产业地产拿地模式介绍课件

经营管理部拓展类汇报材料华西区域2020/213经营管理部1从住宅地产到商业地产,再到产业地产,“转型”已成为当下房地产市场的热门词。随着产业地产市解读产业地产化不产业严开主发多天化告连在时中的经济效益的方式、发展趋势及成长空间都呈现出不同的态势从住宅地产到商业地产,再到产业地产,“转型”已成为当下房地产2是住宅地产可以比产业地产新趋势户地萨首先坐什体产在住导开发户击行复发展产业新城产业综合体产业小镇产业新城统筹面积相对较大,是依托产业综合体通常面积相对较小,其产产业小镇即是在国家特色小铁建设号以一种或多种产业为主导的工业园区业形态表现为苘密度的产业聯,实召背录下形成的一种新型产业地产探产业园而建立起来的相对独立的新现了工业、商业、服务业、地产也的索模式。其本质同样是产城融合发展城镔,其主要特征是能够脱离中心城协同发展;在建筑形态上表现为城市理念下的产业集聚、升级和培育问题市的配套环境面独立运转,在新的地功能综合体,融合工业空间、商业空有所不同的是产业小镇还须注重小镇理空间上实现“产城相融”间、居住空间、生活空间的人文酤合,规划要充分考虑生态是住宅地产可以比3产业地产发展驱动因素oee旧城产业升级需要传统产业园区需要新布局新整合⊙98新兴产业发展需要新城建设需要产业地新的产业配套产新定位/0传统产业转型升级地方经济“产业空心化需要新的载体地产泡沫化”局面急需改善产业地产发展驱动因素4产业地产是未来转型的重要方向n1020?结构性机会改善机会创新性机会存量产业结构调整带栾的生产和生活提升带来的未知的创新探索产业机会产业机会已知的创新颠覆产业地产是未来转型的重要方向5产业拿地模式0>商贸综合模式农业扶贫模式0>科技产业模式0>大健康模式0〉文旅小镇模式产业拿地模式6商贸综合模式通过「商业+P资源」或T0D开发模式获取市中心或城郊土地。商贸综合模式7商贸综合模式发展模式1、「商业+」城市综合体模式在购物中心植入「电竞、教育医疗、乐园」等美好生活实现需要的P服务行业,打造城市名片,助力企业以「綜合体模式拿地,同时为商业引流。2、「ToD」模式以公共交通为导向的发展模式,通过交通抠纽与商业功能的相互结合及整体规划,实现并加快城市一体化进程居住商贸综合模式发展模式8商贸综合模式选址要求城市综合体城市综合体:市中心或者减市中心,有钻交或交规划,周边人口密度大《T0D:城市中心或减,靠近公共交通主干钰、TOD商贸综合模式选址要求9商贸综合模式案例观音桥小苑项目96,072m面积:50.000m建「商业+」城市综合体模式CULTURALACREaT自21E-SPORTSARENJA,OF字媪后多功瓷笔「ToD」模式中场出多的ELECTRONICMUSIC甲商贸综合模式案例观音桥小苑项目10产业地产拿地模式介绍课件11产业地产拿地模式介绍课件12产业地产拿地模式介绍课件13产业地产拿地模式介绍课件14产业地产拿地模式介绍课件15产业地产拿地模式介绍课件16产业地产拿地模式介绍课件17产业地产拿地模式介绍课件18产业地产拿地模式介绍课件19产业地产拿地模式介绍课件20产业地产拿地模式介绍课件21产业地产拿地模式介绍课件22产业地产拿地模式介绍课件23产业