集装箱房租赁合同

PAGEPAGE1集装箱房租赁合同本合同由甲方（出租人）______________和乙方（承租人）______________在平等、自愿、协商一致的基础上，就_（号码）_单元集装箱房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条出租物1.1乙方承租甲方位于_________________________的_（号码）_单元集装箱房屋，房屋总面积约为________平方米，由甲方在本合同签订前进行配合、布局、调整等必要工作，并保证房屋符合法律及有关规章制度的要求。1.2房屋内设施包括（但不局限于）：电器设备、自来水、通风装置、消防器材、卫生设备、保洁设备等。第二条租期2.1租赁期限为年/月/日，起始日起为年/月/日，终止日为年/月/日，共计#个整年/#个整月/#个整日。2.2租赁期届满，乙方应在租赁期届满前三十日向甲方提出是否续租的书面通知，若要续租，应与甲方再行签订新的租赁合同并办理续租手续。第三条租金3.1租金总额为_________元，租金缴纳方式为_____________（支票、现金等），由乙方按月/季/半年/年支付。3.2在签订本合同时，乙方应向甲方支付本合同一定比例的租金，即______________元。3.3租金结算方式：乙方应在每月__日前将当月租金存入甲方指定的账户内。3.4如于最后期限未交付租金，甲方有权催收或直接解除本合同并收回房屋。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴交_______元的保证金，作为租赁期间乙方履行本合同的保证。4.2租赁期满并经甲方验收确认租赁房屋后，如无退租的情况发生，甲方应于______日内如数退还保证金给乙方。4.3租赁期届满，若乙方未按期归还房屋，甲方有权在保证金中抵扣相应的赔偿款，并在乙方违约情况下进行索赔。第五条使用及维护5.1乙方持有并使用的集装箱房屋，应按照相关法律法规及有关规定的要求进行安全、合理、经济、环保的使用，不得进行任何改造和损坏。5.2乙方应妥善保管房屋内所有配备的设备、设施及家具，不得随意拆卸、移动或赠与、转租给他人使用，否则甲方有权追究乙方相应违约责任。第六条潜在风险及解决方案6.1租赁房屋存在以下风险：火灾、爆炸、短路等意外事故造成的人身伤亡或财产损失；相邻于这些房屋的危险品储存和易燃易爆场所，如化工厂、油库等，可能对周围环境带来污染和火灾威胁。6.2预防措施及解决方案：租赁房屋内配备相应的消防器材，乙方应熟悉相关设备操作方法并做好日常维护和保养；坚决遵守和贯彻国家法律法规关于环保、安全的规定，如严格控制室内电器、燃气等使用和放置，注意隔离危险品场所。第七条违约责任7.1在租赁期限内，若乙方出现下列违约行为之一者，甲方有权单方解除本合同，收回房屋并扣除相应赔偿款：不按期支付房租或保证金；转租或擅自改造房屋；违反安全、卫生、环保等有关规定；以不当方式使用或破坏房屋内配备的设备、设施或家具。7.2在租赁期限内，若甲方出现下列违约行为之一者，乙方有权单方解除本合同，并有权享有相应赔偿：提前半年以上通知乙方后，不得以退房为理由单方面终止本合同；提前至少3个月通知乙方后，不得以涨租为理由单方面修改租金标准。第八条其他8.1本合同未规定的事项，甲乙双方可根据科学发展观、平等自由原则以及友好协商精神予以协商处理。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1本合同签订地为______________________，双方如因履行本合同发生争议，应当友好协商解决。9.2如协商解决不成，双方应将争议提交至争议解决委员会。若无法达成协议，可向_____________人民法院诉讼解决。甲方（出租人）：___________