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文档简介

房地产项目销售代理合同书房地产项目销售代理合同书

在当今房地产市场日益繁荣的背景下，房地产销售代理行业发挥着越来越重要的作用。为了确保房地产开发商和销售代理商之间的合作能够顺利进行，制定一份严谨、明确的销售代理合同书至关重要。本文将详细阐述房地产项目销售代理合同书的基本要素和要点，为双方提供指导和保障。

一、合同目的与背景

本合同旨在明确房地产开发商与销售代理商之间的权利义务，确立销售代理关系，规范双方在房地产项目销售过程中的行为，以达到共同促进销售、维护双方利益的目的。

二、代理范围与职责

1、销售代理商应按照合同约定，负责房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、销售谈判、签订合同等事项。

2、销售代理商应向开发商提供市场调研报告，分析市场需求，提出合理的销售策略和建议。

3、代理商应严格遵守开发商制定的销售政策和价格指导，不得擅自调整销售策略或价格。

三、代理期限与终止条件

1、本合同代理期限为自签订之日起至项目销售完毕止，双方可根据实际情况协商续签。

2、若销售代理商在代理期限内未能按照约定完成销售任务，开发商有权解除合同。

3、若销售代理商违反本合同约定，开发商有权单方面终止合同，并要求代理商承担相应的违约责任。

四、佣金与奖励

1、销售代理商的佣金按照实际销售金额的一定比例计算，具体比例根据双方协商确定。

2、若销售代理商完成年度销售目标，可根据合同约定获得相应的奖励。

3、若销售代理商在销售过程中做出特殊贡献，如市场推广、客户积累等，可根据合同约定获得额外的佣金或奖励。

五、保密条款与知识产权保护

1、双方应对涉及本合同的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。

2、任何一方在合同期内或期满后未经对方同意，不得向第三方披露任何关于本合同的商业秘密或机密信息。

3、任何一方应对其在履行合同过程中了解到的对方商业秘密或机密信息予以保密，不得泄露或不当使用。

4、双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。

六、违约责任与赔偿

1、若任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此给守约方造成的全部损失。

2、若因销售代理商的违约行为导致开发商损失，开发商有权要求代理商承担相应的赔偿责任。

3、若因开发商的原因导致销售代理商无法正常履行合同，代理商有权要求开发商承担相应的违约责任。

七、争议解决与法律适用

1、本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、若因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、若需修改或补充本合同，须经双方书面协商一致。

4、本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。

综上所述，房地产项目销售代理合同书是确保甲乙双方权益的重要文件。在制定合双方应充分考

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