控制性详细规划标准

说明1、编制目的：规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据：《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》建设部《近期建设规划工作、暂行办法》建设部《城市规划强制性内容暂行规定》3、使用要求规划区范围内编制控制性详细规划，必须按此标准试用，试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。如有问题，与规划局总工室联系。目录第一章成果要求…………………1第二章控制性详细规划文本基本内容及格式…3TOC\o"1-5"\h\z一、总贝U3二、规模及用地布局3三、土地利用性质3四、土地开发强度5五、道路交通6六、市政设施8七、公共服务配套设施12八、绿地系统13九、历史文化保护13十、城市设计14十一、城市生态环境…………14十二、农民安臵………………14第三章AUTOCAD电子文件标准15一、AUTOCAD图层…………15二、图示符号19三、控制指标块形式22控制性详细规划编制标准第一章成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：①总体规划、分区规划及专项规划的要求。②正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。用地评定成果中应有各类用地的数据统计。已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。2、图纸（除位臵图外，均在1:2000地形图上制作）2.1区域位臵图2.2用地现状图2.3用地评定图2.4基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸（除位臵图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1区域位臵图2.2用地现状图2.3建筑质量评定图规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位臵图外，均在1：2000的地形图上制作）控制性详细规划编制标准通过审查的（上阶段完成的）区域位臵图、用地现状图、建筑质量评定图用地规划图（当用地规划图不能清晰反映有关情况时，增加下列图纸）基础设施规划图（含公共设施和市政设施）绿地系统及水面保护规划图2.2.3村民安臵用地规划图2.3道路交通规划图2.4控制指标规划图各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等）3、附件通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2初步成果说明3.3以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则图则以街坊为基本出图单元，单元划分和编号应安排在易于查找的位臵五、所有成果用A3幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。控制性详细规划编制标准第二章控制性详细规划文本基本内容及格式一、总则1、适用范围2、主要规划依据二、规模及用地布局1、规模：1.1人口规模1.2用地规模2、布局：2.1总体布局2.2分类用地布局

、土地利用性质1、用地平衡表（对外交通、供应设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类，其他分到中类）规划总用地汇总表占*那■bt/ni1a:用匕rwir^55~1rlJjro*ror控制性详细规划编制标准niwii料茸Ifl1r*tfcH4Xp■玄1UbR电Ek眄kr~Rl】k>1E-響$3?■巾■唱电t;q<11川第k-B-工耳里K>3|El电目M川吒呛‘n4**川>t心4i味■円片ci・NF卫*Jfl**1!UTH^rirtd^KnL,t紳・<"i■K十丄胃H址見山H-ta山丄虽川诵Ml、■*X“■H：」“：!处U1心k工|F珂岂专jlSUlJ|■，■，它鼻冲朮14UT*t■b'JIT1i>HVMTi±JtH4TZ-C「■沖恳耳厲％Fl|RV••-二-丄<£AF耳T1SKtT^nitTfi丨4砂T-Pn*q«TS规划城市建设用地平衡表

控制性详细规划编制标准2、考虑土地使用兼容性的原则，各地块的兼容性详见图则。四、土地开发强度《地块控制指标一览表》说明：1）在计算地块净面积时，12米及12米以上的城市道路用地第5页44H-bi44H-bir^H'i比Xiirid.r*n<耳TiRS"niT申rA»L<11EJ»r<ktQLiHER打1*Lr比“用・U9Ik-輔■圧应U93■R"亍■讯比111UJ-I'llj'idi工AlifPi；七士科K说』电需住自•幫Lj»US■■岂FtR鼻总匕Hit*"+■-力察主斥刖■UJ|LIZb!it鼻斤It川訴LJfi-■KU»'4ClnX'K_^tint1■TR>*l«mi<1J粉■*bm控制性详细规划编制标准不计入用地净面积，12米以下的城市道路用地计入地块用地净面积地块控制指标一览表

;■flJl^iM[itfl科k^iK:iiq.vq畑T■■frl-i<<■r.viiF■尸i«ftitk.hi**■»dM葺1对外交通站场规划控制一览表控制性详细规划编制标准2、对外交通线对外交通线规划控制一览表3.1路网结构

规划道路一览表（快速、主、次、支），注明立交交叉口型式及用地控制要求。规划道路控制一览表公共停车场规划一览表公共停车场规划一览表快速路、主干道、次干道、支路网密度。六、市政设施（需控制用地的设施用表格或文字列出序号、名称、规模、用地面积及所在地块编号）1、给排水1.1供水量标准供水设施（水厂、加压设施等）1.3供水管网系统类型1.4排水体制及排水原则

排水设施（污水处理厂、泵站等）1.6排水管网系统类型及主要干管控制性详细规划编制标准给水排水设施规划一览表给水排水设施规划一览表水体保护规划一览表给水排水设施规划一览表2、电力、电信、邮政2.1电力管网系统类型及电力走廊2.2电力设施（变电站等）电信设施（电信局、分局、模块局等）2.4微波通道邮政设施（邮电局所）控制性详细规划编制标准3、燃气、热力3.1使用气种燃气设施（调压站、储气站等）3.3热力设施电力电信邮政燃气热力设施规划一览表

thi曹■早胃JtH*.A?Iti^*i■卩注：电信模块局等建筑面积需求较小的项目附设在其它建筑物内不安排用地。4、公共交通设施规划一览表（换乘枢纽、公交首末站、保养场等）公共交通设施规划一览表5、环卫设施（公共厕所、垃圾处理站、转运站、垃圾收集站等）控制性详细规划编制标准城市环卫设施规划一览表<Mfi#・帖HL:31MM■*M._.Jiit6、城市防灾6.1防洪标准防洪堤（走向、形式、长度、涵闸位臵、控制点标高等）6.3泄洪区范图6.4消防分区6.5消防设施6.6人防设施城市防灾设施规划一览表控制性详细规划编制标准七、公共服务配套设施公共服务配套设施一览表中小学规划一览表■T4[ft-Ki啊n■叨*1■卜H"体育设施规划一览表控制性详细规划编制标准八、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地规划一览表公共绿地规划一览表

斑J]幣対■■49>Han-九、历史文化保护1、历史街区历史街区规划一览表控制性详细规划编制标准2、历史文化保护单位历史文化保护单位规划一览表十一、城市生态环境十二、村民安臵1、安臵指标2、安臵用地规划地块一览表控制性详细规划编制标准♦i■**21'ND-r*<*'q*a.«liEH.□；>■'>*1■RD>MHi■J■sHU^4tBKIJMHW*i■5wuh.4li■■UN.QNn-4.11infl■嵩“TY聆曰-占■昨H«MMVhHir-aiHitJi・r轉呼an?lidTPK2；a«<n<wIPYIMU*：関・4J1■■牌叭耳4IH.出1itf>kd11rr>fc«i■Xi*|-THPiiJKnn1.鼻■电说明：1、控制性详细规划文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件，应简明扼要，具有针对性，在全市范围内通用的内容及执行文本的办法列入附件。2、设计深度等设计要求执行国家标准和市规划管理局的有关文件。3、文本和图集须配套使用，应装订在一起；设计说明、分析成果等汇入附件，另外装订。4、设计范围内不存在的内容不须列入。5、奖惩办法等不成熟的内容不得列入。第三章AUTOCAD电子文件标准一、AUTOCAD图层控制性详细规划编制标准第16页

I.1TIMMHTliflnMeti-i・1DLlitYIM^i4A■■IhtfM"l|TTf>4J*R.ibYIM31FL區性上iTPH1-i|~d14II>HJ-1=1114m\iiTl序1f11*^4^R.•tIM«jU»44B|^V1>wj*■R.IST靜TlMfl■商Yl1rrivrmin.■iturn壽比*IsB4nq«KBljiiVli1!•HMM■CfchTl>9-I*MTI>Br■网■laiiTPS'fl!•»■<*jnTlHHln*?isirh：MTUri2■tmto*im..iiJ-liYbUnRdlRIi■AJ=lTI>L1I£--nu!iN控制性详细规划编制标准第17页说明：1）颜色为标准256种颜色中的色号；2）表示用地中小类设施时用相应符号标示,符号压盖填充颜色；3）用地规划图中，对各地块进行实心颜色填充后，还须标注用地性质代码，代码加圆圈压盖填充颜色，代码和圆圈的图层名称为“YD-CODE”；4）用地现状图和规划图中，各类用地必须用边框图层无重叠全部无缝覆盖，

边框图层名称为原图层名称加“-边框”，如：一类居住用地边框图层为：YD-R1-边框；5）现状规划图层在原图层前加“XZ”，如现状一类居住用地图层为:XZYD-R1，XZYD-R1-边框。

It*■擋：|HIVwuUlHif门GilII.ItEl・世H绘％便*15it賢艮通Bl血二r.■唱埠I9LI晩■加申毎■F裁t-&■•■341JItKU*lal<--rCl1<hE1