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文档简介

存量房二手房买卖居间合同中介版1.引言存量房和二手房交易在中国已经非常常见，这也促使了中介公司的发展。中介公司在买卖双方之间扮演了重要的角色，通过居间合同将房源、需求等信息进行匹配，成功促成房产买卖，从而获得佣金收益。本文将详细介绍存量房二手房买卖居间合同的相关内容。2.存量房和二手房买卖合同存量房是指经济住房，多为70年代开始到90年代建成的集体房，一般仅限于本地的户籍居民购买，价格相对较低。与之相对的是商品房，多为1998年以后建成和出售的房屋。二手房是指已有居民居住过、或被购房者购买后未入住，再次出售的房屋。二手房交易通常需要在城市房地产交易中心、房地产中介公司等机构处进行备案和交易。在存量房和二手房买卖交易过程中，中介公司是一个非常重要的环节。中介公司会和房主和购房者签订居间合同，促成双方之间的房产买卖。3.居间合同的概念居间合同是指中介公司为了促成买卖双方达成买卖，并从中获取经济利益而与双方签订的合同。居间合同是合同法当中的一种。依照合同法第三十三条的规定，居间合同是指中介人与双方当事人订立的，中介人为推动当事人订立另一合同提供帮助、进行协调等活动的合同。简单的说，居间合同是指中介公司通过向买卖双方提供信息、协助交易等形式，帮助双方达成买卖合同的合同。4.居间合同的基本构成居间合同的基本构成包括以下几个方面：4.1双方当事人信息-卖方姓名、证件号码等信息；

-买方姓名、证件号码等信息；4.2房屋基本信息-房屋的具体位置；

-房屋的面积；

-房屋的产权状况（即房屋是否产权清晰）；4.3居间服务内容-中介公司提供的信息；

-卖方支付给中介公司的佣金；

-买方支付给中介公司的服务费；4.4合同签订时间-合同的签订时间；

-合同的有效期限；5.居间合同注意事项双方签订合同时一定要注意以下几点：透明度。中介公司应该向卖方和买方明确告知该房屋目前的市场价格，双方在此基础上进行协商，达成买卖合同。实效性。中介公司应该帮助双方买卖双方迅速完成买卖手续，并要求双方在规定周期内办理相关手续。网络安全。中介公司应该在平台上保护卖方和买方的信息安全，防止信息泄露。法律规定。中介公司应该符合相关法律法规，遵守合同中相关条款。6.结语存量房和二手房交易的发展，推动中介行业不断发展，成为经济走廊中的一个重要环节。尽管在中介公司的帮助下，买卖双方之间的交易会更加顺利，但是在签订居间合同前，双方需提前与中介公

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