2012年度房地产行业薪酬调研报告(修订版本)

2012年度房地产行业薪酬调研报告7/82012年度房地产行业薪酬调研分析报告二零一二年五月第一部分关于参加调研企业基本情况的分析此次共有22位朋友参与，根据朋友们特别要求，故各公司名录不再列示。现将参与调研的企业基本情况介绍如下。一、企业性质及规模22家企业中，有16家是民营企业，占据了总样本数的72.7%，另有4家国企/央企和2家其他性质的企业（港资和上市公司），具体分布图如下：在企业规模方面，此次样本数据中各类规模的企业成平均分布状态，如下图所示：从上两个数据我们可以看出：此次调研样本集中在民营企业中，且从小型企业到中型企业均有足够的样本，这样的样本对于数据分析的结果有较为有效地参考价值。二、参与调研企业的近期经营状况该方面的调研通过两个问题来反映，一个是企业近期的项目开发情况，另一个就是企业的近期裁员举措。从数据结果看：除一家企业表示处在项目收尾阶段且无后续项目外，其他企业短期内均有不等的连续开发项目。另外仅有有4家企业明确表示出近期有裁员的计划或举措。这样的数据体现了，绝大部分企业是在一种较为平稳的经营过程中，其公司提供的薪酬数据也是在一个稳定状态下产生的，无过多的企业短期经营因素干扰。第二部分关于福利项目的专题调研关于福利项目方面我们从以下几个方面分别进行了深度的调研：一、关于福利项目的设置情况：（一）法定的保险公积金项目：除一家企业未能缴纳公积金外，其他企业均参保。但有8家企业是企业自行则定的缴费基数，占总调研企业的36.4%。（二）补充的保险公积金项目：补充公积金、补充医疗、企业年金是在法定的养老和住房福利待遇之外的额外福利。数据统计显示：36.4%的企业缴纳了补充医疗保险，3家企业缴纳了企业年金，2家企业缴纳了补充公积金。凡是缴纳了补充保险项目的企业几乎全部都为央企或国企，可见这种补充福利项目还不能够为民营企业所广泛接受。（三）法定的防暑降温和冬季采暖费：虽然防暑降温和冬季采暖是法定福利项目，但是依然有9家企业未能全部发放，占样本总数的41%。（四）、常规补贴项目（交通、通讯、交通、午餐、现场补贴）所有公司都结合企业自身情况以不同的形式设立了交通、通讯、交通、午餐等常规补贴项目，且大部分都是按照职级标准设立的。但现场补贴项目仅有2家公司设立，可见大家都把对现场艰苦环境的侧重考量都融到了工资中去，而没有再行专项补贴。二、关于加班费的发放情况（21份样本）加班费一直是房地产企业比较敏感的项目，此次做了专项的调研。（一）从发放标准来看：有9家企业明确表示全员不计发加班费，占总统计样本的42.8%，而其他的12家发放加班费的企业中，仅有5家企业是全员按照法定标准计发的，另有7家企业是按照企业择定标准发放的具体分布状态图如下：（二）从发放范围来看12家表示发放了加班费的企业中，有6家是全员发放，有3家是一般员工层级发放，剩余的3家是经理级及以下人员发放。三、关于项目奖金设立情况（20份样本）此次专门针对项目奖金的设立进行了调研：（一）设立情况：半数企业没有设立项目利润分配制度，有8家企业面向全员设立的项目奖金，另外有2家企业只针对员工设立项目奖金分配，副总级以上的高管不于享受。（二）特殊说明有2家企业特别指出，营销策划人员不享受项目利润分配，只享受销售提成。第三部分月薪、年薪情况统计表单薪酬数据从月薪和年薪两个维度进行统计分析。通过数据整合，计算出各岗位的最低值、25分位值、50分位值、75分位值和最高值。另外提列出该岗位相对出现最集中的薪资范围。具体详见表单如下：表一：各岗位月薪统计表单位：元职位样本数据10分位25分位50分位75分位90分位概率分布最多的范围值高管级别总经理18120002200030000500006000030000-40000副总经理19100001570020000300003000020000-30000经理级别前期经理206000800010000120001566710000-12000方案经理1180001000012000150002400012000-15000工程经理2080001000011300150001900010000-15000销售经理195000800010000115001330010000-12000策划经理137000800010000100001600010000-11000采购经理86000800010000120001566710000成本经理1980001000012000150001566712000-15000财务经理226000880010000150002000010000-12000行政经理155000800010000110001500010000-11000人力经理135000800010000115001500010000-11000综合办主任11500061009500100001110010000-11000各岗位月薪统计表单位：元职位样本数据10分位25分位50分位75分位90分位概率分布最多的范围值建筑规划主管1450007000800010000150008000-10000专员12300040005000700080005000-6000前期配套主管194500500065007600100006000-7000专员17300035004000450070834000-5000方案设计主管级77000800010000102001100010000-11000专员93500600078008500112506000-8000营销策划业务策划主管194000500057007250100005000-6000策划专员16250032004000500065003000-4000按揭专业13250030003000410054173000-4000销售代表14160018002000220027002000-2500材料采购采购员9350040004000500060004000资料管理员7260028003000380038003000工程建设项目经理18600090001000015667300010000-12000工程师土建244000570070008000100006000-8000暖通224000540070008000100006000-8000水电234000600070007500110006000-8000内业21250030003200350040003000-3500成本管理主管166000750080009500120007000-9000工程师土建224000540070007500100006000-8000暖通194000540065007000100006000-8000水电204000540065008000100006000-8000财务管理主管会计20450055006300700083336000-7000会计19400045005000550078004000-6000出纳22200030003000370050003000-4000投融资专员8300035004000500050004000-5000行政管理主管18350040004100500073004000-5000文员21200022002600300037502000-3000人事管理主管17400050005700650069005000-6000专员14220030003000350048003000-3500应届生12180018002500300050002000-2500表二：各岗位年薪统计表单位：万元序号样本数据10分位25分位50分位75分位90分位概率分布最多的范围值高管级别总经理2420406010020050--80副总经理262030506015040--60经理级别前期经理3081517253018--20方案经理14121619.2323818--24工程经理317.51720253618--22销售经理2661420223020--22策划经理13151619.8303030采购经理119.615.0616253015--16成本经理289.61620253620--22财务经理329.61520253018--20行政经理189.61517223016--18人力经理199.61216213016--20综合办主任19101520253020--21建筑规划主管216.910132029.812--15专员1657.5812.8258--12前期配套主管2667.51013.422.510--12专员2245.76.510127--10方案设计主管级118.412.814.42029.815--20专员146811151512--15营销策划业务策划主管23781013158--10策划专员205689.214.356--8按揭专业17456.4689.066--8销售代表92.43.388108--10材料采购采购员104.85.86.49.6126--7资料管理员1134.55685--6工程建设项目经理29121618265018--25工程师土建3058101222.58--12暖通28581012228--12水电304.58101222.58--12内业2634568.24--6表二：各岗位年薪统计表单位：万元成本管理主管2661012152210--15工程师土建29581012218--12暖通24681012208--12水电25