主校区商业服务中心商业广场商店招标方案

主校区商业效劳中心、商业广场商店招标方案一、招标小组组成由综合效劳中心牵头，成立主校区商业效劳中心、商业广场商店招标小21二、商店面积及投标低价商店面积及投标低价表位置商店〔号〕面积〔m2〕/m2·月注商业效劳中心621660商业效劳中心二楼28〔1〕60商业效劳中心二楼33〔2〕70商业效劳中心二楼34〔1〕70商业广场2580商业广场3080商业广场3180商业广场3280商业广场3480商业广场3580投标低价元备投标低价元备四、招标形式：公开招标，实行单个商店分别招标，即一店一标，每个标必需有三个以上投标人，由广东海洋大学综合效劳中心商店招标小组组织进展。五、投标人资格：年满18周岁(不含在校学生)的自然人或有工商局注册的商业企业〕六、购置招标文件时须提交〔一〕自然人须提交的资料1、拟投标人身份证复印件2〔广东海洋大学教职工〕身份证复印件〔须有担保人亲笔签名〕〔二〕商业企业须提交的资料1〔加盖公章〕2〔加盖公章〕3、法定代表人证书复印件〔加盖公章〕4、法定代表人授权书和购置招标文件人的身份证复印件以上证件的复印件需供给原件核对七、投标人所报的报价不得低于投标低价，否则为无效投标。八、评标原则：在有效投标范围内按投标价从高到低排列，依据高者中1-3〔式样〕详见附件广东海洋大学主校区商业效劳中心、商业广场商店招标文件第一局部 招标公告一、招标工程名称：广东海洋大学主校区商业效劳中心、商业广场商店招标。二、招标工程内容：商店招标商店面积及投标低价表位置商店〔号〕 面积m2〕投标低价元/m2·月备注商业效劳中心6二楼2 1660商业效劳中心二楼28〔1〕60商业效劳中心二楼33〔2〕70商业效劳中心二楼34〔1〕70商业广场2580商业广场3080商业广场3180商业广场3280商业广场3480商业广场3580三、招标形式：公开招标，实行单个商店分别招标，即一店一标，每个标必需有三个以上投标人，由广东海洋大学综合效劳中心商店招标小组组织进展。四、商店〔房屋〕租赁期：二年五、投标人资格：年满18周岁(不含在校学生)的自然人或有工商局注册的商业企业六、凡中标者无正值理由弃标的，除按规定没收保证金外，3年内制止其参与我校商铺租赁的投标。七、购置招标文件的时间及地点时间：20109月8日至2010年917〔时间：上午8:3011:30，14:3017:00〕地点：广东海洋大学综合效劳中心经营效劳部30九、购置招标文件时须提交〔一〕自然人须提交的资料1、拟投标人身份证复印件2、担保人〔广东海洋大学教职工〕身份证复印件〔须有担保人亲笔签名〕〔二〕商业企业须提交的资料1〔加盖公章〕2〔加盖公章〕3、法定代表人证书复印件〔加盖公章〕4、法定代表人授权书和购置招标文件人的身份证复印件以上证件的复印件需供给原件核对十、现场考察：有意参与本次投标者，在购置招标文件后，可由广东海洋大学综合效劳中心经营效劳部工作人员伴随作现场考察。十一、递交投标书地点：广东海洋大学综合效劳中心经营效劳部十二、投标截止日期：20109月2012：00十三、开标时间：201092109：30十四、开标地点：广东海洋大学综合效劳中心会议室联系人：苏经理〔〕广东海洋大学20109月7其次局部 投标人须知1、有关说明、“招标”是指广东海洋大学。、“招标机构”是指组织本次招标，是广东海洋大学商业效劳中心、商业广场商店租赁招标小组。企业。、“有效投标人”是指在规定时间内递交投标文件、按规定缴交投标保证金并通过资格审查的投标人。、“商店”是指招标公告所列明的广东海洋大学主校区商业效劳中102、投标资格审查、在投标截止时间过后，招标人组织评委对投标人提交的投标资质文件局部拆封进展资格审查。、资格审查内容、投标人身份证复印件、担保人身份证复印件〔须有担保人亲笔签名〕、商业企业〔加盖公章〕〔加盖公章〕、法定代表人证书复印件〔加盖公章〕、担保人身份证复印件〔须有担保人亲笔签名；、法定代表人授权书和投标人身份证复印件以上证件复印件需供给原件核对、没有购置招标文件或不是在规定时间内购置招标文件的，将拒绝其投标〔以购置招标文件收据为凭。将拒绝其投标〔以财务收据为凭。、审查通过的投标人为有效投标人。3、报价要求、以租赁商店的单位所在位置有用面积每平方米每月租金价格投标。、单价与合计有差异，以单价为准。、报价不得低于每月每平方米所在商店的投标低价。4、招标文件、招标文件是用以说明所需租赁的商店以及招标、投标程序和相应的合同条款的文书。招标文件由下述局部组成：、招标公告、招标要求、投标人须知、投标书格式〔参见附件〕、承诺书内容及格式〔参见附件〕、租赁合同格式5、投标文件组成、投标文件应包括以下局部、投标书〔用A4纸打印〕、投标人需供给的证件、投标人是自然人应供给的证件5.1.2.、投标人身份证复印件5.1.2.、投标人户口所在地派出所出具的无犯罪记录证明〔原件〕5.1.2.、担保人身份证复印件〔须有担保人亲笔签名〕、投标人是商业企业应供给的证件5.1.2.〔加盖公章〕5.1.2.〔加盖公章〕5.1.2.、法定代表人证书复印件〔加盖公章〕5.1.2.、担保人身份证复印件〔须有担保人亲笔签名〕5.1.2.、法定代表人授权书和投标人身份证复印件以上证件复印件需供给原件核对、投标保证金收据复印件、承诺书〔用A4纸打印〕、担保人承诺书〔用A4纸打印〕6、投标文件的签署及规定、全部投标文件应预备一式八份,其中正本一份，副本七份,并在每一份投标文件封面明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准，否则为无效投标。、投标文件正本和副本须打印并由投标人签字并加盖公章或指模，否则为无效投标。、投标人应将投标文件正本和副本用专用信封分别密封，带到开标会现场交给招标小组，否则视为无效投标。写的商店场地名称全都，否则被视为无效投标。、网络、电报、、形式的投标概不承受。7、投标保证金、投标保证金为投标文件的组成局部之一。、招标人按每间商店元向投标人收取投标保证金。投标人须在投标日前一天按拟参与投标的商店数量向广东海洋大学财务处提交投标保证金，并要求财务处在收款收据上写明××商店投标保证金。、投标保证金以现金形式提交。、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。、未中标的投标人的投标保证金，广东海洋大学将在公布中标结果后5〔不计利息。、中标人的投标保证金在中标后自动转为履约保证金，合同期满后，经招标人检查所租赁的商店场地无遗留事项，5个工作日内予以退还〔不计利息。、以下任何状况发生时，投标〔履约〕保证金将被没收，并取消其参加广东海洋大学主校区商业效劳中心、商业广场商店场地租赁投标资格。、投标人在投标书中规定的投标有效期内撤回其投标、中标人在规定的期内未能、按招标文件要求签订合同、承受对投标文件错误的修正、供给虚假的材料及证明文件的8、投标费用、无论投标过程中的做法和结果如何，投标人须自行担当全部与投标有关的全部费用。9、对投标文件的审查和响应性确实定、开标后，评委会将审查投标文件是否完整、是否按招标人要求供给了履约保证金、投标书的总体编排是否有序。、投标书如消灭所报单价与总价计算不符，则以单价为准；假设文字大写表示的数据与小写数字有差异，则以大写表示的数据为准。、在对投标文件具体评估之前，评委会要审查每份投标书是否实质上响应了投标文件的要求。实质上响应的投标应当是与投标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保存评委会打算投标书的响应性只依据投标书本身的内容，而不寻求外部的证据。、投标人在开标后不能通过修正或撤销不符之处，而使其投标成为实质性响应的投标，与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。、假设投标文件实质上没有响应招标文件的要求，其投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保存，从而使其投标成为实质上响应的投标。如觉察以下状况之一的，其投标将被拒绝。、投标人未提交投标保证金或金额缺乏、超出经营范围投标的、投标文件中没有投标人签字或末加盖公章或指模的、投标有效期缺乏的、投标文件未密封的、未按招标文件规定的格式填写或字迹模糊不清的、不能满足完成投标工程期限的、附有招标人无法承受的条件的10、评标原则及方法、成立由综合效劳中心、后勤处、财务处、资产处、监察处、审计处、校工会组成的评标工作小组，负责本次招标有关工作。、本次招标按先审后评的原则分二个阶段进展评标。第一阶段评委会将对投标人资格和投标文件有效性进展审查，资格审查和投标文件不符合规定的视为无效投标。、其次阶段评标小组将对确认的有效投标当场进展开标，依据有效投标所报租金价格从高到低确定中标候选人挨次。第一中标人放弃资格后三………等中标候选人。、当有2名以上投标人报价一样时，按以下原则确定排序。10.5.1、本校教职工〔或直系亲属〕比校外投标人优先10.5.2、原经营商店租户其次优先11、评标纪律及留意事项、评标是招标工作的重要环节，评标工作在评委会内独立进展。评委会将遵照评标原则，公正、公平地对待全部投标人。、评委会将对投标文件中有关问题分别向投标人进展询问。各投标人经法定代表人或授权人签署。澄清文件将作为投标文件的组成局部。、在开标、投标及现场考评期间，投标人不得向评委询问评标状况，不得进展旨在影响评标结果的活动。、为保证定标的公正性，在评标过程中，评委不得与投标人私下交换意见。在招标工作完毕后，凡与评标状况有接触的任何人，不得也不应将评标状况集中出评委人员之外。、评委会不向未中标人解释未中标缘由，不退还投标文件。12、中标通知、广东海洋大学评标结果公示3个工作日。、投标人假设对本工程招标有任何异议，请于公示期内向招标人提交书和国招标投标法》等有关规定予以处理，逾期提交的视为无异议。、广东海洋大学将中标结果通知全部投标人，无义务对未中标人解释落标缘由和退还投标文件，但欢送查询。13、合同授予、中标候选人收到广东海洋大学发给的中标通知后5个工作日内，须按中标通知书规定的时间、地点与招标人签订“租赁合同”。、如中标人拒签协议，则按违规处理，招标人没收其投标保证金。、所附《租赁合同(样本)》为招标文件组成局部之一。14、其他事项、投标人应认真阅读招标文件中全部的事项、格式、条款和标准等要求，从而对招标文件作出实质性的响应。假设没有依据招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行担当。、投标文件从开标之日起，投标有效期为在半天以内。凡中标者无正值理由弃标的，除按规定没收保证金外，3年内制止其参与我校商铺租赁的投标15、本次招标是参照国家有关规定执行，解释权属广东海洋大学商业服务中心、商业广场商店招标小组。年租金总额A×B×10投标书商年租金总额A×B×10投标书商月租金〔元/月m〕经营工程面积2B〕〔每年2、8月免交租店名称 报价〔A〕金〕小写：元小写：元m2大写：元大写：元2投标人〔企业〕签字〔盖章：法定代表人签章：投标日期： 年 月 日二、投标人〔或单位〕承诺书〔内容及格式〕1、本人〔或单位〕已认真阅读本次报名工程的招标公告及相关资料，对本工程范围、内容和要求有实质性了解，并已确信完全符合招标公告所列的报名条件和要求，情愿参与投标和情愿中标。2、本人〔或单位〕假设中标，保证按招标文件的要求签订合同，否则，情愿承受学校的惩罚〔没收投标人的保证金。3、本人〔或单位〕假设不中标，无需学校作出任何解释，学校无需担当任何责任。4、上述承诺事项表达本人〔或单位〕的真实意见，情愿担当法律责任，假设有任何弄虚作假内容，经查实后情愿放弃投标及中标资格并承受招标文件中相关条款的惩罚。特此承诺投标人〔或单位〔签字年 月 日三、担保人承诺书〔内容及格式〕本人 ，系广东海洋大学在职〔退休〕教职工，同意为投标人在本次主校区商业效劳中心、商业广场商店租赁招标中供给担保。假设本人所担保的投标人中标后在租赁期间的经营活动中违反合同条款，拖欠商店租金、水电费，学校扣除其履约保证金后，缺乏局部由本人支付，假设本人不支付则由学校财务处从本人工资中扣缴。特此承诺。担保人〔签字年 月 日第四局部 租赁合同〔式样〕甲方：广东海洋大学乙方： 身份证：住址：担保人： 身份证：为了维护共同权益，明确双方的权利义务。经双方协商全都，达成以下协议：一、甲方将位于广东海洋大学主校区 号，共 积共约 平方米的房屋租赁给乙方，经营范围 工程。二、房屋租赁期二年〔自 2010年10 月15日起至 201210月14日止。三、乙方先预付壹万元作保证金，租金每月每平方米元〔每年28月份不收租金，房租每月共 元〔￥元；签订合同前时先将合同期第一年租金(￥元)一次性交给甲方财务处；其次年租金 元)，于2011年9月1日前一次性交给甲方财务处。四、房屋租期的水电费及卫生费由甲方按乙方用量总额度加收10%〔作为线路损耗补偿〕计收，卫生费每户每月伍拾元〔含税费在每月5日前将上月的水电费及卫生费交给甲方，以甲方财务部门收款后出具单据为凭，乙方拖欠水电费当违约处理。五、租期满终止合同，乙方应将房屋完好返还甲方，甲方重对外公开招租。六、甲方责任〔一〕负责水电、消防等根本设施的维护。〔二〕做好清洁卫生、治安、消防等日常治理监视工作。〔三〕对乙方经营的商品质量有检查监视权，拒绝乙方销售假冒伪劣商品。〔四〕在租期间如学校建设需要或遇国家政策调整的缘由终止租赁合30乙方结清有关财务手续。七、乙方责任〔一〕乙方不得侵害消费者的合法权益，否则，甲方可用乙方的保证金向消费者先行赔偿后扣除保证金，保证金缺乏局部甲方有权向乙方追还。〔二〕乙方在租期内，保护好房屋、门窗以及四周设施完好，如有损坏乙方应负责修理或赔偿；不得擅自建房屋和加建其它设施，已擅自搭建的租户，必需在十天内撤除擅自搭建的建筑物和构筑物。如需装修，要征得甲方同意，协议另订。〔三〕乙方要遵守学校的消防、食品、治安、卫生、打算生育等有关管理制度和综合效劳中心商业网点治理规定