北京三里屯地产项目考察方案文本教学课件2

北京三里屯地产项目考察方案文本46、法律有权打破平静。——马·格林47、在一千磅法律里，没有一盎司仁爱。——英国48、法律一多，公正就少。——托·富勒49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处罚才能使犯罪得到偿还。——达雷尔50、弱者比强者更能得到法律的保护。——威·厄尔北京三里屯地产项目考察方案文本北京三里屯地产项目考察方案文本46、法律有权打破平静。——马·格林47、在一千磅法律里，没有一盎司仁爱。——英国48、法律一多，公正就少。——托·富勒49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处罚才能使犯罪得到偿还。——达雷尔50、弱者比强者更能得到法律的保护。——威·厄尔商业地产项目考察报告北京三里电villlage二零一一年七月目录项目概况◎地理位置◎规划设计篇工程营造篇◎商业经营篇中国分类号：G633.6“减负增效”目标的提出，使社会对初中教学改革与实践关注度越来越高。数学作业是数学课堂教学活动的延伸，不同于语文、英语等基础学科，不主张强化记忆。讲究对公式，理论知识的灵活运用。通过数学作业的设计与完成，可以使学生在课后通过有限的知识获取无限创造力。通过实践与改革创新，达到素质教育的目的。教师则可通过教学任务的布置，对学生进行知识训练，强化知识累积。受应试教育的影响，学生的书包越来越沉重，同时增长的还有作业负担。传统的教学模式下，受升学压力与教学环境的影响，教师对作业布置存在质量低、作业形式单一等现象。新课改提出，要全面提高教学质量，实施素质教育，培养学生的创新能力与思维能力。数学作业也应同步进行改革，才能为社会培养出具有实践能力、创新精神的优秀学生。一、初中数学作业现状分析1、单一作业形式课堂教学，布置课后作业，学生自行完成作业，上交老师课后批改作业。这种传统的数学教学与作业布置批改模式一直是各学校延用的教学方法。这种教学主体与作业形式单一的教学方法与作业设计存在一定的弊端。教学过程没有发挥教学目标，致使教学任务不能有效完成。一直以来，课堂作业与课后作业的布置都为书面形式，教师对作业的批改流程千篇一律，甚至只为应付完成教学任务，缺乏趣味性。2、作业布置缺少层次、对象区分科学的教育讲求因材施教，初中学生的基础与能力层次各有高低，对数学课程知识接收能力也会有所不同。教师对作业笼统的布置同样题目，统一的数量，可能致使优等生骄傲自满，差生的学习热情降低现象。教师在作业批改过程中，片面的用画钩与画叉评判作业正确与否。这种简单统一判断符号只能影响学生的学习热情，而学生对问题的产生与解决依然找不到思路。3、作业量繁重课程学习压力大与作业繁重是压在学生心头的一块石头。在课堂作业量大，学习任务繁重的情况下，不少初中学生对数学作业的态度为单纯的完成任务，作业抄袭或投机取巧翻阅参考书等现象普遍存在。学生缺少独立思考与分析解决问题的能力与热情。同时，学生养成被动学习的习惯，不利于初中数学教学活动的开展。新课改下的素质教育，要求在学生智力开发前提下，培养学生自主学习能力。二、数学作业改革措施1、开放作业形式新课改目标以提升学生整体素质、融入生活的教学理念提高学生的学习能力与综合素质。教师在数学课堂教学中对作业布置可从以下几点着手：对基础常见的知识巩固型作业，在课堂教学某一单元完成后，根据教学知识点归纳与总结。把枯燥乏味的知识点，通过合理作业设计，给予学生自主学习、提升进步的发展空间。新课改要求“合作学习”数学教师对作业的设计与要求应以合作沟通交流为导向。注重作业内容的生活化与普遍化，通过设计与生活相关，讨论性、针对性强的问题进行分组布置，最终得出一个客观合理的答案。其次，新课改下的数学作业改革，应脱离课本与教学资料限制，教师通过对习题进行改编与创新，避免资料的重复性与单一性，同时调动学生的学习乐趣。2、作业分层布置每个学生都是独立的个体，学习与接受能力都存在很大区别。笼统的数学作业布置可能造成学习层次不同的学生，对教学效果出现截然不同的反应。新课改下的数学作业改革，教师应尊重并感受学生的需求，依据学生的学习能力将作业分层布置。学生可分为三个层次，那作业也可从简单到复杂分为三层。对不同层次的学生分配同层次的数学作业。鼓励学生在完成能力所及的作业层次时主动向更高层次作业练习，使学生在完成学习任务的同时，不断提高自身学习能力。其次，对解题方式多样，示例性强的数学作业，可要求学生发掘多种思路进行解答。成绩优秀的学生可能会找到多种解决方法，成绩较差的学生通常也能找到一两种解题思路。这种统一作业，不统一答案的数学作业方法，即可以提升学生的学习积极性，也可激发后进生的自信心与研究解题方法的兴趣。再次，作业内容应贴近生活，来源于生活。例如学习利息与税率计算时，让学生结合家庭经济情况，通过数学计算，得出合理的理财方法。3、改革评价方式传统的作业评价，以简单的合格、不合格为判定标准。初中学生正处于心理敏感时期，承受能力有限，自尊心很强。传统武断的评价方式可能降低学习积极性，甚至对学生发展造成心理阴影。因此，新课改下的数学作业改革，应改革传统不合理、不科学的评价方式，对学生进行综合性的评价。与作业布置分层，对作业的评价也可区分层次，对不同层次设立不同的评分标准。教师在作业批改过程中分开记录学生成绩进退。通过分析学生作业起伏变化使评价和批语更科学直观。这种分层的评价标准，对优点进行表扬与标榜，对缺点进行旁敲侧击，使学生提升学习主动性与自信心。4、减负求质量学生减负是当代教育热门话题，作业布置不应局限于数量，而应讲求习题的质量与信息量。课堂作业与家庭作业设计中，对突出知识点的测试题可重点划出，而知识含量较少的作业分散在课堂教学中简单带过。沉甸甸的书包并不意味着学生知识水平会因此提高，科学的合理的作业布置才能达到事半功倍的教学效果。假期是学生复习和巩固知识的最好时机，合理的安排假期作业，可以达到承上启下，温故而知新的作用。寒暑假作业的布置应贴近生活，以个人调查或个人思想解读作业为主，避免出现学生一整个假期玩乐，开学前两天开始赶作业，甚至直接借同学作业抄袭现象。数学，与我们的生活息息相关。新课改下的数学作业改革，应结合现状，改变单一的作业形式、评价方式、通过科学的作业数量，分层进行作业布置。教师在初中数学教学中应发挥主导作用。不断提高教学水平，通过思考与实践教学方式，使学生综合素质得到全面发展。随着英语学习的不断深入，两极分化的现象日益突出，尤其是小学开始学习英语以来，情况比过去更为严重，这就给教师的教学带来许多困难。怎样帮助、指导学生增强学习英语的信心，变厌学为乐学，提高学生的整体水平，从而扭转两极分化现状，已成为每位英语教师探讨的重要课题之一。通过不断地教学实践改革，一种新型而有效的方法脱颖而出――分组教学，这种教学方法通过发扬团队合作精神，互帮互学，大大提高了学困生的英语成绩，较好地解决了两极分化问题。一、合理分组是转化学困生的前提由于每个学生在学习目的与动机、学习习惯与方法、智力水平与接受能力上存在着差异，如果任课教师在教学中墨守陈规，这就往往会适成许多学生“小学劲头十足”，“初一情绪低落”，“初二放弃不学”的局面。到了初三，英语教师面对众多英语水平参差不齐且对英语失去学习信心的学生，真是弃之不忍，教之无策。如何摆脱这样困境，变被动为主动？如何提高教学效果？于是我在“因人施教”、“因材施教”上进行探索。既然学生的英语学习水平有明显的差异，那么只采用面对少数学习成绩好的学生的课堂教学模式显然是不符合面向全体学生的教学要求的。课堂教学是学生掌握教学内容的主渠道，如果把大多数中差学生排除在外，势必造成课上损失课下补的恶性循环。分组教学是根据学生的实际知识水平，将学生分成人数大约均等的若干小组，有针对性地进行课堂教学，面对这种形式教学可使各组学生在45分钟内各有所获，逐步达到人人达纲、整体提高的目的。1．优化组合分组之前，教师对全班学生的英语学习情况进行全面了解与分析。要了解他们英语知识究竟掌握多少，实际运用能力有多高，他们的学习态度、学习习惯，学习方法如何？了解的方法可采用问卷、测验、谈话、看学习档案等形式，在此基础上进行分组，并分别提出适当的教学目标。2008年，我接了初三的二班后，在全面了解情况的基础上，对学生逐一做了认真细致的分析。从上学期期末成绩看，该班46名学生，各分数段情况如下：80分以上7人；70-79分12人，60-69分12人，60分以下15人。总体水平相当差。大多数学生认为基础没打好，提高英语成绩无望，不如从其他几门学科上弥补英语的不足，已开始放弃英语学习。摸清底子后，根据实际情况制定了分组教学计划。我把46名学生按上学期英语考试成绩分为A、B、C三组。A组由69分以下的27名学生组成，B组由10名中等学生组成，C组由l9名70分以上的学生组成。为什么把学习最差的编为A组？因为评定成绩A为最高等。在我的心目中，A组最差又是最重要的，在他人眼里，A组不易想到学困生组，有助于减轻学生的心理压力，削弱他们的逆反心理，在感情上容易接受。2．小组合作我把该班分成三组后，继而建立了C组帮A、B组的个人承包责任制，即由C组或B组的一个学生帮助A组或B组的两个学生，看谁能尽快将自己所负责的两个成员拉入C组和B组中。通过校信通平台，晋级的同学家长会及时收到老师的表扬短信。建立这种承包制的依据是：“合作学习理论”。这种做法的优点有二，一是便于学生之间形成互帮互助，优生带学困生，学困生促优生的良好学风，利于增加班内凝聚力，启动学生的内部活力。二是便于教师的指导检查。3．及时调整分组后，各组成员并不是一成不变。每隔一段时间，经过达标检测分析后，各组成员间个别调整。如将A组个别学生调到B组，将B组学生调到C组。由于调整是在表扬鼓励的基础上进行的，增强了学困生进步的信心，充分调动了学生的学习积极性。二、分组教学是转化“学困生”的有效途径实施分组教学，教师最难处理的就是如何在45分钟的有限时间内，使不同层次的学生都学有所得、学有所获。把全班分成若干小组容易，但教师只有一人，如何处理好分组讲解、分组练习与重点讲解、具体练习的关系就不容易了。处理不好，就会造成课堂失控，产生新的分化。我在处理上述问题时，始终把握住先向学生讲清学习本节课的具体目标是什么，练什么，采取什么样的方式训练等。通常我的做法是：先为A组讲练，在A组听讲的同时，安排B组与C组做练习。B组练习内容是我课前设计好的，学生练什么，练多少都做好时间和数量上的规定。C组学生以自练为主，对C组学生的练习内容我只做一点规定，就是每个学生必须练习阅读与理解。采取这种安排的好处是，教师可根据教学大纲的具体要求，结合学生实际情况不断调查讲练内容，直至学生练会为止。而对C组学生则采取开放式、自学式与问答式的练习方法。因为C组是由班上英语学习相对好一些，自我控制能力强的学生组成的，所以他们的学习目的较明确，具有良好的学习习惯，学习的自觉性较强，他们对自己做练习时所遇到的问题和困难，大部分能通过同学间的相互帮助与讨论自行解决。解决不了的问题，也能利用课余时间主动找老师询问。当为A组同学讲练完毕后，就安排A组学生做达标练习，下课后收上来批阅。在A组学生做练习的同时，我就为B组学生订正他们刚刚做完的练习，然后再有针对性地为B组学生讲练。我把这种分组讲练的教学形式概括为“A组先讲后练、B组先练后讲、C组自练解答”的模式。如此教学，就会使虽是坐在同一教室的不同层次的学生都能动耳听、动脑想、动口说，动手写，达到既照顾到不同学生，分类指导，又能省时高效，提高单位时间的教学效果的目的。三、激励作用是提高学困生树立自信心的关键在实施分组教学的过程中，通过班会、单词竞赛、句子接龙等多种形式的活动，给学困生以充分展示进步的机会，给予正确的教育评价,帮助他们树立学好英语的信心。上每一堂课时前五分钟是复习巩固，我将知识点分成难、中、易三等，最简单的留给那些知识掌握的较弱的同学，如果还不能回答，我就加以启发，稍有进步我会大力表扬，这五分钟的复习时间我会给大多数学生发言的机会，让他们展示自我，同时也是检查他们的学习效果，最后不忘及时表扬进步，发现不足立即弥补。检验和判定教学效果，是了解教学状况，提高教学质量的必由之路,肯定的评价可以进一步激发学生的学习积极性，提高学习兴趣,使学生及时看到自己学习的成绩，获得成功的体验。而且还可以让学生形成良好的团队意识和团队精神，小组成员做得好，全组都会得表扬，他们为组员获得荣誉而感到骄傲。四、确立目标是最终取得成功的必要条件树立学习信心是教学活动的心理准备工作，要变信心为行动则需要有追求的目标。心理学告诉我们，人的追求目标愈高则行动的内驱力愈大，但是面对心理素质还不稳定的中学生，如果教师所提的目标过高，使学生可望而不可及，那么所定目标也就成了空谈。所以在分组以后，我总是先由学生自己提出切合实际的长远目标，然后在分析个体情况的基础上为每个学生修订目标，提出更加具体的近期、中期目标。在教学过程中，适时地运用目标激励的作用，调动了学生的学习积极性。每当学生在困难面前退缩时，我就用奋斗目标激励他们，使他们重新鼓起奋发向上的勇气，向着目标努力。一旦有了进步，就利用校信通平台及时与家长联系，向家长汇报情况，让家长来参与督促，或共同分享。实践证明，分组教学的方法，提高了学生的学习积极性，培养了学习兴趣，开发了学生的潜力，发扬了团结互助的精神，使每位学生找回了自信，提高了学困生的学习成绩，扭转了两极分化的局面，大面积提高了英语教学质量。商业地产项目考察报告北京三里电villlage二零一一年七月目录项目概况◎地理位置◎规划设计篇工程营造篇◎商业经营篇目录◎项目概况基本概况项目名称北京三里屯训lage项目类型街区式购物中心区位选址朝阳区工人体育场北路开业时间2008年7月总建筑面积17.3万m,其中南区9.06万m项目规模北区823万m开发商太古地产建筑设计欧华尔顾问公司、Kengo车位数量|80个(南区450个,北区40个,酒店2主力店(苹果店、国际著名品牌特色品牌商业业态餐饮和酒吧、娱乐设施(美嘉欢乐影城)、精品酒店(瑜舍)背景故事三里屯ⅥILLAGE是由19座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目,分为南北两部分,设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店—瑜舍,总楼面面积135万m2三里屯ⅥILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目,该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈-三里屯一工体商圈,通过收购北京国峰置业的“新三里屯项目而得。三里屯ⅥLAGE零售部分由太古地产及基汇资本(GCapital)中国基金Ⅰ共同持有,其中太古地产持有80%股权,基汇资本中国基金Ⅰ则持有20%股权,项目内都会风尚酒店瑜舍由太古地产全资拥有和管理。头表演