出租车库协议

第页出租方（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在“车库，建筑面积平方米，出租给乙方作为汽车停放使用。第二条租赁期限1、租赁期共个月，甲方从年月日起将出租车库交付乙方使用，至年月日截止。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：Ⅰ、擅自将车库转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；Ⅱ、利用承租房屋进行非法活动，或者损害公共利益的；Ⅲ、拖欠租金10天的。ⅳ、甲方发现车库内墙壁及设施与租住前原貌有差距的。Ⅴ、在出租车库内并非停放车辆，而进行经营性活动的。3、合同期满后，如甲方仍继续出租车库的，乙方拥有以同等条件优先承租权。甲方如果在乙方承租期内要出卖该租赁的车库，乙方不得阻拦（甲乙双方在签订协议前已商议好的），车库卖出后终止甲乙双方合同。租金按实际天数，多退少补。4、合同未到期前，乙方欲解除合同，须提前15日通知甲方。5、租赁期间界满，乙方继续使用租赁物，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。第三条租金费用的交纳期限及交纳方式1、甲乙双方议定首付房屋使用押金500元，月租金200元（不含水电暖及物业管理等费用），方式为现金支付。2、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳电费、卫生及物管等费用。乙方承租期间所产生的相邻民事纠纷等均自行负责。3、甲方收取乙方的押金500元，乙方退房时，结清电、卫生、物业管理费，经甲方确认租住车库没有损坏，交还钥匙后，由甲方不计息退还给乙方。第四条租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无特别约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效（在第三方自己不使用的情况下）；2．乙方欲将其承租的车库转租时，应事先征得甲方同意，甲方同意后方可，乙方的合同权利义务转由第三方来代履行，但原租赁合同对双方继续有效，乙方仍负有合同义务。第五条违约责任1．租赁双方如有一方未履行本合同约定的有关条款的，违约方须支付对方违约金500元并赔偿其所造成的一切损失。2．乙方逾期未交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的200%，以天数计算向甲方交付违约金。3．乙方擅自将承租车库转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的200%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。4．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的200%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。5.本合同到期后，乙方保证与租住前室内原貌相符，否则押金不予退还。第六条免责条款1．车库如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼来解决。第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执壹