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文档简介

买房签合同看什么证书引言在购买房产时，签订合同是非常重要的一环。合同作为买卖双方权益的保障，其中的证书是确保合同有效性的重要依据。本文将介绍在买房签合同时需要注意的预期证书。1.房屋权属证书房屋权属证书或称房屋所有权证，是证明房屋所有权的主要文件。购房者在签订合同前，应查验房屋权属证书，确保房屋所有权归属清晰。常见的房屋权属证书有户口簿、土地使用证、房产证等。1.1户口簿户口簿是证明个人身份和家庭成员关系的重要证件，对购房者而言，户口簿可以证明其是否为房屋的合法所有者。在签订合同前，购房者应查验房屋所有者在户口簿中的相关信息，确保其与合同中的房屋所有者信息一致。1.2土地使用证土地使用证是国家对土地使用权人承认的土地权属证明，它证明了土地属于谁以及土地用途等相关信息。购房者在签订合同前应查验土地使用证，确保土地使用权的合法性。1.3房产证房产证是房屋所有权的重要证明文件。在签订合同前，购房者应查验房产证的相关信息，确保房产证上的房屋所有人与合同中的房屋所有人一致。此外，还需注意房产证上的面积、楼层等房屋信息是否与合同一致。2.规划许可证规划许可证是对房屋建设项目规划条件和规划设计的许可证明。购房者在签订合同前应查验规划许可证，确保房屋建设符合国家规定的建设规划和标准。3.建筑工程竣工验收合格证书建筑工程竣工验收合格证书是由房屋建设单位进行的工程竣工验收后颁发的证明文件。购房者在签订合同前应查验建筑工程竣工验收合格证书，确保房屋建设符合相关建设标准。4.房屋抵押证明房屋抵押证明是指房屋是否存在抵押权的证明文件。购房者在签订合同前应查验房屋抵押证明，确保房屋没有被他人抵押或担保，并确认房屋是否存在以房产作为抵押物的借款等情况。5.其他补充证明除了上述证书外，购房者还可以要求卖方提供其他补充证明文件，如购房合同中约定的相关附件等。这些补充证明文件可以进一步保障购房者权益。结论在买房签合同时，查验房屋证书是非常重要的一步。购房者应特别关注房屋权属证书、规划许可证、建筑工程竣工验收合格证书、房屋抵押证明

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