通用版商铺买卖合同

PAGEPAGE1通用版商铺买卖合同一、甲方与乙方甲方：名称：___________________地址：___________________法定代表人：_____________联系电话：______________营业执照号码：______________乙方：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_________联系地址：________________联系电话：_______________二、合同基本条款本合同是甲方与乙方就商铺买卖相关事宜达成的协议，具有法律效力。甲方将商铺（以下简称“卖方商铺”）售卖给乙方，乙方同意支付购买商铺的价格（以下简称“买方款项”）。本合同中如有未尽事宜，须由甲乙双方协商解决，并达成书面协议，作为本合同的附加条款，具有法律效力。三、商铺的交接及标的物状况甲方在买方付款后，应将卖方商铺交付乙方。卖方商铺的标的物状况如下：（1）商铺位置：___________________（2）商铺面积：___________________（3）商铺使用权属是否清晰：_____________（4）商铺是否存在卖方不知晓的重要瑕疵：______________若因卖方商铺标的物状况原因导致乙方权益受到损害，甲方应该承担相应的赔偿责任。交付时，甲方应向乙方提供卖方商铺的所有证明文件和所有必要的转让手续，包括但不限于商铺的下一个月各类账单和证书等。四、买方款项的支付买方应在本合同签署之日起5日内向卖方支付买方款项。发生下面情形，买方应在下列时间向卖方支付相应款项：（1）交钥匙：买方应在交付当日向卖方支付买方款项的25%。（2）商号过户手续办结：买方应在过户手续办结之日起的3日内向卖方支付剩余买方款项的75%。五、商铺管理规定在过户手续办结之日起，商铺的管理权益将转到乙方手中，乙方应合理规划和安排商铺的使用和经营。卖方应在商铺的交接过程中给予乙方充分的支持和指导，包括但不限于如何运作商铺，如何处理现有的商户关系等。六、卖方承诺甲方承诺商铺的所有权和使用权属清晰，不存在第三方的所有关系，也不存在与商铺相关的争议和纠纷。甲方承诺，在卖方商铺的使用和经营过程中，未进行任何违反法律法规的行为，包括但不限于未向安全环保部门提交虚假资料或者未按规定缴纳各项费用等。七、违约责任若甲方或乙方违反合同履行义务，应根据法律法规及本合同相关规定承担相应的违约责任。违约责任包含但不限于违约金、诉讼费、律师费等相关费用。八、其他条款本合同自签署之日起生效，有效期至商铺所有权和使用权过户管理完成之日止。本合同中相关条款如有不合法的情况，应由相关法律法规规定。九、争议解决若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应优先协商解决。若无法通过协商解决，应向有管辖权的仲裁机构申请解决，仲裁费用由甲乙双方各自承担。十、合同有关附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份生效。本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同的未尽事宜可能影响合同的有效性，因此甲乙双方应保持联系并协商达成书面协议。签约人员：甲方：___________________