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文档简介

租赁合同起诉状退还租金和押金我是原告ABC，现就与被告XYZ签订的租赁合同，向本法院提起诉讼。一、事实与依据年月ABC与被告XYZ签订了一份租赁合同，约定ABC将房屋出租给被告XYZ，租期从年月日开始至年月日结束；合同约定押金为X元，租金为Y元/月；合同约定，租期满后，被告XYZ应当按照合同约定将房屋及设施原状返还，并在租金、水电、物业等方面清单结清之后，甲方就会退还押金；在租期内，被告XYZ共欠租Z个月，租金为ZxY元，同时也有一些水电等费用的欠缴；合同规定，如果被告XYZ在租期满后未租用房屋，甲方应当及时将押金退还，避免产生不必要的纠纷；现在租赁合同期满，但被告XYZ未能将房屋及设施原状返还并结清相应费用，导致原告ABC未能按照约定将押金归还。原告ABC依据合同约定，多次联系被告XYZ催促结清款项，但被告XYZ始终未予理会。二、诉讼请求被告XYZ应当依据租赁合同的约定，按照租赁使用期间内的实际欠付租金、水电等费用共计ZxY元，支付欠款。被告XYZ应当依据租赁合同的约定，将原租赁房屋及设施恢复原状并结清相应费用；被告XYZ应当将原告ABC支付的押金X元退还给原告ABC。三、证据原租赁合同一式两份，一份为原告ABC的存档副本，另一份为被告XYZ的存档副本。原告ABC已向被告XYZ多次发出催促款项结清的通知，但被告XYZ未予理会，附件一为催促信的副本。被告XYZ未能将租赁房屋及设施恢复原状并结清相应费用的事实，附件二为现场照片的副本。四、诉讼费用原告ABC请求被告XYZ支付本案全部诉讼费用，并请求本法院依法做出判决，给予支持。五、代理人意见请法院依法审理本案，根据事实、依据和法律规定，判决被告XYZ按照租赁合同约定及实际欠款金额支付欠款，并按照合同约定将押金退还给原告ABC。六、附带禁令在本案审理过程

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