基于CIM的智慧园区解决方案-

区管理现状ClM■园区底层时空数据平台基于CIM的智慧园区管理之道CIM平台建设思路区管理现状区自我检测9■规划方案是否合理？可支持园区未来的产业规划？规划方案修改期间无法开工造成的资本浪费有多少？当前土地开发进度和资金使用情况？进度缓慢的原因？重复建设、建设返工造成的资本流失有多少？园区总体税收情况如何？哪家企业经营不善？当前在租均价是多少？当前租金收入？全年租金收入？园区内有无安全隐患？是否对园区正常运营造成影响？园区每年、每月、每日动态能耗多少？是否存在大量浪费？区管理现状难以发现问题---难以获得有效直观数据支撑，无法准确提炼问题＞纸质类文件繁杂，难以管理、调取,易混淆、易丢失＞电子文傍储路径冗杂，定位期,需要使用、调查响应速度慢，无法

实现系统性查询、统计、审计管理＞基于周期灯艮机制，执行团队汇报

文件制作周期长，数据统计更新不

及时，层层上传数据易产生人为误

差，导致汇报结果有偏差，影响判

断＞数据处理、问题挖掘主观性强，各

专业、条线技术难度、差异较大，

缺乏衔接各部门、系统的直观可视

化的处理渠道c数据文件电子化数字化，数据颗粒度精细化，统一存储，统一共享，依据权限调用切建立可视化数据展示处理平台，搭载高精度数据库，实现动态查询展示，结果导出区管理现状难以找到原因---数据关联性差，难以发现根本原因＞根据不同阶段需求建立的各智能化

系统、应用碎片化、离散化，不能

贯穿整个发展生命周期，导致系统

间关联性差，出现信息断层、空白＞各子系统数据收集处理路径单一，

局限性强，无法实现多系统数据联

动。在单个系统内发现问题，解决

后问题仍然存在＞业务管理部门之间专业性强，数据

关联性差，根据各自专业角度，无

法在发现问题后发现本专业外问题

原因c建立规划、建设，运维全生命周期管理机制，关联管理子系统，实现管理数据打通切各部门业务分离，数据统一，建立统一数据基础下的分职能管理系统和总指挥平台区管理现状难以解决问题一缺乏高效的可视化管理解决方式＞管理平台动态调整性差，响应不及时

大量数据操作仍为表格、图表式，数

据处理结果不直观，不能实时确认修

改结果＞问题定位不准确，各层级解决方案动

作传递误差大，效率低，缺乏统一指

挥和分层级准确任务下达＞问题解决方式依靠经验，没有科

学有效的蟾沉淀和理论论证，

无法提供有精准依据下的辅助决

策解决方案c建立可视化指挥运营管理平台，对数据问题准确定位，以大数据人工智能计算数据2将指挥指令与现实场景进行连接，准确有效了解动作步骤，同步上传查看解决结果解决之道建立以CIM为基础的时空地理信息云平台•建立高精度、高细度的园区基础时空动态数据库,并可视化管理•将园区硬件数据与基础时空数据相结合•为IOT等应用提供科学合理的空间支撑CIM的概念CIM=BIM+GSD+IOTCityInformationModelingBuildingInformationModelingGeo-SpatialDataInternetofThings城市信息模型建筑信息模型地球空间数据物联网基于BIM技术，结合地球空间数据以及物联网技术，进行城市基础数据的打造收集，实现“线下_座城、线上_座城”基于CIM平台的园区建设理念智能化以三维场景为依托，以一切为了用户，为园区企业,居民、物业提供方便快捷的办公环境CIM智慧园区为核心，融合各终端子系统，结合物联网设备数据，实现园区智能化管理通过CIM技术，对园区建筑、植被、市政设施、企业设施、地下管线进彳亍数字建模.真是还原园区整体环境先信息化CIMCIM:园区物理空间数据库园区二维平面数据库地图园区3D地表数据库CIM—超越3DGIS的园区空间数据库GS首先解决园区时空数据缺失的根本问题唄CIM——再智能化将各物联网设备数据集约化三维管理CIM——最终形成智慧园区全过程数字化管理平台园区数据now建筑、构环境设施、道路、地管线、轨园区发展顾问行业应用-规划还原-1:1三维建模-数据链接•建设逬度监控•进度管理•跨部门工作协同园区建设construct园区规划planning规划数据future现状土地利用现状建设用地现状人口数据现状企业数据现状建筑数据现状道路中心线现状公共服务设施基础设施居心口就业岗位交通流人流产业数据环境数据地上模型：筑物地面模型：绿化景观地形模型：块、地形地下模型：道交通空间模型space园区运维operate理理理理控迹理Sic管管管管监轨管预商产源态防员库急招资能动安人车应基于CIM的智慧Z］区管理之道基于CIM平台的园区总体规划立旗帜重点工程树立智慧园区旗帜.企业管理模式智慧化—

--------.复制成功经验，打造智慧园区尸

•智慈园区运营中心结合各智慈

样板•智葱园区运营中心投入使用

应用和IOT数据，智慧管理•完成园区数字化，基础平台初步使用实施策略：以智慧运营中問

建设切入，配合部分基础设

施领域智慧化建设，迅速形

成核心智慧能力，快速树立智慧试点旗帜形象造样板树典范全国各省市智慧园区样板形成智慧园区典范实施策略：所有智慧，入完成建设，全面._____—园区，并将智慧成果延伸至

整个城市；全面对接所在城

市已有智慧项目和工程，形

成智慧园区样板实施策略：重点建设智诚产、智慧能源、智慧应急、

智慧招商等板块，完成从智

慧基础设施向智慧管理和智

慧产业艮务转变基于CIM平台的园区规划设计3D可视化数字管理平台1.规划选址：.对功能曜筑选址和服务就服务消圣提

供准确麒-根据实际规划情况准确计算天空可见度，

反映园区开敞程度2.交通规划：-基于路网规划的可达性分析-可快速判目标位置对周边建筑的覆盖情况-基于路网规划和地块规划的交通流量分析.铀堵扼杀期阶段3.变更管理：.精准计算各种规划参数-快速应对变更方案基于CIM平台的建设管理全面掌控重要项目建设过程2.建筑产品全生命周期周期:•将每个构件的每个阶段过程记录下来，形成项目全生命周期数据，实时反馈项目实际进度•高质量管理，高效率管理;3.复杂施工管理:•复杂节点三维可视化，交底不再晦涩难色•任意角度剖切项目模型，内部结构一目了然4.园区建筑档案管理5.多文件格式关联•支持土建、钢筋、安装、Revit各类PDS工程进行关联，多工程文件关联后直接管理。1.园区建筑大数据：•园区基础数据库将数据细度细到建筑内部的

f机电配件、一扇门。基于CIM平台的园区运维足智能数字可视化管理平台园区管理者可以通过CIM平台，整合园区运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、园区服务、工商业活动在内的各种状态进行实时检测，对各种需求做岀智能评估和决策响应区运维涉及的智慧应用）招商管理11园区入驻企业信息预览，企业产值税收情况快速统计分析，大中小型企业位置分布分析，助力园区合理婀布局■I能源管理h始合传感器、智能设备，实时监控记录能源消耗情况，图表形象展示,历史数据记录，同朋?爐对比分析,指导生产■I楼宇自控!■与楼宇自控系统接口对接（BA）,实现楼宇智能设备的实时监测脛制资产管理■园区固有资产，包括建筑和珍贵苗木，对园区物资逬行信息童看、定位，可视化管理；对接OA、ERP系统，形成物资出入记录招商引资!■通过对园区未来规划的三维还原,为园区的招商引资提供环境资源展示，让入园企业直观了解园区情况,提高招商效率■I车辆管理!■车辆快速识别，点击模型即可获取信息；出入口智能识别管理，通过关卡抓拍及GPS,还原车辆行驶轨迹，监控违章行为，还原车库环境,车位智能化管理）安防监控实时联动，定置，定位门禁，方便远程操作；结合红外线等设备，提高园区周界安全性，防闯入；室内車点区域更点设备管理h园区设备空间定位，査看设备信息,运行中的设备的运行情况实时还原,可视化维护设备，查看维保记录动态管理丄根据气象数据，实时还原天气情况,并进行气飲预警；通过室内传感器监测，重点室内环境动态指标呈现,达到临界值自动｝艮警）应急预警（突发事件三维定位，动态目标实时追踪，自动对目标逬行检索，门禁、报警联动视频及垣信通知；设备商线、损坏报警■&综合管线!■对园区内，地上、地下管线诳行三维还原及综合管理■!人员管理h员工与访客区分管理，出入口授权通过，敏感区域授权进入；通过人脸识S!kGPS等进行室内定位，形成人员活动轨迹，可以逬行活动分析区运维之园区门户»数字展示：提供了包括漫游浏览，地图查询等常用功能，通过简单的操作用户即可直观了解园区范围内的政府机构、医疗单位,企业单位、休闲场所等整体情况A主体宣传：展现不同时期的园区历史风貌，通过时间的变化让公众更加直观的体会到园区历史的变迁，并且在不断变化的过程中加强对园区的了解。区运维之招商管理（1）租赁管理0*快速查看园区情况，实时掌握租赁逬程

•园区情况实时掌握，已租空置一览无余

•综合楼宇科学招商，协助管理客户动态工作协同•不同岗位不同权限，同-岗位多崗又限

IcaUI•每日待办实时提醒，大幅提升工愉率•全面保护信息安全，工作决策快速审批统计分析•蟾统计图表分析，全面掌握运营状态•了解租金单价走势，掌握资产增值情况•及时调整运营服务，全面増加客户粘性收付款•收款付款实施蟾，租鉗页测账单2*■实时监控合同租期，降低空置率空置期•自动生成租金报表，实时查看缴费情况区运维之招商管理（2）企业风险指标统计异常企业监控企业健康画像-4良3家夂卜理的上门如6008%57.38%探峰注5727%tt»MHw»itr«MIr经济数据监控插示，异常风^IkMwxmalr«—预测模型Oc剛鄭惟琳虹联网金5方角眼公司瑯T林■㈱颛联网金栃X白畛司™ssss™：i；旳HJEMfiM公司―人305i。.■■cmxn区运维之资产管理»园区资产三维查看：珍贵资产所在区域、I具体位置实时查看，»资产未知变更管理：如未经批准资产出现临时挪动（出现位移），则触发报警；A重要资产细节监控：对园区内部的重要资产细节进行监控和实时查看，如出现问题触发系统，自动提醒管理者，辅助管理者决策。区运维之设备管理»园区重要设备所在位置、基本信息、条形码等基础数据在ClM平台上统一管理»设备运行情况监测：设备耗电情况，运行情况，异常情况等监测A设备细节数据查看：设备进场时间，检修情况，维护情况；》大型设备模拟逬场：园区需要新采购的设备，提前在CIM平台上模拟进场路径及安置地点，迅速做出决策。区运维之动态管理»园区、建筑内.地下停车场、管廊的实时温度、湿度,PM2.5浓度、有毒气体浓度等数据通过ClM平台实时呈现；A动态数据出现异常时及时报警，辅助管理者进行决策；»发生重要事件时（如举办活动），园区人员增多，对温湿度等动态数据需要及时32°C区运维之能源管理»园区整体,楼宇内,甚至楼层、房间内的耗能情况进行实时监测；A对园区大型设备运行所需的水.电、气等能源逬行检测；A设定能耗区间，超过该区间时自动触发报警，辅助管理者及时了解情况，做出决策。区运维之应急安防»通过CIM平台与摄像头数据的实时联动,监控园区内的实况；A对临时发生事件，如拥堵、人员集聚、设备转移等事件在ClM平台上进行预演；A对非法闯入事件、设备非法挪动事件进行监控，触发报警区运维之综合管线»通过CIM平台对园区内地上、地下综合管线进行三维还原；»为管线改迁提供数据支撑；A极端天气预先模拟地下管廊承载能力，提前做好防涝准备；A管线实时监控，出现突发事件及时报警。区运维之指挥中心»在园区中央指挥中心同步看到园区的所有相关信息；»为园区数据提供叠加计算能力和平台；A在重大事件发生前进行模拟演练；A中央指挥中心辅助园区管理者更直观的监测,管理和决策CIM平台建设思路充分利用原有成果数字园区相关标准和制度信息共享机制与服务体系三维一体，空