创美大厦消防安全管理制度

创美大厦消防安全管理制度1.引言消防安全是创美大厦管理的重要组成部分，为了保障大厦内人员的生命安全和财产安全，制定本消防安全管理制度。本制度旨在规范创美大厦的消防安全管理流程和措施，提高大厦的消防安全水平，确保火灾事故的预防和应急处置能力。2.责任分工2.1大厦业主制定消防安全管理制度并下发执行；负责消防设施的安全监督和维护；组织消防演习和培训，提高人员的应急处置能力；及时处理消防隐患，确保消防设施的正常运行。2.2大厦物业公司负责组织消防安全工作的实施和落实；建立消防安全档案，定期进行检查和整改；维护消防设施的运行正常；与业主共同制定消防演习计划，并组织实施；做好应急疏散通道的畅通和标志设置。2.3租户单位配合大厦物业公司的消防安全管理工作；自觉遵守消防安全规定；定期对自身区域进行消防检查，及时消除火灾隐患；做好员工的消防安全培训和演练工作。3.消防设施管理3.1系统维护定期对消防设施进行检查，确保运行正常；对消防设施的电线、开关等进行定期维护和更换；灭火器、灭火器箱等设备定期充装、检查并更换。3.2稽查执法各单位应按照要求进行火灾隐患排查，发现问题立即整改；物业公司进行定期稽查，对隐患问题进行检查和处置；如发现严重火灾隐患或拒不整改的单位，物业公司及时向相关部门报告。3.3水、电管理对消防设施依赖的水、电进行定期检查和保养；配电房要保持干燥、整洁，定期进行巡检；管理消防水源，保持水压和水质的正常状态。4.消防演习和培训4.1演习计划制定年度消防演习计划，并及时通知相关单位；定期组织消防演习，检验应急预案和疏散通道的可操作性；对演习过程进行评估和总结，弥补不足，提高演习效果。4.2培训活动对大厦内部员工进行定期消防安全培训；邀请消防部门的专业人员进行培训讲座，提高员工的消防安全意识；演练灭火器的正确使用方式，增强员工的应急处置能力。5.灭火和逃生处置5.1灭火器的使用确保每个单位、每个楼层都配备灭火器，并进行定期检查；指导培训员工正确使用灭火器，熟悉不同类型火灾的灭火方法；定期进行灭火器演练，提高员工的实际操作能力。5.2疏散通道和标志确保疏散通道畅通无阻，定期检查并消除障碍物；疏散通道设置合适的标志，指示明确、易于辨识；对疏散通道进行定期演练，提高员工的疏散意识和速度。5.3应急预案制定完善的应急预案，包括火灾发生时的报警、疏散、灭火等流程；将应急预案下发到各单位，确保员工掌握并熟悉应急预案；定期演练应急预案，及时总结经验，改进不足之处。6.安全检查与隐患整改6.1定期检查物业公司定期对消防设施和消防设备进行检查；对各单位进行不定期的突击检查，发现问题隐患即时整改；对检查结果进行登记和汇总，建立隐患台账。6.2隐患整改对发现的火灾隐患进行整改，限期完成；物业公司对整改情况进行跟踪督促，确保整改到位；建立隐患整改档案，记录整改过程和结果。7.总结本文详细介绍了创美大厦消防安全管理制度的内容和要求。通过明确责任分工、加强消防设施管理、组织演习和培训、灭火和逃生处置，以及定期安全检查和隐患整改等措施，创美大厦将有效提升火灾预防和应急处置能力，确