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文档简介

学院物业管理服务协议一、协议的目的和约定本协议的目的是明确双方在物业管理服务上的权利和责任，保障物业的正常运行和学生的安全。本协议约定如下：学院与物业服务商为合作伙伴关系，学院为物业服务商提供一个稳定的服务场所；物业服务商承担整个物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、电力水费缴纳、保安巡逻等；物业服务商应当每周定期向学院提供物业管理报告；学院应当按照合同约定及时支付物业服务费，并保证物业服务商的正常执业。本协议自生效之日起至服务合同期满止。二、物业服务内容1.房屋保洁物业服务商应当按照学院要求定期进行房屋保洁，保证学院的教职工和学生生活在一个整洁、卫生的环境中。具体包括以下内容：室内地面、墙壁、家具、窗户等面积内外均须清洁；如发现房屋需要修缮的，应当及时通知学院维修；物业服务商应当定期对垃圾进行清理，确保学院环境卫生干净。2.电力水费缴纳物业服务商应当定期对房屋水电进行抄表，然后将水电费的结算情况及时告知学院，并向学院及时缴纳相应费用。3.保安巡逻物业服务商应当认真执行安保工作，采取必要的措施对学院进行巡逻和设施设备的监管，确保学院的安全和秩序。具体包括以下内容：物业服务商应当专职保安人员进行巡逻，每日不间断巡逻；物业服务商应当制定保安预防措施，遇到遇事故、火灾、盗窃、人伤事故时，应当及时报警并采取应急措施，防止人员伤亡和财产损失等。三、物业服务费根据双方协商，物业服务费用为每平方米五元人民币。物业服务商应当按月向学院提供服务费款项，学院应及时支付物业服务费及追加登记费用。四、违约责任1.物业服务商的违约责任运营不到位，导致物业管理工作大大降低；未经过教工和学生允许进入教室，保洁不全部完成等违反学院规定导致教工和学生进行投诉等行为；无故停止提供服务，未能按照合同约定保洁、查缴费用等。2.学院方的违约责任未按约定时间支付物业服务费用；在未获得物业服务商同意的情况下要求取消管理合同或提出过多的额外要求。五、协议的变更和终止双方协商一致，可以对协议进行变更。但必须经过双方签字后方能生效。在合作期间，双方如有严重违反协议规定的，任何一方都有权提出终止合同的要求。六、争议解决双方如在服务过程中发生争议，应当首先协商解决。如协商不成，应当向有关部门申请仲裁或提起诉讼。七、其他协议所列具体事项应按约定进行服务，如本协议未约定的部分，由双方另行协商确定并签署补充协议。八、附则本协议自双方签字之日起生效。本协议最终解释权归学院方所有。签署方：

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