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文档简介

住宅租售居间合同一、合同的签订住宅租售居间合同是指住宅租赁或销售中介机构与出租或出售住宅的当事人签订的合同。该合同应当具有书面形式，并应当明确标明以下内容：出租或出售住宅的基本情况；中介服务的内容及相关费用；承租或承购人的基本情况；出租或出售住宅的价款或租金及支付方式；承租或承购人的签约时间、期限、违约责任等。当事人在签订合同时，应当了解自己的权利和义务，尤其是明确承租或承购人需要承担的责任和义务，避免发生纠纷。二、中介服务的内容及相关费用中介服务的内容一般包括以下工作：介绍出租或出售住宅的基本情况，提供有关资料和信息；安排承租或承购人对住宅的实地考察；协调房屋交易的相关事宜；签订住宅租售居间合同及监督履行。中介服务费用一般由承租或承购人支付，并应当在签订合同时明确标明，并且不得高于规定行业标准。一些中介机构还会收取一些附加费用，当事人需要注意确认这些费用是否合理。三、签订合同的注意事项在签订住宅租售居间合同前，承租或承购人应当认真查看房屋的实际情况，包括设施、修缮、水电气等情况，以便确定是否符合自己的居住需求。同时，当事人需要注意以下事项：在签订合同时，要仔细阅读合同内容，并确认合同条款的具体含义；备案或备存合同，以便在发生争议时能够作为证据使用；在签订合同前，需要对合同中涉及到的行业标准、政策法规等进行了解，以便在签订合同时有更多的选择。四、合同的解除和违约责任当事人违反合同约定时，应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。当事人也可以通过协商或者诉讼等方式解决争议。同时，在解除合同时，双方需要按照合同约定支付违约金或补偿费用。另外，在合同期满后，当事人可以根据合同约定选择续签或解除合同。如果合同期满后仍然需要继续租赁或销售，当事人需要在合同到期前进行续签或者新签合同。五、总结住宅租售居间合同是住宅租赁和销售交易比较常见的一种合同形式，当事人签订合同时应当认真了解自己的权利和义务，并对合同的内容进行仔细阅读。同时，因为房屋的交易涉及到很

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