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文档简介

宅基地房屋买卖合同书合同编号：_______甲方（出卖人）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______乙方（购买人）：姓名：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，经乙方同意，双方当事人就乙方购买甲方土地上的房屋达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______（乡/镇/街道）_______（村/社区）_______（组/单元）_______（门牌号），建筑面积为_______平方米。2.房屋房产证编号为_______，产权人为_______。3.此房屋系建于_______年，土地所有权归村委会所有，已办理宅基地证。二、房屋交易价格1.乙方购买该房屋的总价为_______万元，共计_______元。2.该房屋交易价格不包括房屋过户及税费。三、付款方式1.乙方须在签字生效之日起_______日内将_______万元作为首付款支付给甲方，剩余款项在房屋过户前_______日以内一次性支付给甲方。2.房屋过户的全部过户费用由乙方负担。3.乙方在对房屋进行全面验收、确认合格后，方可支付尾款。四、房屋权属及转交1.甲方已办理宅基地证，因此房屋土地所有权归村委会所有。2.在交付房屋前，甲方必须协助乙方查询土地证、房产证、建筑工程规划许可证等房屋证书，确认房屋无争议。3.交付房屋的日期：_______。4.乙方自收到房屋之日起，享有该房屋的所有权、使用权和收益权等权益，自负该房屋所发生的一切风险和责任。双方应对房屋权属进行过户手续。五、保证和承诺1.房屋权利全部属实，无第三人或第三人登记在上面的抵押、查封、留置及其他权利和异议。2.房屋没有发生重大纠纷或纠纷有关的诉讼案件。3.如因甲方原因，未能按期办理房屋过户（或过户无法通过），甲方需承担所有因此产生的后果。六、违约责任一方严重违约造成对另一方损失的，应当承担违约责任。严重违约的情形包括但不限于以下情形：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋交付乙方，或交付的房屋与合同中约定的不符的。2.乙方在约定期限内未能一次性支付房屋款项。3.乙方在验收房屋后，未能在约定期限内支付尾款。4.经双方协商一致，任一方提前撤销或解除合同的。在任何情况下，因为一方的违约行为造成另一方损失的，均由违约方承担赔偿责任。七、其他约定事项1.本合同的有效期自甲方签署之日开始，至双方履行完毕协议项下的所有条款、付清全部房款及房产证过户完毕之日止。2.双方同意，如有争议应友好协商解决；若协商不成，任一方可以将争议提交住所地有法律管辖权的人民法院处理。3.本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。未尽事项，按照相关法律

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