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文档简介

住建部下发新合同最近，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）下发了一份名为《房地产开发企业和购房者合同示范文本》的新合同文本。下面，我们来看看这份新合同有哪些内容和变化。合同适用范围首先要明确的是，这份新合同文本适用于房地产开发企业和购房者之间的房屋销售合同，而不是租房合同。在新合同文本中，规定了房屋销售合同的必要内容和标准条款，旨在保护购房者的权益，避免房地产开发企业在合同条款和服务方面存在不足之处。合同内容变化新合同文本与以前的房屋销售合同相比，主要有以下几个方面的变化：签约规范新合同文本规定，购房者和房地产开发企业应当在销售现场，通过书面合同的形式进行签约，避免以口头承诺或者电话确认等方式进行签约，确保签约程序的透明度和合法性。合同信息公示新合同文本规定，房地产开发企业在销售之前应当事先公示房屋的基本情况，包括建筑面积、实际使用面积、建筑高度、朝向等信息。同时，在销售过程中也应当对房屋的有关信息进行明确告知，使得购房者了解房屋的全部情况。服务保障新合同文本在服务保障方面做出了明确规定，包括：房地产开发企业应当为购房者提供质量保证，并对质量问题进行售后服务。对于因房地产开发企业原因导致的退房，房地产开发企业应当向购房者支付一定的违约金。在售后服务方面，房地产开发企业应当及时解决购房者在使用中出现的问题。责任约定新合同文本在责任约定方面也做出了一些调整和规定。在房地产开发企业违约时，购房者可以要求返还已支付的全部款项，并有权要求赔偿因房地产开发企业原因所造成的损失。政策背景这份新合同文本的推出，得到了广泛的关注和认可。这也是我国近年来加强房地产调控的重要举措之一。可以说，新合同文本在规范销售合同、保障购房者权益、提升服务水平方面都有着重要的作用。同时，也为我国房地产市场的发展注入了新的活力，推进了市场的稳健、健康、有序发展。结语总之，住建部下发的这份新合同文本，为我国房地产开发企业和购房者之间的

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