某住宅小区地下部分建设工程竣工消防验收前检查建议VIP

某住宅小区地下部分建设工程竣工消防验收前检查建议一、建筑部分（一）安全疏散1、通往地面的楼梯间未按要求设置封闭楼梯间，部分防火门未安装，如直通地面安全出口处未安装防火门。2、防火分区人员疏散待核对图纸，不少于2个安全出口。（二）防火分区1、防火分区分隔不完整，存在防火卷帘、防火门安装缺失，2、560车位旁，防火墙或防火卷帘等防火分隔措施不到位；3、642车位旁通风天井贯通防火分区，未采取防火分隔措施；4、13栋地下室前往水泵房处防火分隔不完整；5、设备区配电、水泵等设备用房未设置甲级防火门。（三）防烟分区待核对标准图纸。（四）防火墙、隔墙封堵管线、桥架等穿越防火墙、防火隔墙均未封堵：（如抽查的以下部位）1、管道、桥架穿越防火墙及防火墙孔洞未封堵；2、电梯前室线缆、隔墙至顶棚处未完全封堵；3、合用风机房外和551车位处防火墙未封堵；4、17栋下方管道井防火门墙洞未封堵；5、水泵房消防管道、电缆桥架穿越防火墙未封堵；6、管道穿越楼板、防火墙处未设置阻火圈等防火封堵措施。（五）平面布置1、防排烟风机房可能有变更（待核查甲方提供的经审查合格的最终版确定图）。二、消防部分（一）消防给水1、消火栓系统消火栓箱组件未配置完整；2、部分电梯前室室内消火栓箱损坏；3、水泵房未设置通风设施；4、水泵房未设置吊装等水泵设备维修设施；（水规5.5.1消防水泵的重量小于0.5t时，宜设置固定吊钩或移动吊架）5、水泵房水泵控制柜防护等级不符合要求，未按IP55防护等级设置（下进下出）；6、消防水泵无铭牌，消火栓系统水泵电机未铭牌；7、消防水池未设置就地液位显示装置；8、消防水池溢出口预留位置未按要求设置9、消防水池补水管应不小于DN100，应注意补水方式和设置高度；10、消防水泵吸水管应为设置闸阀的可隔离的环管，两条吸水管未连通，各泵独立吸水；出水管网一用一备直接向环管供水，未设置明杆闸阀等需符合要求的隔离设施；11、消防水泵吸水管、出水出水管设置无启闭显示装置暗杆闸阀，或自带锁具阀具，应设置明杆闸阀；12、消防水泵吸水管未设置带负压真空压力表；13、消防水泵出水管未设置DN65试验阀（加超声波流量计）、减压阀（根据管网压力设置水平安装先导式减压阀，阀前已安装闸阀保留）；14、消防水泵出水管未设置水锤消除器；15、消防管道未设置抗震支架；16、地下供水区域未设置相应系统水泵接合器，或已安装待核查（小区中央部分通井口设置的水泵接合器待核）；17、地下停车场出入口处未设置室外消火栓，间距需符合规范要求；18、消火栓系统最不利点处未设置试验装置。（二）自动灭火系统1、663车库旁湿式报警阀组组件不完整；y型过滤器安装不规范；2、湿式报警阀组放水、试验装置未设置排水设施；3、一组湿式报警阀组供水喷头总数待图纸核对；4、防排烟系统风道＞1.2m处，风道下方未增设喷头；5、最不利点末端试水装置、各防火分区试水装置设置应符合要求；6、设备用房，如配电间、柴电间等，根据实际配置自动灭火系统。（三）火灾自动报警系统1、地下停车场出入口室内坡道上方，火灾自动报警探测器设置不足。2、手动报警按钮防火分区设置数量、间距和行走距离应符合要求（待进一步细查）。3、火灾自动报警联动控制部分无法调试。（四）防排烟系统1、防排烟风机房设置不符合要求：如141车位旁风机房pvc管材穿越防火墙两侧未设置阻火圈；甲级防火门闭门器、顺序器缺失；隔墙孔洞未封堵；未设置备用照明；2、排烟系统风机橡胶减震底座未固定，应考虑风机稳定性或降噪要求；3、两个防火分区的排烟风机设置在同一风机房；4、662车库对面风机安装地面未找平，风机未水平安装；5、633车位旁风机房未设置设备（待图纸、实际核对）；6、水泵房、配电间等设备区未设置排烟设施；7、涉及排烟分区或相应防火分区无法自然补风的（除已设置开口开向地面通风天井的分区），应考虑机械补风；8、风管未设防晃吊、支架（五）应急照明疏散系统，备用照明1、疏散指示、应急照明未设置（包括已投入使用建筑投影下方）；2、水泵房、排烟机房、配电室等设备用房应急照明、备用照明未设置或设置不符合要求；另外：本项目应急照明疏散系统均为独立式灯具，且供电回路是否为专门回路待查。（六）灭火器配置1、灭火器未配置；涉及不同设备用房，应考虑不同火灾危险等级设置相应类型灭火器（根据图纸、实际配置）。（七）防火分隔设施1、部分已安装防火卷帘损坏；2、防火卷帘卷帘仓处防火措施封闭不严实，部分防火卷帘卷帘仓上方管道或电缆桥架穿越处未采取防火封堵措施；3防火卷帘导轨附设墙体，未采取防火封堵材料封堵（导轨内侧可直接水泥砂浆片砖切到导轨上端，缝隙水泥砂浆灌浆）；4、部分防火门门框、门页变形、损坏；5、防火卷帘现场手动按钮直接铆接在卷帘轨道上；6、防火卷帘自动释放装置未按要求设置（需要考虑自重下降到底）；7、防火卷帘现场手动装置（拉链）未设置或封装在卷帘箱内，未裸露下垂至人员能操作位置；8、防火卷帘控制器部分为安装，安装时应符合设置位置、高度等要求设置；9、卷帘下降方式待核对图纸（本项目地下停车场均为感烟探测器）；10、设备用房未按要求设置防火门，消防水泵房为普通门，防排烟机房未设置甲级防火门或铭牌标识错误；11、部分管道井丙级防火门表面封皮卷曲破损，可能影响防火门性能；三、电气部分（一）供电1、防排烟机房等处动力电缆、设备等未到位;2、防排烟机房动力双电源未敷设到位，如662车库对面风机房；3、部分动力电缆、电气线路未按要求敷设，如17栋下方防排烟建筑风井敷设一根电缆；4、非消防用电切换装置未设置。（二）接地保护1、消防水泵金属外壳未设置接地保护2、配电柜、控制柜等金属外壳设置未接地保护（各风机、水泵、消防管道、消防弱电桥架、其它消防设备等需要接地的防雷接地。）四、通风部分1、防火分区采用天井通风需核对；2、封闭区域如设备区应考虑通风设置。五、其他（一）人防工程1、人防工程防火分区不应大于1000㎡，防火分隔处未设置防火卷帘、防火门等防火分隔设施；2、穿越防火分区管道、桥架等未封堵；3、＞1.2m人防通风道下方未增设喷头；4、防烟分区未设置排烟设施（与人防排风或通风设置是否存在公用，需甲方提供相关材料参考）；5、人防工程设施、设备穿墙预留孔涉防火分隔，建议由甲方牵头按人防、消防要求组织相关人员协商解决（二