农副产品批发市场一期建设项目可行性分析报告

第一章总论一、建设工程概况1、工程名称：乌兰浩特农副产品批发市场一期2、建设性质：建3、工程承办单位：乌兰浩特泰华农产品批发市场有限公司4、工程负责人：南振江〔企业法定代表人〕5、工程建设投资估算及资金筹措依据初步估算，一期工程总投资9782.0384万元，其中建筑工程费6365.3741万元，工程建设其它费用2569.6643万元，工程预备费147万元，设备投入为500万元，流淌资2006、建设目的农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续进展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息沟通、配送、运输等多功能为一体的现代农副产品物流基地。7、场地状况拟建设乌兰浩特农副产品批发市场位于乌兰浩特市市区北部乌兰浩特物流园区内，乌察大路以西、铁西国家粮食贮存以南、白阿铁路以东、农牧业生产资料区以北。工程建内蒙古百年信通工程询问 1设总用地面积为150亩。规划为农用地，符合总体规划用地要求，经乌兰浩特市国土资源局审核同意其选址。8、工程概况150本工程主要为建工程，框架构造建筑商业楼3万平方4个2万平方米，地面硬化6万平方米，办公综合楼一座6500平方米，加油站。电子收费系统、安防监控系统、大屏幕显示系统、农药残留检测系统、信息沟通中心、120t9、开发周期1620234进展前期预备工作，20231020237完成竣工并验收。二、承办单位根本状况乌兰浩特泰华农产品批发市场，注册资金二千万元，由兴安盟泰华房地产开发及发起人南振江共同投资组建，为独立法人企业。公司的目标是：建设东北最大的蔬菜批发综合市场，使之成为海南、寿光、发地等一级市场的连锁机构，满足兴安盟，供给周边省，出口蒙、俄国的辐射集中效应。公司的理念是：用先进的配套设施吸引客商，用优待的内蒙古百年信通工程询问 2政策留住客商，用优质的效劳进展市场。三、编制依据和原则〔一〕编制依据1系统技术方案〔试行〕通知》[〔2023〕7372、《农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展5520工程”的通知》〔农市发[2023]5号〕；3、《乌兰浩特市城市总体规划》；45、工程建设单位供给的根底资料；6、国家现行的其它有关标准、规程及乌兰浩特市政府相关规定。〔二〕编制原则1、工程建设，必需遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻困难奋斗、勤俭节约的方针；2、工程建设，应坚持便利我市物流园区工程的原则，在满足各项功能根本需要的同时，留意改善综合效劳条件，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理；3、工程建设，应符合乌兰浩特市城市建设总体规划的要求。四、工程建设的必性1内蒙古百年信通工程询问 3市容市貌，提高城市治理水平。2市的生命线，同时也是社会底层人员最简洁就业和谋生的行业，保守估量我们的市场全部运行后可供给直接或间接的岗2023-50003、建好市场是一项惠农工程，市场要进展，必需有自己的地产菜产业，像凌源的黄瓜，赤峰的豆角等，进展一项产业，拉动一方经济。五、主要技术经济指标工程总投资9782.0384万元，主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表单位数值单位数值备注财务基准收益率工程投资财务内部收益率%8(所得税前)%15.79工程投资财务净现值(所万元9533.5996得税前)投资回收期(含建设期/所期5.55得税前)总投资收益率%23.20工程总投资万元9782.0384内蒙古百年信通工程询问 4流淌资金万元200达产期销售或营业收入万元3160.95达产期营业税金及附加万元158.047达产期总本钱万元1114.64达产期经营本钱万元705.44达产期利润总额万元1888.26达产期所得税万元472.065工程期望净现值万元6380.7438工程不行行的概率%0其次章工程背景、市场分析及资源条件分析一、工程建设的背景农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要途径，信托其商品集散、价格形成、信息传输三大根本功能，在促进农业生产规模化、标准化、产业化和农产品大市场、大流通格局的形成，在引导农民面对市场调整优化农业构造，实现增产增收和保证城乡居民的“菜篮子”供给、促进社会稳定方面，进展发挥着不行替代的作用。为适应阶段调整优化农业构造、推动现代农业建设、增加农民收入内蒙古百年信通工程询问 5的需要，适应在农产品供给数量、品种、质量上满足居民消费水平日益提高的需要，必需加快农产品批发市场的建设，强化根底设施，完善市场功能。从内蒙古自治区乌兰浩特市经济区进展规划上升到盟战略层面，作为兴安盟自由贸易区、经济协作等多区域合作交汇点的农产品批发市场，其农产品物流业也获得了前所未有的进展机遇。乌兰浩特农副产品批发市场使我盟农产品得到快速进展，农产品贸易规模与投资规模不断增大，农产品流通体系不断增加，间续建立了一个具有我盟特色的农产品批发市场，将农村、农业、农民与城市、工商业、城市居民严密联系在一起，使农业增长方式发生了很大的变化：由产量的增长型，向依靠构造调整，优化产业构造，提高效益型转变，经济增长的质量有了的内涵。因此，乐观推动兴安盟农产品市场体系构造调整和升级改造，实现兴安盟农产品生产、加工、物流产业链的整合，进展农产品物流产业迫在眉睫。二、市场分析面对中国农业产销区域专业化、商品化、国际化不断发面对中国农业产销区域专业化、商品化、国际化不断发展及相对过剩格局渐趋固化的将来，笔者认为，在今后一二十年里，农产品批发市场进展趋势可能集中表达在以下几个方面。内蒙古百年信通工程询问 6东强西弱格局将得到确定程度改善。应当说，将来一段时间，我国东、西部经济差距还会连续扩大，但这并不等于说农产品批发市场进展亦如此。随着我国产业构造演化及西部开发战略的持续实施，笔者以为，经过一段时间的努力，农产品批发市场东强西弱格局将得到确定程度改善。这是由于：其一，西部人地关系没有东部紧急，具有多种地形和气候，有某些东部并不具备的农业资源，假设科技进步使浇灌、节水、抑沙、适宜品种等因素较好解决，西部农业资源将得到更好地利用，从而供给更多的商品产出。其二，依据现代区域梯度进展和产业迁移理论，在将来时间里，东部会将更多农业资源用于进展非农产业，导致其农业地位连续下降，而西部将接替东部更多地担当起农产品供给基地的作用。批发市场将逐步向城市特别是区域中心城市转移。目前，农产品产地批发市场很多建在县城及乡、镇，这与我国尚处在农业市场化初期，区域专业分工不显著相关。产地批发市场大多由农村集贸市场进展而来，产品外销数量并不产品集散日益具有区际流通的意义，传统集市也进展为专业性批发市场。尽管市场设在原始产地有便利农民就近上市之利，但因所在集镇根底设施少、效劳条件差等缘由，很难适应批发市场客货流量不断增长需要，使其进展受到很大局内蒙古百年信通工程询问 7限。于是，一些地方政府着手市场整合，将区内假设干小市场归并为一个大型专业市场，并迁至城市乃至区域中心城市。市场迁至城市，也利于政府在更大范围组织和推动专业化生产。兴盛国家阅历说明，随着一国农业区域专业化生产格局的形成与进展，大宗农产品交易市场有向区域中心城市转移的客观必定性。这种趋势目前在我国已有所表达，将来将表现得更加充分。此外，因非农产业和非农人口向某些优势集镇集中，一些批发市场所在集镇也会进展转化为现代城市，从而加大城市市场的数量和份额，这也是农产品市场向城市转移的重要方式。不过，这种转移并未发生市场的空间位移。应当指出的是，在这种由农村集镇向现代城市进展过程中，批发市场往往发挥着至关重要的牵引作用。市场经营企业化并形成一些专业性市场经营公对批发市场的投资和经营也将成为一个相对独立的产业，并形成一些专业化经营公司。通过市场公司对其麾下假设干市场进展类似“连锁化”运作，不仅可有效提高市场运行效益，而且有利于提高全社会农产品流通效率。不难想象，将来一二十年里，我国农产品批发市场将普遍推行企业化经营，专业性市场公司也将获得相当的进展空间。三、资源条件分析内蒙古百年信通工程询问 81、农牧业经济构造不断优化1、农牧业经济构造不断优化复建30年来，特别是进入世纪以来，我市始终把农牧业产业构造调整做为农村经济进展的重中之重来抓，坚持以市场为导向、以农民增收为目标、以提高农产品质量和效益为中心、以产业化经营为有效形式、以养殖业为突破口，使我市农牧业实现了由单纯的种养到农牧结合、优势互补的历史性跨越，畜牧业产值在一产总产值中所占比重稳步上升2023年畜牧业产值占第一产业比重59.2198033.4落户；无公害农产品、绿色食品取得长足进展，现在已拥有“三合奔驰大米”等多个知名品牌，我市农村经济走上了持续进展的道路，产业构造日趋优化。2、农业生产快速进展产品构造日臻科学30品构造，不仅解决了粮食安全和稳定农民收入的问题，还充分调动起了宽阔农民的生产乐观性和制造性，保证了农业生产的安康进展、农民生活水平的不断提高和农村经济的全面进步。截止2023年底，我市农作物播种面积由1980年的26.8202350.91980内蒙古百年信通工程询问 9975.920238974.21980751.9202326680也由保温饱为主不断进展到现在的促增收为目的,正致力于进展特色、绿色、有机、附加值的种植业模式。3、畜牧业高速进展畜产品产量大幅度提高复建30年来，我市大力推动养殖业的进展，努力使养殖业成为农民增收的主渠道，从而有力推动了全市农村增产、农民增收。截止2023年底，牲畜存栏23.2万头〔只19804.5〔只4.26370198012564.112.71980367345496671980219.1226我市畜牧业正加快生产方式转变，推动现代畜牧业建设，不断提升畜牧业的综合生产力气，实现畜牧业的持续安康发展。内蒙古百年信通工程询问 10第三章工程选址、建设条件一、工程选址〔一〕选址原则农产品交易市场的场址选择应遵循以下原则：1、交通导向原则。交通是制约物流进展的最为关键的因素，选择在交通条件好、位于货运主要发生方向、距高速大路出入口较近的地方修建交易市场，既可以避开重复建设，也可大大削减资金投入，同时也防止了消灭大量的货物倒流和迂回运输。2、城规导向原则。销地型的农产品交易市场本身就是城市根底设施的一个重要组成局部，其建设必定要纳入城市规划予以总体布局。由于农产品交易市场的特别性，占地面积较大，所产生的大量货物运输以及废弃物对周边交通、环境有确定的污染，因此在选址时，一般应选择在城市边界周边。3、地形导向原则。交易市场规模一般较大，地势开阔内蒙古百年信通工程询问 11平坦，地域具有可扩展性，也为基地的拓展预留了空间。随着城市的进展，农产品物流量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要求，因此，地域必需具有足够的可拓空间，以满足进一步进展的需要。4、设施配套原则。交易市场的进展离不开完善的配套设施。是否具备充分的能源、水源以及良好的生活条件成为农产品交易市场选址的一个重要因素。〔二〕工程的选址拟建乌兰浩特农副产品批发市场一期工程位于市区北部乌兰浩特物流园区内，乌察路西侧，白阿铁路东侧，乌兰浩特铁西国家粮食贮存库南侧，农牧业生产资料区北侧。二、工程建设条件〔一〕区位优势1、乌兰浩特市根本概况兴安盟，位于内蒙古自治区东北部、科尔沁草原腹地、大兴安岭南麓，处于大兴安岭山脉与松辽平原接合处。东南与吉林省接壤；东北与黑龙江省，北部、南部、西局部别与内蒙古自治区呼伦贝尔市、通辽市、锡林郭勒盟，西北部与蒙古国毗邻。乌兰浩特地理位置优越，在国内处于东北经济区和渤海经济区，东与黑吉辽三省连接，南与京津唐经济区沟通，可较好地承接经济强势地区的辐射；在国际上处于东北亚经济圈，与俄罗斯、蒙古国进一步加强经济联系，是参与国际、国内两个市场的主要地区之一。内蒙古百年信通工程询问 12⑴交通条件乌兰浩特市交通根底设施日趋完善。①大路111302乌兰浩特至阿尔山一级大路已开工建设，乌兰浩特至珲春高速大路已列入《东北振兴地区规划》，其中，乌兰浩特至白80%以上已通油路。②铁路与北京、呼和浩特、哈尔滨、长春、大连等大中城市均有直达列车。白阿铁路改造和锡乌铁路工程马上开工建设，阿尔山至蒙古乔巴山铁路已列入国家铁路网建设规划，是联合国开发打算署规划的欧亚大陆桥之一。同时，乌兰浩特至江桥、白音胡硕至乌兰浩特铁路也在规划建设之中，将逐步形成较为完善的铁路网络。③航空乌兰浩特机场建设标准为4C级，可起降波音737等大中有两个机场的航空运输优势。⑵自然资源①水资源乌兰浩特市及所在盟内水域面积5200内蒙古百年信通工程询问 13多条，水资源总量50亿立方米，其中，地上水资源31亿立19.8乌兰浩特地区水资源总量为9.4亿立方米，境内有洮儿河、归流河，洮儿河上游的察尔森水库蓄水量为13.6亿立方米，年均蓄水量4.2亿立方米，拥有水资源利用的良好根底和条件，完全具备利用周边地区丰富煤炭资源，发挥水煤组合优势，建设电力、煤化工等重大工程的条件。目前，华润、大唐、蒙能、北方、华电等大型企业和集团拟在乌兰浩特及周边地区建设火电、风电、煤化工等工程，乌兰浩特市有望成为国家兴的重要能源基地。②矿产资源乌兰浩特地处大兴安岭有色金属重点成矿区域，所在兴安盟被列为国家16个重点找矿地区的第5位，该区域历史上未进展过矿产资源详查，依据地质成矿规律，应隐蔽着格外2023成果，间续觉察了铅、锌、铜等有色金属。据专家介绍，乌10藏。2023年，乌兰浩特及周边区域将进展航测，进一步明确靶区，浙江海亮集团、中国黄金集团等大型企业均有意向拟建设有色金属探矿、采矿、选矿及冶炼深加工企业。另外，乌兰浩特及周边的蛇纹岩、石灰石、高岭土等非金属资源储量相当可观，根本没有开采，具有巨大的开采开发潜力。③生态资源内蒙古百年信通工程询问 14湿地、湖泊根本处于原生态。属于温带大陆性季风气候，多年平均降水量在442.65无霜期为134天。位于北纬45度左右，是世界公认的“最正确养牛带”和“玉米黄金种植带”。乌兰浩特及周边地区现1000作物以玉米、水稻、小麦、大豆为主，产量稳定在40左右；畜牧业进展良好，牲畜总头数742万头只，是内蒙古重要的畜产品生产基地，东北地区最大的羊毛、羊绒和皮张集散地。〔二〕工程用地现状拟建工程用地较为规整，地势标高较为均匀。依据乌兰浩特市总体规划布局。地处城市物流园区内，区位合理，交通便捷，具有较大的进展空间，是较为抱负的农产品物流基地。第四章 建设规划方案一、规划方案〔一〕规划原则1、必需坚持科学合理、节约用地的原则；内蒙古百年信通工程询问 152、在满足根本功能需要的同时，适当考虑将来进展；3、建筑装修和环境设计，以现代建筑风格为主，四周装修、表达清爽、高雅、朴实、便利的特点；4进展分类，包括交易展厅、商业楼、办公综合楼、附属设施和生态系统(绿化、景观、道路)。5、空间形态既要突消灭代化特征，又要营造田园气氛，依据该场地所处的周边环境，结合本工程的实际从空间上统一规划，形成颜色严峻的空间景致。按空间形态的要求设定单体建筑。6、景观及绿化充分考虑该地块与四周环境之间的关系后，从空间形态的统一规划和平面布置的统一考虑，营造自然和谐的景观，在处理景观与绿化的关系上，要突出景观，景观的营造要结合现有各功能区的单体建筑进展，使该单体建筑都形成一个独立的景观。建筑物四周、道路两边广泛种植植物，并加强寻常的保养。7、交通组织及道路分析各功能区及各单体建筑物的关系，合理设置道路系统，形成便捷、顺畅的交通通道路网，依据人流与车流分设的原则。设置机动车道及人行道。依据规划要求设置停车场。总占地面积：150内蒙古百年信通工程询问 16商业楼建筑面积：30000㎡构筑物面积〔交易大厅：20230容积率：0.50间距系数：1.9绿化率：25%〔三〕建筑工程概况1、商业楼，框架构造，外形为矩形，层数为二层和四7.5米，商业四层楼17.510米。2、墙体材料：以砖构造为主，全部建筑的内墙均承受轻质隔墙板，外墙外保温。3、门窗材料：塑钢或铝合金门窗，一般玻璃。4、内装修：①内墙体不使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易悬挂的轻质板材，装饰材料不使用壁纸；②全部卫生洁具，承受耐腐蚀、难沾污、易清洁的建筑配件。③室内地面为水泥砂浆找平，墙面和屋顶刮腻子。5、外装修：承受石料、外墙涂料进展四周装修，以淡色为主。〔四〕总体规划概述内蒙古百年信通工程询问 171、临乌察大路为主入口，纬四街为主出口。2、沿乌察路由北向南布置加油站、综合办公楼、主门、耐久有用。3、市场周边建设2层框架构造固定批发店，为稳定市场心情，做长期进展预备。4棚内进展，解决了地区严寒，风沙的影响。用人性化的理念温顺客商。5、市场西侧为进展区，将建设冷藏库、保鲜库、果疏加工场等。二、建设规模及内容1、建设内容乌兰浩特农副产品批发市场一期 建设工程占地面积104013.60易大厅彩钢构造等，商业楼建筑面积30000㎡、构筑物〔交易大厅〕面积20230㎡。并依据“七位一体”的综合效劳需要，购置配套相关设施。2、根底设施配套完整的供电、供水、排污、排雨、电信、供热管网与道路同时建设一步到位。内蒙古百年信通工程询问 18第五章公共配套设施工程建设方案一、给水工程乌兰浩特农副产品批发市场一期建设工程位于乌兰浩特市市区北部乌兰浩特市物流园区内，有优越的水资源利用条件，地下水供水力气较大。1、水源依据城市总体规划和园区区位因素，确定供水水源主要是城市供水厂，物流园区给水管网接城市给水干管。2、用水量推想依据城市给水工程标准，用地用水量指标分别为商业用地0.5-1.0万3/k㎡d0.3-0.6万3/k㎡d；0.25-0.5万m3/k·d0.1-0.3万m3/k㎡·d。3、管网布置给水系统逐步建设成环状供水管网，以提高供水的安全牢靠。给水主管由经五路和乌察大路接入，并沿纬七街、纬内蒙古百年信通工程询问 19三街铺设，形成环状供水主干系统。给水支管呈枝状布置，150另外，水源地水厂的储水量应满足消防用水的要求，消防用水与给水管网同管，给水管上要按规定设置消火栓，间120二、排水工程依据《乌兰浩特市城市总体规划》以及乌兰浩特城市建设状况和地形地貌，确定排水系统承受雨污分流制。〔一〕污水工程1、污水量推想污水量按平均日给水量的80%计算，则规划区污水排放0.92-1.92m3/k·d。2、排水管道布置要求要求规划区内地面坡度变化不大，为尽量保证区内的污水都能靠重力流顺当排放，削减污水提升泵站的数量和规模，在污水系统布置时，尽量满足以下原则：①污水管管径的计算按最高日最高时污水量计算；D3003‰；③污水管道在规划区道路下按一侧收水布置；④在竖向布置上，污水管位于雨水管之下。3、管网布置排水方向是从北向南排出。因考虑地形和铁路等因素，内蒙古百年信通工程询问 20整个规划区分三个排水片区。纬七街以北片区直接排入沿归流河坝的经六路排水主管，经过省际通道立交桥接入城市排水干管；纬七街以南片区经纬十街排水干管接入城市排水干管；规划区东北部片区在经二路设排水干管，经乌察大路接入城市排水管网。污水经城市排水干管接入污水处理厂，处理达标后排放。排水管径为：D300㎜-D1000㎜〔二〕雨水工程1、雨水管渠布置规划区的雨水应尽可能靠重力流排放，规划区雨水管渠的布置应遵循以下要求：①依据地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置来布置雨水管渠，使雨水就近排放；0.70.7米的管段需做加固处理；③雨水管的最小坡度应保证不低于标准要求的最小坡度；④立交排水应尽可能单独设排水管渠，直接排入水体或排洪沟，以便雨水的顺当排解。2、管网布置总的排水方向是从北向南排出。雨水系统分三个排水片区。内蒙古百年信通工程询问 21纬七街以北片区直接排入沿归流河坝的经六路雨水主管，经过省际通道立交桥接入城市雨水干管；经纬路以南片区纬四街以东雨水干管接入城市雨水干管；规划区东北部片区在经二路设雨水干管，经乌察大路接入城市雨水管网。雨水管径D400-D1200三、电力工程1、电源规划规划区内电力来源于城区66kv变电所。2、电网规划规划区的10kv地块负荷值及分布组成网络关，开环运行。依据电力负荷推想，考虑周边地区用电状况，规划区内10kv193004-5座配变站应设一座10kv开关站。本区10kv电缆沟布置在道路的东侧或南侧。规划区内企业对电有特别要求，应从变电所单独引线进园区，并留足高压走廊。说明：由于此项为整个乌兰浩特物流园区工程的电力工不需单独建设。内蒙古百年信通工程询问 22四、供热工程实行自备锅炉供热及热力管网与城区热力管线同网，由城区沿五路接入。规划在纬七街建设1处调峰锅炉房，作为热源的补充，以增加供热的牢靠性。五、其他配套设施由于该工程为整个物流园区工程的一局部，其他配套设施，在整体工程中即可包括。第六章节能一、建设节能依据国务院公布的《节约能源治理条例》及相关的技术标准和标准，按国家1996年起实施的的节能50建筑节能设计标准(采暖居住局部)》(JGJ26-95)的规定，应在住宅通用设计能耗水平的根底上，建筑物节能率指标低35%，供热系统的节能率降低23.6%，但节能投资不超过土建1010内蒙古百年信通工程询问 23二、节能措施综述建筑工程节能是一项综合性的工程，本工程节能考虑如下方面：1、建筑物的平面布置、朝向、体型上充分吸取阳光，地形兼顾四周环境，做到布局合理，可有益于使用人员身体安康，又可节约电能。2时应留意体型系数。3、建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙都应承受符合节能保温的型材料，以利节能。4、门窗是耗能的薄弱环节，使用双层玻璃、塑钢窗户和保温门；墙体承受复合保温墙设计，选用玻璃棉或聚苯板等墙体保温复合材料。5发泡聚氨酯材料现场制造，增加密闭性和保温效果。在设备的选型上承受高效节能设备。三、节水措施1、承受优良节水用具，防止跑冒滴漏。2、室外相关绿化景区承受节水喷灌设施。3、公用饮水承受自滤净化喷式装置。内蒙古百年信通工程询问 24第七章环境保护一、编制依据该工程环境保护承受的主要设计标准如下：1(87国环字第002号)2(GB16197—1996准)内蒙古百年信通工程询问 253(GB8978--1996)4(GB3095—1996中的二级标准)5(GB3096—202326〔GB/T14848—93〕7〔GB3838—2023〕8〔GB13271—91〕9〔GB12523—90〕二、环境保护规划2023年，重点城镇环境污染得到有效把握，环境质量有所改善，农村牧区环境质量保持稳定，生态环境恶化趋势得到初步把握，自身力气建设进一步提高，环境法规、政策体系和监视治理力气得到加强，在全盟经济快速进展的同时，环境污染状况渐渐减轻，生态环境破坏得到有效把握，让人民群众喝㈠规划指标⒈水环境全盟集中式饮用水源地供水水质达标率100%。重点流域〔洮儿河、归流河、霍林河、蛟柳河〕规划把握断面均到达Ⅲ类水体⒉大气环境内蒙古百年信通工程询问 26乌兰浩特市空气质量到达二级标准天数平均大于292天/年。⒊声环境乌兰浩特市区域噪声昼间小于55dB、夜间小于45dB。⒋生态环境10600010%以上，根本形成全盟保护区连续带，并实现保护区类型多样化，使自然生态系统和重要的物种得到有效保护。建立一秕多种类型的生态示范区，在各旗县市形成网235%以上，力争使这些区域根本实现生态良性循环、经济社会持续进展。㈡污染防治目标⒈总量把握全盟COD排放量把握在1.7万吨以内，全盟二氧化硫1.8⒉污染治理全盟城镇生活污水集中处理率〔二级〕到达60%；城镇70%；医疗废物根本得到安全处90%；工业固废综合利用率到达40%。内蒙古百年信通工程询问 27㈢环境空气综合整治措施⒈普及集中供热⒉提高使用自然气等清洁能源比例改造除尘治理设施加强汽车尾气净化削减道路和施工扬尘增加城市绿化面积，降低空气中可吸入微粒物浓度严格把握二氧化硫排放量㈣水环境综合整治措施全面推动城镇污水处理厂建设，完善城市排水管网完善流域治理机制优先保护饮用水源地水质建立和完善环境监测系统㈤固体废弃物综合整治措施加快城镇生活垃圾分类收集、储运和处理系统的建设，优先进展固废化和资源化，加强对危急废物产生企业和处置企业的监视，高标准建设城镇生活垃圾处置设施和对危急医疗废物集中处置设施建设。三、建设工程的主要污染物产生及排放内类内类排放污染物处理前产生的浓排放浓度及排容型〔编名称度及产生量放量〔单位〕内蒙古百年信通工程询问 28大气污号〕施工TSP〔单位〕染0.203～差值在0.203～物6.803mg/m36.803mg/m4水COD400mg/L2.8t/a污生活染氨氮40mg/L0.28t/a物固体施工建筑垃圾882.40t882.40t废物生活生活垃圾109.5t/a109.5t/a噪 施工机械工作时产生的噪声变化范围在65.5～声 85.5Leq[dBA)]其他主要生态影响内蒙古百年信通工程询问 29的。四、施工阶段环境影响与治理㈠废水施工期水污染源强分析建设期的废水排放主要来自于建筑施工人员的生活污水和施工废水。生活污水按在此期间日均施工人员为300人计，生活用水量按80L/人·d计，则日生活用水量为24m3/d。生活污水的排放量按用水量的80%t/d。主要污染因子为COD、NHN、SS、油类等。施工3活动产生的污水主要污染物为泥沙悬浮颗粒和矿物油。施工单位必需加强对施工人员生活污水的治理，产生的废水经沉淀池沉淀后准时罐车抽取，运往城市废水处理厂统一进展处理；地下抽取的泥浆水及建筑下水须经沉淀池处理，以削减污染物排放。㈡废气内蒙古百年信通工程询问 30施工期扬尘污染源强分析工程施工期的大气污染源主要来自施工现场的扬尘，它建筑建筑物等过程产生的扬尘。据有关资料介绍，施工工地的扬尘主要是运输车辆行驶60%。而扬尘又与车速有关，在一样清洁路面车速越快扬尘量越大，在同样车速下路面越脏扬尘量越大。挖土填方、建筑建筑物，以及石灰、水泥等原料堆放过程也将产生确定的扬尘。假设施工阶段对汽车行驶路面勤洒水〔每天4-5次70好的降尘效果。防治对策1.8m集中。⑵针对汽车扬尘要勤洒水，同时要规划好行车路线，选择较为干净的路面行驶，行车时要限制车速。运输车辆对易起尘物料要加盖蓬布，不得沾泥驶出工地。⑶依据主导风向及环境敏感点和工地的相对位置，对施工现场合理布局，应使用预搅拌混凝土。提高开挖速度，避开大风天气作业，以减轻扬尘的飞扬。内蒙古百年信通工程询问 31⑷挖出的土石方及建筑材料堆场应实行洒水和遮盖措施。对施工易起尘的场所、路段每天洒水，以防随风起尘。⑸降低施工机械操作过程中的落差，不得凌空抛洒。⑹加强环境治理，应有专人负责。㈢噪声施工期噪声污染源强分析由建设施工阶段的环境噪声产生状况分析，工程施工期所承受的机械设备的动力噪声源一般在85dB(A〔负载，10m。在工程的建设过程中，需经过土地平坦、挖掘、根底水泥浇筑等工序。在此期间，建设区域较为空旷，同时建筑所需的机械设备根本无隔声、防振等措施，因此在建设施工阶段所产生的噪声源声级较高，且噪声的传播条件较好，对周边地区环境的噪声影响较大。据同类型工程类比调查，工程在建设施工过程中产生的噪声对工程周边的区域具有较大GB3096-20231防治措施因此为削减施工噪声对其影响，工程施工阶段尽量避开进展夜间施工，如确有需要，建设方要向当地环保部门提出申请，经过当地环保部门作出夜间施工的许可方可进展。同时实行以下措施：内蒙古百年信通工程询问 32⑴对声源进展把握，承受质量好、噪音低的施工机械和作业车辆。⑵依据施工现场状况，对一些强噪声源如混凝土搅拌机、吊车、木工机床、运输车辆行驶路线做出合理布局和规划，使其噪声对四周环境的干扰减小到最低程度。⑷对于施工过程中无法避开的影响，实行相应补偿措施，准时进展沟通，相互谅解，达成共识，以避开污染纠纷的发生。㈣固体废物本工程施工期产生的固体废物主要为施工人员日常生活产生的生活垃圾、挖方产生的弃土和施工中的建筑废料。生活垃圾施工人员产生的生活垃圾按人均1kg/d300人左右施工人员的状况下，年生活垃圾产生量为109.5t/a，产生的生活垃圾托付当地环卫部门统一收集运至绿洁垃圾处理场填埋。挖方产生的弃土土石方阶段挖方产生的弃土首先应用于回填。多余弃土运至当地环卫部门指定地点，运输弃土的车辆加篷布苫盖。建筑废料此外，还有施工过程中丢弃的废建材、包装袋等建筑废内蒙古百年信通工程询问 33料。施工建设过程产生的建筑废料应进展分类，能够回收利用的回收综合利用，无法再利用的，托付当地环卫部门清运至垃圾处理场。其中建筑废料以每100㎡建筑面积2t计，工程总建筑面积63958㎡，则本工程将产生建筑废料约为1279.16t。五、环境影响与防治措施㈠施式期环境影响分析施工期较短，施工对环境的影响属短期的，可恢复的和局部的环境影响。本工程占地177860㎡，工程建设内容包括场地平坦、填方、厂房及附属设施建设等。在工程的施工期，对环境可能造成不利影响的因素主要包括：扬尘、噪声、废水、固体废弃物和水土流失等。㈡施工期环境污染防治措施扬尘环境污染措施：加强治理，文明施工，建筑材料轻装轻卸；车辆出工地前尽可能去除外表粘附的泥土等；运输石灰、砂石料、水泥、粉煤灰等易产生扬尘的车辆上应覆盖蓬布。施工场地、施工道路的扬尘可用洒水和清扫措施予以防治。此外，石灰、砂石等堆放场极可能不露天堆放，如不得不放开堆放，应对其进展洒水，提高外表含水率也能起到抑制扬尘的效果。内蒙古百年信通工程询问 34噪声污染防治措施：合理安排施工时间制订科学的施工打算，应尽可能避开大量高噪声设备同时使用，设备选型上尽量承受低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器承受高频振捣器等。对动力机械设备应进展定期的维护、保养。闲置不用的设备应马上关闭，运输车辆进入现场应减速，并削减鸣笛。依据规定造作机械设备，削减碰撞噪能入棚可适当建立单面声障。固体废物防治措施：弃土及建筑垃圾应依据市政、规划部门要求在制定地点进展填筑，回填场地如暂进不予利用，应实行掩盖、洒水等措施，防止水土流失和扬尘污染。生活垃圾统一收集至垃圾处理厂生填埋。水土流失防治措施：在开挖填方建设中，应尽量避开雨季；工程施工中做好土石方平衡工作，开挖的土方尽量作为施工场地平坦回填之用；临时堆放场应选择较为平坦的场地，且场地使用后尽快恢复植被；开挖的暴露面要有防治措施，尽量缩短暴露时间，削减水土流失；充分考虑绿化对防治水土流失的作用，厂区应依据绿化方案准时进展绿化，以到达尽量削减水土流失的目的。用罐车运至城市污水处理场进展处理，施工场地应加强管理，尽量保证场地平坦，土石方堆放坡面应平坦，以削减雨水对土石方的冲刷，施工材料应备有临时遮挡的帆布，防治内蒙古百年信通工程询问 35水冲刷而进入水体，加强环境治理，防止施工机械油料泄露废料倾倒进入水体引发水污染。第八章消防和劳动安全一、劳动安全概述本工程在建设和运行中应严格依据国家有关标准标准执行，在施工中留意劳动安全，加强劳动保护；在设计中努力改善办公条件和环境，以保障办公人员的身体安康，维护正常的办公秩序。主要安全措施动设备应设防护罩，施工及进现场人员须戴安全帽。建筑物按规程设接地防雷保护。对地沟、地坑等均需加盖或设栏杆。楼梯防护栏杆严格按有关标准设计施工。况及削减事故率。随着人员的大量进入，有效的企业治理工作尤为重内蒙古百年信通工程询问 36要，工程经营单位应与相关单位建立高效的合作关系，加强治理和保卫工作，以保证批发市场的安全性。二、消防概述本工程与各区间均有道路相隔，其周边无重大火灾危急性构筑物。原则本工程的建设应严格依据国家有关消防标准进展，必需认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。消防措施建筑设计：建筑造型及构造布置也充分考虑消防因够同时到达室内任何位置。前章节中计算。重点房间设置干粉灭火器，灭火器配置按严峻危急级考虑，易发区选用磷酸盐干粉灭火器。解决，确保消防设施系统能够正常运行。内蒙古百年信通工程询问 37第九章招投标方案一、工程招投标〔国家进展打算委员会令第3号〕及2023古自治区实施〈中华人民共和国招标投标法〉方法》有关规定对工程设计、施工、设备及材料选购等内容进展招标。二、招标范围本工程招标主要包括勘察设计、工程监理、工程施工及设备材料选购。三、招标组织形式按国家有关规定，建设单位设特地招标部，按法定程序组织招标过程，托付招标代理机构组织招投标，托付设计单位编制招标文件。成立评标专家组，负责对投标书进展技术内蒙古百年信通工程询问 38商务评审，评审结果上报评标委员会审定，全部招投标过程需经过上级治理部门的监视治理。四、招标方式承受公开招标的方式。即在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒体公告。五、工程分包对于消防工程、室外绿化等专业性强的工程等可以考虑进展分包。六、招标状况设计招标主要对投标人设计方案的优劣、经济效益、设计进度、设计资格和合理的报价综合评价，选择其优秀者为本工程的设计单位。施工招标要依据本工程的特点，通过对市内外投标人的水平、资质、技术力气及业务力气、进度、质量、投资的情况进展综合评价，确定适合本工程的施工单位。交货期限和方式、安装调试、保修、人员培训等各方面条件进展全面比较，选择最优的供货厂家。工程名招标范工程名招标范招标组织不承受招标招标方式 备注称 围 形式 方式内蒙古百年信通工程询问 39全 部部 分自行托付公开邀请招 招招标招标招标招标计理工程备料

标 标√ √ √√ √ √√ √ √√ √ √√ √ √第十章组织治理与保障措施一、工程建设期治理加强领导内蒙古百年信通工程询问 40成立基建办公室，具体负责工程根本建设。明确责任工程建设由基建办主任为直接责任人，各有关人员部门要从自己的职能动身，担当相关的责任，并做到各尽其职，各负其责，搞好协调协作。严格工程治理整个工程建设要严格执行工程法人制、招投标制、质量严格把住各环节的质量关。对工程的资金要做到专款专用，专户储存，严禁资金的挤占与挪用，确保工程资金准时足额到位。工程建设的监视检查和竣工验收工程建设从立项、筹建和施工要层层把关，基建和质量监视部门做到记录准确、资料齐全、搞好建档，保质保量完成建设任务。二、工程经营期治理工程建成后，乌兰浩特泰华农产品批发市场管理工作的主要职能为：1、公用设备维护及治理；2化、卫生工作，以及社会治安和综合治理工作；3、中心供水、供电、供暖及设备的正常运转工作及保养内蒙古百年信通工程询问 41修理工作；4、中心消防设备的治理、修理、保养工作，确保消防设备、设施的正常运转、安全生产等；5、卫生清扫；第十一章工程实施进度内蒙古百年信通工程询问 42依据本工程确定的规模及销售打算，工程建设周期确定16工程实施进度表前期工作★根底建设★施工期间工程完善★★★时间2023时间20232023工程4-910-121-7前期工作包括现场勘察、资金筹集、工程设计等；第十二章投资估算与资金筹措内蒙古百年信通工程询问 43一、投资估算依据1、地区现行标准定额和收费标准；2、类似的竣工工程；3、工程单位供给的相关资料；二、投资估算20234－202379782.03841721.0643设计费、资金筹措等费用)；217313、根底设施配套费投入787.3619万元(包括室外照明、室外给排水、消防、硬化工程、市场内道路、围墙等)；45695.6122514765007200〔详见投资估算表及工程其它费用表〕三、资金筹措工程建设期为16个月，总投资9782.0384万元，全部为自筹。第十三章财务评价内蒙古百年信通工程询问 44一、工程本钱费用估算㈠工程计算期工程计算期为18年，工程建成后第1年即开头投入使2803100%营运力气。1616.5㈡本钱费用估算〔报表4〕1.工资及福利费本工程定员1002023元/工资的14%计。年工资及福利费总额为273.60万元。2.折旧和摊销费固定资产折旧按直线折旧法计算，设备折旧年限为10年；房产折旧年限为20年，残值率均按5%计。3.修理费取折旧费的20%治理费用〔含房产税、水、电等费用：150万元其他费用：160万元㈢营业收入〔报表5〕3160.95万元交易大厅：第1年建成，第2年投产，建筑面积共2万㎡，租金38.5元/月·m2，第2年取80%，租金年收入为739.23100924农产品检测费：第1年建成，第2年投产。工程检测内蒙古百年信通工程询问 45效劳年收入为60万元。商业楼：第1年建成，第1年投产。商业楼建筑面积3320/年·m29604、加油站：第一年建成，第一年投产。六部加油机，6575、交易治理费：主要承受进门收费模式，收费标准0.015-0.02/1-215/天*30t/台辆*2023/t，90/90*0.015/斤*365=4926767.2㈣税金营业税及附加：本工程应按营业收