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第17页共17页宅基地买卖合同电子版甲方:_____身份证:_____乙方:_____身份证:_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻至:东邻:_____、西邻:_____、南邻:_____、北邻:_____。3、双方责任。(2)如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。(3)乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。4、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。5、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。6、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_____身份证:_____签订日期:_____乙方:_____身份证:_____签订日期:_____公证人:_____身份证:_____签订日期:_____宅基地买卖合同电子版(二)甲方(卖方):_____乙方(买方):_____身份证号码:_____身份证号码:_____甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。面积为房屋间,房间结构为平方米。东西至,长宽:米。元(_____)。包,南北至,二、双方议定此幅宅基地现价为人民币括该宅基地上现有房屋折算价值。三、该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件。四、协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。五、双方在协议签字之日,乙方一次性付给元(_____)。六、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。七、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。甲方签字:电话:____年____月____日乙方签字:电话:____年____月____日宅基地买卖合同电子版(三)出卖人(以下简称甲方):_____法定代表人:_____联系电话:_____注册地址:_____邮政编码:_____营业执照号码:_____开户行:_____帐号:_____委托代理人(房地产经纪机构):_____法定代表人:_____联系电话:_____注册地址:_____邮政编码:_____营业执照号码:_____房地产经纪机构资格证书编号:_____开户行:_____帐号:_____买受人(以下简称乙方):_____国籍/法定代表人:_____身份证(护照)/营业执照号码:_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍/法定代表人:_____身份证(护照)/营业执照号码:_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:_____商品房座落:____区、县____路、道、街_____。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积____平方米,其中:套内建筑面积____平方米,公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:_____。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为____元(币种:_____),价款为____元,计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方于____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第_____种方式处理:1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_____种约定,追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在____日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_____种约定,追究乙方违约责任:1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的,双方约定如下:第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。在乙方正常情况下,甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下:1、上水_____________________________________________。2、下水_____________________________________________。3、供电_____________________________________________。4、燃气(气源种类)____________________________________。5、暖气_____________________________________________。上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第_____种方式处理:1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日委托代理人:_____委托代理人:_________年____月____日____年____月____日宅基地买卖合同电子版(四)甲方:_____乙方:_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至:_____,南至:_____,西至:_____,北至:_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元,大写:____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间:____年____月____日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元,并偿付违约金____万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金____万元。八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。甲方:_____乙方:_____身身份证号:_____身份证号:_________年____月____日____年____月____日宅基地买卖合同电子版(五)甲方:_____身份证:_____乙方:_____身份证:_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至:东邻:_____、西邻:_____、南邻:_____、北邻:_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币____万元(大写:____万元整)。五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为____万元整。六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_____身份证:_____签订日期:_____乙方:_____身份证:_____签订日期:_____公证人:_____身份证:_____签订日期:_____宅基地买卖合同电子版(六)甲方:_____身份证:_____乙方:_____身份证:_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至:东邻:_____、西邻:_____、南邻:_____、北邻:_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币____万元(大写:____万元整)。五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_____身份证:_____签订日期:_____乙方:_____身份证:_____签订日期:_____公证人:_____身份证:_____签订日期:_____宅基地买卖合同电子版(七)甲方:_____身份证:___
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