2023年物业防汛应急预案范文(模板9篇)

物业防汛应急预案范文(模板9篇)物业防汛应急预案。

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物业防汛应急预案范文篇1

20xx年汛期雨季已经来临，为爱护小区业主财产平安，依据城区防汛（20xx)1号文件精神，结合我小区的实际状况，特制定防汛工作方案。

一、成立防汛工作应急领导小组组长：

副组长：xxx

组成员：管理处各部门主管、办公室人员、工程修理人员、保安、保洁、绿化人员。

二、防汛工作职责

1、仔细贯彻执行县政府关于支配物业防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。根据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处理小区防汛工作中消失的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。

2、预备足够的防汛物资，依据消失的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施

1、防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，人员要做到手机不关机。在岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

2、联系工作。保安部应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下车库车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。

3、物资预备和各部门的详细职责。依据小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：

客服中心：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的楼栋，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管部门报告，申请增援。

修理部：修理人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。

保洁、保安部：检查各雨水井排水管道的畅通状况和应急使用状况。

四、险情发生时的救援物资包括：

（1）应急灯具要充分电量，以备夜间使用。配备肯定的钢筋拉钩或洋镐必要时打开雨水井盖。

（2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内简单积水的几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的使用。

（3）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗洁净，并存放。

（4）重点防备部位：地下车库出入口、贮存室出入口，C17-C18之间防空地下车库出入口。A1-A2之间的地下车库出入口，A15南边地下车库出入口。

保安部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向公司领导和上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下车库车辆停放秩序。

五、按不怜悯况启动相应预案

（一）、第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，物业服务中心准时提前通报业主风情、水情、雨情，提示业主留意离家前闭窗户、门。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（二）、其次预案：

遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室、地下车库积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。

各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的.利益放在头等位置。让公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。

物业防汛应急预案范文篇2

一、汛期领导程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，由物业经理任组长，副经理任副组长，组员为办公室人员；

2、在险情发生时，物业领导必需马上到达现场进行抢险工作，并通知公司客服部负责物力、人力的调配，修理部依据现场状况，实行有效措施。保卫部负责调配人员协作进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，值班人员临时负责指挥，并准时通知防汛小组组长及其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施

1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；

2、汛期到来之前，小区主管应认真巡查

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运洁净；

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将掌握开在“自动”位置；

（3）检查小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有积累物，并加以清除，保证排水畅通；

（4）修理组检查配电室、掌握室等重要机房是否有漏雨状况，若有发生应准时处理。

（5）防汛组长重点检查雨水口、排水管、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的＇问题点。

（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网（针）、电缆沟等的检查、巡察，发觉问题准时解决。

三、险情处理程序

1、小区保安人员由防汛组长指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排解险情、抢救设备；

2、小区保洁人员清除各处积水；

3、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况，并准时补充防汛物资，做好下次防汛预备。

物业防汛应急预案范文篇3

一、加强防汛宣扬工作

要求辖区物业企业通过小区内宣扬栏、电子显示屏、悬挂标语等形式，广泛宣扬汛期防汛学问和防范措施，对预警、预报要准时通过各种形式通知业主，关心业主加强自我防范措施的落实。

二、组织开展汛前自查、检修工作

通知辖区物业企业对物业管理区域内的道路、主下水管网、窨井、化粪池等设施设备进行全面的检查、修理，完善检查记录和考核管理制度，以保证汛期道路、下水通畅。

三、加强平安防范应急处理预案管理

要求各物业企业预备好防汛器材，专人保管;实行项目经理责任制，增加项目经理的责任意识和平安意识，成立防汛应急预案领导小组，小区项目经理为第一责任人，负责处置小区防汛期间的突发大事，并且要有重点地开展一次高层地下车库暴雨进水、小区突发性水淹等大事的应急处置演练，做到应急有预案、处置有措施。

汛期，各物业企业要坚持24小时值班制度，发生灾情要准时报告。各县(市)、区物业主管部门应定期进行抽查。

物业防汛应急预案范文篇4

一、加强防汛宣扬工作

各物业企业要通过小区内宣扬栏、电子显示屏、悬挂标语等形式，广泛宣扬汛期防汛学问和防范措施，特殊是业主阳台花盆、杂物坠落的隐患的排查宣扬。对预警、预报要准时通过各种形式通知业主，关心业主加强自我防范措施的落实。

二、组织开展汛前自查、检修工作

物业企业对物业管理区域内的道路、主下水管网、窨井、化粪池等设施设备进行全面的检查、修理，完善检查记录和考核管理制度，以保证汛期道路、下水通畅。

三、做好平安防范应急处理预案工作

各物业企业要预备好防汛器材，专人保管，实行项目经理责任制，增加项目经理的责任意识和平安意识，成立防汛应急预案领导小组，负责处置小区防汛期间的突发大事，并且要有重点地开展一次地下车库暴雨进水、小区突发性水淹等大事的应急处置演练，做到应急有预案、处置有措施。

汛期，各物业企业要坚持24小时值班制度，发生灾情要准时报告。

物业防汛应急预案范文篇5

为了确保辖区防汛工作的正常开展，制造平安的社会环境，维护稳定、进展、服务这一大局，特制定20XX年防汛工作预案（支配）如下：

一、提高熟悉，克服麻痹思想，仔细做好防汛预备

根据区防汛办统一部署，立足于防大汛，抗大洪，及早做好预备工作。坚持出国留学网防洪除涝并重，做到主动防范突出重点。灞河、浐河618排水渠都流经我辖区，历年汛期水位较高，对我辖区威逼较大。另外辖区内排水管道不畅，河道淤积严峻，防洪工程不完善，因此，街道防汛工作压力大任务艰难，各村、社区、驻地企事业单位和机关各部门肯定要克服麻痹思想和侥幸心理，务必从思想上、组织上，措施上全面做好预备，做到常备不懈，有备无患。

二、明确任务，落实措施，确保平安度汛

今年街道的防汛工作坚决贯彻“平安第一，常备不懈，以防为主，全力抢险”的方针，详细任务和措施是：

1、各村、社区、驻地企事业、街道各部门要仔细根据《防洪法》的要求，全面落实领导防汛责任制，主要领导对本单位的防汛工作负总责。

2、依据区统一部署，结合我街道的状况，以村（社区）为单位，在本村（社区）区域内由各村（社区）详细负责，区域内各单位负责本区域内的防汛。街道防汛办公室负责组织防汛物资预备，用于抢险。街道司法所协作谭家派出所负责维护防汛秩序，组织群众撤离和转移，打击盗窃防汛物资，破坏防洪工程，通信电路的犯罪分子。

3、要确立“以防为主，防重于抢”的方针开展汛前大检查：

（1）各村、社区、驻地企事业单位要对防汛设施、学校教室、物资仓库、职工、群众住房进行一次仔细的汛前检查。

（2）街道各包村（社区）领导对所包村（社区）负总责。

（3）机关各部门对所包村（社区）进行全面检查，对查出的问题必需限期整改。

要求各单位准时清理疏通排水设施，以保证排水畅通。对低洼易涝地块要加强排水设施的管理，支配专人负责，充分发挥其排水力量，分工负责的领导和单位不仅要做好汛前的检查与防范措施，而且要对整个防汛的全过程负责究竟。

三、组织抢险队伍，做好物料储备

街道组织一个民兵防汛抢险应急分队，民兵应急营人员共40人，汛期直接由街道武装部统一组织指挥，负责抢险工作；各村、社区也以治安联防队员为主，根据村（社区）大小组建不少于10人抢险突击队，由街道防汛办统一部署、统一指挥。驻街各单位都要依据单位大小和任务轻重，成立防汛办公室和抢险突击队，街道防保所负责组织10人的抢险抢救小分队，负责抗洪抢险中医疗抢救工作和组织卫生防疫工作。

汛前，各单位要进行必要的技术培训，以保证消失险情时拉得出，抢得上，守得住，为抗洪抢险做好预备。

各村、社区、驻地单位所需的防汛物资及抢险用具，本着坚持自力更生，就地取材的原则，实行集体储备和群众储备相结合，及早储备，专人保管；随用随取，不误抢险。

四、建立值班制度，加强信息联络和请示制度

各村、社区、驻地企事业单位从即日起由领导带班实行昼夜值班，并将值班支配报街道防汛办公室。大雨就是命令，汛期大雨如持续半个小时以上，各单位抢险队员一律上岗到位，如遇险情准时请示，准时汇报。

物业防汛应急预案范文篇6

20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。盼望我们xx管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导力量，带领各相关部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。

一、成立防汛工作应急领导小组

组长：xxx

组成员：xxx

抢险队伍：管理处各相关部门主管、办公室人员、工程修理人员、全体安保人员

二、防汛工作职责

1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xx小区的防汛工作。根据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置xx小区防汛工作中消失的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。

2、预备足够的防汛物资，依据消失的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。

2、建立平安责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。

4、物资预备和各相关部门的详细职责。依据xx小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明确分工与职责：

财务部：竭尽全力爱护好财务部的生命、财产平安。如有特别状况需马上向上级主管相关部门报告。自保同时，帮助其他相关部门做好救灾工作。

公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管相关部门报告，申请增援。

绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，关心业主做好清扫排水工作。

工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括：

1）应急灯具要充分电量，以备夜间使用。

2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的使用。

3）预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。

4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗洁净，并存放。

安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上级主管相关部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。

四、按不怜悯况启动相应预案

（一）第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）其次预案：

当暴雨攻击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）第三预案：

遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。

以上各组各相关部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的`责任。

物业防汛应急预案范文篇7

依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，特制定应急预案。

一、组织机构及职责

(一)、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：

职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡察检查，准时查找漏点，避开因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特殊是各项目的高配间，必需保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难，根据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。

(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组

1、成立防汛抢险组

组长：成员：

职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生缘由，制定局部应急措施，组织进行处理。

2、成立设备保障组

组长：成员：

职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目依据项目实际状况，合理组织利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水，保障各管理区域正常。

3、后勤保障组组长：成员：

职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。

4、应急救援组组长：成员：

职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重大险情时，准时抽调进行救援。

二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、

托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。

三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要

检查到位，发觉险情准时上报部门或公司领导，并实行乐观措施，避开险情扩大。

四、防汛期间全部防汛必需保持通讯工具24小时畅通

五、遇中雨以上雨情时，项目经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。

六、当办公室值班接防汛通知后，应准时通知值班领导及全体防汛。

七、各项目值班接到业主求助信息后，应准时通知当值领导和项目

防汛主要成员快速到现场查看状况，准时处置;当遇到管理区域内消失大面积积水时，应快速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。

八、平常，办公室内勤和各项目客服应亲密留意天气变化，并准时通知相关天气特别状况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。

九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。

物业防汛应急预案范文篇8

1、防范措施：

（1）、汛期企业员工应亲密关注天气变化，做到防患于未然。

（2）、汛期的巡查工作应加强，时刻留意企业的全部设备及重点部位，发觉问题准时上报、处理。

（3）、汛期假如上级发出险情通报或本站消失险情，企业员工马上取消倒班休息，全力以赴参与抢险。

（4）、防汛物资企业设专人负责，任何人不得挪作他用。

（5）、险情消失企业人员应根据职责分工，各司其职，有条不紊听从指挥，听从领导顾全大局。

（6）、完善防汛预案，同时要不定期组织企业员工进行演练，使企业员工能够娴熟把握防汛技能。

2、组织机构及详细职责：

（1）、指挥员：负责人为指挥员，其主要负责现场指挥、调度人员、安排防汛物资，在险情发生时发出警报，上报险情。对可能发生的危急及后果作出推断分析，做出抢险方案。

（2）、队员：企业除指挥员外的’全部员工，在指挥员领导下完成防汛抢险工作，并准时巡查发觉险情上报状况。详细分工：后勤保障组、通讯联络组、应急救援组，企业依据各自的实际状况自行分工。

3、防汛物资的预备及保管：

（1）、防汛物资必需有铁锨、编织袋、木桩、铁丝等。

（2）、物资应设专人负责保管。

（3）、防汛物资要保证不缺不少，不挪用，不占用，做到专物专用。

4、组织纪律：

（1）、防汛抢险期间为特别时期，任何人不得请假，保证全员在岗；负责人手机保持24小时全天候开机，并制定防汛期间值班表。

（2）、防汛抢险工作技术性强，要求大家听从指挥，严格按制度工作，不得自行其事。

（3）、防汛物资任何人无权挪用，如有人擅自挪用，一经查实从严处理。

5、、灾后处理方式：

（1）、总结阅历吸取教训，写出总结，报告上级。

（2）、清查损失列出清单，上报主管公司。

（3）、分析争论灾难特点，吸取教训，完善预案。

物业防汛应急预案范文篇9

为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，确保在汛期来临时能够正确应对、妥当处理，特制定如下的应急预案。

一、组织机构及职责

成立防汛小组

组长：xx

成员：xx

二、防汛应急程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。

2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必需马上到达现场进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部依据现场状况，实行有效措施。秩序部在岗值班人员有义务协作工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员准时实行措施处理险情，并准时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

三、汛期实行的预防措施

1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨