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案例3：上海地区某三座高层建筑钢结构与钢筋混凝土结构综合经济效益比较分析案例选用的比选对象是上海地区三幢功能相同但结构体系不同的高层建筑，仅从工程的上部结构造价、建筑的有效使用面积、地基基础的处理费用及结构施工工期等因素对整体成本的影响作定量分析，比较高层建筑采用不同结构方案的综合经济效益高。工程概况工程概况见上表，表中资料由业主或承包单位提供。为便于比较，工程造价均按当时汇率(约827元人民币:100美元)折算成美元，不考虑各工程建造之间的时间差，忽略由时间差带来的材料差价与通货膨胀对工程整体成本的影响。1、结构造价对整体成本的影响结构造价对工程整体成本的影响是比较直观的，直接以采用不同结构材料来建造工程所需投入的实物和资金体现出来。各工程的结构造价分析见下表。2、结构占用面积对整体成本的影响高层建筑采用钢结构或钢--混凝土混合结构的结构占用面积比采用混凝土结构的结构占用面积小，建筑的有效使用面积相对增加，在销售上就能体现出其经济效益，可以抵消一部分因采用钢结构而增加的费用。假设按每平方米结构造价的3倍计算建筑有效使用面积增加部分的相对经济收益，并以所选的混凝土结构的结构占用面积率为基准，计算另二个工程可增加的相对有效使用面积率与有效使用面积，进而计算各工程由于有效使用面积相对增加所能获得的经济收益。有效使用面积增加部分的经济收益3、结构施工工期对整体成本的影响施工工期对整体成本的影响主要体现在“时间即是成本”的关系上。施工工期的缩短，可使建筑物提早投入使用，缩短贷款建设的还贷时间，并且能提早出租增加租金收入，对整体成本的影响体现在利息和租金的收益上。（1）利息为简化起见，假设各工程需要计利息的

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