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文档简介

大连购房合同简单随着国家对于房地产市场的调控越来越严格，购房者签订购房合同的时候也需要注意到一些细节问题，以防遇到一些不必要的麻烦。作为一个购房者，你需要了解到一些基本的房屋购买常识。下面将为您介绍一些大连地区购房合同的基本要素。购房合同的基本要素合同双方当事人信息：购房者的姓名，身份证号码、房屋的详细地址；开发商的名称、地址、法人代表等信息。房屋信息：购房面积、楼层情况、房地产权证号码、土地证、规划许可证等。价格与结算方式：交易价格、付款方式（一次性付款、分期付款等）。交付时间：指开发商将房屋交付给购房者的时间。保证金：签约后，购房者向开发商支付的保证金。解除合同情形：解除合同的情况说明，包括购房者、开发商违约的情况。违约责任：在其中规定购房者、开发商的违约情况如何赔偿。购房合同注意事项购房者在签署购房合同之前，应仔细阅读每一条款，并在签字之前进行充分的考虑和咨询。在签署购房合同之前，购房者需要进行以下的注意事项：确定交易价格与付款方式：购房者应当仔细考虑自己的财务状况，选择合适的支付方式和期限。在签署合同之前需要重新核对价格和付款方式。梳理房屋信息：购房者应当了解房屋的详细信息，包括房屋的基本信息、权属证明、面积、物业状况等，确保购买的房屋符合自己的需要。确定交付时间：购房者在签署合同时应当咨询开发商，了解开发商交房的具体时间，并要求在购房合同中进行明确的规定。保证金的缴纳：购房者应根据开发商的规定，及时缴纳合约规定的保证金，并妥善保管付款凭证，以保证退还保证金的顺利进行。确认解除合同情形：在签署购房合同之前，购房者应该仔细看清解除合同的情形，了解解除合同的具体流程和违约责任。购房合同示例下面为大连地区购房合同的一份简单示例，仅供您参考。##合同编号：

##合同名称：（购房者名称）与（开发商名称）房屋买卖合同

双方当事人：

（购房者名称）（身份证号码）

(开发商名称)（法定代表人）(联系方式)

房屋基本情况：

物业地址：

区域：建筑面积：

交付标准：

交房周期为：从（出售合同签订之日）起计算，合计（）周

交房日期：最晚为（出售合同签订之日）后90天内

付款方式：

1.首付款（出售合同签订之日）（下称“正式签约日”）之日起，买方一次性交付第一期购房款（包括郑州府城楼房屋面积价格、装修质量保证金、居民自付款）人民币（）万元，贷款购房的买方不受此限制。

2.在极力推动工作下，开发商及时交付房屋的情况下，买方应当在正式签约日起推算的第（）个工作日内，将第二期购房款人民币（）万元存入指定银行账户，以实际到账日期为准。

其他说明：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在买方自己的邀请下，将交付工程进度、装修方案、人口统计资料、新增工程及其合同

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