第八组仓储合同

第八组仓储合同仓储合同合同编号： 1003033512出租方：健雄储运公司承租方：LH公司

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

签订地点：健雄储运公司会议室签订时间：2012年5月28日根据《中华人民共和国合同法》、《仓储保管合同实施细则》、《仓库防火安全管理规则》及其他有关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以便共同遵守。甲方声明并保证：甲方完全拥有出租房屋的合法支配权和出租权，并不存在其他任何第三人对该出租房屋主张任何权利的可能性；亦不存在任何可能导致第三人的合法权益遭受侵犯的情形；并且，该出租房屋及其附属设施也完全符合并能适用于本合同约定之用途和目的。第一条储存货物的名称、规格、包装、质量（见下表）编号包装货物名称品种规格数量质量备注10001电脑10002彩电10003电视机10004空调第二条货物包装存货方负责货物的包装，包装标准按国家标准或行业标准规定执行。没有以上标准的，在保证运输和储存安全的前提下，由合同当事人议定。包装不符合国家或合同规定，造成货物损坏、变质的，由存货方负责。第三条 货物保管地 健雄储运公司保管方法：根据 合同 规定进行保管。第四条 保管期限：从 2012年5月1日至2012年7月1日。在等条件下，乙方有续约的优先权。在合同有效期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回仓库：1、乙方擅自将仓库转租、转让或转借的；2、乙方利用所租仓库进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金达 3个月的。第五条 租金标准和结算方式：1、仓库租金：每平方米每月 9元，每月合计5220.00元，每半年合计 31320.00元。2、办公楼18间，共计288平方米，每平方米租金 10元，每月合计 2880元，每半年合计17280元（含乙方五辆小车的停车费用）。3、以上各项租金合计每月 8100元，每半年合计 48600元。4、按照先付款后使用的原则，每半年交纳一次租金，即合同生效之次日起 5天内付清头半年租金。第六条租用期间，按规定进行仓库大修，其施工组织及费用，由甲方承担，甲方组织进行仓库大修时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。仓库的日常维修保养施工组织及其费用由乙方负责。第七仓库物资管理安全及防范1、乙方租用的仓库内物资管理，由乙方自行负责，甲方不得介入乙方物资管理，在库物质若出现货损、货差等情况由乙方自行负责。2、甲方负责仓库外围安全防范工作，若出现仓库被盗、火灾等人为情况由甲方负责承担责任，（不可抗力的原因除外）但若因乙方人员人为引起的安全事故，则由乙方承担所发生的一切损失。第八条 甲方的责任1、甲方如未按合同约定的时间向乙方提供仓库，应按延迟期间内乙方应交租金的 20%计算，向乙方偿付违约金。2、租用期间，仓库的大修由甲方负责，如租用仓库发生重大自然损坏或有倾斜危险而甲方又不及时修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵扣租金。3、租用期间，如甲方确需收回仓库自行使用，或因规划仓库改造等重大决策时，必须提前3个月书面通知乙方，因此而解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租用期内乙方应交租金总额的5%计算。第九条 乙方的责任1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交纳租金的责任；乙方如拖欠租金达2个月以上，应负违约责任，在如数交纳所欠租金的同时，还要支付所拖欠租金额5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。否则，甲方有权收回出租之仓库。2、租用期间，乙方所消耗的水电费用，按水、电表读数计算收费，每吨水 3.00元，每度电0.80元。此项费用，按每半年结算一次办理，即：每半年终了，甲方凭收据向乙方收取水电费。3、租用期间，如乙方确因特殊情况需要退仓库时，必须提前 3个月书面通知甲方，因此而解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。4、甲方提供乙方的仓库，仅供乙方管理使用，不得转作他人使用，不得用做抵押和非法活动。否则，甲方有权解除合同，所造成的损失由乙方承担。5、租用期间，乙方不得擅自改变仓库的结构及用途，乙方如因故意或过失造成所租仓库的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。6、租用期满或合同解除，乙方必须按约定时间退仓。如逾期退仓，乙方应承担相应的费用和由此造成的经济损失。7、乙方物质满仓时，若需增加仓库面积继续存放物资，须提前15天通知甲方，所临时增加的仓库面积按每月每平方米12元支付甲方仓储费，临时增加使用面积不足15天按半月计算，超过15天不足1个月按1个月计算。第十条 免责条件如因不可抗力的原因导致仓库毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。３第九条本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决；若协商不成，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条 合同正本一式肆份，合同双方甲方壹份，乙方叁份。第十二条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》、《仓储保管合同实施细则》和《仓库防火安全管理规则》有关规