房地产企业建筑安装工程结算审核要点 电气_第1页
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文档简介

房地产企业建筑安装工程结算审核要点电气强弱电工程1、图纸1.1、同时有主体图和装修图时，计算前明确图纸计算依据。2、施工范围2.1、电气的施工范围，特别是对于地下室设备房照明系统（永电）、电梯前室照明系统（装修）、消防报警线管（消防）等经常与其他专业单位有交叉作业的部位要注意交界面。3、电线管3.1、计算垂直线管注意“下增上扣”。例如：插座0.3+0.1m；开关3-1.3-0.1m，或者按图纸设计0.3m计算。3.2、电箱引上的电线管、电线垂直段注意扣除箱体高度。3.3、除图纸有约定外，线管计量，点位一般位于层高一半以下的走地面，以上的走天花（根据实际计算）。3.4、避开楼梯间、卫生间、电梯井、烟道，暗敷管线尽量采用点对点，按优化路径计算（注意收集现场影像资料）。3.5、公共照明、应急照明回路设计为镀锌线管（盒）的，需现场核实有无用PVC线管（盒）替代。（现场查看）3.6、“暗配管”子目：12定额中已包括凿槽刨沟，不在单独记取。3.7、公称直径100mm以下的电缆保护管敷设，执行配管配线相应子目。直径100mm以上的执行电缆保护管子目。4、电线4.1、灯具、开关、插座、按钮等的预留线（约0.3m电线），已分别综合在相应项目内，不另行计算。（定额包含）4.2、管井内照明插座回路经常不按图分回路施工，而是同回路、共地线，现场多留意。4.3、水电管井内的插座经常少做漏做，现场多留意。5、电缆5.1、住宅电缆在电井内敷设不应套用竖直通道的子目。（只有封闭的无楼板的竖直通道才可以套用）5.2、电缆配电箱的预留量应该实际现场情况结算，没有预留，不予计量。（一般只给半周长就可以，可以查看现场）5.3、干包（热缩）电缆头若未按标准图集做法施工时，建议与施工方协商扣减比例。5.4、留意16mm2以内电缆、电线的电缆头（热缩、干包）或压铜端子的做法。6、开关盒6.1、咨询现场监理或查看甲供料台账，看开关盒有无使用双位或三位连体盒，套价按一个计量其安装费。7、支架7.1、现场复测支架厚度及查看具体做法，不建议按设计说明计量。（按现场实际结算）8、电箱8.1、住宅弱电箱（只预埋箱体）套用接线箱相应定额子目。8.2、电缆T接箱安装套用第二册接线箱安装子目。9、电气调试9.1、电动机调试费用，必须确认施工单位是否有调试报告。单相电

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