数据中心最全面总包与各分包工作界面划分

数据中心中心项目总包与各分包工作界面划分总包与土方分包商工作界面划分概述土方分包商须与本项目其它的承包商协调合作，本承包商须提供所有的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包商满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包商须与其它有关的承包商讨论、协调和落实各分工交界点。如协调上有分歧或有变更出现时必须在施工前先行通知管理公司和监理，待变更批准后，方可实施。业主将委托总承包商负责管理、统筹及协调本项目现场所有的施工工作。土方分包商必须遵从总承包商的指示及安排，并与其协调、合作，并向其提供一切所需图纸和数据，以便其协调及监控各承包商的施工。土方分包商须与总承包商协调，使有关的安装工作能配合工程进度。如因土方分包商缺乏协调而造成的一切后果如延误工期、各协调单位的返工、经济损失等，将由本承包商负责。工作划分基桩工程1） 土方分包单位应按照设计施工图纸显示完成本工程各单项全部基桩之施工工作2） 土方分包单位应按照设计施工图纸显示做好桩头（顶）保护施工之工作3） 土方分包单位应负责所有的配合基桩检测所需的桩头（顶）的加固、剔凿、埋设检测构件等且不限于此项的工作，并配合进行相应的检测等工作，并保证取得其所必须的有关各项包括且不限于证书、证明、资料等文件，满足进行工程下一步施工工序的要求4） 总承包单位负责其余的后续剔J/凿桩头及后续施工工作土方工程1） 土方分包单位负责各单项基坑自现场场地实际标高开挖至设计施工图纸显示基桩桩顶标高之上1000mm，并负责此部分土方外运工作2） 土方分包单位负责在基桩施工前的设计要求的地基强夯处理（包含但不限于仓库、柴发楼、办公楼、餐饮服务楼及主要车行道路等范围）工作在场地土的上表面形成致密的硬壳层，强夯施工要求参见设计施工图纸有关内容之要求，并经进行相应的土工试验送检等工作，并保证取得其所必须的有关各项包括且不限于证书、证明、资料等文件，满足进行工程下一步施工工序的要求3） 总承包单位负责后续本工程全部施工土方清理及其外运工作如后续开挖需进行基坑支护时亦应由总承包单位负责4） 总承包单位负责本工程设计图纸显示的全部基坑回填、房心土回填及场地土方平衡至设计总平面竖向（包含园林绿化设计图的要求）设计施工图纸显示之标高要求。基坑支护工程土方分包单位根据现场场地情况以及后续施工工作面要求自行决定基坑开挖放坡方案，如当地政府有要求或需要专家论证基坑开挖放坡、护坡时，土方分包单位应服从，并按照各项要求进行本工程全部各基坑的开挖支护施工降水工程土方分包单位负责本工程全部各基坑地下水的施工要求降水期内的降水工作且其降水应满足有关施工规范要求的深度土方分包单位负责进行有关基坑的当地政府及管理单位的基坑验槽工作并保证取得其所必须的有关各项包括且不限于证书、证明、资料等文件，满足进行工程下一步施工工序的要求。总包与园林景观分包商工作界面划分概述园林景观分包商须与本项目其它的承包商协调合作本承包商须提供所有的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包商满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包商须与其它有关的承包商讨论、协调和落实各分工交界点。如协调上有分歧或有变更出现时，必须在施工前先行通知管理公司和监理，待变更批准后，方可实施。业主将委托总承包商负责管理、统筹及协调本项目现场所有的施工工作。园林景观分包商必须遵从总承包商的指示及安排，并与其协调、合作，并向其提供一切所需图纸和数据，以便其协调及监控各承包商的施工。园林景观分包商须负责在有关工程施工前复核由其它承包商为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用，并需以书面确认其准确性。园林景观分包商须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料，包括套管孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划，预早通知总承包商进行预留工作。若于土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的土建返工费用及工期延误等损失，将由本承包商负责。园林景观分包商须与总承包商协调，使有关的安装工作能配合工程进度。如因园林景观分包商缺乏协调而造成的一切后果如延误工期、各协调单位的返工、经济损失等，将由本承包商负责。园林景观分包商须负责确保有关预留设施，在有关土建施工时按要求正确预留。本承包商需要派驻工作人员到工地实际协调及监察工作划分±方工程：园林景观承包商负责场地内土方的平衡（局部补土及外运）及种植土的供应；总包单位负责完成场地内土方回填至图纸要求的标高，并达到95%夯实度。此项工作完成后书面移交场地给景观绿化单位。防水保护工程：水景的防水层有园林景观承包商负责地下室顶板、侧板防火及保护层有总包单位负责。园林景观施工时要注意不得破坏防水及保护层，因景观施工造成防水层的破坏，由将园林景观承包商负责。雨水收集：园林景观单位负责将景观（路面、绿化、水景）排水接至室外雨水沟或检查井，再由其它单位将景观排水接入相应的市政雨水管道。机电工程：1） 低压配电系统：从指定园林景观工程的动力、照明配电箱（含箱体的供应及安装）出现起，园林景观承包商负责园林景观范围内的所有电气设备及电缆的供应、安装、接驳；总包单位负责供应、安装及接驳电源至指定园林景观用配电箱（不含箱体的供应及安装）。2） 照明系统：园林景观单位负责景观照明系统所有设备的供应、安装及接驳，总包单位负责供应、安装及接驳水景泵房的照明系统。3） 防雷接地系统：园林景观单位从指定位置接驳并安装完成必要的接地系统，总包单位负责提供并接驳接地系统至指定位置。4） 园林景观给水系统：从水景机房内指定给水点起园林景观单位负责所有水景、灌溉相关的给水设备、管道及其检查井的供应和安装;总包单位负责与预留机房内和室外临时给水点（含水表及相关阀门的供应及安装）供园林景观单位接驳。与总包中幕墙分包的工程界面：园林景观单位负责室外景观硬铺装与幕墙收口处的填缝、封胶；幕墙本身填缝和封胶由幕墙分包完成。总包与精装修（非潮房区）分包商工作界面划分概述精装修分包商须与本项目其它的承包商协调合作本承包商须提供所有的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包商满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包商须与其它有关的承包商讨论、协调和落实各分工交界点。如协调上有分歧或有变更出现时必须在施工前先行通知管理公司和监理，待变更批准后，方可实施。业主将委托总承包商负责管理、统筹及协调本项目现场所有的施工工作。精装修分包商必须遵从总承包商的指示及安排，并与其协调、合作，并向其提供一切所需图纸和数据，以便其协调及监控各承包商的施工。精装修分包商须负责在有关工程施工前复核由其它承包商为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用，并需以书面确认其准确性。精装修分包商须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括套管孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划，预早通知总承包商进行预留工作。若于土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的土建返工费用及工期延误等损失，将由本承包商负责。精装修分包商须与总承包商协调，使有关的安装工作能配合工程进度。如因精装徐施工分包商缺乏协调而造成的一切后果如延误工期、各协调单位的返工、经济损失等，将由本承包商负责。精装修承包商须负责确保有关预留设施，在有关土建施工时按要求正确预留。本承包商需要派驻工作人员到工地实际协调及监察。工作划分综合办公楼地面：总承包单位依施工图纸负责完成至结构面，且满足施工规范及验收要求，其余装修施工各项由精装修（非机房区）分包单位负责依据精装修设计图纸施工完毕；墙面：总承包单位负责依施工图纸完成二次结构砌块隔墙的砌筑，并完成依据设计图纸要求的抹灰工作，且应当满足施工规范及验收要求，其余精装修施工各项由精装修（非机房区）分包单位负责依据精装修设计图纸施工完毕；顶面：总承包单位负责依施工图纸完成至结构顶板面，且应满足施工规范及验收要求，其余装修施工各项由精装修（非机房区）分包单位负责依据精装修设计图纸施工完毕。总承包单位负责依据设计施工图进行设备管井、风道、设备机房装修工作。餐饮配套楼总承包单位依施工图纸负责完成至全部结构面，并完成全部二次结构砌块隔墙的砌筑。除预留用房、设备用房外其余装修施工各项由精装修（非机房区）分包单位负责依据精装修设计图纸施工完毕。主入口门岗总承包单位依施工图纸负责完成至全部结构面，并完成全部二次结构砌块隔墙的砌筑。装修施工各项由精装修（非机房区）分包单位负责依据精装修设计图纸施工完毕。机电系统（1） 给排水系统：总包负责室内给水管道按照图纸安装卫生间等进水总阀及水表，精装修分包负责从进水总阀及水表后连接至卫生洁具。（2） 电气系统：总包负责照明箱的供货及安装，精装修分包负责从照明配电箱下口至灯具的接驳及灯具的安装。（3） 通风空调系统：精装修分包负责在矿棉板上的开口工作，以配合总包进行风口的安装。总包负责热力管网至地板辐射采暖系统区域分集水器（含分集水器及附属阀门的供应和安装），精装修分包分集水器之后的地板辐射采暖盘管、保温层、防潮层、找平层及系统试水试压工作。（4） 幕墙系统：精装修分包商负责玻璃幕墙与室内隔墙及楼板交界处之饰面收口处理和首层入口门处玻璃幕墙与室内墙交接处处理，总包与幕墙分包提供相关配合工作。总包与机电分包的工作界面划分概述:2#、4#模组、1号柴油发电机楼一阶段的机电安装工程由机电分包完成。总包完成除此以外按照图纸所示的全部机电安装工程（除消防、弱电工程）。2#、4#模组、1号柴油发电机楼的预留预埋由总包负责。总包完成综合楼（二层£。监控室的机电工程除外）、后勤楼、总调度仓库、门岗的机电安装工程（除消防、弱电工程）。1/3/5/6/7/8模组、1号柴油发电机楼二阶段、2号柴油发电机楼的机电安装工程。工作划分1.冷冻机组、冷却塔、水泵、AHU、变压器等大型设备：1）由机电分包提供所需的孔洞预留、设备基础的设计图纸（包括大样图）给总包，并对所提供的设计图纸的准确度负责；2）总包负责按设计图纸提供设备基础、穿墙/楼板孔洞、预埋管线/暗盒等相关工程；3） 总包负责对不满足设计图纸要求的交付物进行修补、整改、重做，直至满足设计要求，及设备安装的实际需求；4） 总包在设备安装完成后，负责穿墙/楼板孔洞的修复、封堵工作。总包负责实施所有机电综合留洞、预埋管、套管及防水套管等（包括钢筋混凝土外墙、内墙、梁、板及砌体墙等）所有外墙及室内套管、套筒、预留洞口等处（套管以外及以内部分）的封堵及防水处理等由机电分包负责。防火分区封堵（线槽/桥架/母线与墙洞套筒间）由机电分包负责。大型设备吊装孔洞封堵及修复、大型设备运输通道后砌筑及恢复由总包负责。防雷接地系统包括防雷接地、卫生间等电位联接及防雷办测试检测等由总包负责。所有混凝土上的预埋件（包括大型机电设备埋件、电梯井道预埋件等）由总包负责。所有机电孔洞的饰面封堵或盖板（精装饰面由精装施工）由总包负责。工程总防雷接地系统，包括为其他分项防雷提供接口等由总包负责。机电分包提供预留洞套管套筒位置图、总包负责填充套筒外的空隙（包括装饰'总包与电梯工程工作界面划分1） 土建总包负责实施电梯提升间和电梯机房的土建建造，架设曳弓I机的钢梁由电梯承包商负责，同时需提供给土建总包实施过程中预留预埋及连接件的技术要求；在总包实施上述工作时电梯单位必须准确提供技术参数以便总包进行准确工作。2） 土建总包负责实施电梯混凝土坑道及基座的建造。为电梯的吊装和安装而在电梯机房内及电梯提升间和电梯坑道内提供必要的孔、槽、洞及通风管道（结构性）；在总包实施上述工作时电梯承包单位必须准确提供技术参数以便总包进行准确工作。3） 土建总包单位在电梯机房内提供护栏以及机座的开口（含吊装孔开洞及恢复。4） 土建总包在电梯机房内提供吊装粱及内筑的钩子以便进行电梯机械及附件的吊装工作。5） 土建总包按照当地权威部门的要求在建筑过程中为所有电梯开口提供有足够强度的临时保护横杆。6） 土建总包为电梯设备的支撑或锚地建造支撑基座，结构基础。现场的其它设施包括临时水、电接驳点供应，以便使用照明灯，动力工具对电梯进行安装试验及维护，直至整个安装工作的最后验收。缘、门架、门槛等进行混凝土填充灌浆。电梯分包单位需对已完成的电梯井道垂直度和尺寸进行复核，同时供应和安装因结构垂直偏差而所需的垫块和垫片等调位元件。7） 电梯承包单位必须在以上结构建造前进行数据核实确认，避免数据错误。8） 在电梯机房内设置动力配电箱的方式为电梯供电，每个机房内动力配电箱均按照设计师设计电源进线，电源引自低压配电屏，详见图纸E-115配电箱系统图（六）。9） 电梯承包单位从带有两对结点的接触器（一常开、一常闭）的主电源开关板，到每一电梯的接线端子盒之间提供信号电缆，以便对电梯进行回归连续控制。电梯分包单位应规定每一电梯电机的电力要求；10）电梯承包商负责实施垂直电梯竖井内照明插座系统安装、地坎牛腿的安装;11） 土建总包负责实施至电梯动力配电箱前的隔离开关箱（含隔离开关箱），电梯动力配电箱（含）以下及其电源引入均由电梯承包单位实施，调试电缆也由电梯承包单位自行解决。12） 土建总包按照图纸所示为每一电梯机房提供一般照明、插座及通风空调条件，并提供接地装置至各设备机房指定位置（即LEB），电梯承包单位须负责实施接驳接地装置（LEB）以后至其有需要的设备或管路。13） 土建总包负责为所有为电梯坑道提供排水设施及坑道防水。14） 电梯安装时所用脚手架由电梯承包商自行实施。总包与柴油发电机工程工作界面划分柴油发电机设备基础及日用油箱间基础等相关土建工程由土建总包提供，土建基础以外部分由发电机承包商完成；柴油发电机承包商提供所需的孔洞预留(包括大样图)及需在结构墙及二次墙体内预埋的管道的设计图纸，由土建总包单位负责预留预埋；机电预留套管(包括出外墙、屋面防水套管,室内穿地台及墙体套筒等)由发电机承包商提供深化设计图纸，由土建总包负责预留预埋；柴油发电机承包商所提出的孔洞预留及安装后修复封堵，按以下界面划分柴油发电机房进排风口预留及百叶安装、洞口封堵由土建总包完成；所有外墙及室内套管、套筒、预留洞口等处(套管以外及以内部分)的封堵及防水处理等由发电机承包商负责；桥架/母线穿越防火分区时与其与墙洞套筒间封堵由发电机承包商完成；油管道穿墙封堵由发电机承包商完成机电安装过程中墙面、楼板开孔的修补(套管与墙面、楼板间修补)由土建总包完成土建总包完成所有机电孔洞的饰面封堵或盖板(精装饰面由精装施工)5)室外油罐及室外油路管道所需基坑、基础及管沟制作开挖、回填由土建5)总包负责。全部燃油系统的安装、管路敷设、接地及管路敷设保护措施由发电机承包商负责。6） 发电机承包商负责进排风百叶开闭与柴油发电机联动控制，百叶及其执行机构供货及安装由土建总包单位负责，发电机提条件给其他承包单位。7） 发电机承包商负责发电机房室内消噪音装饰面及机房对外走道的消噪音门防火门。8） 柴油发电机烟管自消音器以后的烟管及保温由发电机承包商负责。9） 发电机虚拟负荷调试及环保验收有发电机承包商负责。10） 接地系统:所有强电配电柜、设备外壳及金属构件的保护接地及工作接地（不含变配电系统与设备的连接）由发电机承包商负责。土建总包单位预留接地引出点。总包与变配电工程（高压柜■变压器、低压柜）1） 变配电工程安装单位提供所需的孔洞预留、设备基础的设计图纸（包括大样图）给土建总包；2） 总包负责提供变配电房及低压柜室内周边接地环网的预留接地装置；3） 变配电工程商负责提供变配电房及低压柜室内周边接地环网到变配电设备附近之接地母线工作；4） 总包负责按设计图纸提供设备基础、穿墙/楼板孔洞等相关工程；5） 总包对不满足设计图纸要求的交付物进行修补、整改、重做，直至满足设计要求，及设备安装的实际需求；6） 总包负责穿墙/楼板孔洞的修复、封堵工作。总包与消防分包工作界面划分1） 总包负责按设计图纸提供设备基础、穿墙/楼板孔洞、预埋管线/暗盒等相关工程；2） 总包负责对不满足设计图纸要求的交付物进行修补、整改、重做，直至满足设计要求，及设备安装的实际需求；3） 总包在设备及管道安装完成后，负责穿墙/楼板孔洞的修复、封堵工作。4） 总包提供消防水泵电源线至机房内动力配电箱（含配电箱），消防分包负责消防水泵机房内动力配电箱之后动力线缆及设备接线工