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文档简介

委托居间中介代理出售物业合同概述委托居间中介代理出售物业合同是指物业卖方将其物业委托中介机构代理出售，并与中介机构签订的合同。该合同需要明确双方的权利和义务，规定中介机构的服务范围、费用计算方式等内容。合同主体委托居间中介代理出售物业合同通常由以下主体签订：物业卖方：即房屋所有权人或法定代理人，其负责将房屋出售，并向中介机构支付服务费用。中介机构：即房地产中介机构，其作为卖方的代理人，负责寻找买家、展示房屋、办理交易等相关工作，并收取约定的服务费用。合同内容合同生效与期限该合同应该明确约定合同的生效时间、起止日期和解除条件。一般来说，合同生效后应当确定一个合理的期限，以保证中介机构有足够时间促成买卖双方的交易。委托内容该合同应该明确规定中介机构的服务内容，包括房屋评估、宣传和推广、与买方洽谈、熟悉交易程序、处理过户和税务事宜等。委托内容应该详细、准确，不得含糊。委托期限该合同应该明确规定委托期限，一般为6个月至1年。在规定委托期限时，应当充分考虑委托物业的销售情况、市场环境和合同效力等因素。服务费用该合同应该明确约定中介机构的服务费用，一般是按比例计算。服务费的比例应与市场价格相符，并可根据业务量和效果等因素进行调整。保密条款为了保护物业卖方和中介机构的商业机密，该合同应明确规定双方在交易过程中的信息保密义务以及信息披露的限制。违约责任该合同应该明确规定双方在履行合同过程中的违规行为及其责任。一方违约应当承担相应的民事赔偿责任，并可以面临其他法律后果。合同的解除如果物业卖方和中介机构达成协议，可以在合同期限内通过协商解除合同。此外，如果中介机构因违反合同条款而致使合同无效，物业卖方有权解除合同并要求中介机构承担赔偿责任。结论委托居间中介代理出售物业合同是指物业卖方将其房屋销售委托给中介机构，并与中介机构签订合同的过程。合同应该明确规定双方的权利和义务，详细阐明委托内容、

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