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文档简介

存储库房租赁合同先言本合同由甲方和乙方共同签订，旨在规范甲方向乙方出租存储库房的过程中的各项权利义务和细节。双方应根据合法、公正、诚信的原则达成真实、合法、有效的协议。甲方甲方，指房屋所有权人或房屋经营主体，以下简称“甲方”。甲方承租人甲乙双方所达成的房屋出租协议，已经事先甲乙双方严格按照法定程序签订，并经乙方认真翻阅过合同内容。乙方乙方，指租用甲方存储库房出租者或其经营主体，以下简称“乙方”。乙方保证承租甲方所提供的库房合法、合规、合理，并保证有合法的租赁用途、租赁期限内遵守各项法律法规、保护环境及资源、尊重人身财产、保障安全等原则。租赁物本合同所称租赁物为__存储库房__，其抵押、赠与或转让未经甲方同意，不得将此物作为领带或其他任何目的出租出卖。租赁物的使用权享有于租赁期限内，从租赁物交付乙方之日起，至租赁协议规定的期限届满时止。租赁物应当保持原有的状态并接收维护，倘若因乙方原因租赁物造成了损失，甲方有权向乙方征收维修费用。租赁期限乙方所承租的库房的起止、延期或提前解除都需在书面文本的形式上共同经过甲乙双方严肃协商，并在协商后出具书面文件做出合理准备，并在合约上诚信明确。除非合约约定或者甲方书面同意，否则乙方承租不得超过租赁总期限三个月，且在租期内还房需要提前通知甲方。租金和押金租金包含借用所租物业的所有权益和使用权，出租方甲方应在签订合同后七个日历日内一次性收取租金，若租金迟延支付或者租金谈判基础欠缺，出租方有权利清退减费室容积后的存储物。乙方需缴纳一个月的租金做为押金，在租赁关系结束或终止后，甲方对租赁物妥善保管良好，没收乙方交纳的全部或部分租赁押金需要在三个工作日支付给乙方，该款项将可以用做偿还抵押品维修或清理费用。租赁改动租赁期内，乙方对租赁物进行破坏或改动的，需经甲方事先书面同意；租赁期内，乙方进行的大规模设备及修缮等投资性改动的，甲方需书面同意或者异议。管理及维修乙方应签订《安全使用存储库房协议》并严格执行，并在正常使用过程中及时向甲方报告（室内温度、湿度、突发事件处理等）；租赁期内，库房保养及维修的开支由租赁乙方承担，向甲方提出申请，得到甲方的书面同意，自行承担维修及保养责任。不可抗力由于不可抗力因素导致乙方不能按期付款的，如地震、台风、战争、政策变更等，应书面通知甲方，甲方同意并给予缓期付款的期限，交纳逾期不缴纳的部分，甲方可以处置库房。其他事宜双方在签署本协议后，如有执行上的问题，应通过协商或请求有关部门和仲裁委员会解决。合同争议双方因本合同未能达成共识所产生的争议，双方应通过协商和友好的谈判解决；如协商不成，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，一切仲裁结果有法律效力。附则本合同的效力、解释（包括仲裁）及附属等均适用中华人民共和国的法律法规。本合同的修改或者补充，应当双方签署书面协议生效。同时，双方认为，就任何未尽事宜所引起的问题，双方应按照通行的业务规则和习惯解决。

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