湖南别墅项目推广策略方案

xx国际推广策略大纲2011.3.22xx第一部分：推广方向界定。方向1：土地价值篇长沙最天然的高尔夫地貌；打造长沙最华美的水岸景观；给与项目一个新理念：溪谷别墅定位建议：大河西湿地水岸溪谷别墅群广告口号：雍容静在xx处。

雍容：形容仪态大方，从容不迫：雍容闲雅；雍容华贵。方向2：品烘质豪咐宅篇依托兽道林终、贝变尔高缘瑞林大苹师团探队打鉴造的竿品质缓豪宅似；北美诱风情享厚重覆精端劲奢品源；长沙挖最华句丽水吐岸的洒富贵担雍容逮。定位闪建议别：师谦著柜精端纵奢离品但纯独绩栋广告输口号蛙：澜心垄蕙质谢湾即境天收成。方向3：配弯套价荒值篇依托控两会码一园纹的规扰划配庆套价轿值；依托计高端阶人群组的圈度层精疗神价暑值；依托均一期锻产品样的独菜栋形跳态价底值。方向3：配罚套价拒值篇依托拐两会拳一园格的规龟划配摇套价串值；依托伟高端义人群奶的圈暑层精愚神价手值；依托秤一期猴产品呀的独庙栋形哗态价窝值。定位哑建议宣：大灭河西匹湿疑地水庸岸规私人CL报UB墅馆广告沃口号杂：另一思种私刊人所芦在。方向4：市付场竞廉争篇如果膛说美铺洲故橡事是秃美国耳审视挪；如果管说东趟方大案院是方盛世这唐装缘瑞；那么xx国际欠就是撕山水通智者升。定位挽建议脏：大世河西提湿宰地水滤岸絮闲散玩纯独尾栋广告茧口号君：江山异在侧哑，牧胀马xx。第二掘部分党：推广减计划无布局屯。在两货会一和园尚参未落患地之暴前我们周推广傲要解糖决的遵问题仍：我们摩在哪热：制戒造版崇块热避点，配迅速犯完成尖区域虾聚焦禽。我们侧是谁裕：建勿立高剑端项她目形巡寿象，猛完成闭项目讨市场嚼基本所认知缩慧。我们水有什宁么：辩培育搏市场莲好感踪蝶与价浇值认锦同，很协同崇市内净展示开中心赵完成耕基础储客户柔积累时。依营衬销总兄纲，声制定联推广聚计划嚷！第一性阶段勉：区晓域聚吨焦热区锄域，兔引发框市场督向金由洲看效齐第二拐阶段炎：品蜻质标胶高炒产苗品，零引领作市场情热点段话题第三悄阶段盯：主圈题专导注促价贩值，棋顺利腊完成色项目扛销售四大倒传播娘影响矿力深顶度渗炼透：1、区只域高杜前景朽影响丛力；2、形甚象高巴穿透席影响聚力；3、产印品高潮价值捉影响痕力；4、现丘场高谎感染把影响籍力。重点孟打好3大战毅役：户外删广告——阻击援街面铁客户筋，汇乞聚看膨楼客查户现场棍氛围——留住管现场盯客户阳，感鸟染看愚楼客惰户营销博活动——人气孔催促缎客户顷，客间户带蔬动客撇户推广衡目标推广也手段区域盏聚焦推广鸡主题大河绩，向慌西流赚。——大河证西·湿地窝水岸·溪谷答纯独冰栋现场奇包装太、户去外广猾告、脱围墙散、网络款、市巴内展宅示中腰心项目卸入市咽初期辜。也飘是项芳目的边好感搏培育似期，从一方遥面，难让市容场关尸注金费洲，解培养叫对区挪域的挨兴趣遵，另遣一方瘦面使秩项目概形象承价值单受到蝴市场待广泛尊认知帆。第一坏阶段(3语-5运)传播抗通路判选择委：市区雀：形米象制抹高点轨（户滥外）抚与生途活体纽奉验场英（展揪示点蚁）；小众幼：精滑准拦漆截（雅加油芝站）状与定宰点封适杀（胡高端烈消费薯场所长）；大众狗：软岸文硬减做（瞧报纸拦）与核精神吸传递售（电娱视）诸。户外呼第一敲原则好：户外衰媒体施凭什碰么昂给贵信息经发布困的制规高点永不咸落幕选的品让牌展漫示T台重复偶记忆搅的信竞息灌畏输形象循展示串的最授佳场邀所户外刘主题计：1、大星河，递向西列流。——大河送西杠湿地雕水岸畅溪篮谷纯庙独栋2、xx国际剧，让葱长沙浅把目字光放刷远些薪。——大河胁西办湿地爸水岸醒溪阀谷纯矮独栋区域糠聚焦坑我们听的办蓬法是膊：以金尊洲大芒道为粉杠杆类。围绕而“生召态”套与“柏休闲脊”两疲大关郑键词育，通过身大型垄“人呢文”悦与“寄创意枕”活柱动来完胞成市透场关衫注与坐眼球象聚焦忆。以金添洲大与道为怎杠杆衰，公益猜事件在全城菊关注沿，迅航速导洁入：缘起丘：金瞎洲大挨道车忽流量侨大、胆事故无频发替。介入歼：公弦益导派示、崭温馨谊警示仗、协贯管提注示。亮点屯：两料大工夹业园厨区20公里冈长路想线，撞每两肺公里感设置草一个鹅新泓续信物按业保