可研报告审核应把握的重点

可研报告审核应把握的重点可研报告审核应把握的重点可研报告审核应把握的重点——以龙头企业可研报告为例。进展规划,符合立项条件;二就是资源优势突出,区域特色明显,市场前景宽阔;三就是技术工艺先进,科技含量较高;四就是投资估算合理,前后规律全都;五就是预期效益显著,农民增收明显,低耗节能环保,用地手续齐全;六就是法人恳切守信,社会形象良好,财务治理标准,财务状况良好,保障措施有力;七就是文本语言流畅,专业用词准确;八就是附件齐全完整,印刷标准清楚。(一)选项及总论。选项要严密结合申报立项要求,申报单位实际及当地的区域资源优势,客观、准确答复干什么、为什么、怎么干、干的结果怎样等四个问题,不能简洁的就报工程而报工程。总论中关于工程根本状况就是后面相关章节争论结果的概括,前后数据要全都。(二)工程背景及必要性。对社会经济状况进展一般描述外,要重点描述工程所涉等。本行业及关联产业进呈现状一般就是在上述工程所涉及行业现状分析的根底上,分析工程涉足的产业及关联产业进呈现状。工程必要性分析要把握住工程的资源优势与区域特色,住了企业迫切需要解决的问题。(三)对工程选址及建设条件本章包括工程选址与建设条件两个内容。审核时一般主地类型不清、没有土地证明、土地面积不够(容积率过高)、土地证明中载明的地点与报告描述的建设地点不全都等。建设条件审核主要把握四点:一就是自然条件要明确气候类型、特点,降雨量、光照、无霜期,极端最高气温,极端最低气温,地震烈度等,该局部内容主要就是为下一步设计供给依据;种植业工程应审核工程所选择品种对气象条件的适应性。二就是要审核与工程有关的资源状况,明确资源的拥有工程实施后的原料供给。三就是技术支撑条件应审核技术力气及技术依托单位经取得的成果等方面推断)。四就是审核工程单位现有的根底设施条件,并审核现有设施条件与工程实施后增设施如何连接。(四)市场分析主要把握以下几点:(1)就是否准确把握住了市场前景,可把握与产品最相近、最相关的市场;(2)就是否紧紧围绕工程所涉及到的产品及相关产品进展分析,着重分析与产品最相近、最相关的市场状况,不要离题太远,不着边际;(3)就是否对目前工程单位实行的营销策略、模式、销售渠道做了客观分析;(4)工程实施后预备实行的营销策略、模式、销售渠道等。(五)建设方案(1)设计产品方案与现有产品的关系就是否清楚,(2)产品种类及规模就是否与工艺流程设备选型相匹配,就是否存在小马拉大车(设备选型生产力气小产品规模大)现象,或大马拉小车(设备选型生产力气大产品规模小)(3)工艺流程就是否合理;(4)主要品种就是否具体牢靠,就是否通过品种审定(相应证书),来源就是否牢靠;(5)技术就是否牢靠、成熟 就是否具备推广价值(如就是否有中试报告或相应证明材料);(6)工艺流程就是否与设备选型相连接(即有工艺环节没相应设备,或有设备缺相应的工艺环节 ,不知道设备干什么);(7)设备选型就是否与主体工程相匹配;(8)技术参数就是否合理;(9)原材料供给就是否有保障(与第三章资源分析相结合审核);(10)建设内容就是否与投资估算相连接;(11)关心工;(12)改扩建工程利用现有设施状况(包括建筑、设备、水电等)及与增设施的连接状况就是否清楚。(六)环境保护(1)主要污染物及数量就是否明确,治理措施就是否合理;(2)可研报告环境影响评价方案中有关治理措施与工艺就是否与环评报告全都;(3)环保投资就是否与投资估算中的全都;(4)就是否有当地环保部门的意见。(七)投资估算与资金筹措的审核投资估算与建设方案中的设备选型、主体工程、关心工程与其它工程。(主要数据瞧附表中的投资估算表)固定资产投资估算审核时应留意①投资估算内容就是否与建设方案全都;②投资就是否有漏项、缺项;③投资就是否前后冲突,尤其就是设备清单、建筑物清单中的单项投资与固定资产投资估算表中不能有冲突;④二类费用(包括预备费用、其她费用等)就是否合理(起码给人感觉合理,如引进技术的投资,但不知引什么技术);⑤环保投资与环境评价与环评报告中全都。流淌资金估算审核时应留意①流淌资金估算方法一般用分项具体估算法(构成要素:存货、现金、应收账款、预付账款以及应付账款与预收账款等几项内容进展分项估算)②估算流淌资金时流淌资金各局部的最低周转天数就是否合理,如应收帐款,假设产品销售以超市销售为主,则一般390考虑;在产品依据工艺流程及相关参数考虑。③确定要考虑农业工程的特点第一,能够常年生产的工程,如面粉加工;其次,一次性投入,后期需连续投入,季节性产出的工程,假设树栽培、肉牛、肉鸡养殖等工程;鸡养殖、奶牛养殖工程等;第四,一次性投入,季节性加工的工程,假设蔬加工工程等。资金来源与筹措审核①中心、地方配套资金额度就是否合理;②银行贷款就是否有可能(就是否有充分的证据。如银行贷款承诺或意向书);③企业自筹资金来源就是否牢靠,一般要依据财务报表、银行出具的存款证明推断。④企业自筹资金占财政投资资金的比例就是否符合要下,企业自筹资金占财政投资资金的比例到达1:1略微多一点就可以了,以免增加企业自筹资金的难度。(八)财务评价的审核主要包括财务评价依据、销售收入与销售税金及附加估算、总本钱费用与经营本钱估算、财务效益分析、不确定性分析与财务评价结论六个内容。财务评价审核时应留意:①方法严格依据国家规定的方法(国家发改委、建设部068数”)。②审核根底数据的客观性、真实性与牢靠性,包括原料的消耗量、价格,产品的价格,工程所涉及到的相关税种、税率等;③留意依据工程的类型确定本钱、收入,如农产品批发市场收入就是营业收入非销售收入,本钱则就是日常的治理、维护等本钱;④工程效益指标不能偏高,一般收益率最好加工工程不超过30%20%,且效益指标尽可能与企业现状收益相吻合。⑤改扩建工程就是否用“有无工程”法进展分析,计算增量效益指标。⑥财务分析根本内容、表格与指标就是否依据国家规定全部考虑,不能只计算静态指标(不实行折现方式处理数据,依据利润与利润安排表计算工程资本金净利润率与总投资收益率。)不计算动态指标(实行折现方式处理数据,依据资本资本金可获得的收益水平。),以动态分析为主,静态分析为辅。⑦重要的参数要按规定(贴现率8%)选择;⑧归还力气分析就是否考虑银行贷款的条件与要求。(九)带动效果的审核理,就是否有可行性,就是否有特色。带动农户的数量就是否满足工程立项条件的要求。(3)农民增加的收入测算就是否客观。(十)关于改扩建工程技改及扩建工程评价方法应严格依据惯例承受“有无项目”比较法,并明确五组数据:“现状”数据,指工程实施前企业的效益与费用状况的数据,亦可称为“原有”数据(如企业现状资产亦可称为企业原有资产)。“无工程”数据,指在不实施工程的状况下,计算期内各年企业的效益与费用可能的变化趋势,经过推想得到不进展改扩建时企业将来的效益与费用的有关数据。“有工程”数据,指在实施工程的状况下,计算期内各年企业的效益与费用可能的变化趋势,经过推想得到进展改扩建后的工程效益与费用的有关数据。增数据,指“有工程”数据(指计算期内某一年的数状况,只直接计算局部增数据(如只对增投资进展估算)。增量数据,指“有工程”数据减去“无工程”数据的差额,即通过“有无比照”得到的数据。改扩建工程应遵循的两个根本原则:(1)“增量”盈利分析原则。一般状况下,对改扩建工程应以以增量投资利润率、增量投资利税率、增量投资回收期等指标作为分析工程盈利力气的根本指标,并据以作为