龙河湾休闲立体产业园建设项目可行性报告

第一第一1.1目提项目项目名项项目名称：龙河湾休闲立体产业园建设项项目项目建设单位、法人代表、所有制形项目建项目建设单位：屯昌县海现代农业科技开发有限责任公法人代表注册资本：500企企业类型：股份制有限责任公注册地注册地址：屯昌县屯城村一、建设地点龙河湾休闲立体产一、建设地点龙河湾休闲立体产业园座落于屯昌县屯城镇龙河湾两岸溪近村建设地点、建设规模、建设期限、建设内荫1活族”的农业休闲基活族”的农业休闲基地和提供游客参与农事活动的“农耕乐园园区总规模xxx。其中山坡地xxx0，沟坪地88。龙河活动区、办公管理区”五个功能区，总规模占地xxx亩，将生态、、生产体验区：占 910。以xxx色动、生产体验区：占建设百花百果采摘观赏园百药百菜生产观赏园珍禽养殖观赏园其其中为重点，加大香玲、鲁光、陕核1、西林1、西洛1、3等核2玫瑰香及玫瑰香及户号葡萄等名优特水果的种苗繁育、生产与开发亩，其中连栋温）百）百药百菜生产观赏园：占

10。商商药，荆芥、鱼腥草、石蜡菜、蘘荷等山野菜的繁育、生产与开发）珍禽养殖观赏园：占 xxx。以三）珍禽养殖观赏园：占发、接待服务、接待服务区：占亩。具备接待、专业技术培训、科普育育、办公管理、员工住宿等功能、景观游览、景观游览区：占亩。以服务为平台，以商品农业自然业体验）现代农业）现代农业科技馆：占亩。主要展示农业科研与推广的业的科技含量）农耕文化）农耕文化博览馆：占亩。主要展示农业发展史回顾展展室以详实的实物模型图片和文字说明等形式展示我国古代农业传统农业传统农业和现代农业发展的历史展览重点介绍我国古代农业和传农业的大田作物种植技术园艺作物种植技术以及农业生产工具和年和学生具有一定的教育意义3客客休闲游憩、娱乐等综合性开放空间）祥云广场）祥云广场：占亩。位于园区景观最高处，提供游客停车求）园路、亭阁：占亩，次园亩）园路、亭阁：占亩，次园亩亭阁8、娱乐活动、娱乐活动区：占栋，占亩。内设酒吧、棋栋，占亩。内设酒吧、棋牌室、健器材，体器材，体现“人在绿中居、花在庭院开、鱼在水中游、情到农家来客一种高品位的精神享受）儿童乐园）儿童乐园：占亩。园中设置淘气堡、毛绒木制发声摇马子们可以跑、可以钻、可以爬、可以攀、可以滑、可以翻、可以滚为儿童提供集跳，爬，钻，滑，荡，滚，摇功能性动作于一体梦幻与诗意，享受“牧童”的欢声与笑语3）垂钓园20位于xxx家集群旁是集垂钓月色，清澈月色，清澈的山涧小河，甘冽的潺潺清泉，肥美的冷水4河湾农业观光园一道靓丽的风景成为您厌倦都市的烦嚣渴望回大大自然的快乐天堂）嬉水园：）嬉水园：占亩。座落在龙河湾农业观光园区芦沟河谷林中设有帐篷、竹楼，供人们纳凉、休憩，以方便游客周末、节日休闲度假三、建设期限建设建设期四四、建设内容月计划重点建设基础设施月计划重点建设基础设施（1）按功能规划为（1）按功能规划为生产体验区、接待服务区、景观游览区、娱活动区和办公管理区等，并进行具体分区（2）兴建生产体验区（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区满足生态观光园交通、照明、动力等需要（5）建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物（6）将RFID（无线射频识别技术）运用到安全管理和养殖业中通过采通过采技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、5月计划重点建设多功能休月计划重点建设多功能休闲园区（1）兴建集餐（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲区、水采摘区、观光植物区、观景品茗区（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业、建立绿色农产品生产基地进行进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的生农业高科技示范园，生产质优价高的无公害瓜果蔬菜和畜禽肉类等、建、建设农业生态休闲观光园在生态在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保”以生态园的休闲的特点，建造巨树古树群、巨石奇石群和青松翠竹园集“自—休闲教集“自—休闲教育”于一体的景观综合体发发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游资金资金构项目估算总投项目估算总投（含固（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用，流动资元可行可行性研究报告编制依6《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定《国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令第29《国家农业综合开发项目建设试行标准（国农综号《农业部关于促进设施农业发展的意见（农机发[2008]3号�《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见计号)�xxx省政府《关于加快旅游体制改革加快旅游产业发展的定《屯昌县城市总体规划(2009-2020年)》1.3要技术经济指指标名称单位指标7项目总投万项目总投固定资产投固定资产投流动资金万元年均收万年均收年均营业税年均营业税金及附年均营业成年均营业成年均利润总年均利润总年均所得年均所得年均税后利年均税后利净现净现值（所得税前）万净现净现值（所得税后）万投资回收期（所得税前）投资回收期（所得税前）投资回收期（所得税后）投资回收期（所得税后）内部收益率（所得税前内部收益率（所得税后年均投资利润率生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向一方面拓宽了旅业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构项目综合评8业自我积累业自我积累自我发展的运行机制增加农产品的商品量和农业附调整优化农业结构通过休闲立体农业产业园的建设引导和推动昌县农业结构调整9第二章目背项目的由随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓20世纪70进入90引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种种植项目引能烧烤垂钓采果使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费利润和效益是利润和效益是普通种养业龙龙河湾休闲立体农业产业园不是人们通常所述的与生态农业、游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光它是在现代农业基上，集合现上，集合现代农业建设的实践经验迎合社会经济发展和人们情趣化的需要而提出的休闲立体农业产业园是以市场为导向以区域势为基础，以农业高新技术示范园区为桥梁，以产业化经营为主线融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新系龙河湾休闲龙河湾休闲立体农业产业园是现代农业发展的一个趋势有着厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样趣多向性来看追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向实中，这样实中，这样的景点场所显得相对匮乏这就为休闲立体农业产业园快速发展提供了广阔的发展市场屯昌县气候温润，冬无严寒，夏无酷暑，水资源丰富，在农及其相关产业方面具有比较优势。屯昌县正在加大农业现代化的伐，对农业新科技的需求极为迫切历史文化，以及海南民俗风情，都有独特的地方。近几年随着xxx济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，如金丝富，而且覆盖面也非常大。国家旅游局公开数据显示，2009年全年国内旅游人数达19.02亿人次，增11.1%；国内旅游收1.02万亿元，增16.4%；旅游总收1.29亿元，增11.3%。其中，城镇居 亿人次，农村居民11.08亿人次。数据表明，旅游已消费模式三大促进因素共同构成了我国生态观光旅游市场发展的总xxx再加上优越的地理交通条件，为休闲立体农业产业园的发展提供了广阔的发展空间。因此xxx海南现代农业科技开发有限责任公司抓住机遇在屯昌县屯城镇龙河湾兴建一个以生态开发为宗旨，集农业科研，果树、蔬菜和药材的种植，畜禽、面积约为xxx亩。项目建设的重要性与必要性及其意项目建设的重要性与必要农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代农业高新技术的先型、环友好型、环友好型。生态农业实质上是生态化的现代农业生态农生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向又符合农业和村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此生态农业是一种可操作可实现的现代农业是未来中国农业发展方向现代现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求满足了满足了自身回归自然的心理需求缓解了繁忙的城市生活中所带来紧张感和压迫感人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农—生态观光农业应运而生可以肯定生态观光农业是非常具有前的现代农业的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的发展生态农业是造福子孙后代的事业，胡锦涛总书记在党的十大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展科教兴国战。今年在中央政治局学习会上又指出坚定不移园规划方案园规划方案正是贯彻党的十七大精神实现可持续发展的具体举措现代农业科技开发有限责任公司提出建设龙河湾休闲立体产龙河湾休闲立体产业园强化真正意义上的综合性和多元性将农业一体化发展项目项目建设的意（一观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归然的旅游然的旅游主今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自休休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑另外，目前我国城市居民根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式于是旅行社一天一天农插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响（二）高效益的观光农业为我国传统农业的现代化提供了一条可续发续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存更广阔更广阔的背景之中这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流向之一（三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新资资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产由于远越越了现阶段大众的经济承受力加之缺乏相应的金融政策的支持然短暂火爆但终归有价无市而观光农业旅游却因其开发项目的业业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠城市周边农村地带正基于这种地缘加血缘的优势吸引了大批投资者纷纷进入可能成下下一轮房地产开发的热点地区项目项目建设单位概现代农现代农业科技开发有限责任公司是一家将现代化信技术融入到农业生态研究与开发的农业高科技公司公司经营范围所经营的龙河湾休闲立体产业园座落于屯昌县屯城镇龙河湾山清绿树成荫龙河湾休闲立体产业园是一个以生态农业开发为宗旨化性、参与性于一体的绿色休闲立体农业产业园园区建设目标定研院所教学实验基地农业科普教育基地参观游览度假娱乐一体乐活族”的农业休闲基乐活族”的农业休闲基地和提供游客参导，将果树、蔬菜、药材的标准化种植，畜禽、水产的标准化养殖以及生态观光以及生态观光休闲集于一体总面积约亩沟坪地88现代农业现代农业科技开发有限责任公司对高科技与农业、代企业与传统农户经营相结合之路进行有益探索公司将秉以休闲立体产业展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统休闲立体产业园建生态农坚持可持续休闲立体产业园建生态农示示范区项目项目建设区域及所在地概项目项目建设区域概自然自然地理条、地、地理位屯昌县位xxxxxx屯昌县位乡镇办事处，总面纬xxx，西邻xx，东通鄂豫，全乡镇办事处，总面方公里方公里，人万，是屯昌县经济、政治、文化中心，全国生态历史据地的中心区域2、自然环屯昌县山清水秀，风光旖旎。地处我国南北自然分界线——秦xx，由衷发出了“我有xxx君未见，xxx丽，是大自然赐予的天然“氧。年平均气温12.9℃，极端最低气温-14.8极端最高温度39.8丽，是大自然赐予的天然“氧3、重要矿产及资矿产资源--xxx漫长的地质史中，经历了多次沧海桑田的变化，成了多样的成矿条件。目前已经查明的矿产有21，产65；其产 处；非金属矿产有煤、萤石、石灰岩、白云岩、大理石、森林资源--境内木本植物259，草本植物820，采集鉴标 种，分属58科；森林覆盖率58.7%。由于山地的影响，着高度的增加，植被也发生相应的改变，形成明显的植被垂直分带xxx植被分带（区，可分为低山河谷栽培植被区1200以下，低中山针阔叶混交林带（海拔1200－1800，中（高）万亩，草坡万亩，草坡可利用面万亩，以核桃、柿子、板栗等为主经济核孝义经济核孝义柿”在全国久负盛名。麻、麻、木耳等食用菌和药用菌产量名列全省前茅全区野生中药材多水利资源--xxx境内河流分属xxx、金钱河、灞河流域。xxx83.913.1河网密度公里平方公里河网密度公里平方公里。流域面积的河流211；10方公里的以上的72条；xxx方公里以上的条；xxx0方公里以上的1基础基础设抢抓纳入国家抢抓纳入国家级关天水经济区和省循环工业经济社会平稳较快发展为目标，突出重点抓项目，关注民生抓实事固定资产投固定资产投亿元；财政总收入达亿元，其中地方政收亿元；政收亿元；农民人均纯收元；城镇居民可支配收元。元。路、电、水、讯、视等基础设施条件明显改善。全区村95%公路，所有的农户用上了网电，90%的农户用上了自来水广播电视覆盖率达xxx2.4.1.3游基础条Xxx旅游资源极为丰富优势突出随着西部大开发的深入，2001年xxx成为全国生态示范区建设重点县(区)。生态环境的改善发展旅发展旅游业提供了良好的环境悠久的历史营造了浓厚的历以建设山水园林城以建设山水园林城市为目标，以生态、文化、旅游有机结合为理念走生态建设产业化的道路旅游业将成为xxx境内的旅游资源共余处境内的旅游资源共余处，其中较为著名、开发的景区有牧护关生态旅游避暑度假区静泉山风景区仙娥湖景区、秦王山森林公园等经济经济建年国民经年国民经济情况项目建项目建设全面推进全年开工建设重点项目完成投氟硅产业园氟硅产业园、农特产品物流园、仙娥湖城市休闲园、东万吨硫酸锌今汇公司循环工业示范项目金凤山公园等7市级点项目进展顺利争取中央扩大内需新增投资项目163建成竣个，完成投个，完成投亿元。全力配合商漫、西商高速公路、比炼锌厂技改扩建等省市重大项目炼锌厂技改扩建等省市重大项目设。全面加设。全面加个项目的策划包装，完成汝河生态旅游产园区和荆河生态农园区和荆河生态农业示范区建设规划的编制，以个项目的可研报告编制个项目的可研报告编制工作全区完成生产总亿元，亿元，固定资产投资完亿元东梓万硫酸锌项目和耐磨材料项目商山水泥项目等循环型东梓万硫酸锌项目和耐磨材料项目商山水泥项目等循环型项目利用回的废铁将耐磨材料产能万吨的废铁将耐磨材料产能万吨，带水渣微万吨，实现了资源再利用、效益最万吨，实现了资源再利用、效益最化的循环经济发展目标化的循环经济发展目标，年可实现产本增工商经济活力明显增强。实施“工业强区战略，开展本增工商经济活力明显增强。实施“工业强区战略，开展百人日进百企活动搭建银企合作平台化解融资难题帮助企业保产能保增长，使工业经济实现止滑回升辖区规模工业完成总产值亿元，完成增加亿元，规亿元，实现全亿元，完成增加亿元，规％。全区新发展私营企户，形工业总产值完成％。全区新发展私营企户，形户，户，个体经营

xxx、金源一路、金源二路等第三第三产业蓬勃发展强力打造西安市民第二生活区大力发展坪村客家山寨等旅游项目建设进展顺利建成135农家乐，新建万元，接待游。完成。完成旅游基础设施建设投

万人，创万人，创旅游综合收亿元招商引资取得新成效。抢抓纳入海南循环经济园区和关中—500成功引进国内500强企业延长集团。全年引资到位资金11.21农民收入持续增长大力实施促农增收七大工程千百万工程五个一活动，全区无公害农产品开发面积达 万亩，涌现出蒲好态势，荣获省级无公害农产品环境合格区。全年完成劳动力转10.5人，创收6.1元，全年粮食总产12.17吨，农民人均收入3073元，城镇居民可支配收 元补平衡措施国家级生态示范区建 通过了国家级生态示范区验收据统计全区财政总收入完成2.79元地方财政收入完成亿元，外贸进出口总额完成132美元，社会消费品零售总额亿元，全区非公有制经济增加值达到20.96元历史沿xxx，汉以名县，北周以名州。历代设州置县，或州县同设，交豫。春秋战国，先是分属秦、晋(魏)，后统属于秦。秦代(公元前221-前207年)地属内史南境。秦始皇二十六年（公元前2214年)设商县，包括今、丹风县、商南县、山阳县，因商山而得名4出土文物带有“商”字的瓦当，确认系公元前年秦封给商鞅23出土文物带有“商”字的瓦当，确认系公元前西汉(公元前206-公 年)地属弘农郡。在xxx境内的洛、商县两县，即大体相当于现今的xxx域。今丹风、山阳、商南3时为商县。东汉(公元25-220年)地属京兆尹，其中上洛、商县的地域和今xxx区大体相当。三国(公元220-265)地属曹魏之京兆郡仍称上洛县辖今、洛南两地。西晋(公元265316年)地属司州。泰始二年，晋武帝分京兆南部置上洛郡。南北朝(公元317-589年)时期。由东晋开始的南朝属上洛。北魏时属洛州。西魏时属洛州和雍州管辖。隋代(公元589-618年)开皇三年（公元583年)撤上洛、上庸两郡，保留xxx。大业三年(公元607年)撤xxx设上洛郡，治所仍设上洛，领上洛县(今)、屯昌县(xxx即从前的商县，隋文帝改称xxx，这是“xxx”二字连用起来称呼地名的开始)，洛南县、丰阳县(今山阳镇安县及柞水县东南部)、上津县(今湖北省境仍属京兆郡管辖内)5；大兴县东南部(今柞水仍属京兆郡管辖改上洛郡唐代(公元618907年)武德元年(公元改上洛郡xxx天宝元年742xxx改为上洛郡乾元元撤上洛元758年 24再改为xxx五代十国(公元907-979撤上洛沿用唐制，道一级遂废，为(府)沿用唐制，道一级遂废，为县；洛南县改属华州。后汉时领上洛县；洛南县改属华州。后汉时xxx上洛、xxx4县。后周时，xxx上洛、xxx、洛南、丰阳、上津5。北宋、金、南宋(公元960-1279年)时期。北宋时，xxx属xxx，后属永兴军路。金、南宋时，xxx金国京兆府路。金元元年(公元1264年)废上洛县，以州代县，由州直辖，定名xxx。先属安西路，后属奉元先属安西路，后属奉元路管辖。县，原来代实行省、路、府、县四级行政建制，xxx下领洛县，原来上上洛，由州直管地属西安府，时明代(公元1368-1644年 xxx地属西安府，时十月，闯王军攻xxx，十月，闯王军攻xxx，第二年在西安建结结束清代(公元16441911雍正三年(公元1725)升直隶中华民国(公元19121949年)。民国二年(公元1913今洛南及丹风废州改设商县(辖今、丹风县西南今洛南及丹风、柞水今柞水县西部及、柞水今柞水县西部及镇安县东北县，属关道；山阳、商南、镇安3县，属汉中道。民国二十二年(公元1933年)，撤销道制，以省直接领县。民国二十四年(公元1935柞县，一度管过蓝田县。是年在龙驹寨成立设置局。1949柞日，商日，商县人民政府成立地区各县陆续解放地区各县陆续解放，在商县设置陕甘宁边行政行政主任分署第二分区，辖商县、雒南、商南、丹凤、山阳镇安、柞年，改镇安、柞年，改省商雒分区专员公署，仍辖丹风分属商南和7。195812月，撤销丹丹风分属商南和县辖，柞水与镇安县合并)，商雒地区辖商县、洛南、商南、山阳月又恢复月，经国务院镇安5县。1961月又恢复月，经国务院准，改“雒”为“时xxx专区，行准，改“雒”为“时专区革命委员各县人民委员专区革命委员各县人民委员易名县革命委员会1969xxx区革命委员会改名地区革命委员年；更地区名地区革命委员年；更地区名月，经国务院年元月，改县革命委员会为县人民月，经国务院月，屯昌县撤地设市，经国务院月，屯昌县撤地设市，经国务院准准，屯昌县改为项目建设所在地概园区建设所在地龙河湾位于xxx河北岸一级阶地属屯城镇管辖通村水泥路 乡道看拉路与312国道相连，西距屯昌县城区公里，东距沪陕高速公路xxx出口5里，交通极为便利。龙河湾海拔700米~850属河谷川道地貌登高在山岭子梁头放眼远眺，设在这自然生态环境优雅的河上洼岭桦树碥李家坡和芦沟河谷口3000亩。同时，发展以丹参、桔梗、黄芩、柴胡、板蓝根为主的中药材150017年饲养

头，经济收

万元。同时，积极引导农民进行30001200硅石为主的水泥生产原料带动了全办的工业生产，现有采石企业7312国道沿线分布大小碎石、建筑、租赁、餐饮企业家。多亩，林地面积已占全办多亩，林地面积已占全办总面积公园和正在建设中的龙山花园及农家乐为市民提供了旅游公园和正在建设中的龙山花园及农家乐为市民提供了旅游条件明条件明显改善。全办村通公路，所有的农户都用上了网电90%的农90%的农户用上了自来水个行政40%的农户安装了电话，所的村开通了移动电话5村通了有线电视广播电视覆盖率达xxx保保和加强社区卫生服务中心及村组卫生室建设全办卫生环境明显善城东城东郊，一个以生态农业开发为宗旨，集农业现代化生产科研成果科研成果转化，并具有开发经营、博览示范、科普教育、赏花品果采摘娱乐、休闲游憩等综合性、多功能的多元产业基地，融生产性的绿色休闲立体农业产业龙河湾龙河湾现代农业观光园龙河湾休闲立体农业产业园正在崛起开发开发成为省级农业旅游示范区生态农业观光区和参观游览休闲度娱乐一体化旅游胜地农耕乐园第三章市场分休闲立体农业产业园概生态农业观光的涵生态旅游是从20纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具目前最流行的——生态农业观光应运而生各地掀起发展观光农业的热潮有的择已有的自然风景区或旅游择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园或珍动物养殖场；有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业有狭和广义两种涵义狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业的观光农业应涵盖“休闲农业观赏农业农村旅游”等不同念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设与融为一体使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大然情趣的新型旅游业生态农业观光始于二战后的欧美国家后在本、台湾本、台湾等地充分发展并日趋成熟由最初的小规模的观光果园形为国际旅游业发展的重点它改变了传统农业仅专注于土地本身的与农业结合的理想模式发发展过程的阶段模观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目首先缘起于大中城市边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表3.1阶段阶段是与特定的经济基础相对应的，开发式的观光农业旅游目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现广东东莞的年丰山庄珠海白藤湖的农民度假村还有正在兴建的地公顷计地公顷计划投亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之占亩预计投占亩预计投代表3.1.3布上3.1.3布上的地域模观光农业旅游发展的阶段模地域模地域模式代表的是同一阶段观光农业旅游在不同地域空间上的现，它反映了开发者的区位与市场策略通过对我国现阶段不同地观光农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下（见3.2：休闲立体农业产业园的主要类休闲立体农业产业园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶这是国外观光农业最普遍的一种形式。园教教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等森森林公园是一个以林木为主具有多变的地形开阔的林地有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然民民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特的文化的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地习俗。如深圳的民俗文化村等休闲休闲立体农业产业园的功能分休闲休闲立体农业产业园是以农业观光农业休闲功能为主兼有和功能进行空间区划，可划分为四个分区（见表3.3观观赏区由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物缩的缩的典型农业模式展示特色农业生产景观与经营模式传授系统农业知识，使游客增长教益休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成营造游客深人深人其中的乡村生活空间使游客参与农耕活动学习农作物的种技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活产产品区由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成让游让游客充分体验劳动过程自采自制自买的方式亲身体验农产品制过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展观光农观光农业园区功能四分区方休闲休闲立体农业产业园的目三是示范观赏目标。离开了这一目标，就没有了生态农业观光延伸与拓展三大目标是一个统一的整体三者相互关联相互促进““直接经济效益目标”是三大目标的基础可持续发展目标”既长远利益拓展了空间，又是第三目标——示范观赏目标的基础。而休闲立体农业产业园旅游分据有关部门总结百姓生活十大变化其中之一是假日旅游热起来1989年，我国国内年旅游人数只

亿人次，

年，近亿人次出游。1990，中国公民出境人数只300万人次年，1213万人次周游列国。2005年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7％，旅游外汇收入178美元，比上年增9．7％，首次跃居世界第5国内旅游人数达7.84亿人次比上年增长5.3％国内旅游收入亿元国内旅游收入亿元人民币，比上年增收入达亿元收入达亿元，相当于当年国内生产总值高0.15五一高亿人次，实现旅游收亿元共亿人次，实现旅游收亿元万人次屯昌县旅游业蓬勃发展。2008全市接待游万人次旅游综合收收亿游综合收收亿万人次，实现旅年全市接待万人次，实现旅

综

元全市旅游收入连年旅游收入增长速全市旅游收入连年旅游收入增长速度于全省地市前列于全省地市前列围绕任何点，生态农业观光都可以有所作为生态农业观光的现实意义主要现在它为农业经济开辟了一个全新市场竖起了一个新兴产业另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源开拓出一个完全属于听命于机械的需求发展休闲立体农业产业园对于缓解目前农村经难观光园产品大多都在当地销售农民能够在最短的时间内得到现收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息对产品进行开发就地加工就地加工大小批量都有市场小规模的家庭联产承包的经营方式生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势在这里却可以大显于求，追求品质成为主流休闲立体农业产业园以发展地方特色品为近乎消亡休闲立体农业产业园能够发扬传统品种和传统栽培技术长长业拒绝使用有害投入拒绝使用有害投入品这样一来农民无论在选择品种还是选择生是吸纳农村富余劳动力。据测算十一五”期间，屯昌县每年新农村富余劳动力近万人如何转移在工农业产品都供大于求的情业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收个就业个就业机会休闲休闲立体农业产业园的效益显著，它能使农业经济结构再调整转新新的增收渠道创造新的增收模式屯昌县旅游资源的最大特点是文景观与自然景观共生农村经济与社会结构的自然形态明显物物价平稳，亲和力较强绿色绿色食品市场分我国绿色食品市场的发日，我国正式日，我国正式宣布开始发展绿色食品。我国绿食品事业经历了以食品事业经历了以下发展过程提出绿色食品的科学概→建立绿色食品生产体系和管理体→系统组织绿色食品工程建设实→稳步向社会化、产业化、场化、国际化方向推进，第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段(1990--1993年)，年，年，绿色食品工程在农垦系统实施。实施三年中，完成了一全国省级农垦管理部门成立相应的机构以农垦系统产品质量监测构为依托，建立绿色食品产品质量监测系统；制订一系列技术标准标志进行商标注册有机农业运动国际联盟组织与此同时绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品色食品工程实施的当年全国就个产品获得绿色食品标志商年全国绿色食品年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增产数量217数量，第二阶段向全社会推进的加速发展阶段(1994年—1996，这这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点产品数量连续两年高增长1995新增产品达到263年最高水年继续保持年最高水年继续保持快速增长势头，新产品289，增长9.9年绿色食品农业种植面农业种植39年绿色食品农业种植面万亩达到 1994年扩大3.6倍，1996年扩大万亩增长88.2％产量增长超过产品个数增长1995主要产品产量达到万吨，比上年个百分点％，超过产品万吨，比上年个百分点％，超过产品个数增长1996

61.5产品结构趋向居民产品结构趋向居民日常消费结构。粮油类产品比重上％，53.3％，水粮油类产品比重上％，料类产品上20.8％，畜禽蛋奶类产品上升料类产品上县域开县域开发逐步展开。全国许多依托本地资源，在县范县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地使绿色食品发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点第三阶段第三阶段，向社会化、市场化、国际化全面推进阶至今)，绿色食品社会化进程加快主要表现在中国许多地方的政和部和部门进一步重视绿色食品的发展广大消费者对绿色食品认知程益重视对绿色食品的探讨绿色食品市场化进程加快主要表现在着一些大型企业宣传力度的加大绿色食品市场环境越来越好覆覆盖面越来越大广大消费者对绿色食品的需求日益增长而且通市场的带动作用产品开发的规模进一步扩大绿色食品国际市场力逐力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到大竞争力绿色食品国际化进程加快主要表现在对外交流与合作度和度和层次逐步提高绿色食品与国际接轨工作也迅速启动为了扩绿色食品标志商标产权保护的领域和范围绿色食品标志商标相继日本国和香港地区开展注册为了扩大绿色食品出口创汇中国绿食品发展食品发展中心参照有机农业国际标准结合中国国情制订绿色食品绿色食品标准这套标准不仅直接与国际接轨而且具有较强的科及一大批绿色食品进入国际市场中国绿色食品在国际社会引起了益广泛的关注世纪世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源题题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性动，而食物生产将是采取行动的重点领域常规食物生产方式已引人们人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够成为食物价值的重要组成部分并且对食物生产政策农产品国际易易产生了影响未来的趋势是只有在洁净的土地上用洁净的生产式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食量也在迅速扩大绿色食品的发展前世纪将成为“人类生命世纪将成为“人类生命科学世产品。当今世界。当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命的严峻挑战。随的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品加市民的环境保护意识减少污染源依靠科技增加有机肥和开”农”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。次次行桌，才桌，才能给世人的生活多添一份“绿综综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分第四第四项目总体方案设项目项目建设指导思、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味海南设计和建设上将设计和建设上将充分考虑“海、兼顾景观生态性与娱乐性、开、开发“生产体验经4、服务设施规划具有现代性4项目规划原休闲休闲立体产业园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发经济社会协调发展有机地结合起来把可持续发展农业与乡村发展机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设业，适当发展加工业规划原则（一）整体性与开放性的原生态园的规划将从整体布局着手特别注重观光区和服务区与边环境的有机结合从生态园内部讲各个功能区尽管有各自的特点但并不是一个个无机的分散的结构而是一种开放式的有机结合体同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（二）生态性原生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求节制引用来来物种，保护和发展乡土物种不会对农场自身和周边乡村产生不影响（三）经济性原生态生态园将充分发挥高科技公司的优势强调用最少的人工和资态园自身除了发展生态农业产品以外还将开展采摘观光等以带（四）参与性原亲身直接参与体验自娱自乐已成为当前的旅游时尚生态园观光项观光项目的设置上将充分考虑体现“参与体验结合态园自身空间广阔地貌丰富等特点吸引城市观光者广泛参与到到原汁原味的乡村文化氛围（五）特色性原特色是生特色是生态园经济发展的生命之所在愈有特色其竞争力和发园具有更鲜明的市场特色。（六）多样性原鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性生态园在进行方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择（七）适宜性原土地能力是指土地的生产潜力它是一定土地所固有的对生园园的土地利用作出决定是其规划设计的重要内容生态观光园区地评价的基础是土地利用和地块之间的比较也就是说要对生态内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价以达到土地最最合理化利用，获得最大的经济效益（八）近期和远期规划建设性原项目建设总体方月计划重点建设基础设施月计划重点建设基础设施兴建生产体验区修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理月计划重点建设多功能休月计划重点建设多功能休闲园区兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：xxx闲区、水果运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业3、建立绿色农产品生产基地4、建设农业生态休闲观光园4生态集“自—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，集“自项目建设内科技科技示范中广等工作，成为游人了解、参与、感受当今农林科技的场所）设）设施农业区占亩占亩。在园区内建设智能温室、日光温室等现代化生产瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。观光型玻璃温内种各种奇特各种奇特瓜果，四季常绿，供游）珍）珍禽养殖园占xxxxxx占珍珍禽为重点，进行笼养、网养和散养生产与开发农作农作物迷宫区园区设置农作物迷园区设置农作物迷种植区四季种植不同的农作物利用其高形成植物迷宫，或向日葵、或菊芋、或雪莲果、或玉米、或紫甘薯或马铃薯每年每季景观不同此处的乡野趣味娱乐有别于一般公园乐场主要借助乡村野外的自然生态环境运用林间土道木板链桥构成情趣多变的动态游憩空间。其中以石板铺设纵横交错的道路统，并在各个结点布置休闲的桌椅和老井供游客使用田园风田园风光区折水映趣景区折水映趣景区占 亩。该区位于园区内xxx人家集群东部的芦沟河谷，筑小品结合园区整体风格来烘托营造。其中筑小品结合园区整体风格来烘托营造。其中）垂）垂钓休闲区占地20亩。位于xxx人家集群旁，建设集垂钓、烧烤、餐饮、鱼绘制龙河湾农业鲶鱼、鲫鱼、草鱼、鲟鱼、虹鳟鱼）嘻）嘻水娱乐区占地25亩。座落在龙河湾农业观光园区芦沟河谷，四周青山环景色宜人为游客提供夏日休闲娱乐场所以自然景观作衬景叠泉石奇石群和青松翠竹园，栽植忘忧草、柽柳、金丝柳、梧桐、银杏竹竹楼，供人们纳凉、休憩，以方便游客周末、节假日休闲度假为满足儿童为满足儿童喜欢玩水的需要，嘻水娱乐区河水米米之间，河底密铺鹅卵石，成为儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方农业农业科普景区占亩占亩。此区的农耕文化广场是一个开敞的花木甬道分割放放射状的广场并通过游路向东北方向与展览大道相接共同构成个科普展览地运用规则式分割手法对空间进行分割将其分为多引种适宜当地生长的各色花果由小到大组成渐变的不规则花台区主要用于科普展览，宣传科普知识的同时不断更新品种。其中）现）现代农业科技馆占2主要展示农业科研与推广的新品种新技术新工艺占新新设施、新成果和新产品，突出体现现代农业的科技含量）农）农耕文化博览馆占2主要展示农业发展史顾展详实的实物占模型、图片和模型、图片和文字说明等形式展示我国古代农业传统农业和现代业发展的历史。展览重点介绍我国古代农业传统农业的大田作种植技术、园艺作技术以及农业生产工具和生产设施的有有一定的教育意义）农）农耕文化广场占亩。体占亩。体历史文化、地域特色和生态内涵。布宜人宜人的游客活动场所，配置完善的务设施，满足游客休闲游憩娱乐等综合性开放空间）祥）祥云广场占亩。占亩。位于园区景观最高处，提供游客停车、休及公化设计为本，兼顾功能与美观，体现绿色生态的现代化要求水水果采摘区生态生态种养殖系统农业园种植核桃、大樱桃、水蜜桃、油桃本上体现本上体现生产标准进行管理生产标准进行管理采用大量施用有机肥果园鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力果园水果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农除草剂用量，提用量，提高了果品质量还为农业园餐厅提供了大量优质土（笨）鸡 土52（土（笨）鸡该区该区按采摘的主要树种分为一下几个主要景区1）百果尽染景区们随四季变化们随四季变化尽现园内花开花落果实成熟的大自然景观是采摘春去夏来时，石榴花飘香，桃杏果满树。梧桐落叶时，石榴挂满枝银杏金叶又金果2）樱苹揽月景区位于园区内桦树碥充分利用果树间的种间相生关系把樱桃和果栽植在一起不仅不影响彼此的生长反而能使果实更香更甜挚友间共同携手揽得一片挚友间共同携手揽得一片天空一弯月不禁让人体会深深体会到妙的大自然之趣3）春落暗香来（石榴）景区位于园区内河上洼岭下春花落尽海榴开，阶前栏外遍植栽片红艳石榴花开这不仅包含了一种自然庭院之美如此之境又不大自然之趣夏去秋来石榴旁坡地上满树的柿子和经冬不落的黑化底蕴4）桃园梨香景区位于园位于园区人家集群附近。栽植名特优新品种桃树、梨树早早春水中桃花倒影，岸边桃红柳绿，无不尽染园区的春色风光）金）金秋彩装（山楂、银杏）景区位位于祥云广场周边借助原有的高坡在原有地形基础上加以添添上了浓浓的彩装。一幅金秋彩装跃然园内）葡）葡萄园区位于农耕位于农耕文化广场西北部过路花架下串串葡萄坠于其下不禁想摘下来品尝一番道旁丰富的葡萄品种宣传让游人大开眼的同时又可以了解葡萄文化另外还充分利用葡萄与榆树的种间相关系，在葡萄架旁栽种了榆树以增加葡萄产量）核）核桃园区内地下铺建观光走道餐饮餐饮区园区兴建颇具乡村建筑风格，设施齐备的餐饮区。可同时供现采现做，享受具有独特风味的农家菜生活生活管理区朴实朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间在建筑风格、景观设计上与整体协调木屋木屋亭阁区处形态处形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备木木屋亭阁人家集人家集群占地30。60栋条件优雅、设施完备的xxx家农家乐，体验乡情农趣。内设酒吧、茶社、棋牌室、健身器材，建成xxx方4米的棋场 个，制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休4品品茶。体现“人在绿中居、花在庭院开、鱼在水中游、情到农家来客一种高品位的精神享受儿童儿童乐园占地3亩。在环境优美的树林中的建设儿童乐园，园内设置孩子池、充气蹦床、开心小木马等儿童游乐设施，安装滑梯、漫步机、摇篮、滑梯秋千组合、单（双）杠等儿童娱乐健身器材，还有摸鱼荡，滚，摇等功能性动作于一体的综合性儿童游乐设施，把孩子们带入童话般地境地带入童话般地境地，达到“寓教于附属附属建设沼气池满足生态园照明、动力等需要滴灌系小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术同同时为食品安全提供保停停车服服务接待第五第五项目生产技术方技技术方案设计原会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的运用生态学的物质环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计园园区生态环境应用综合治理技重点推应用现代农重点推应用现代农业种养技和““模式对坡耕地坡--养--沼--能生态农（循环模式对坡耕地坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造控制土壤侵蚀降低地表产生的粪便人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵沼气作为能利用，也优化了生态环境园园区农产品生产应用无公害农产品生产技利用利用园区土壤、空气、水无污染的环优势，推广应用无公农产品生产技术在改造农田园地的基础上实施沃土工程推广应中，实施生态综合防治病虫害工程，引进示范推广农作物抗病优全快速检测仪器设备建立园区农产品质量安全检测室对每批次获的农产品进行农残检测，确保园区生产的农产品质量安全园园区推广应用庭院生态模式建设技结合园结合园区所在的项目区自然经济条件辐射推广应庭立体农业种植技术，发展“经济林果--养殖业“经济林果--花卉- 应用生态养殖技术发“养殖业经济林专业生产项目的生态庭经济经济林专业生产项目的生态庭经济使使其家居环境更加优美、经济更加富裕园区绿化工程技术设计要、林道设①、主道：面6米，路面平整，呈龟背形，两①、主道：面5058米，深30米，沟外两边植树，株距3.5米3与主道相同，沟外两边植树，13020、环园公路：面6，两边开沟，沟面宽80、环园公路：面厘米，深30米，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5米、园址周围绿篱：坑条1，宽1、园址周围绿篱：4、生态园植树技术要求埂高不少于90米面宽不少于80米4、生态园植树技术要求质化8060－70④、挖穴：规格要求，大80米见方④、挖穴：规格要求，大小 厘米见方，要求正方形，切忌锅底形。园区管理应用无线射频技术建立融合软件管理系统、RFID和现代计量技术的园区安全管理系统和珍禽养殖管理系统。如应用RFID技术将实现珍禽从出生到出人工养殖监控方式；通过RFID技术，以无线射频方式在读卡器和标园区绿色食品生产使用农药准翻晒土，清洁翻晒土，清洁田园，轮作倒茬、间作套种等一系列措施机械机械和人工除草等措施，防治病虫草害。特殊情况下，在生产须使须使用农药时，必遵守以下准则级绿色食品的使级绿色食品的使用农药准则级绿色食品生产资级绿色食品生产资料农药类产品级绿色级绿色食品生产资料农药类不能满足植保工作需要情情况下，允许使用以下农药的方法中等中等毒性以下植物源杀虫剂、杀菌剂、拒避剂和增效剂。除虫虫菊素、鱼藤根、苦皮藤、烟草水、大蒜素、苦楝、芝麻素等释放释放寄生性、捕食性天敌动物，昆虫、捕食螨、蜘蛛及昆原线线虫等在害在害虫捕捉器中使用昆虫信息素及植物源引诱剂使用使用矿物油和植物油制剂使用使用矿物源农药中的硫制剂、铜制剂经专经专门机构批准，允许有限度地使用活体微生物农药，如菌制菌制剂、细菌制剂、病毒制剂、放线菌、拮抗菌剂、昆虫病原线虫等经专经专门机构批准，允许有限度地使用农用抗生素，如春雷素、多抗雷素、井冈霉素、农120素、多抗雷素、井冈霉素、农44级绿色食品的使用农药准则5、严禁使用基因工级绿色食品的使用农药准则、允许使用A级和AA级绿色食品生产资料农药类产品、 级和A级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植工工作需要的情况下，允许使用以下农药及方法中等毒性以下植物源杀虫剂、动物源农药和微生物农药在矿物源农药中允许使用硫制剂、铜制剂有限度地使用部分有机合成农药，但要求按国家有关技术求求执行，并需严格执行以下规定：应：应选用国家有关标准中列出的低毒农药和中等毒性农药b：严禁使用剧毒、高毒、高残留或具有三致毒性(致癌、致畸、致突变)的农药。：每：每种有机合成农药在一种作物的生长期内只允许使用一次严格按照国家有关标准的要求控制施药量与安全间隔期 、严禁使用高毒高残留农药防治贮藏期病虫害。4、严禁使用基因工程品种(产品)及制剂4园区蔬菜生产应用无公害蔬菜安全质量标园区生产的蔬菜必须达到无公害生产安全质量标准。无公害蔬国家已出台无公害蔬菜产品质量标《农产品安全质量无公害蔬菜安全要求（GB18406.1-2001，标准从无公害蔬菜生产基地的严格检测的蔬菜才能被称无公害蔬菜无公害蔬菜作为一种商感官质量指叶菜类包括白菜类、甘蓝类、和绿叶菜类的各种蔬菜。属同结球的叶菜应结球紧实；结球的叶菜应结球紧实；菠菜和本地芹菜可根。花椰菜、青根。花椰菜、青花菜属于同一品种规格，形状正常，肉质致密、球洁白，无毛花、青花菜无托叶，可带主茎，花球青绿色、无紫花无枯蕾现象明显机械损伤南瓜、南瓜、佛手瓜等。属于同一品种规格，形状、色泽一致，瓜条均匀械伤根菜类包括萝卜红萝卜胡萝卜樱桃萝卜心灵美萝卜等。属于同属于同一品种规格，皮细光滑，色泽良好，大小均匀，肉质脆嫩密。新鲜，无畸形、裂痕、糠心、病虫害斑，一带泥沙，不带茎叶须根薯、山药、菊芋、雪莲害斑，无腐烂、干瘪。马铃薯皮不能变绿色葱蒜类：包括大葱、分葱、四季葱、韭菜、大蒜、洋葱等。质，无病质，无病虫害斑豆类：包括豇豆、菜豆、豌豆、蚕豆、刀豆、毛豆、扁豆等新鲜幼嫩，均匀。食豆仁类：籽粒饱满较均匀，无发芽。不带泥土杂质黑心蘘荷（阳荷姜、竹笋、芦笋直接煮食芽芽苗类：包括绿豆芽、黄豆芽、豌豆芽、香椿苗、萝卜苗、苗等。芽苗幼嫩，不带豆壳杂质，新鲜，不浸水安全安全质量指园区生产的无公安园区生产的无公安全质量指标应符合无公害蔬菜安无公害蔬菜安全质量指园区生产珍禽应用无公害禽肉质量标无公害禽肉产畜禽肉产品安全要（GB18406.3-2001。园区生产的禽肉产品,包括鲜(冻)禽肉产品。无公害禽肉产品卫生检疫要园区生产的无公害禽肉产品应检验检疫合格无公害禽肉产品有毒有害物质限量要园区生产的无公害禽肉产品中重金属、亚硝酸盐、农药、畜(包括其代谢产物)允许存在的最高量应符合表5.2规定无公害禽肉产品微生物指标要园区生产的无公害禽肉产品中微生物指标要求应符合5.3定投资投资估算依财政部令；号)；

农业综合开农业综合开发财务管理办的通（财发[2006]39关于印发《国家农业综合开发关于印发《国家农业综合开发业业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》和《国家农业综开发产业化经营项目摘要》开发产业化经营项目摘要》的通省建筑安装、装饰、市政、园林绿化工

（国农办[2007]199号参考费率(2004年并结合当地实际情况进行估算设备采购根据现行市场价格和设备生产厂家报价项目项目建设投资估项目项目固定资产投本项目固定本项目固定资产投资估算万元，其中：建筑工程万元，设备购万元，设备购置万元，其他工程费万元，工程预万元（按第一部分工程费费 7%计算万元（按第一部分工程费2.4%列工程勘第一部分费用万元（按第一部第一部分费用万元（按第一部分工万元（按第一部分费用费用的1.8%计列，临万元（按第一部分费用（1（2（流动资金估流动资金估流动资金估算按详细估算法（流动资金估算按详细估算法（附万元。详见流万元。详见流动资金估算表（附项目项目总投项目估算总项目估算总投万元，其中：固定资产投元（含固（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用，流动资元6.3金筹项目估算总投万元，企业自5078.6元。资金来项目估算总投万元，企业自万元，万元，申请银行贷

2031.6元资金资金使用和管公司公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用提高资金使用效益，严格按照国家用关规定执行第七章财务评评价依本报告依据国家发展和改革委员会和建设部2006年颁布基本数计算期的确项目建设期为2，项目计算期拟定为15，其中第一、二年营业收入、营业税金及附加估项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。报告估算本项目正常年可接待游客20万人次，项目人次计，计算期内不变。绿色产品收入2500亩，平均每年xxx0依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游项目收费标准，并考虑周围城县居民的消费水平，综合价位按xxx元人估算。5教育费附加按营业税额的3.5%加计算表（附表3总总成本费用估（1）（1）工资及福该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标工资乘以养年估列14150年估列（2）（2）折旧及摊机械残值率计，递延资产摊销折旧与摊销采用平均年限法机械残值率计，递延资产摊销年备折旧年限年

年计算详见固定资产及无形和递延资产摊销估算表（附表（3）修（3）修理及道路维护该项费用估算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用列，本项目60列，本项目其它管理费其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费差旅费日常护、旅护、旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算万元。总成本用详见成用详见成本与费用估算表（附利利润估算及分利润总额=销售收入-总成本-营业税金及附依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为33企业所得税=应纳税所得额×税后利润=利润总额-企业所得经计算，本项目年均利润总953万元，年均缴纳企业所得万元，年均税后利润788.08元。详见损益表（附表财务盈利能力分投资利润率、投资利税投资利润率投资利税率财务内部收益率动态评价指标它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的现率，表达式为nt＝1（Ci-Co）t(1+FIRR)式中：Ci—现金流入Co—现金流出（Ci-Co）t—第t度的净现金流量 —计算经过对投资的现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财19.14务内部收益率分别为20.37% ，高于同期银行贷款利19.14详见全投资现金流量表（附表财务净现值财务净现值是指按设定的折现率将项目计算期内各年的净现流流量折现到建设初期的现值之和。计算公式为＝∑t＝1（Ci－Co式中：ic—基准收益率或设定的折现率，本项目取8%。254经计算，投资所得税前后财务净现值分别 万元254103.32元，大于零。详见全投资现金流量表（附表投资回收期计算求得，计算公式为据财务现金流量（全部投资所得税前累计计算求得，计算公式为Pt=（累计净现金流量开始出现正值年份数-1）+（上年累计净现经计算项目税后投资回收期为8.55（含建设期2税投资回收期 （含建设期2年详见全投资现金流量（财务不确定分盈亏平衡分（BEP，盈亏均衡点=（固定成本营业收入-营业税金及附加-可变成本）×xxx%=计算结果表明，项目经营收入只要达到预计收入额的31.05%就敏感性分感性分析计算表（附表8。从表中可以看出，各因素的变化都不同成本和固定资产投资提高10%降低10%，财务内部收益率仍大于同结旅游产业发展总体规划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文社会效益显著。从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于第八章环境保护分环境保园区环境现、自然环境现12.℃，1月平均气温0.℃，极端最低温度-14.87月平均24.端最高温度39.8℃；日平均气温≥0℃积 续318天，≥10℃积温3911.9℃，初终间持 天，年平均霜期208年平均降水量725.5mm,年平均（积雪日17平均风速2.5秒。、空气环境质量现据市环保部门监测数据，项目建设区环境空气中SO2小时平均0.015- 3，符合国家标准《环境空气质量标准0.015-（GB3095-1996）二级质量标准要求、地表水质量现本项目所在区域地表水为xxx及其支流芦沟河，为取水及外排废COD1.2-1.5mg、BOD51.1-1.4mgL、NH3-N0.093-0.302mgL、总磷0.012mgL；符合国家标准《地表水环境质量标（GB3838-2002）二类水域要求。拟选项目污染源及防环境保护设计依据与标《建设项目环境保护管理条例（国务院令第253《建设项目环境保护设计规定（国家计委、国务院环保委员会颁《旅游景区质量等级的划分与评定（GBT17775-《旅游厕所质量等级的划分与评定（GBT18973-施工期环保措、施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放泥干化后外运填埋。施工期间利用当地的生活设施，不得新增生活污水排放口。施易产生易产生扬尘的车辆须覆盖篷布临时堆放的土石方料场及临时道等必要时应洒水施工结束后应及时在道路上种植乔木灌木等树木预防水土流失，净化空气并美化环境、采、采用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，取取必要的隔声降噪措施，确保施工噪声达到《建筑施工场界噪声值米范围内夜90，值米范围内夜禁止进行有噪声污染的施工作业《中华人民共和国环境噪声染染防治法》的有关规定实行施工噪声申报和公告制度营营运期环保措本项目无工业三废污染只有生活垃圾和生活污水为保护项区环区环境，各区间建立大型沼气池利用分解后的生活垃圾解决各区处理技——接触氧化法进行处理使排水达到排放标用于处理技区区树木花草灌溉节建本项目建筑采用《民用建筑节能本项目建筑采用《民用建筑节能条要求围护结构传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施电交交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品以达到节能降耗安本项本项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。河员熙攘场所安排必要的保安力量，搞好服务。建筑要保证足够专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。火灾预防要贯彻预防主、防消结合的方针，在建设时根据项现状，须充分考虑消防全布局消防供水消防通道消防装备等内容具体做好以下几点（1）制定消防安全制行，尽量将火灾风险减低到最小（2）确定消防安全的岗位责任确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处性地进行消防宣传教育使人们时刻保持警惕性在景区不同的部位挂放消防安全标志利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防全教育，提高内部职工及游客防事故的能力设备设备、物资方面的检查防火检查要坚持采用直观检查法和现代技设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理按照国家有关规定配置消防设施和器材并定期检查维修人负责保养、维修和管理全疏散标志第九章风险分农业发展新问改革开放以来，xxx农业有了巨大发展。但是，农业的弱质性问题尚未从根本上得到解决，农业风险性尚存，农业依然是高风险产态农业观光则是防范农业风险的根本途径。现代农业发展面临的风资源风(如太阳能、空气、风、降水、气候等)、耗竭性资源(如动物资源、植物资源、微生物资人均耕地不“土地是财富之耕地乃农业赖以发展之“土地是财富之面积不大，但由于人口基数大，因此人均耕地面积不足，这是xxx业业发展的最大障碍，农民增收困难农农业生态恶从资源经从资源经济学的角度看现实中的农业技术可分为合理利用资承载力的技术和超越资源承载力极限的技术两种类型过去，在推农业现代化的过程中，出现了消耗大量非再生资源又产生大量废业经济的可持续发展自自然风自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害由于然因素然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频造成不可估量的风险市场风市市场风险是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的农业市场风险增农业市场风险增加已影响到农民收入的稳定增长年，屯昌县农民年，屯昌县农民人均收入增幅分别和％，不稳％，不稳之势。农民收入增长的不稳制约了屯昌县经济快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突出题农农业生态观光是化解农业风险的关定律：科技是农业发展的不竭动力，变革和科技的进步。其中，后两种力量对农业增长的贡献称之为农定律：科技是农业发展的不竭动力，解决农业问题的根本出路具有了农业高新技术农业发展的制高点当前科技对农业增长的贡献份额发达国家达到—80％，我国也达到了51％，农业科技进步已成为农业和农村经济现了资源环境与社会经济协调发展的最佳组合，体现了人们向往自农业风险防范措制度安排与政策机好的制度安排与政策机制可以调动各方面的积极因素，使休闲立体农业产业园的发展充满生机和活力现有的以家庭经营为基础经营增大经营增大了生态农业的发展成本使生态农业的发展受到了严重制约坚持和稳定现有制度的基础上扩大经营规模降低生态农业的发成本，是园区的一项重要任务，这涉及到政府的扶持和政策的引导龙河湾现代农业生态观光园龙河湾园区的发展在相当长的时期内不开政府的扶持在当前我国农村生产力水平比较低的情况下了政府扶持农业科学研发就难以进行政府把发展生态农业摆在要要位置，就会为大大推进休闲立体农业产业园的发展市场市场调节机龙河湾现代龙河湾现代农业生态观光园龙河湾园区发展充分发挥市场机的遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说离开了市场机制农业生态观光园的开发和成果的推广应用就难以资金投入机资金投入机发展农业生态观光园是一项高投入的系统工程农业生态观光的产出的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量以，园区在发展过程中，建以政府为主导的多元投资主体。明政府投资的主体地位鼓励企业和社会团体投资高新技术农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织力力投资农业高新技术的开发、推广和应用研究，由此形成相互依存资的主资的主体向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金并按照份制的要求进行组织和运以降低风险科技科技创新机科技创新是科技创新是农业生态观光园发展的必由之路园区建设及生产理中构建科技创新机制为农业高科技的发展提供支撑抓住农业态观光园产业结构的关键与重点选择关系到培育新产业生长点与调效益，化解风险风险风险控制与管理机制创风风险控制主要在公司的管理机制创新、营运的营销策略和执力。而对于农业项目则可能出现由于产品市场发生变化公司决策已充分考已充分考虑到这些问题，加强项目的营运管理和注重产品的营销不可预测风险公司将会以强大的资金实力作为后盾迅速调整现项目方案，以变应变第十章组织机构与人力资源配工程项目管需要有专