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文档简介

建筑消防设施维护保养合同1.引言本文档为建筑消防设施维护保养合同，旨在规定双方（以下称为“甲方”和“乙方”）之间关于消防设施维护保养的权责、流程、费用及其他相关事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.合同内容2.1服务范围甲方委托乙方负责对建筑消防设施进行定期维护和保养工作，以确保消防设施在正常使用状态下的可靠性和有效性。具体服务内容包括但不限于：灭火器、灭火器柜的检查、充装和更换；消防水源、消防水泵的检查和维修；防火门、防火卷帘、防烟排烟系统的检查和保养；火灾报警系统、自动喷水灭火系统的检查、测试和维护；紧急疏散指示标志的检查和更换；消防通道的保持畅通；其他与建筑消防设施相关的维护和保养工作。2.2服务流程甲方和乙方应在每年的指定日期（如不特殊说明，为合同签订日前后的一个月内）共同制定并确认全年的消防设施维护保养计划。具体流程如下：甲方和乙方共同制定全年消防设施维护保养计划，并在每个月初确认下一月的具体维护保养日期；乙方按照计划，及时安排维护保养人员到达甲方的建筑现场；维护保养人员检查消防设施，记录设施状态并提出维护建议；若发现需要维修或更换的设备，乙方将报告给甲方，并提供相应的维修或更换方案，待甲方确认后执行；维护保养人员完成维护工作后，将维护报告提交给甲方。2.3付款条款甲方应按照以下方式支付费用给乙方：每月固定金额：甲方需在次月1日前支付所需费用的50%给乙方；额外费用：如果发生非常规的维修或更换工作，甲方与乙方将另行商定费用支付方式。2.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。合同期满前，双方应在15个工作日前书面通知对方是否续签。如未提前续签或另行协商，本合同自动延续一年。3.权责及违约处理3.1甲方的权责提供建筑消防设施的相关资料和必要的配合；为乙方的维护保养人员提供安全的工作环境；按时支付维护保养费用。3.2乙方的权责保证维护保养人员具备相关资质和技术能力；按时按质完成维护保养工作；及时上报设备损坏和维修情况，并提供相应的维修或更换方案；对甲方保密，并不得向任何第三方透露甲方业务相关信息。3.3违约处理一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提起诉讼。4.其他条款4.1变更和解释本合同变更或解释时，双方应书面协商一致，并达成书面协议。4.2争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提起诉讼。4.3合同终止除非根据合同约定终止，否则任何一方均不得擅自终止本合同。4.4附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。通过以上文档，我们明确了建筑消防设施维护保养合同的内容和要求。双方应及时履行各自的义务，确保消防设施在正常使用状态下的可靠性和有效性。本合同有效期为一年，双方可根据实际情况进行续签。双方如有违约行

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