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文档简介

新版二手房买卖合同一、合同签署方本合同是由以下双方签署并共同遵守：甲方（卖方）姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购房者）姓名：身份证号码：联系电话：地址：二、房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：房屋坐落地址：房屋所有权人：房屋面积：房屋类型：房屋建筑年代：产权性质：使用权属：房屋权证号码：其他附属设施与装修等情况：三、房屋交易价格甲方转让该房屋的总价款为人民币（￥）_______________元（大写：___________________），该价格为双方协商一致确定的，不包含房屋所有权转移过户费用。乙方应在本合同签署之日起__天内，以现金、银行转账等方式，向甲方支付上述房屋总价款。付款后，甲方应在__天内完成房屋过户手续。四、房屋权利、使用与交付甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权处分，乙方在签订本合同前已经查阅了该房屋完整的房产证、土地证、规划许可证等相关文件。甲方保证该房屋不存在任何无法过户的法律纠纷，未被司法机关查封、冻结、划拨、扣押，不存在限制转让、出租等任何权利限制。甲方应保证该房屋在乙方付款后__天内完成房屋过户手续，乙方人民币付款后，甲方同意在该时间内将该房屋的所有房权证转移和登记到乙方名下。房屋交付时间：甲方应在合同签订后__天内将该房屋及配套的附属设施、装修等移交给乙方，乙方应在收到房屋后__天内确认是否符合合同约定。如有异议，应及时向甲方提出。五、房屋产权保证甲方保证该房屋的产权证明材料真实、合法，不存在任何法律纠纷。如果该房屋所有权发生任何争议或者甲方因违反法律法规而导致该房屋不可过户的情况，甲方应与乙方协商并承担全部损失。如果该房屋存在任何权属纠纷，甲方应该在接到乙方书面通知后__天内自行解决并使乙方免于因此受到任何损失。六、违约责任乙方违反本合同约定，未能及时支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算标准为每天合同总价款的3‰，自应付之日起计算，直至乙方付款之日为止。甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为每天房屋总价款的3‰，自房屋应交付之日起计算，直至甲方交付之日为止。七、合同生效与解除本合同在双方签字、盖章并交付之后，即视为生效。本合同解除的前提条件是：双方协商一致，并书面确认解除。在本合同解除时，应当纠正因解除造成的损失，由违约方承担全部损失。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议应本着友好协商原则解决。协商不成的，应根据双方选择的协议仲裁机构或人民法院所在地的法院裁决解决，裁决结

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