租用土地协议书卖土地协议书(8篇)

第页共页最新租用土地协议书卖土地协议书通用(8篇)人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的缺乏，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美妙的回忆。的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？这里我整理了一些优秀的范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。租用土地协议书卖土地协议书篇一乙方：按照中华人民共和国《土地管理法》和《合同法》的法律法规有关规定。经甲、乙双方友好协商达成一致，甲方同意租赁坡地给乙方使用。所以，为了维护甲、乙双方的合法权益，特此制订如下条款，希甲、乙双共同遵守和执行。一、土地地址：美仁坡村委会定文村丘弄园。二、土地四至：东至涵泳坡地。南至琼山变电站。西至水田圯。北至涵泳坡地。三、土地租赁期限：暂定陆年，即从20xx年3月1日至20xx年3月1日正。四、土地租金单价：每年每亩单价为：壹仟元整。五、土地总面积：坡地总面积约为：壹拾亩六、土地总租金以实际丈量面积为准计算，再补壹万元修路款土地租赁协议书七、付款方式：以丈量土地总面积清楚第二天内付清总土地租金。八、甲、乙双方责任：(一)甲方责任：1、如土地发生争议事宜应由甲方出面解决好，费用由甲方负责。2、甲方在租赁期限内无权干预乙方的独立经营权。3、在本协议书上甲方负责本村村民小组法人代表签名及盖公章。(二)乙方责任：1、在签订本协议书时并丈量土地面积落后当天付清六年租金。2、平整场地，修路，四周边防护设施。3、乙方的独立经营，自负盈亏，债权债务与甲方无关。九、违约责任：甲、乙双方在执行本协议途中如某方违约必须赔偿对方的一切经济损失。十、本协议如有未尽事宜，经过甲、乙双方再次协商同意补充条款，该条款与以上条款起同等法律效力。十一、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，村民小组执一份。本协议自从甲、乙双方签名、盖章及付款之日生效。补充条款：租期满后，不动产归甲方所有。甲方：乙方：村民小组(法人代表)签名盖章日期：20xx年月日租用土地协议书卖土地协议书篇二甲方：土地方乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米〔折×××亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发〔以下简称合作公司〕，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2。0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为××万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币670万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33。5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368。5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的施行进度与本协议相吻合。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方〔盖章〕：代表：乙方〔盖章〕：代表：xx年xx月xx日租用土地协议书卖土地协议书篇三订立合同双方：甲方〔出让方〕：地址：乙方〔受让方〕：地址：为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用处，用于非农消费，合同双方约定。合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。甲方将承包的耕地〔荒地、林地及其他土地〕亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，……〔可详细列表说明〕。合同双方约定，土地流转费用现金〔实物〕支付。乙方每年时间〔或一次性〕支付甲方元/亩，〔或实物公斤/亩〕，合计元。流转土地的农业税费由方承当。1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的消费经营活动。1、权利。在受让的土地上，具有消费经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事消费经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用处，不得使其荒芜，对流转的耕地〔荒地、林地等〕进展有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所根据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营才能使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。1、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任。3、乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用处使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地流转费的。甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡〔镇〕农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方〔出让方〕签字：年月日乙方〔受让方〕签字：年月日租用土地协议书卖土地协议书篇四x县x镇xxxxx第___组农业社社员〔以下简称甲方〕x县x镇xxxxx第___组农业社社员〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包获得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进展互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原那么，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。一、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五申镇xxxx第____组农业社的承包地_____块，面积______亩，折合面积____亩.与乙方家庭承包的座落在托县五申镇xxxx第____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积______亩，进展互换。甲方地块名称______________________________,性质_______,合计面积___________〔亩〕乙方地块名称________________________,性质_________合计面积_________〔亩〕二、互换起止日期：自______年月日起到永远。三、互换后假如遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承当互换前的土地。四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承当自己原来该承当的。即各自享受或承当互换前的土地。五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。八、甲乙双方应尊重对方在使用土地〔互换后〕上的消费经营自主权，互不干预对方经营活动;各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。甲方〔户主〕：乙方〔户主〕：身份证号码：身份证号码：中间人：村委会〔公章〕法人代表：签字地点：签字时间：年月日租用土地协议书卖土地协议书篇五甲方:武穴办事处***村民委员会乙方:武穴市***甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于***小学东南侧的约20亩土地出让给乙方之详细事项，达成如下协议:一、土地位置及面积甲方出让的土地位于***村***小学围墙外向东约米，向南至黄广阔堤坝台止，面积约20亩，详细范围以蓝线图为根据(蓝线图为本合同附件)，准确位置及面积以国土部门实际丈量后红线图载明的数据为准;二、土地用处及使用年限该土地用处为教育用地，乙方用以建立教学设施及生活配套设施，进展教学活动。如今后改变土地性质，需经甲、乙双方协商后，方可施行。该土地使用年限为五十年。三、土地权属界定本协议正式生效后，该土地的使用权即归乙方。四、土地费、征地费及支付方式(一)土地费与征地费1.乙方应支付给甲方的土地费及征地费合计为每亩人民币(下同)陆万元整，总金额为壹佰贰拾万元(准确金额以按红线图数据计算的金额为准)。该土地费、征地费已包含安置费、青苗及林木赔偿费。但迁坟费用由乙方按国家政策规定另行负担。2.今后如发现土地范围内仍存在权属争议、纠纷或有关利害人补偿纠纷等，均由甲方承当一切责任，如须补偿，由甲方补偿。(二)支付方式本协议生效后，乙方支付给甲方壹佰万元整，获得土地使用权后，付清余款。五、甲方主要义务1.做好土地户主工作服从征地，负责补偿金发放。2.协助、配合乙方办理立项、环保、卫生、公安、地征、规划、城建、劳动、供水、供电、邮政、电讯等有关审批手续，以及工程报建手续，但有关部门按国家规定收取的费用，由乙方承当;3.本协议生效后，通知并保证村民不再在上述土地上新播种农作物和新增附着物，否那么一切后果由甲方承当;协调好村民与乙方的关系并做好治安工作，维护乙方的合法权益;4.维护乙方在建立过程中及办学过程中的合法权益，不得以任何理由向乙方征收、摊派任何费用，或指定建立、办学所使用的物料及施工单位、供货单位，也不得以任何理由强行要求乙方任用甲方指定的人员或承受甲方提供的劳务。六、乙方的主要义务1.及时提供应甲方为其办理或协助办理本协议工程、手续所需要的相关资料;2.按本协议规定及时支付给甲方或相关部门土地费、征地费等约定费用;3.遵守建立规划、标准等的相关规定，完善建筑工程的报批报建手续;七、违约责任甲乙双方必须严格履行本协议，任何一方违约，致本协议目的无法实现或延迟实现，均须赔偿对方由此而遭受的实际经济损失。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签订之日起生效。甲方:乙方:签订日起:租用土地协议书卖土地协议书篇六买方：_________(以下简称甲方)卖方：_________(以下简称乙方)兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区)获得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：乙方依本社区_________方案所获得之土地及建筑物。一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，局部原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该局部建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者(含百分之一)，甲乙双方互不找补;惟其缺乏局部，如超过百分之一，那么缺乏局部乙方均应找补;其超过局部，如超过百分之一以上者，那么超过局部甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________元)_________元整。一、付款条件(一)本契约签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_________元，实际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金缺乏额局部，甲方许诺于_________年_________月_________日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。(二)买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的.本质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。(三)其余买卖价金，于乙方获得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有缺乏价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清。二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立帐号为_________之买卖价金专户。甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款局部每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建造执照为准。二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。一、本契约建物建筑工程之开工及获得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进展。二、本契约建物假设未能于前项规定之期限开工或获得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。一、甲方假设要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原那么。其他有关建筑物主要构造、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变更假设为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效。假设未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工。设计变更假设为减帐，那么于交屋时一次结清。一、乙方应于获得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合办理。二、乙方应于甲方履行以下义务时，办理买卖标的产权移转登记：(一)依本契约约定之付款方法，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。(二)提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。三、假设因甲方违背规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿。四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登记代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起十日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，那么由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。一、甲方如依第四条第一项第(二)款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进展交屋手续。甲方如依第四条第一项第(三)款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。二、甲方应于收到交屋通知_________日起_________日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不在此限。三、于交屋时甲乙双方应履行以下各项义务：(一)甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。(二)乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方。(三)甲方同意于通知交屋日起，不管是否迁入，即应付本户水电费及瓦斯根本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担。二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额。三、土地增值税：由乙方负担。于乙方获得本契约标的土地所有权日起二十日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增值税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花税、契税、规费及土地登记代理人代办费用由甲方负担。以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交屋时多退少补。一、本契约土地及建物乙方保证产权完好，如影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有权移转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲方得解除本契约，双方并同意依违约处分之规定处理。但乙方设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二一基金会予以涂销。一、乙方违背第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_________之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，那么以已缴价款为限。二、甲方违背第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土地及建物总价金百分之_________计算之金额，但该没收金额超过已缴价款者，那么以已缴价款为限。三、甲乙双方当事人除依前二项之恳求外，不得另恳求损害赔偿。一、本契约所称各项通知或恳求，除另有约定者外，均应以书面为之。二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，如怠于通知，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通信地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。第十五条本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以_________法院为第一审管辖法院。第十六条本契约之附件均视为本契约之一局部，甲乙双方均应遵守，并自签约日起生效。本契约正本一式二份及副本一份，由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查。第十七条本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互惠与老实信誉原那么公平解决之。甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________代理人(签字)_________代理人(签字)__________________年