养生养老生态农业种植观光体验园可行性研究报告

养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告Word文档，下载后可编辑养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告目 录\l“_TOC_250061“第一章 总论 1\l“_TOC_250060“工程名称及承办单位 1\l“_TOC_250059“争论工作的依据与范围 1\l“_TOC_250058“编制原则 3\l“_TOC_250057“推举方案 4\l“_TOC_250056“主要技术经济指标 10可行性争论结论 11\l“_TOC_250055“其次章 工程建设背景与必要性 14工程背景 14\l“_TOC_250054“建设的必要性 26\l“_TOC_250053“第三章 市场分析和需求推想 30\l“_TOC_250052“人口老龄化市场及需求分析 30\l“_TOC_250051“休闲农业市场分析 31\l“_TOC_250050“休闲农业进展中存在的问题 40\l“_TOC_250049“进展休闲农业对策 42\l“_TOC_250048“休闲农业需求推想分析 43\l“_TOC_250047“第四章 建设条件与场址选择 48\l“_TOC_250046“建设条件 48\l“_TOC_250045“场址概述 56\l“_TOC_250044“第五章 工程建设方案 58\l“_TOC_250043“工程组成 58建设方案设计 61土建方案 62\l“_TOC_250042“第六章 总图与公用工程 706.1总图 70\l“_TOC_250041“6.2公用工程 71\l“_TOC_250040“第七章 节能与资源综合利用 78\l“_TOC_250039“用能标准和节能标准 78\l“_TOC_250038“节能措施 78\l“_TOC_250037“节能治理 79\l“_TOC_250036“节水措施 80\l“_TOC_250035“资源综合利用 81\l“_TOC_250034“第八章 环境保护 82\l“_TOC_250033“建设地点环境现状 82\l“_TOC_250032“环境保护执行标准 82II养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告\l“_TOC_250031“主要污染源及污染物 82\l“_TOC_250030“污染综合治理方案 84\l“_TOC_250029“场区绿化 87\l“_TOC_250028“环境影响评价 87\l“_TOC_250027“第九章 职业安全卫生 88\l“_TOC_250026“设计依据 88\l“_TOC_250025“劳动安全 88\l“_TOC_250024“环境卫生 89\l“_TOC_250023“第十章 工程实施进度安排 90\l“_TOC_250022“建设工期 90\l“_TOC_250021“建设进度打算 90\l“_TOC_250020“工程实施进度表 92\l“_TOC_250019“第十一章 组织机构与人力资源 93\l“_TOC_250018“企业组织机构 93\l“_TOC_250017“劳动定员 93\l“_TOC_250016“人员培训 94\l“_TOC_250015“员工来源 94\l“_TOC_250014“第十二章 招标方案 95\l“_TOC_250013“12.1概述 95\l“_TOC_250012“招标组织形式 95\l“_TOC_250011“招标方式 95\l“_TOC_250010“招标根本状况表 96\l“_TOC_250009“第十三章 投资估算与资金筹措 97\l“_TOC_250008“投资估算 97\l“_TOC_250007“资金筹措 99\l“_TOC_250006“第十四章 财务评价 100\l“_TOC_250005“财务评价依据及范围 100\l“_TOC_250004“财务效益分析 103\l“_TOC_250003“不确定性分析 104财务评价结论 106\l“_TOC_250002“第十五章 结论 107\l“_TOC_250001“15.1结论 107\l“_TOC_250000“15.2建议 107III第一章 总论工程名称及承办单位工程名称养生养老生态农业种植观光体验园工程性质建工程建设单位某某生态旅游开发工程建设地点某某市金安区东河口镇境内工程建设期限22023820237月。争论工作的依据与范围争论工作的依据《我国国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要《国务院关于加快进展养老效劳业的假设干意见》国发2023‟35号；《中国老龄事业进展规划《全国农业和农村经济进展第十二个五年规划、国务院印发《关于全面深化农村改革加快推动农〔2023年中心一号文件；1养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告2023-2023《全国休闲农业“”规划农业部办公厅《关于加快进展都市现代农业的意见〔《国民旅游休闲纲要2023-2023年《某某省国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要号；某某省人民政府关于印发《某某省民生工程“”规《某某省老龄事业进展“”规划《某某省社会养老效劳体系建设规划〔2023～2023年〔2023-2023年〔财社2023‟1386号；《某某市国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要《某某旅游业进展规划》《产业构造调整指导名目2023年本〕及2023修改版；《中华人民共和国节约能源法》国务院第253〔1998年11月29日；《建设工程经济评价方法与参数〔第三版；2养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告争论工作的范围农业种植观光体验园景、资源条件、工程定位进展分析和描述；简述工程建设内容、建设方案；并对工程建设的根底设施条件及环境保护、安全卫生、消防、及工程风险进展可行性争论论证，并提出建议。编制原则保护原则：坚持开发与资源、环境保护相结合，以保护为前提，突出“保护自然资源，永续利用”的方针，有利于环境质量的提高，确保开发，利用和保护协调—致。根本原则：坚持家庭承包经营制度，充分敬重农民的土地承包经营权，引导进展适度规模经营。特色原则：养生养老与生态农业结合，要依靠种植特色花木、高效化、标准化，培育核心竞争力；留意工程设臵的生态性、学问性、参与性和共享性。多元原则：只有充分把握市场规律、了解市场消费特征和科学性、前瞻性和可操作性。协调原则：坚持城镇化、生态农业和休闲养生养老三大效益的统一；工程应与大环境和谐统一，与环境容量相适应，充分表达3养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告经济进展和科技进步与资源综合利用相协调。依据国家有关产业政策及可行性争论报告编制工作的根本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。节能、消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。推举方案工程提出理由事业进展取得显著成就。但总体上看，养老效劳和产品供给缺乏、市场发育不健全、城乡区域进展不平衡等问题还格外突出。2023年底我国601.9420232.4320253务，有利于保障老年人权益，共享改革进展成果，有利于拉动消费、扩大就业，有利于保障和改善民生，促进社会和谐，推动经济社会持续安康进展。保护的意识。随着社会的进展，工业化、现代化与高科技带来的浪潮4养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告篱采菊、南山种豆”的生活方式，乡村的农事劳动、和谐气氛、质朴人文景观的向往与追求。涨，严密连结农业、农产品加工业、效劳业的型农业产业形态和会一体化进展的重要途径。平原三大自然区域；面积17976平方千米，人口709.6万人。内自然景观、人文景观众多，旅游业进展前景宽阔。奇松怪石，珍禽异兽，尽显造化之神韵；水天一色，碧波万顷，尽享自然之惊奇。某某市金安区依山带水，气候宜人。南部为大别山余脉，地势由笋生态休闲会议旅游区、皖西大裂谷、大华山风景旅游区、嵩寮岩旅5养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告游景区、岩湾大别山绿色休闲旅游区等知名旅游景点。某某省养生养老生态农业种植观光体验园位于某某市金安区东河口镇，南部群山连绵，起伏不断。境内山峦围绕，青翠跌宕，半山半圩，池塘众多，独具世外桃源的意境。企业期盼以生态种植花木的力军；同时增加农民创收力气，促进和带动当地农业经济构造调整。一个心灵放松“阡陌交通”的农旅乌托邦，一个“闲适得意、众鸟云集、阡陌交通、木屋群居”的生态氧吧世外桃源地，一片安闲舒适的养生乐土，构筑着工程秀丽的画卷。安康的、绿色的、多彩的休的示范地和文化旅游业重点补链工程。建设规模某某省养生养老生态农业种植观光体验园拟规划总占地面积约196.331237.521100.02412.5亩，总建筑约27700.00²。其中，种植用地约2300.00150.00亩。区、海天温泉度假区、农耕文化体验区5大功能区域；建成后，预期180020万人次。建设内容6养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告入口综合效劳区200大门、生态停车场、综合效劳中心〔含办公、超市、银行、员工宿舍等功能。生态种植赏识采摘区2100450400400200亩、薰衣草园100亩、玫瑰花园120亩、DIY农夫园80亩、果林地200亩〔含桃树、梨、苹果等。养生养老示范区50042023.00m²，其中老年养老养生别院29350.00m²、理疗保健区3270.0m²、康体休闲2600.0m²2060.00m²2890.00m²、食堂1530.00m²、其他配套300.00m²。购臵各类生活设施，医学诊断、理疗关心设备，办公设备等；配套给排水、供电、消防、绿化、通讯、环卫等工程；停车场、康体场地等关心设施等。依托本区域内塘坝，打造湿地滨水休闲带：近水边布臵栈道、水中设臵农耕文化雕塑景观、点缀乌篷船、重点区域布臵水上画舫；水岸互为借景，形成独具魅力的世外桃源水乡盛景。海天温泉度假区41〔电梯上下大型户外观光塔；7养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告在山顶平缓处建设直升机停机坪；山坡及密林处布臵度假屋〔木屋、〔培训、会议、讲学、消遣、餐饮、住宿等多功能型。农耕文化体验区DIY中老年、社团等消费群体供给一个“日出而作，日落而息”田园农耕文化生活栖息地。同时园区配套建设30千米外环及内环道路、水电管网等附属设施、5座智能温室大棚、整理土地、河塘堤坝清淤加固、寺庙修复；购臵滴管设备、文化雕塑、热气球、公用车辆等。建设目标以市场需求为导向，严密结合“生态农业种植”主题，依托“养生养老”的创理念；将种植农业景观与养生养老别院联系起来；打◆响应国家及某某省政府关于加快推动养老效劳体系建设的要求，建立功能多样的养老效劳模式，突出保健、护理、休闲及共性化生活的典范工程；为养老效劳内容扩展供给阅历。◆聘请高水平治理人才，实现科学医疗、康复和专业护理对接；定期邀请地方权威医学、安康、养生专家讲学与会诊；与市级医院建立互联互通，使之成为养老特色效劳示范中心。8养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告某省城镇老年人口为核心，辐射周边地区。可持续进展循环经济产业链。化、产业化、综合经济进展；有效协作国家、省、市、区对地方农业和农村建设目标的实现。区等知名旅游景点资源互动；实现共荣共存、和谐进展；形成养生养老、旅游、观光、体验、休闲度假一体化格局。◆把握社会进入休闲度假“爆发期”的有利时机，依托合肥经济大湖名城为契机，对接环巢湖旅游度假区。总投资及资金筹措3150030807.45692.5531500筹解决。财务和经济评论工程建成并达产后：9养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告工程建成并达产后：13080.00万元。6867.73万元。年5637.75万元。财24980.46万元；15808.49万元。8.19年〔含建设期〕;总投资收益率：17.90%；17.41%13.41%。主要技术经济指标1-1。1-1主要技术经济指标序号科目单位指标备注1工程总投资万元31500.001.1建设投资万元30807.451.2建设期利息万元0.001.3流淌资金万元692.552年均营业收入万元12828.003年均总本钱万元6872.733.1年均固定本钱万元2680.883.2年均可变本钱万元4191.854年均经营本钱万元5952.625年均利税总额万元5955.275.1年均营业税金及附加万元317.5210养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告5.2年均利润总额万元5637.755.3年均增值税万元0.006财务内部收益率%13.41税后7财务净现值万元15808.49税后8税后投资回收期年8.19含建设期9财务内部收益率%17.41税前10财务净现值万元24980.46税前11总投资收益率%17.9012投资利税率%18.9113工程资本金净利润率%13.4214盈亏平衡点%32.23争论结论结论、社会力气乐观参与，使工程真正实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，不断推动社会养老效劳事业进展。本工程符合国家、省、市、区促进农业产业进展政策；符合国家发改委产业构造调整指导名目2023年本“鼓舞类：一、农林业、2、农产品基地建设；3、蔬菜、瓜果、花卉设施栽培〔含无土栽培〕先进技术开发与应用；4、优质、高产、高效标准化栽培技术开2、乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发效劳”等范畴。11养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告依据某某省和某某市“”规划；借鉴行业进展的先进阅历，明确工程定位，治理及运营模式。工程用地符某某市金安区对该宗地的要求。进展，提升城市形象和美誉度。该工程的实施，可带动当地“田园”城市塑造，使得农业产业化与城镇化同步进展，相得益彰；是进展都市农业，打造休闲农业示范区、农业生产要素聚拢区和农村改革先行区有益的尝试。工程规划设计立意，起点高，代表了当今休闲农业进展方向，具有先进性、创性和经济性。工程位于某某市金安区，境内自然、人文资源丰富；这些都为工程供给了核心客源市场。该工程的经济评价说明，实施后具有可观的经济效益：年实现收入13080.00万元，年均实现利润5637.75万元，总投资收益率17.90，投资回收期8.19年〔含建设期，工程财务盈利力气较强，350个就业时机。因此，我们认为该工程建设是必要和准时的；在政策、市场、技术和治理上均是可行的。建议12养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告用，成为带动周边百姓致富的好工程。整，留意对水集约循环的利用；运营中对筹划、营销的水平要求高，建议引进高层次技术和治理人才，考察和学习沟通国内同类工程。13养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告其次章 工程建设背景与必要性工程建设背景产业背景〔1〕休闲农业进展既是农业企业的动力也是使命。十八大报告将“大力推动生态文明建设”独立成章、集中论述，“建设态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程。农业生产作为人类改造自然最根底的活动，〔1〕休闲农业进展既是农业企业的动力也是使命。十八大报告将“大力推动生态文明建设”独立成章、集中论述，“建设态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程。农业生产作为人类改造自然最根底的活动，设，为建设秀丽中国，实现中华民族永续进展做出应有奉献。14养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告环根底上，朝着集约化与生态化的方向进展。从渔猎时代开头，经过农业文明、工业文明，人类对自然改造的力气越来越强，农业生产水界的关系应是公正的。和干预，不断调整和优化农业构造及其功能，实现农业经济系统、农可持续利用。维护生态平衡的良性循环，使资源永续利用；从经济上看，休闲农业产、优质、高效、低耗的目的。件装备、广泛运用农业科技成果，具备提升产业需要的力气，把握推动15养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告快生态文明的建设进程。进展战略，坚持开发与保护、开源与节流并举，提高农业资源的利用率、产出率。提高农业资源的利用率，为农业可持续进展奠定资源根底；搞好农业资源的深度开发，大力进展高产、优质、高效、低耗农业，缓解资源稀缺冲突。农业综合体是休闲农业进展的升级版来农业园区实践的不断总结根底上提出的一个现代农业进展的概念；既脱胎于农业园区，又高于农业园区，可以说是休闲农业的“升模式、机制、使命彰显其鲜亮的时代特征。①理念。用工业化理念进展农业，通过一、二、三产业的相互融合，让其次、第三产业附着在第一产业上，使原本为第一产业的农业拓展为综合产业；最大程度地丰富农业的功能，使农产品的产前、增加农民收入，引入人文关心，促进城镇建设，并逐步推动农业进展方式的根本转变。②内涵。以农业为主导，以科技为支撑，融合食品加工、商贸物流、科普会展、教育培训、休闲观光、文化创意等多个相关产业，构建多功能、复合型、创性的产业结合体；形成一、二、三产业各领域全面拓展，多种业态并存，有机交织，多元经营，共同进展，生16养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告产、生活、生态和谐的良好格局。关系，构建一个相互依存、高效运作的稳定支持架构；以流转土地承包经营权为纽带，按现代企业制度明晰农业龙头企业、经济组织、农户三者责权利关系。突出农业龙头企业资金、治理、品牌等核心支持作用；强化科研单位人才、技术、品种等科技支撑引领作用。重点扶持引领作用大、效劳力气强、辐射范围广的农业龙头企业；引用、组织治理、市场开拓等方面优势；以劳动联合、资源联合、资本联合为重点，把龙头企业、种养大户、科研单位等有机组织起来，建立“利益共享、风险共担”的利益机制。科研单位围绕农业综合体的建设与生产目标，建立工作机制，组建专家团队，实行以县为单位的首席专家制度，从规划、实施到生产，全程一对一地参与。推动农业进展方式的根本性转变的历史使命。主要产品背景①蓝莓蓝莓是越桔科越桔属〔Vaccinium〕浆果类灌木，其名称来源于英文blueberry，意为蓝色的浆果。蓝莓被联合国粮农组织列为五大17养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告“第三代果品矿物质、维生素等生理活性物质，具有很高的养分保健价值，可作为加工食品、保健品的优质原料。从果实中提取的自然红色素，是食品添加剂的重要来源，能够延缓年轻、治疗心脑血管疾病、防止血管裂开、降低血压，并具有抗病毒、抗癌、解毒及增加人机体免疫力等成效。花青素、Vpp、黄酮等活性物质高端产品在国际市场走俏，畅销欧美等兴盛国家，处于供不应求状态。②英国冬青英国冬青为冬青属无刺冬青的改进种，属灌木型，分枝较密，叶互生，椭圆形，小而无锯齿，常绿，果柄很短，观果期很长，赏识价值很高。的山东，也表现出良好的生长潜能。故有学者认为,不少冬青种和品种能够引种到中国的华北、中南部地区,为当地的园林绿化供给的树种资源。花特征：春季开花，花色淡白具芳香，花后能结果，核果球形，至秋末转鲜红色，浑圆红焰，晶莹美观。既观叶又赏果。生长特征：株高1～2公尺，叶互生，厚革质，富光泽。性耐干旱尤耐寒,20度。园林应用：一为绿篱色块，二为球状赏识，三为高干塔状造型，18养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告四为高干行道树。③杜仲〔植物滋补药材〕杜仲，又名胶木，为杜仲科植物。药用杜仲，杜仲科植物杜仲的枯燥树皮，是中国贵重滋补药材。味甘，性温。归肝、肾、胃经。成效补益肝肾、强筋壮骨、调理冲任、固经安胎。治疗肾阳虚引起的本草经》列为上品。似的完全蛋白，即能够水解检出对人体必需的8种氨基酸。测定了杜仲所含的15种矿物元素，其中有锌、铜、铁等微量元素，及钙、磷、钾、镁等宏量元素。现代争论杜仲具有去除体内垃圾，加强人体细胞物质代谢，防止肌肉骨骼老化，平衡人体血压，分解体内胆固醇，降低体内脂肪，恢复血管弹性，利尿清热，广谱抗菌，兴奋中枢神经，提高白血球药理作用。④北美海棠北美海棠在美国和加拿大的园林景观植物名录中可以见到的海棠栽培种有多个，从植物学角度来说，其原种多来自亚洲，少量出自用了几十年以上，所以被称之为北美海棠。北美海棠北美垂枝海棠，砧木〔用苹果及海棠类〕来源广泛，也19养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告应性很强，总体来说，在华北、东北、西北、华中、华东等区域范围数红果累累，经霜后晶莹剔透，红果悬垂至春，是秋冬季节的观果佳轻视的在对她的育种试验观看中总结她的赏识效果确实是令人不行思意的，她的花期为4月上旬，花色红艳夺目，花型秀丽动人，团团锦簇.在5-6丛中缀出姹紫嫣红，累累玲珑的小海棠果等到7-8月里而已经是红透观叶，观果为一体的赏识树种适应性强，能耐-30度低温，全国各地均可引种栽培。⑤熏衣草观植物。薰衣草是当今全世界重要香精原料，可作药用，还是良好的蜜源植物。该植物除了具有极高的赏识价值外，还在食品、饮料、保20养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告香药草”之美誉，1999年薰衣草被国际香草协会选为年度香草。政策背景国家“”规划是工程定位、目标的基石。花卉等园艺作物标准化生产。效农业，利用农业景观资源进展观光、休闲、旅游等农村效劳业，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。《国务院关于加快进展养老效劳业的假设干意见》是工程实施的主导性文件。2023机构为支撑的，功能完善、规模适度、掩盖城乡的养老效劳体系。养35-40增加。涌现一批带动力强的龙头企业和大批富有创活力的中小企业，形成一批养老效劳产业集群，培育一批知名品牌。《中国老龄事业进展规划》为老龄事业的进展，提出重要理论支撑。《规划》主要任务：依据统筹规划、合理布局的原则，加大财政投入和社会筹资力度，推动供给型、养护型、医护型养老机构建设。21养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告办养老机构建设和运行治理342万张。《某某省国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》是确定工程进展的地方纲领性指导文件。《纲要》提出，乐观进展养老事业。以满足中低收入老年群体根本建立以居家养老为根底、社区效劳为依托、机构养老为补充，功能完善、掩盖城乡的养老效劳体系。加强公益养老效劳设施建设，鼓舞社持政策。，提出重要理论支撑。《规划》指出，进一步加大社会筹集和财政投入力度，推动保障型养老效劳机构建设，满足“三无”老年人、失能老年人、贫困老年人、空巢老年人、高龄老年人等特别人群的专业照料效劳需求。某某省人民政府关于《加快推动养老效劳体系建设的打算》是工程实施的地方主导性文件。《打算》提出，到“”末，全省根本建立以居家养老为基22养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告础、社区养老为依托、机构养老为补充，布局合理、规模适度、功能老年人40张以上，其中城市养老机构中，社会办养老机构床位数所50%以上的具体目标。《某某省城乡养老效劳体系建设实施方案〔2023-2023年》进一步细化的养老效劳文件执行。《方案》提出，2023年至2023年，全省打算建、改扩建城市2400500016.2万张的具体量化指标。全国农业和农村经济进展及全国休闲农业“”规划、中国旅游业“”进展规划为工程设立指明白方向。《全国农业和农村经济进展“”规划确立进展思路三、进展目标农业农村产业构造的内容中指出：农业的观光休闲、文化传承等功能进一步拓展，农业效劳业快速进展。第三章明确任务，推动进展跨越三、调整优化农业和农村经济构造〔四〕壮大农业农村效劳业。支持进展商贸、信息、餐饮等〔五〕培育农业农村兴产业。大力进展休闲农业，拓展农业功能，挖掘文化内涵，引领型产业形态和型消费业态形成。《全国休闲农业“”规划》提出：到2023年，休闲农业将23养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告50020%，接待15%以上。创农家乐、休闲农庄、农业示范园、农业观光园、民俗文化和农事节庆等模式，颖性、趣味性、体验性进一步增加。《中国旅游业“”进展规划》第九章满足消费需求，完善产品体系二、工作重点4、乐观进展专项旅游产品内容中指出：全观光、购物、消遣等功能为一体的特色旅游村镇，打造一批乡村旅游示范村。标准提升以“农家乐”为代表的传统乡村旅游产品，大力促进休闲农庄、养老基地、有机农庄、葡萄酒庄园、乡村俱乐部等型乡村旅游产品进展，建成一批乡村旅游示范村工程。某某省“”规划、某某农业和农村经济进展及某某旅游业“”规划为工程设立赢得良好进展环境。《某某省“”规划》第四篇推动“三农”现代化，建设社会主义农村第十章进呈现代农业内容中指出：大力进展茶、桑、果、中药材等特色农产品。加快林业进展，加强基地建设，大力进展油茶、核桃、竹、杨树、苗木花卉产业，提高农田综合防护林体系和绿色长廊建设水平。乐观进展生态农业、休闲观光农业。加快农垦现24养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告代农业建设步伐。《某某农业和农村经济进展“”规划》第三章转型进展的重点任务3要以市场为导向，以效益为核心，调整优化农业构造，加快构建主导产业明确、区域布局合理、特色鲜亮、质量安全农业产业体系。—大力进展特色产业。发挥区域比较优势，进展“一村一品，支持进展茶叶、水果、蚕茧、中药材等特色产品，逐步形成各具特色的区域板块经济。区位、人文、生态等优势，建设一批休闲农业和乡村旅游示范片、示范点。《某某旅游业“”规划》提出，以转型升级、提质增效、争先进位、兴旅惠民为主线，对某某旅游资源、产品和时空进展全全省旅游空间布局确定为“341，即三个旅游中心城市、四大旅游板块、十大旅游主题功能区和十大旅游精品。资源支撑。规划目标：以大别山为品牌，以绿色山水为骨架、红色资源为主线、古文化为底蕴、地质遗产及民俗文化为特色，着力构建绿、红、蓝、古、特五大旅游产品体系为重点的大别山锦绣山湖多彩之旅，围绕某某中心城市及城郊、寿县、临淮岗、天堂寨、白马尖、万佛湖六25养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告大重点旅游区，全面推动我市由旅游资源大市向旅游产业强市跨越，把我市建成为大别山区域旅游主要集散中心，省内一流、全国著名、20232300180GDP12%以上。重大工程带开工程。依据建成一批、增一批、招引一批和贮存坚持以大工程带动大进展，做优特色、做强精品、做响品牌。旅游富民扶贫工程。实施乡村旅游富民工程。建立丰富多样、富含品位的乡现代农业综合开发，建设一批优秀旅游乡镇、星级农家乐、乡村旅游中小旅游企业。本工程属于某某市旅游规划创立一个国家优秀旅游城市目的地游带的重点进展的区域。建设的必要性本工程建设是满足人民群众养老需求的必由之路。育根本国策的实施，以及经济社会的转型，家庭规模日趋小型化，“4-2-1”家庭构造日益普遍，空巢家庭不断增多。家庭规模的缩小26养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告需求与日俱增。是适应社会老龄化趋势的重要手段。产生出很多的问题。目前，我省已经步入人口老龄化社会。随着人口老龄化，老年人的养老需求也将不断增多。家庭养老资源的缺乏，会的稳定和社会经济进展都有着深远的现实意义。满足人民群众日益增长精神文化需求。市场经济条件下，休闲农业及旅游产业是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的主要途径，是改善民生、提高人们生500015000民消费向小康型、享受型转变，人民群众精神文化需求呈“井喷”之势。随着经济条件的富有、居民生活水平和生活品位的不断提高，精神追求也随之提高，放松心情，解除疲乏，休闲观光，亲近自然的生态游成为大多居民首选。工程的建设有利于农村产业构造的调整。村经济进展，调整农村产业构造，进一步加快城郊精品农业、立体农27养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告业、观光与休闲农业的进展，带动城乡经济的全面进展，实现全面建工程的建设是统筹城乡协调进展的经济增长点。利用，缩小城乡差异、工农差异。是统筹城乡经济协调进展的经济增长点；符合“十八大”精神要求。工程的建设有利于增加当地农民收入，供给就业时机。，工程完全启动后，将间接带动周边农民就业人口将达350带动农户致富。通过工程的开工建设，直接或间接供给就业渠道；通过农业产业化运营带开工程周边区域农民就业；促进“食、住、行、游、购、娱”等产业链的延长与拓展，增加就业岗位与时机，该工程将成为东河口镇的秀丽乡村建设的典范工程。工程的建设及成功运营有利于公司的进一步进展壮大。28养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告游的配套，满足市场需求，提升公司的形象和美誉度及影响力，使公司的经济效益得到大幅度提高；同时还能更好地促进公司走上产业化、集团化的进展道路，进而打造乡村休闲农业知名品牌。29养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告第三章 市场分析和需求推想人口老龄化市场及需求分析中国人口年龄构成及进展推想〔%)人口老龄化是指在一个国家或地区因人均预期寿命的不断延长而使老年人口在总人口中的比重上升和人口年龄构成老化的社会进展6065人口老龄化。中国人口年龄构成及进展推想〔%)195319641982199020232023204020500-1436.2840.7033.5927.6226.1020.6019.6019.8015-5956.4053.2258.7863.8063.8064.2058.3058.80≥607.326.087.638.5810.1015.2022.1021.4020906519906299202388115.576.96%，目前中国人口已经进入老年型。性别间的死20406520龄化趋势日益明显：805%的速度增加，20407400202330养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告2.4817.17%。与此同时，老年人口中的失能老人的数量越来越多，失能老人长期照料的需求也不断扩大。“三无”老人及低保空巢老人，属于社会弱势群体，对他们的照料是一项长期性、切实有效的养老效劳。因此，加强老年养护院的建设是刻不容缓的。养护院建设纳入国民经济和社会进展规划，统筹安排。当前，我国社会福利事业的进展正逐步有传统的救济性福利〔主要面对“三无”人员的60%，按此比例估算，我国城市中低收入和低收入的老年人口规模为：目标老年人口=老年人口总数×0.6。休闲农业市场分析休闲农业，就是把农业作为一大产业来经营，引入经营思维，从产品规划、景区效劳、营销推广等方面进展专业化运作，将区域旅游资源、生态环境、土地资源、民俗文化、旅游人才、效劳治理等优势掘产品的市场潜力和市场竞争力。农业观光园一般为企业或个人开发的度假性质产品，综合了种养、餐饮、采摘、住宿、购物等多项休憩内容，通常以某项农作物或31养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告手工副业为卖点，综合各类配套产品，有较大的接待容量，如农业科技园、农庄、酒庄、山庄等等。谐的家园、农民变成富有而有尊严的群体。我国休闲农业市场分析我国休闲农业兴起于改革开放以后，起步虽晚，但进展很快。开头是以观光为主的参观性农业旅游，209021段，已步入功能拓宽为观光、休闲、消遣、度假、体验、学习、安康等综合功能的标准经营阶段。游，自然而然的成为都市人们休闲的首选。近年来，农业部与国家旅游局等部门通力合作，强化标准治理，加大公共效劳，提升进展内涵，营造进展环境，有力地推动了全国休闲农业与乡村旅游事业的进展。20239休闲农业与乡村旅游经营单位达1801503.3832养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告2400区、农家乐专业村，一批农耕特色与自然山水、乡村风貌融为一体的农事景观，正成为休闲农业的重要形式。文化传承等多功能拓展，满足城乡居民走进自然、生疏农业、体验农趣、陶冶情操、休闲消遣的需要，使农业成为传承中华农业文明、对青少年进展优良传统教育的载体。准化生产，成为呈现现代农业科技、先进农业设施、农业生物技术等业增收渠道，提高农业综合效益。进展休闲农业，把农业进展与休闲消遣结合起来，集“吃、住、行、游、购、娱”于一体，能够打破一、二、三产业的界限，转变农村经济的单一构造，带动农产品加工业、效劳业、交通运输、建筑、文化等相关产业的全面进展。33养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告农业与农村成为市民走进自然、生疏农业、怡情生活的天地，引导和先进文化，培育一大批有文化、懂经营、会治理的型农民，整体带动农业生产水平和乡村文明水平的提高，推动社会主义农村建农业，实现“大农业”和“大旅游”的有机结合，能够有效满足城乡居民消费构造升级的需要，加快城乡资源配臵优化和经济文化融合。小城乡居民收入差距。有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是一项利国利民、一举多效的兴产业。某某休闲农业进展概况〔年收入500万以上〕的477家；农家乐6407户，其中省级农家乐34养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告示范点124个。全省休闲农业年接待人数2100多万人次，营业收入60多亿元，带动农户28万户，从业人员91766。某某省黟县被认定为全国首批休闲农业示范县；世界木屋村、大浦乡村世界、肥西老母鸡农牧科技为全国休闲农业示范点。绩溪、宁国、肥西、宜秀区、石台、广德、芜湖等7个县被认定委省级休闲农业示范县，合肥包河区大圩镇等17个农庄〔企业〕被认定为省级示范点。世界木屋村、永顺植物园、怡龙山庄分别被认定为五星、四星、三星休闲农100个休闲农业精品景点被录入农业部“魅力城乡”休闲农业门户网站。进展规划、农家乐认定标准和相应措施。目前，已认定黟县为全国休3717个农庄(企业)被认定为省级示范点。休闲农业的兴盛，给当地农户带来了大量400万人次，休闲农业与乡村旅游总收入达24亿元，其中农民从休3.8农民人均纯收入已超7000元，其中67%来自休闲农业和旅游业。休340%以上。某某市休闲农业进展概况35养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告着力开发各种休闲农业模式，以满足市民需求，转移城市消费市场，拉动农村经济增长。某某市获得省级休闲农业与乡村旅游示范县221202381431个，现代农业科技园22个，休闲农庄3624个，专业村7725家。全市有60多个乡镇进展了休闲农业和特195.420234.28.42023年同期增长8.9％，年利润2.3亿元，较2023年同期增长9.5％，农民从中获得收入占6.2％。进展模式不断丰富，以农家乐为主。该地区休闲农业进展模式主要有现代农业科技示范园、休闲农某某市休闲农业已具有明显的特色，类型繁多。按区位划分，主要有城市郊区型、景区周边型、民俗风情型和基地兼容型；按功能划分主要有观光赏识型、参与体验型、休闲度假型和民俗节庆型。从2023～2023年统计资料可以看出“农家乐休闲农业的主要进展形式，并且消灭逐年递增的进展趋势。2023年“农家乐87.5％，“农家乐户数由2023年513户进展到2023年756户，增长47.37％，同比增长的比例最2023年，2023202314025.45％。36养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告休闲农业数量不断增多，呈现增长趋势。20232023年期间，某某市休闲农业园区数量由626家增加86438.02％，其中规模以上〔年收入在500万元以上园区增长77.22023年其占休闲农业园区总数的20234.51％，从总体数量上看出，休闲农业规模呈现不断扩大的趋势。不同类型休闲农业数目在确定程度上也有所增加，2023～2023年“农家乐”进展模式在总园区中所占的比例较大，所占比例都在7020232023年变化幅度较大，由20231022023年的30722023年到2023年3年间，休闲农庄趋于稳定1％～5％之间，从2023～2023年的统计资料可以看出，两种类型呈现稳定增20232.561.92％增加到2023年的3.59％与4.05％。在园区总数中规模以上〔年收入在〕园区也不断增加，20232023年增加了77.27％，其中由2023年所占园区的3.51％增加到2023年的用。投资较大，以固定资产投资为主，劳动力投资逐年增加。休闲农业是基于农业而进展起来的效劳业，前期投资比例比较大，资金周转期比较长，是很多投资企业所面临的主要障碍。前期投37养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告等，属于企业的长期投资，收益时间较长。某某市在进展休闲农业的投资方面，以固定资产投资为主。2023年，某某市休闲农业投资总额为5.3亿元，2023年增加到15.5亿元，增长192.45％，2023年同比增长68.48％；其中固定资产投资额由2.75亿元增加到10.25亿元，2023年固定投资是2023年的3.73倍，增长7.5亿元，2023年同比增加109.18％，劳动力的投入也不断增加，从业人员由20231.8320233.583个百分点，其比例在50％～68％之间，占资产总额的一半以上，呈现不断增加的趋势。带动农民就业，提高农民就业率。休闲农业是以农业为根底的产业，第一产业属于劳动密集型产要的作用。随着某某市休闲农业的不断进展，规模不断扩大，带动农民就业人数也不断增加。2023年带动7.6万户就业，农民就业人数为1528万人，截止到2023年末休闲农业带5.63.25121.85万不管是农民就业人数带动农民就业人数还是带动农户数，都呈现削减的趋势，2023年与2023年相比，农民就业人数削减78.33％，带动农民就业人数削减了 21.96％，带动农户数削减了38养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告26.32％，说明休闲农业对劳动需求量不断削减，缘由一方面是休闲的就业率。农民收入不断提高。2023年～20232.16亿36.5615.92023年0.14202311.25业的进展，不断的增加了农民的收入，但其占农民收入比例由2023年的18％降为2023年的7.5％，从休闲农业获得收入在农民收入中所占的比例渐渐削减。经济效益比较显著。因素。从年营业收入、实现利润、农产品销售收入、年接待旅游人数业经济效益比较显著，2023年～2023年某某市休闲农业进展的经济效益，在年营业收入方面，2023年营业收入是2023年的19.3倍；在实现利润方面，2023年是2023年利润的20.3倍；两项指标增长2023年比2023年增长39养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告26.43％，从这五年时间可以看出，农产品收入增长比较稳2023280202345618566.07％，年均增长16.520232.83202319.68202325％，202320232023休闲农业进展中存在的问题缺规划，少特色的，其余都是大同小异；园区大多缺乏整体规划，规模比较小，主要以个人、民间资本投资为主，整体建设水平比较低，布局不够合理，设施配套不齐，效劳功能缺乏创，主要是以观光型、消遣型、度假3容单调，只是钓鱼、住宿、打牌、卡拉OK名品、名菜、名工程等，生态、文化内涵不高，社会影响力不大，知名度不高，缺乏吸引力。40养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告缺治理，少人才业的财务治理、人力治理、导游治理都需要专业人员，而这些对以往专注于传统农业生产方式的农业生产者和来自其他领域的业主来说，预备缺乏，往往靠着自己的阅历对工程的建设及经营治理做出决策，明显跟不上市场对其进展的要求。园区内部的导引、休息、安全、卫生、消防、消遣、餐饮等效劳设施的开发与治理也很不完善，从业人粗放、松散，效劳水平较低，缺少开发、经营、治理和公关礼仪的专业人才。缺科技，少效益果、蔬、畜、渔、草、花等农业资源要素配臵单一，农作物成熟期也过于集中，造成园区经营忙闲不均，一方面因品种少，消灭受农业季力不大，游客停留时间过短，消费削减，园区效益低下，使得经营难以为继。失农味，少组织41养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告变更土地使用形态，致使城市化和人工痕迹明显，建筑物华美堂皇，无视原有贵重的农业自然资源及特色，扭曲休闲农业的本质，脱离合理、过度地开发，破坏了当地资源和环境，破坏原有生态，打破了布局，组织化程度不高，整体意识不强，相互之间缺乏有机的联系与组合，各自为政，缺乏与大环境的协调性，与农村建设脱钩，很难境建设，最终导致农村无从规划，影响农村建设的深入。进展休闲农业对策提高生疏，政府引导，政策扶持，生疏到休闲农业对优化农业资源配臵、调整农业构造、进展特色农业、提高农业科技含量的重要性。同时，要以长远的眼光看到进展42养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告提高农业社会效益的重要措施，促进了人与自然的和谐共处。因此，政府部门应提高生疏，大力扶持。地方政府尤其是区〔县〕乡〔镇〕两级政府应当把进展农业旅游抓，统筹规划指导，充分发挥旅游、农业、土地、文化、交通等各部门的作用，分工负责，协调治理，并给以政策及资金扶持，为本地农单位赐予享受政府的有关农业低息优待信贷和税收减免政策。因此，我国亦应由政府公布确定的法令和规定，以鼓舞、治理、标准休闲农业，完善当地的根底设施和配套效劳设施，通过抓示范、树样板等形式，扩大示范辐射效应，使休闲农业成为农村经济进展的增长点。因地制宜，科学规划，打造特色品牌休闲农业的开发应坚持科学的进展观，依据“因地制宜、统一布局、生态循环”的原则，依据当地的自然、经济、社会条件，考虑到“求大、求洋，贵在因地制宜，形成特色优势。如云南元阳的哈尼其悠久的牡丹栽培历史特色。强化规划意识，要与城镇进展规划、城度，准确选址，把握规模〔按国际通例，农业旅游区市场半径大于43养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告9.5km的区域时，才能发挥最正确经济效益，合理布局。建设上要重视工程的设计，要整合资源，主题鲜亮，功能区清楚确，规划景观搭配和根底设施建设，细心选择经营工程，争论市场需求，筹划经营模式。经营中必需坚持“以农为本，以农业为根底、种养产业为核心、农民为主体、农村为特色，把进展农业产业、扶持业生产方式，留意农业生产力气的开发和保护，弘扬农耕文化，提高农业品位，留意“土、特、奇、鲜、学问、参与，如天津塘沽北塘镇推出的“做一天渔民”活动，用“特色”这块招牌树立形象、吸引游客，实现其良性循环和可持续进展。更理念，标准治理，促进多元进展休闲农业作为一个兴产业，包涵一、二、三产业的经营内容，涵盖农业、生态环境、旅游、休闲、文化等多学科学问，需要兼具系统学问的专业人才。可借鉴台湾地区的先进阅历，建立、完善休闲农业经营治理学科体系，传授景观生态学、旅游经济学、农业规划学、件的地方还可“请进来，邀请国外和台湾地区有阅历的专家学者前来指导，以举办“研习班“研讨会”等形式进展沟通探讨“走出44养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告去”现场学习先进阅历，努力做到引进技术与自主创相结合，更理念。要加强行业自律，成立休闲农业协会，把从事休闲农业规划、经加强理论争论，引导休闲农业企业科学规划，制定行业标准，标准产提升实力，扩大影响力，培育客源市场。要乐观引导工商和社会资本投资休闲农业，鼓舞农民以土地、资金入股等方式参与建设，推动协作，提高组织化程度，实现休闲农业多元化、合作化进展。休闲农业需求推想分析进展前景推想35县，5035线路，让休闲农业带给农民更多沉甸甸的丰收。150市、安庆市等城市，客户根底广泛。此外，以合肥为中心辐射力，争的自然植被、山林景观，进一步挖掘开发后，将会吸引大批省内外和境外游客。由此可见，工程市场需求旺盛，前景宽阔。细分客源市场。依据规划区的概况具体状况．重点开发以下的客源市场45养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告山水观光旅游市场观光旅游市场是我国的传统市场，在今后的相当长的一段时间里，观光旅游照旧在市场中占主流地位．也是规划区的主要市场。该产品适合向海内外任客源进展推介。休闲度假旅游市场生活水平的提高和日常生活工作的压力使人们对旅游的需求层大自然。因此，旅游方式正从以参观性、热点旅游景区和团队旅游为的条件格外优越。本产品主要面对国内游客。兼顾海外旅游市场。康体旅游市场“亚安康”问题引起全社会关注，安康旅游已经成为全球旅游的源丰富，应大力开发生态型安康疗养旅游产品。老年银发旅游市场“银发”旅游市场不断扩大。我国已处于老龄化社会，在国际上现代老人是个有钱、有时间，安康，活泼的阶层而且有较高的文化素46养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告确定的吸引力。青少年学生旅游市场环保，爱国主义、野营训练、国学培训等主题，选择相关景点，突出科技、文化含量和学问性、趣味性和参与性。这局部客源市场假设开发，引导得当，具备数量大、稳定、长期的特点，进展前景乐观。自驾旅游市场的种主要方式，选择“自驾车”方式出游的游客比重日益提高。随交池州及长三角等大中城市的“有车一族”的吸引力将与日俱增。家庭教育旅游市场游目的地时，也常常考虑该地能否对子女增长见识有帮助。因此，以“亲子游”为代表的家庭教育市场潜力巨大。游客目标推想以周边地区的客源为主，规划区建成根本完善后〔2023年〕接待量10万人次/47养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告2048养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告第四章 建设条件与场址选择建设条件某某市概况某某市，位于某某省西部，处于长江与淮河之间，大别山北麓，地理意义上的“皖西”特指某某。江准分水岭，由西南向东偏北横贯本区，属于淮河流域面积14912平方公里，长江流域面积3064平方公里。某某之名始于公元前121年，汉武帝取“六地平安、永不反叛”之意，臵某某国，历史悠久。因舜封陶于皋，故后世称某某为皋城。通枢纽城市。某某荣膺“国家级园林城市200强”等称号。地理环境①地理位臵湖地区；南接安庆地区和湖北省英山、罗田两县；西与河南省商城、太平村、西至金寨县西河乡余家湾，宽176公里；南自霍山县太平乡49养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告179公里。②地形地貌某某大地构造位臵，隶属秦岭褶皱系〔东端〕和中朝准地台〔南缘〕两个Ⅰ级构造单元，自南向北跨武当淮阳隆起、北秦岭褶皱带和华北断坳三个Ⅱ级构造单元，进一步划分，则为大别山复背斜、佛子岭复向斜、合肥某某凹陷等次级构造单元。某某位于大别山北坡面对淮北平原的斜面上，西南高，东北低，由南向北呈阶梯状分布，大体分山地、丘陵、岗地和平原四个类型。某某地区的山脉，均属大别山脉及其支脉。大别山脉自鄂、豫、皖三省交界的棋盘山入境，为长江、淮河分水岭，将全市分为长江、淮河两个流域。境内山脉分为两段：一是西南段，历史上称为皖山；二是东段，历史上称霍山，也称淮阳山脉。③气候特征某某地区地处北亚热带的北缘，属潮湿季风气候。其特征是：季风显著，雨量适中；冬冷夏热，四季清楚；热量丰富，光照充分，无霜期较长；光、热、水协作良好。但由于处在北亚热带向暖温带转换的过渡带，暖冷气流交会频繁，年际间季风强弱程度不同，进退早迟不一，因而造成气候多变，常受水、旱灾难的威逼。气温：大局部地区多年平均气温为l4.6℃～15.6℃，白东北向西南随地势抬高而递减。地温：平均地面温度自北向南在18～19℃，均高于平均气温。与平均气温具有同样特点，7月份最高，1月份最低。50养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告211～228112日至ll日，北部地区早于南部地区；终霜在32743日，南500190天左右。日照：全市年平均日照时数1960～2330小时，沿淮地区最多，〔城关23312256霍山两县中山区，日照时间短，全年只2023小时。全市年日照百分46.0～52.8%，夏秋季节高，冬春季节低。全市年太阳辐射总量109.7～124.5千卡/厘米，地区分布是北多南少，平原多山区少，季节分布是夏季多、冬季少。900～1600毫米，具有南多北少、1300～1500西南山区，蒸发量与降水量根本相等，或降雨量略多于蒸发量。春、秋两季是风向转换季节，全年最多风向为偏东风，年平均风速为3.2～3.4米/1.7～2.5米/秒；西南部霍山、金寨山区、沙谷盆地，年平均风速为1.3～1.6米/秒。全年各月以静风为多。人口2023年，总人口710.3万人，居全省其次，以汉族人口为主，0.7%，以回族居多。51养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告经济战事频仍，自然灾难较多，一度进展缓慢。中国建立后，特别是改业，建立了地方国民经济体系，保持着较好的进展势头。8.0%。分产业看，第一产业增加值209.6亿元，增长3.3%；478.210.7%322.6亿元，增长7.0%。三次产业构造由2023年的21.7：46.1：32.2调整2916美元1530243984元/2.5%。交通某某区位优越，距省会合肥仅70公里。境内有312、206、105国道和合〔肥〕九〔江、宁〔南京〕西〔安〕铁路。建设中的沪陕〔上海—西安〔济南—广州〔某某—武汉〔合肥—阜阳〕高速大路和沪〔上海〕汉〔武汉〕蓉〔成都〕高速铁路、六阜铁路在境内交汇。某某被国家交通部确定为陆路交通枢纽城市。了便捷的通道。全市现有大路16557公里〔国道314公里，省道743公里，县道3493公里，乡道5207公里，村道6800公里，大路52养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告92.1公里/71029公里，常年可通航50—100吨级轮驳船。大路客运开通跨省班149504316条。旅游名胜众多而跻身于某某旅游大市行列，成为全省六大旅游区之一。2023年全年接待海外游客70084人次，增长10.99%；接待国内游客2023万人次，增长33.33%。旅游总收入130亿元，增长36.8%。其中，旅游外汇收入6745.23万美元，增长55%；国内旅游收入122.735.4%。年末全市共有A级旅游景点(区)61处,4A级以上214条主要旅游线路：1、西北线古文化揽胜旅游：寿春古城、八公山、淮南王墓、廉颇墓、珍宝泉、孙公祠、安丰塘、水门公园、李家圩地主庄园。2、西南线山水观光旅游：天堂寨、梅山水库、金寨革命烈士博物馆、胡氏祠、大王庙、铜锣寨、佛子岭水库、小南岳。3、东南线休闲消遣旅游：万佛湖、万佛山、万佛温泉、周瑜城、七门堰、启德文化院。4、某某近郊旅游：大华山、洞天湖、东石笋、昭庆寺、皋陶墓、横排头、西古城遗址、皋城双塔、皖西烈士陵园。金安区概况金安区位于某某市东部，东倚省会合肥，为某某市主城区，是某某市政治、经济、文化中心，国家级皖江城市带承接产业转移示范区53养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告165786万，22个乡镇街和省级某某市集中示范园区。历史悠久，是石器时代“上古四圣”皋陶封地；是革命老区，全国著名的十大将军县之一。生态优良，南部为大别山余脉，森林掩盖36%，江淮分水岭贯穿全境，举世著名的淠史杭大型水利枢纽地，全省蔬菜生产10强县〔区，素有“白鹅王国“绿茶宝库“大麻之都”美誉。区位优势凸显。四条高速、三条铁路贯穿全境，距桥国际机场仅40公里，是国家级内陆交通枢纽城市。某某东部城和省会合肥至金安区500平方公里的“合六工业走廊”进展势头强劲。开放，倾力将金安打造成为鄂豫皖经济进展高地，上海、南京、武汉的后花园，最适宜人居的国家园林城市，中原交通枢纽城市，中原内陆最重要的机械加工基地。区位、交通金安位于某某市东部，紧邻省会合肥，是进出大别山的门户，国腹地过渡带的咽喉，具有得天独厚的交通优势。距省会合肥仅40公里，属南京、武汉1.5小时经济圈、上海3小时都市圈掩盖区，200万人口，3001.2亿人口。54养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告五条高速：沪陕高速〔上海--西安、合武高速〔合肥--武汉、济广高速〔济南--广州、合阜高速〔--阜阳、济祁高速〔济宁--祁门〕;三条铁路：宁西铁路〔南京--西安、沪汉蓉城际铁路〔上海--成都、阜六铁路〔某某；312〔疆伊犁105〔珠海，206国道〔烟台汕头；航空：距合肥桥国际机场〔4E级〕40公里。经济2023年全年实现生产总值135亿元，增长10%；财政收入完成10亿元，增长23%43.5万吨，与去年根本持平；农业总产值45.3亿元，增长16%；木南现代农业示范实现产值176.5亿元，同比增长17%；规模工业增加值40亿元，同18%100202325家；421824.4亿元，同比增长25%。全年利税总额估量实现11.4亿元，同比增长28%。效劳业连续加快，商贸业保持活泼。围绕某某城市扩张的机遇，大力进展旅游、物流、商贸、房地产等现代效劳业。吉宝皖江冷链物流园、闲适蓝溪、东方汽车城、南山御园等一大批效劳业工程开工建设。旅游三年行动打算共实施143项工程，开展无锡、信阳旅游专场55养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告2629%。全年实现社会消费品6715%。风景名胜皖西大裂谷、张家店战役纪念馆、国家地质公园嵩寮岩、涂公祠、某某王墓、大别山革命历史纪念馆、皋陶墓、明清老街、某某东石笋、昭庆寺、洪山寨风光、洞天湖、东河口朱蕴山纪念塔、佛教圣地大华山等。东河口镇概况160.5平方千米。山清水秀，生态秀丽，属某某省“环境秀丽乡镇”之一，省级风景名胜区大华山、大别山国家地质公园嵩寮岩园区坐落其境。海拔400余米的大华山景区主峰二天门山势雄伟，峰峦叠嶂，云雾缭绕，间，被金安区列为“特色镇”进展规划。油菜、花生、大豆。拥有板栗基地3000015000亩，丹参基地800亩。华山银毫、石笋翠芽、精品某某瓜片屡次荣获国际国内名茶称号，享誉国内外。水产品、畜禽、中药材等土特产品丰富。东河口人文历史悠久，大别山国家地质公园嵩寮岩园区双蟾寺“嵩寮泻乳”被称为某某古八景之一，名传国内；佛教圣地云峰寺被国家宗教局批准为全国重点寺庙，对世界开放。古战场金狮寨、朱蕴56养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告山纪念塔等景点移步换景，风光秀丽。人杰地灵，得天独厚。原全国人大副委员长、民革中心主席朱蕴纮等都诞生在这片红土地上。〔安〕--毛〔坦厂〕横穿境内，离105国道、景商高速大路均不到十公里，离某某、舒城均仅有四五十公里，从东河口镇至霍山县全是战备路，等级高，路况好。镇内东但路、东月路、东南路全镇贯穿，根本实现了村村通上了水泥路近年来，镇党委、政府立足镇情、抢抓机遇，围绕“加快进展、富民强镇”这一主题，强力推动各项工作。以发挥生态环境。历史人文优势，加大对大华山、嵩寮岩景区建设力度，成功申报大华山景区创“3A、着力创“4A，加快旅游进展步伐。加大集镇建设力度，使集镇得到绿化、亮化、美化，以集镇建设推动农村建设，以招商农村各项事业进展。奋进中的东河口，正以开放的姿势、宽松的环境、优待的政策，迎接海内外客商投资兴业，旅游观光。场址概述15.℃57养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告220环境秀丽，旅游景点较多；工程区域位臵优越，道路、水电、通讯等根底设施完善。58养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告第五章 工程建设方案工程组成建设规模某某省养生养老生态农业种植观光体验园拟规划总占地面积约196.331237.521100.02412.5亩，总建筑约27700.00²。其中，种植用地约2300.00150.00亩。区、海天温泉度假区、农耕文化体验区5大功能区域；建成后，预期180020万人次。建设内容入口综合效劳区200大门、生态停车场、综合效劳中心〔含办公、超市、银行、员工宿舍等功能。生态种植赏识采摘区2100450400400200亩、薰衣草园100亩、玫瑰花园120亩、DIY农夫园80亩、果林地200亩〔含桃树、梨、苹果等。59养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告养生养老示范区50042023.00m²，其中老年养老养生别院29350.00m²、理疗保健区3270.0m²、康体休闲2600.0m²2060.00m²2890.00m²、食堂1530.00m²、其他配套300.00m²。购臵各类生活设施，医学诊断、理疗关心设备，办公设备等；配套给排水、供电、消防、绿化、通讯、环卫等工程；停车场、康体场地等关心设施等。依托本区域内塘坝，打造湿地滨水休闲带：近水边布臵栈道、水中设臵农耕文化雕塑景观、点缀乌篷船、重点区域布臵水上画舫；水岸互为借景，形成独具魅力的世外桃源水乡盛景。海天温泉度假区41〔电梯上下大型户外观光塔；在山顶平缓处建设直升机停机坪；山坡及密林处布臵度假屋〔木屋、〔培训、会议、讲学、消遣、餐饮、住宿等多功能型。农耕文化体验区DIY中老年、社团等消费群体供给一个“日出而作，日落而息”田园农耕文化生活栖息地。同时园区配套建设30千米外环及内环道路、水电管网等附属设施、5座智能温室大棚、整理土地、河塘堤坝清淤加固、寺庙修复；60养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告购臵滴管设备、文化雕塑、热气球、公用车辆等。建设目标以市场需求为导向，严密结合“生态农业种植”主题，依托“养生养老”的创理念；将种植农业景观与养生养老别院联系起来；打◆响应国家及某某省政府关于加快推动养老效劳体系建设的要求，建立功能多样的养老效劳模式，突出保健、护理、休闲及共性化生活的典范工程；为养老效劳内容扩展供给阅历。◆聘请高水平治理人才，实现科学医疗、康复和专业护理对接；定期邀请地方权威医学、安康、养生专家讲学与会诊；与市级医院建立互联互通，使之成为养老特色效劳示范中心。某省城镇老年人口为核心，辐射周边地区。可持续进展循环经济产业链。化、产业化、综合经济进展；有效协作国家、省、市、区对地方农业和农村建设目标的实现。61养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告区等知名旅游景点资源互动；实现共荣共存、和谐进展；形成养生养老、旅游、观光、体验、休闲度假一体化格局。◆把握社会进入休闲度假“爆发期”的有利时机，依托合肥经济大湖名城为契机，对接环巢湖旅游度假区。建筑方案设计建筑方案设计原则工程建设应符合某某市金安区建设总体规划要求。工程内外突出古典徽派风格及乡村自然古朴特色，具备功能上科学合理、布局调配稳妥，动静结合、人流、物流通畅，既有艺术赏识性又具有安全标准性的综合性大型乡村休闲山庄。依据国家有关省市星级农家乐的建筑建设标准及标准要求建设，并具有前瞻性，为今后进展预留进展空间。设计依据〔〔GB50352-2023；〔〔DB/220，D33001-8；〔〔GB50009-2023；〔GBJ5000；〔GB50010-2023；〔GBJ50011-2023；《建筑构造牢靠度设计统一标准〔GB50068-2023；62养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告〔GB50023-9；〔GB50189-2023。总平面布臵方案国农村建筑艺术、文化雕塑、地域文化、中国水墨画为背景相融合的交通与停车组织出入口设臵工程主入口处设臵大型生态停车场，和综合效劳中心。道路系统及分级道路连接，形成高效安全、顺畅便捷、层次清楚的车行道路系统。停车组织300200个。立面设计在充分满足使用功能的根底上，作为具有影响力的徽派建筑之一，建筑立面设计突出表达徽派风格乡村休闲鲜亮共性及特征。性。土建工程设计标准、标准63养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告〔1〕建筑构造牢靠度设计统一标准GB50068-2023；〔2〕建筑构造荷载标准GB50009-2023；〔3〕建筑设计防火标准GB50016—2023；〔4〕建筑抗震设计标准GB-50011-2023；〔5〕砌体构造设计标准GB-50003-2023；〔6〕建筑地基根底设计标准GB50007-2023。设计原则依据总平面布臵，建设具有时代特征，与环境相适应工程。力求建筑群体形成良好的空间，交通流畅，功能分区合理、经济适用、安全卫生、美观大方。工程概况序号工程名称序号工程名称单位数量构造备注1综合效劳区1.1办公㎡800框架\木构造1.2综合接待中心㎡1500框架\木构造超市、银行等1.3员工宿舍㎡1600框架\木构造2休闲度假2.1生态餐厅㎡3000钢构造\木构造2.2300个度假屋㎡9000木构造木、竹屋2.31座大型会馆㎡3500钢构造\木构造会议、培训、讲学2.450栋养生度假别院㎡4000框架\木构造2.54座温泉养生馆㎡4300框架\木构造3养生养老基地64养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告3.1 养老别院㎡293503.2 理疗保健区㎡32703.3 康体休闲区㎡26003.4 办公及护理效劳中心㎡20603.5 员工宿舍㎡28903.6 食堂㎡15303.7 其他配套㎡300其他效劳设施〔公厕等〕合计㎡69700框架构造框架构造为180～350kPa以上。依据总图布臵和工艺流程分析，本工程没有超大型设备，设备荷重不大，拟承受自然地基或相应的复合地基。主要建〔构〕筑的建筑特征建筑设计在满足工艺生产要求的前提下，力求简洁明快，既要考虑到经济适用，又要考虑美观大方，以表达出时代气息，并要与四周环境协调。依据统一规划要求，围墙的式样、材质、色调根本与周边环境统一协调；建筑风格根本统一；建筑设计颖、美观、大方，表达现代工业建筑特色。其耐火等级为一，二级。建筑构造及装修，承受当地的通用做法或习惯做法，做到简洁有用。65养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告屋面：一般为有组织排水，在保证质量和造价可承受的前提下，优先承受型防水材料，以削减修理工作量、延长使用寿命。门窗：一般承受钢塑复合门窗。地面：一般为钢筋混凝土或混凝土楼地面，防腐区域可视介质状况作花岗岩或防腐砂浆面层。构造设计90.3KN/m³进展设计。构造布臵、构造选型及构造处理必需满足生产和使用要求，施工便利、构造简洁。信息治理系统方案工程对顾客效劳类技术“便利山庄效劳水平最重要的标准。本工程对顾客效劳类技术包括：①快速入住与离园系统。间和山庄的劳动力本钱。②客房互联网连接。工程在客房内安装调制解调器或安装互联网接口或安装台式电脑来满足客人在客房内进展“上网冲浪”的要求。66养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告③多功能与客房机、复印机和打印机。200280门多功能，供客人直拨各种。多功能均设来电显示、双线或三线连接、临时直拨号码、电子语音邮件和数字无绳等功能。此外，工程机，打印机与客房个人电脑或出租手提电脑相配套。④多功能电视机。本工程设臵能够接收近80个频道的卫星地面站，为来宾供给英语和日语的电影、音乐、体育等现代多功能电视机。多功能电视机除自选付费电影和付费电子玩耍外。⑤远程电信会议技术。技术还包括数字把握的灯光、超大数字电视屏、电子黑板、人体工程座椅等。⑥智能卡。电脑，它不仅是信用卡，还是身份证、保险卡、手机识别卡、信用卡、身份证、常客会员卡和客人数据卡等。智能卡不仅能让客人析客人的全部信息。工程外部网络类技术67养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告不仅可以为客人供给远程实时效劳，而且正在成为工程对外市场营3项高技术由工程市场营销部、选购部和信息技术部共同治理：①工程网站与网络预订系统。工程网站与网络预订系统不仅能够向客人呈现山庄客房与其他预订。②电子营销系统。促销册、网络客户调查、网络公益广告、网上常客打算工程等手段向目标市场进展公关和营销活动。③电子选购。工程通过接购置者、供给商和中间商的B2B“电子商场”网络购置所需物品的一种全选购方式。它具有选购本钱低、选择协定、竟的途径。工程内部治理系统工程内部治理系统始终是工程效劳业应用高科技设备时优先考降低山庄长期运营本钱，实现经营利润的增加，具体包括以下：68养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告①电子邮件及语音邮件治理系统。系统，有效地增加治理决策层与部门之间、各部门之间、部门内部治理地提高治理与效劳效率。②客户信息治理系统。〔包括或网络预订开头建立该客消费模式信息为客人供给逐步增进的共性化效劳。③实时房态治理系统。手持通信设备随时报告客房清洁和房态检查结果，与前厅部随时更、共享房态信息，从而增加两部门的沟通力气，削减误会与摩擦，提高治理效率。④计算机能源治理系统。体温感应器，依据客流量自动进展温度调整等技术。⑤电子安全治理系统。对客户非公共区域、顾客数据库实行电子“通行把握授权者试图进入以上区域或数据库均会直接警示保安部经理。69养生养老生态农业种植观光体验园可行性争论报告⑥网络培训系统。不同时间进展“情景式”培训，便于员工在短时间内通过全面、集中的训练把握