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文档简介

物业房使用协议书背景“物业房”指的是对外出租或销售的房屋产权/使用权由物业公司（以下简称“物业方”）或其指定的管理公司持有，由其进行统一物业管理的房屋。“使用方”指的是参与物业房租赁或购买活动的个人或组织。为了明确物业房的使用权和义务，保障物业房所有相关权益，制定此物业房使用协议书。协议内容一、使用方的证明使用方应该提供以下证明文件：身份证明：个人应提供身份证，组织应提供营业执照或其他相关证明文件。违约金：使用方应缴纳违约金。具体标准以物业方的要求为准。二、物业房的使用物业方可以按照双方约定的方式为使用方提供物业房。使用方应按时按量缴纳物业费。物业费包括但不限于水费、电费、采暖费、物业管理费等，具体标准以物业方的要求为准。使用方不得私自改造物业房，如有需要应与物业方协商，并经双方同意后进行改造。三、权利和义务物业方的权利和义务1.1.维修和保养物业房及其设施设备。1.2.组织和管理小区公共事务，包括但不限于保洁、安保、道路及绿化维护、消防等。1.3.按照双方约定的方式为使用方提供物业房。使用方的权利和义务2.1.按时缴纳相关物业费用。2.2.不得违反国家法律法规、社会公德和管理规定。2.3.不得私自改造物业房，如有需要应与物业方协商，并经双方同意后进行改造。四、争议解决本协议所涉及的争议应当通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以向相关仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼。五、其他本协议自协议书签订之日起生效，并具有法律效力。本协议包括但不限于文本、附件和补充协议等，均具有同等法律效力。本协议的任何修改应由双方协商确定，并应具有书面形式。本协议适用中华人民共和国法律。总结本协议旨在规定使用方在使用物业房时应遵守的义务和要求，明确物业方的权利和义务。双方应该遵守本协议，并按照本协议规定行事。如有任何争议应当通过友

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