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第18页共18页个人土地流转承包合同电子版甲方:组长:_____身份证号:_____副组长:_____身份证号:_____乙方:村民:_____身份证号:_____签订合同时间:____年____月____日地点:根据《中华人民共和国森林法》规定,县街街道办事石庄村委会小石庄村民小组,对安林证字(_____)第中华人民共和国林权证中,森林,林木,林地所有权或者使用权,业经登记合法权益受法律保护。小石庄村民小组本着发展林业,繁荣林业,拓展林业经济。召开党员会,村民代表会及户长大会,将小石庄集体所有和部分村民经营的林权林地招标公示。经公示竞标结果,同意转让给本村村民沈克川承包经营管理。双方经多次反复协调,核实,对林地流转让,承包给的问题,共同达成以下协议:一、承包竞价面积,按林勘面积178.6亩,另外小山头有约80亩林地(80亩由中标者到林业部门审批后方可采伐),实际面积待过林权证手续时甲、乙双方请有关测绘部门测量数为准。二、在转让承包中,林地的四至分别为:第一林班东至:以村民上山路(_____)的左边为界;南至:第一段以文家林地为界;第三段埂上为界;第四段上为界;西至:以八角亭上山路边为界;北至:起为界;第二林班东南边至:上为界;西至:右边为界;北至:第一段;第二段:为界;第三林班东至:以沈家坟堂下村民上山路(麻栗坡_团地)的左边为界;南至:第一段:为界;第二段:为界;西至:第一段为界;第二段:为界;北至看守房后墙边两米为界;三、荒山林地转让承包的含义:1、一次性将林地上的树木出卖,采伐手续由承包人去办理;2、林地采发以后,由承包人重新种植经济林木;3、转让承包期限三十年,从____年____月____日起,至____年____月____日止。到期后,若因政策影响,可延长____年。四、转让承包的价款及支付方法:经村民代表,党员会议多次研究决定:招标竟价总价不低于人民币伍拾万元。支付方法是以竞价当天现金支付。____年____月____日招标竞价,本村村民已人民币五十万五千元取得承包权,尾数五千元为村小组办完相关手续后支付。五、转让承包的林地,甲方必须是以林权证上界定的范围为准,并以甲乙双方到林业部门给予办理林权流转手续,村民以户为单位由村小组办理,签名盖章为证并备案。六、乙方承包林地以后,由乙方自主经营经济林木,独立核算,自负盈亏,甲方不作干预。七、乙方采伐林木,必须经林业主管部门审核批准,数量,树种,范围,时间及重新营造林木的要求及缴纳的相关费用。八、承包期间,若地下发现矿藏资源可利用,需要开采,乙方必须按国家规定办理相关手续,缴纳相关费用;并且向村小组按规定缴纳有关费用。九、承包期间,乙方必须服从甲方的管理规定,帮助乙方协调与邻近社队发生的相关问题,特别是护林防火,安全保卫及水土保持等方面的问题。十、在承包期间,国家征用该林地的赔偿,地上附着物,设施的赔偿归乙方所有;土地赔偿款扣减乙方不满的年限和林地投入的开发费后归甲方所有。企业单位占用,应赔偿的林地开发费归乙方所有。若国家征用和企业占用,承包期不满,甲方应按不满年限计算和荒山林地开发费,赔偿给乙方。十一、在承包期间,遇国家对林业发展优抚的各种政策优惠及补助,甲方必须协助乙方办理,归乙方享用。十二、违约责任:属于国家政策变化,收到不能承包等影响,不算违约。甲乙双方造成的违约责任,按地上附着物和设施的现行价格,请有资质的评估公司评估,按地面附着物和设施总价值的20%比例,作违约赔偿付给守约方,合同照样执行。十三、以上条款,甲乙双方共同遵守,不得违反,若有异议,双方共同协商,以书面补充完善。甲方:_____乙方:_____个人土地流转承包合同电子版(二)甲方:县乡村组户主乙方:鉴证方:县乡村依据国家农村产业结构调整,土地流转承包经营及新农村建设政策,乙方通过发展,对周边的用地调查和自身发展需要,同意接受村民户主的引进,并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖,蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规,甲、乙双方友好协商达成如下条款,共同遵守执行。一、承包土地位置及面积:乡村组户主,水田丘田亩名称面积亩。二、承包土地经营期限:甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约____年,至____年____月____日止流转承包给乙方开发经营。三、承包土地经营价格:承包价格按每亩每年人民币1400元。每____年递增____年,即____年至____年为每年1400元,____年至____年1600元;____年至_____为每年1800元;____年至_____为每年____年即____年的田租,计费标准依据本合同第三条之规定,四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费,第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费,往后依次类推不得拖延。四年期满后,每年付款的时间定为____月—____月之间。最后____年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。四、甲、乙约定事项1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内,有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权,并独立核算,承担经营期间的一切债权、债务及责任,乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地,按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取,即:土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地,按本合同第五项第二条执行外,甲、乙双方必须协商一致方可实施。4、承包土地经营期满后,乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方,其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方,由乙方自行处理。5、承包土地经营期满后,如甲方土地不再对外承包,则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下,乙方有优先权。6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏,甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新,甲方应积极配合,协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。9、乙方在生产种植过程中,树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干涉。五、甲、乙双方责任1、对于____年新租土地甲方保证合同签定生效之日____年____月____日前不得在已承包处的耕地内继续种作物,合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决,确保乙方进场使用,但不得超过____年____月____日。2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变,用电杆点不变给乙方,机械设备、电费由乙方自负。3、乙方在承包土地经营期内,甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事,在同等条件下优先给甲方及当地村民,但必须遵守乙方的劳动制度。4、乙方必须在承包期内合法经营,遵守当地村规民约,按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负。6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益,支持协助乙方各项工作。六、土地承包经营权流转流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限,土地租金,交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。七、违约责任:本合同签字生效后,甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款,不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约,承担赔偿对方双倍经济损失。八、其他:本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的归甲方。其他未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决,作为本合同之附件,与本合同具有同等法律效力。本合同双方签字生效,到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。甲方签字:乙方签字:鉴证单位:____年____月____日个人土地流转承包合同电子版(三)根据农村经济形势的发展,响应农村土地流转的政策,达到互惠互利、依法自愿的原则。经甲、乙双方协商同意订立如下土地流转合同。一)、甲方、乙方,以下称甲、乙双方。二)、甲方将位于村亩的土地承包经营权转让给乙方从事生产经营。三)、转让的土地承包经营权为年,即自____年____月____日至____年____月____日。四)、转让土地承包经营权的土地转让承包费为1200元/亩,共计____亩____元。五)、甲、乙双方在订立合同时一次性付清当年的承包转让金,不得拖欠。在每年的____月____日前一次性付清次年的承包费,不得拖欠,否则应负经济责任。六)、乙方在承包经营期间,甲方不得以任何理由干扰和阻止乙方正常生产经营,如单方违约应负法律和经济责任。如遇政府开发、征地,甲、乙双方应按国家有关政策、法规分配双方所应得的补偿。七)、在承包合同到期时乙方应保持流转前土地现状交付给甲方。并在同等条件下可优先承包。八)、此合同一式三份,甲、乙双方各持一份,上级主管部门一份,存档备查。甲、乙双方签字之日起生效。甲方签章:乙方签章:见证单位:____年____月____日个人土地流转承包合同电子版(四)甲方:乙方:为了卓有成效地提高土地产业化结构整体推进,促进土地合理流转,扩大规模经营,带动周边群众致富,增加收入。经甲乙双方协商,现就土地承包经营权流转有关事宜达成以下协议:一、该块土地位于北塄村,南北长米,东西宽米,折合地亩数为亩,北至,南至,东至,西至。二、甲方流转给乙方土地期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、流转费支付方式:该块土地承包经营权流转费为每年每亩元,合同签定后,第一次付两年流转费,后边乙方于每____年____月____日前向原承包经营户付清当年流转费。四、乙方在流转土地上自主经营,甲方不得以任何理由干涉,并积极协助乙方办理各种手续。五、乙方承包土地期间,若遇国家或重大项目征用,由此给乙方造成的经济损失(地面附着物的赔付)由征用方直接赔付给乙方,与甲方无关。征用土地费归甲方,相应乙方再不付流转费。国家对土地政策性补贴部分归甲方所有。与乙方无关。乙方争取到的项目资金与甲方无关。六、合同期满后,乙方有优先继续承包权,若乙方不再承包,乙方的地面附着物归乙方所有,甲方若需要,折价留给甲方;甲方若不需要,由乙方清除地面附着物,恢复土地面貌。七、合同签定后,乙方在施工经营期间,在同等条件下,优先原承包户务工,但不能无理要求务工,干扰乙方正常生产经营,否则因此给乙方造成的一切经济损失由甲方承担。八、甲方有义务对乙方的管、网、线、道路、绿化林进行保护,不得随意破坏。九、此合同在甲乙双方签字盖章后生效,合同一式四份,甲乙双方各执壹份,漠西社区、公证处各执壹份。甲方:乙方:鉴证机关:____年____月____日个人土地流转承包合同电子版(五)根据农村经济形势的发展,响应农村土地流转的政策,达到互惠互利、依法自愿的原则。经甲、乙双方协商同意订立如下土地流转合同。一)、甲方、乙方,以下称甲、乙双方。二)、甲方将位于村亩的土地承包经营权转让给乙方从事生产经营。三)、转让的土地承包经营权为年,即自____年____月____日至____年____月____日。四)、转让土地承包经营权的土地转让承包费为1200元/亩,共计____亩____元。五)、甲、乙双方在订立合同时一次性付清当年的承包转让金,不得拖欠。在每年的____月____日前一次性付清次年的承包费,不得拖欠,否则应负经济责任。六)、乙方在承包经营期间,甲方不得以任何理由干扰和阻止乙方正常生产经营,如单方违约应负法律和经济责任。如遇政府开发、征地,甲、乙双方应按国家有关政策、法规分配双方所应得的补偿。七)、在承包合同到期时乙方应保持流转前土地现状交付给甲方。并在同等条件下可优先承包。八)、此合同一式三份,甲、乙双方各持一份,上级主管部门一份,存档备查。甲、乙双方签字之日起生效。甲方签章:乙方签章:见证单位:____年月个人土地流转承包合同电子版(六)甲方:海口街道办事处双哨社区居民委员会下哨村民小组:乙方:呈贡县马金铺乡化古城村上古城____号农户:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营管理流转办法》《云南省实施<中华人民共和国农村土地管理办法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,将承包的土地流转承包给乙方发展种植业。双方本着诚实守信的原则,经协商一致,达成如下协议:一、承包土地面积亩,地点。二、承包期为十年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金额:前三年每年每亩壹仟叁佰元整(1300。00元)付给农户,考虑到物价增长的因素,第四年起每个三年递增一次在每亩的基础上增加贰佰元付给农户。四、承包金缴纳方式:每年____月____日前由乙方按年底承包金额一次性付清下年地租给甲方。五、本合同在履行过程中产生争议时,甲乙双方协商解决,协商不成的,可提请居民小组居委会或街道办事处人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。六、承包期满后,若乙方需要继续承包,在同等条件下,优先乙方,若乙方不承包,必须在合同到期前三个月通知甲方。七、乙方在承包期内,乙方要改变土地原状,将所有承包面积高低推平,甲方不得阻碍。承包期满后,____年____月____日土地恢复费加承包金一次付清,土地恢复费每亩壹佰元付给村名小组做押金,由村名小组组织人员恢复田埂。八、甲方在承包期内不得经任何借口或任何理由提出增加承包金。九、甲方在承包期内,若遇国家、集体需要征用,占用土地时,甲乙双方共同协商解决,土地依法应由土地承包人获得的土地补偿款归甲方所有。青苗补偿费和乙方建造的地上附着物补偿费属乙方所有,合同自然终止。十、乙方在承包期内,因不可抗拒因素,导致乙方损失(包括自然灾害、认为等),若国家给予的一切经济补偿归乙方所有。十一、本合同经甲乙双方签字或按印后生效,双方必须严格履行合同,不得违约。若违约,由违约方赔偿对方的直接经济损失。十二、承包期内,承包户主如去世,其家庭主要成员有承包继承权。本合同不因村小组的法定代表的变更而变更,合同如有未尽事宜,双方共同协商,做出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。十三、乙方租用所建的临时居住房和临时道路由乙方自行选址建盖。十四、甲方村小组必须保证承包期内路况良好,不影响乙方通行,道路失修无法通行由甲方负责修补。本合同一式四份,甲乙双方各持一份,下哨居民小组保留二份。甲方签字:_____乙方签字:_____鉴证单位下哨村居民小组居民小组分支书记签字:组长签字:_____副组长签字:_____村民代表签字:____年____月____日个人土地流转承包合同电子版(七)甲方(代表):法定代表人身份证号:住所:_____联系方式:_____乙方(代表):法定代表人身份证号:住所:_____联系方式:_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权互换事宜,订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权互换给乙方,互换土地为农业用途,主营项目是生产经营。乙方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权互换给甲方,互换土地为农业用途,主营项目是生产经营。二、互换期限土地承包经营权互换期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。互换期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、互换双方的权利和义务1.土地流转经营权互换后,甲乙双方
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