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文档简介

预售房屋转让合同合同双方本合同由下列双方签订：买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）合同内容根据《中华人民共和国房屋买卖合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律，经卖方自愿出售，买方自愿购买，双方在平等自愿的基础上，通过协商一致，签订下列预售房屋转让合同。一、房屋基本信息房屋地址：（以下简称“房屋”）房屋建筑面积：（以下简称“面积”）房屋土地使用年限：（以下简称“土地使用年限”）二、房屋转让价格及付款方式卖方同意以人民币（以下简称“元”）（大写）作为房屋的转让价格，具体价格为：（以下简称“价格”）元。价格的支付方式如下：在签订本合同时，买方应当向卖方支付订金（以下简称“订金”），订金金额为价格的（以下简称“百分比”）%。在合同履行过程中，买方如履行了本合同全部约定，订金视为购房款的一部分；买方未按照合同约定履行本合同全部义务的，则订金不予退还，卖方有权依法要求买方继续履行本合同或者要求赔偿其损失。在买方支付了订金后，剩余的房款应当（以下简称“比例一”）%首付，剩余房款（以下简称“贷款金额”）应当（以下简称“比例二”）%以银行贷款等方式支付，具体支付方式双方另行协商。在买方支付了房款后，卖方应当依法将房屋的权属证书等相关房产证明文件移交给买方。三、房屋交付及验收卖方承诺，在前述房款支付完毕后，将房屋和相关房产证明文件等全部移交给买方。买方认可房屋状态并进行验收，确认房屋无任何重大瑕疵。如买方拒绝验收或者发现房屋存在重大瑕疵的，应当以书面形式告知卖方并要求卖方在（以下简称“时间”）天内进行修缮或整改，确认修缮或整改满足验收标准后，应当重新验收。四、房屋抵押买方应当及时向有关部门申请办理房屋抵押手续，保证房屋权利不受影响。在买方未按照合同约定履行本合同全部义务或者买方出现还款等逾期行为的情况下，卖方有权将房屋抵押权优先得到满足。五、违约责任因买方违约导致本合同无法履行的，买方应当赔偿卖方因此遭受的全部损失。因卖方违约导致本合同无法履行的，卖方应当赔偿买方因此遭受的全部损失。本合同双方未履行或者违反本合同约定的，应当依法承担相应的违约责任。六、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下义务履行完毕。本合同未约定事项双方可以另行协商，达成一致后，可以签订补充协议。本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。合同签名卖方签名：_______________

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