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文档简介

物业公司商铺出租协议1.背景和目的本协议签署方为物业公司和商铺承租方，目的是规范商铺的租赁行为，并建立租赁双方的权利和义务。本协议明确商铺的租赁期限、租赁价格、使用权、租金支付方式、物业维护和管理、违约责任等方面。2.租赁期限和租赁价格商铺的租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，租赁价格为每月/季度/半年/年_______元，租金的支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付），双方同意按照约定支付租金。3.商铺使用权商铺承租方有权在商铺内经营商业活动，但是不得将商铺用于非商业用途。商铺使用方应当遵守相关的法律法规和规章制度，并承担在商铺内开展经营活动产生的相关责任和义务。4.物业维护和管理物业公司应当保证商铺的物业设施维护和管理，及时处理商铺内出现的各类问题，保障商铺的安全和正常经营。商铺承租方有义务及时向物业公司反馈商铺内存在的问题，并积极配合物业公司开展维护和管理工作。5.租金支付方式商铺承租方应当按照合同约定的租金支付方式，准时、足额地向物业公司支付租金。如商铺承租方未按约定支付租金，物业公司有权暂停商铺的使用权，直到商铺承租方支付完全部欠款为止。若商铺承租方在合同期内连续租金逾期，则物业公司有权解除本合同，收回商铺。6.违约责任（1）如商铺承租方在商铺内开展的经营活动违反了相关法律法规和规章制度，造成损失的，商铺承租方应当承担全部责任。（2）商铺承租方未按合同约定支付租金的，应当承担相应的违约责任，并赔偿物业公司由此产生的全部损失。（3）商铺承租方未按合同约定保养和维护商铺设施的，应当承担相应违约责任，并赔偿物业公司由此产生的全部损失。7.合同解除和终止本协议自商铺承租方完成租赁期限后终止，商铺承租方应当按照相关程序进行商铺移交。如遇到不可抗力因素导致商铺无法正常经营，双方可以协商解除本协议。8.争议解决因本协议引起的所有争议应通过协商解决。如果不能解决，则应向有管辖权的法院递交诉讼解决。9.其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议生效后任何一方未经另一方书面同意不得单方面修改或解除本协议。

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