建筑装饰工程费用及清单计价

一、定额计价模式·传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常称为定额计价模式。·例：石材楼地面100㎡，定额规定每㎡的价格，从而算出直接费、间接费、利润和税金，最终汇总成总的工程造价。·弊端：同样的工程，同样的定额，计算出的结果是一样的，适用于计划经济时代。传统的定额计价方式不能体现企业自身的竞争优势，不利于施工企业改进技术。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价二、工程量清单计价模式·工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。·例：某工程石材楼地面100㎡，施工单位根据人工工资、材料费、机械费、自身管理水平编制预算。·优势：施工单位考虑节省材料、工人施工速度等，根据企业自身情况自主报价，有利于提高施工单位自身素质。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价三、定额计价模式与工程量清单计价模式的区别1.最大区别：体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。·定额计价模式：反映了国家定价或国家指导价阶段；·工程量清单计价模式：反映了市场定价阶段；2.编制工程量的主体不同。·定额计价模式：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算；·工程量清单计价模式：清单的工程量由招标人或招标人委托造价咨询单位统一计算。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价三、定额计价模式与工程量清单计价模式的区别3.单价与报价的组成不同：·定额计价模式：定额单价包括人工费、材料费、机械费；·工程量清单计价模式：综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。报价除包括定额计价法的报价外，还包括其他项目费。4.合同价的调整方式不同。·定额计价模式：合同价可以通过变更签证、定额解释、政策性调整等方式调整；·工程量清单计价模式：综合单价一般是定下来的，当清单项目工程量有变化时，合同价才有变化。合同价一般是稳定的，便于业主进行资金的准备和筹划。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、定额计价模式下工程费用的组成二、各项费用的含义及计算方法三、工料机分析和材料价差的计算四、建筑装饰工程定额计价程序3第一节建筑装饰工程定额计价模式下工程费用的计算第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、定额计价模式下工程费用的组成·建筑装饰工程费用是指直接发生在建筑安装工程施工过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接地为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和缴纳的税金的总称。·建筑装饰工程费用主要由直接费、间接费、利润和税金组成。·有的地区将其他费用、劳动保险金也纳入工程费当中。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用工程排污费社会保障费住房公积金、意外保险·直接费5第三章建筑装饰工程费用及清单计价直接费直接工程费措施费人工费材料费机械台班费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土钢筋混凝土及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水降水费二、定额计价模式下工程各项费用的含义及计算方法：（一）直接工程费·定义：直接工程费是指施工工程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。·包括：人工费、材料费、施工机械使用费5第三章建筑装饰工程费用及清单计价（一）直接工程费⑴人工费·人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。·人工费的计算公式：

人工费=∑（人工消耗量×日工资单价）5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·人工费内容5第三章建筑装饰工程费用及清单计价1）生产工人的基本工资2）工资性的补贴3）生产工人辅助工资４）职工的福利５）生产工人劳动保护费指发放给生产工人的基本工资。指按规定发放的物价补贴，煤燃气补贴、交通补贴，住房补贴，流动施工津贴指非施工作业天数的工资；（包括职工学习、培训、调动工作、休假期间的工资，因气候影响停工的工资，６个月内的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）指国家规定计算的支付生产工人的职工福利费指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费和修理费，及保健费、防暑降温费等·人工费内容5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·1、下列不属于直接工程费中人工费的是(

)。

A．露天施工人员的高温工作补贴

B．施工企业组织培训期间的工资

C．公司安全监督人员工资

D．电焊工产、婚假期的工资【解析】本题考查直接工程费中人工费的具体内容。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。露天施工人员的高温工作补贴属于直接工程费的生产工人劳动保险费；施工企业组织培训期间的工资属于生产工人的辅助工资；公司安全监督人员工资属于企业管理费中的管理人员工资；电焊工产、婚假期的工资属于直接工程费中人工费的生产工人辅助工资。所以，正确答案为C。·人工费内容5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·2、根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定：下列属于直接工程费中人工费的是生产工人的(

)。A.失业保险费B.危险作业意外伤害保险费C.劳动保险费

D.劳动保护费【解析】本题考查直接工程费中人工费的相关规定。直接工程费中，人工费包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。所以，正确答案应为D．（一）直接工程费⑵材料费·材料费是指列入概预算定额中的非周转材料（如材料、构件、配件、成品、半成品、零件等）的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价⑵材料费的内容5第三章建筑装饰工程费用及清单计价1）材料的原价2）材料的运杂费3）材料的运输损耗费４）采购和保管费５）检验试验费材料的供应价。指材料来源地运至工地仓库或工地堆放地点所发生的全部费用指材料运输中不可避免的损耗指为组织采购和保管材料过程中所需的各项费用指对材料和构件进行一般鉴定检查所发生的费用5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·3、材料预算价格是指______。A、材料的出厂价B、材料的供应价C、材料由来源地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价D、材料由来源地到达工地仓库或施工现场存放地点后的入库价【解析】本题考查直接工程费中材料费的相关规定。材料费包括原价、运杂费、损耗费、采购保管费、检验试验费。A项材料的出厂价是材料原价的组成部分；B项材料的供应价一般指材料原价；D项的入库价只包括原价、运杂费和损耗费，不包括采购及保管费。所以正确答案应为C。（一）直接工程费⑵材料费计算公式：·预算定额消耗材料的分类：①非周转性材料②周转性材料5第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范⑵材料费计算公式：①非周转性材料：·定义：又称直接性材料，它是指在建筑施工过程中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。·组成：非周转性材料的消耗量由材料净用量、材料损耗量两部分构成。·计算公式：材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范⑵材料费计算公式：

第一部分：材料净用量·是指在正常施工、合理与节约使用材料的条件下，完成单位合格产品，直接构成工程实体所必须消耗的材料数量，亦称材料消耗净定额。·如块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100㎡

。其计算公式是：11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范⑵材料费计算公式：第二部分：材料损耗量·是指在施工过程中，出现的不可避免的废料与损耗（工艺、运输、储存、加工制作和施工操作等的损耗），不能直接构成工程实体的材料消耗量，也称材料损耗量定额。11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范⑵材料费计算公式：

·例题：某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，试计算100㎡地面中面砖的消耗量。（面砖的损耗率为1.5％）11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范1.

2.面砖消耗量=面砖净用量×（1+损耗率）=2475×（1+1.5%）=2512块⑵材料费计算公式：②周转性材料：·定义：是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等。如挡土板、模板和脚手架等。·周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范②周转性材料：·影响因素：Ⅰ周转材料的结构极其坚硬程度Ⅱ工程结构规格变化及相同规格的工程数量Ⅲ工程进度的快慢与使用条件Ⅳ周转材料的保管、维修程度11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范②周转性材料：·现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算公式：11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范回收折价率＝50％，施工管理费率＝18.2％②周转性材料·例题：某工程有钢筋砼方形柱10m³，经计算其砼模板接触面积为119㎡,每10㎡模板接触面积需木模板板枋材0.525m³，操作损耗为5％。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15％。试计算模板的摊销量。11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范1.

2.②周转性材料11第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范3.

4.（回收折价率＝50％，施工管理费率＝18.2％）（一）直接工程费⑶施工机械使用费·施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程机械使用费，施工机械安装、拆卸以及进出场费和定额所列其他机械费。

5第三章建筑装饰工程费用及清单计价⑶施工机械使用费构成①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值；②大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用；③经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用；④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设和拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料等费用；5第三章建筑装饰工程费用及清单计价⑶施工机械使用费构成⑤人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费；⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的燃料及水、电等费用；⑦养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价（一）直接工程费⑶施工机械使用费计算公式：·施工机械使用费=∑（机械台班消耗量×机械台班单价）①台班单价=折旧费+大修费+经修费+安拆费及场外运输费+台班人工费+燃料动力费+养路费及车船使用费5第三章建筑装饰工程费用及清单计价(二)措施费·定义：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。·包括：技术措施费和组织措施费5第三章建筑装饰工程费用及清单计价⑴技术措施费①大型机械设备进出场及安拆费（建筑工程）：是指机械设备整体或分体自停车场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用和机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用；5第三章建筑装饰工程费用及清单计价(二)措施费⑴技术措施费②施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施，排除结构渗水所发生的各种费用；③地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费；5第三章建筑装饰工程费用及清单计价(二)措施费⑴技术措施费④已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用；⑤各专业工程的技术措施：如混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价（二）措施费⑴技术措施费计算公式：·技术措施项目费=∑（技术措施工程量×子目基价）5第三章建筑装饰工程费用及清单计价⑵组织措施费①安全文明施工费：·安全防护费：是指按国家现行的建筑施工安全标准和有关规定，购置和更新施工安全防护工具及设施，改善安全生产条件所需费用；·文明施工与环境保护费：是指按国家现行的施工现场环境与卫生标准和有关规定，改善生产条件和作业环境所需费用；·临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销的费用等。如临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内（５０米以内）道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价(二)措施费⑵组织措施费②夜间使用增加费：指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的，定额不包括的费用，如照明、夜餐补助、工效降低等；③材料、成品、半成品二次搬运费：由于现场狭小、材料无法直接运到现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等；检验试验费：是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用；④

冬雨季施工增加费：指建筑工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的人工费等；5第三章建筑装饰工程费用及清单计价(二)措施费⑵组织措施费⑤生产工具、用具使用费：指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费；⑥工程定位复制、点交、场地清理费；⑦特殊工种培训费：指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·4、根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定：工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（

）。

A．直接工程费

B．措施费

C．规费

D．企业管理费·5、根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的人工费用应计入（）。

A．直接工程费中的人工费B．间接费

C．施工机械使用费D．措施费二、间接费·间接费=规费+企业管理费·是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价二、间接费1.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。⑴工程排污费：是指工程施工过程中产生环境噪声，超过国家规定的环境噪声排放标准，且干扰他人正常生活、工作和学习，按照超标的分贝数缴纳的噪声超标排污费；⑵社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；⑶住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金；⑷危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·6、根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，下列属于规费的是(

)。A．环境保护费

B．工程排污费

C．安全施工费

D．文明施工费【解析】本题考查间接费中规费的构成。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。所以正确答案为B。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·7、根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，社会保障费包括（）。

A．养老保险费B．离退休职工的易地安家补助

C．职工退职金D．医疗保险费

E．失业保险费【解析】本题考查间接费中规费的社会保障费的构成。社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。所以正确答案为ADE。2.企业管理费·定义：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。·内容：⑴管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等；⑵办公费：是指企业管理办公的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤电等费用；⑶差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费；5第三章建筑装饰工程费用及清单计价二、间接费2.企业管理费⑷固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费；⑸工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费；⑹劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金，六个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费；5第三章建筑装饰工程费用及清单计价二、间接费2.企业管理费⑺工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费；⑻职工教育经费：是指企业职工为学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用；⑼财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险；⑽财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用；⑾税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；⑿其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·8、根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，劳动保险费包括(

)。

A．养老保险费

B．离退休职工的易地安家补助

C．职工退职金

D．医疗保险费

E．职工婚假期间的工资【解析】本题考查企业管理费中劳动保险费的构成。企业管理费中，劳动保险费包括离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费等。所以，正确答案应为BC。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·9、根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定，现场项目经理的工资列入（）。A．直接工程费B．规费C．企业管理费D．措施费【解析】本题考查间接费中企业管理费的构成。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等。所以正确答案为C。三、利润·定义：利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价四、税金·定义：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维修建设税及教育费附加等。·税金=（税前造价+利润）×税率建筑装饰工程费组成回顾：5第三章建筑装饰工程费用及清单计价建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费、财务费用人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用直接构成工程实体不构成工程实体，但必不可少可根据定额计算营业税城市建设维护税教育费附加·10、下列不属于建筑安装工程费用的是（）。

A特殊工种意外伤害保险费

B施工管理用财产、车辆保险费

C职工的养老保险费

D土地使用费5第三章建筑装饰工程费用及清单计价【解析】本题考查建筑安装工程费用的构成。其中包括直接费（直接工程费、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润、税金。其中规费中包括各种保险费，故答案为D。序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程12直接工程费定额基价其中：人工费施工图工程量×预算定额基价定额工日耗用量×规定的人工单价施工图工程量×预算定额基价定额工日耗用量×规定的人工单价3构件增值税构件定额基价×税率4预算外费用按规定计算5施工配合费外包工程直接工程费×费率6主材价差辅材价差主材用量×（市场价格—预算价格）1×费率78人工费调整按规定计算9机械费调整按规定计算10间接费企业管理费、财务费用、其他费用（1+3）×费率2×费率11劳动保险费（1+3）×费率2×费率12直接工程费、间接费之和1+3+4+5+6+7+8+9+10+111+3+4+5+6+7+8+9+10+1113计划利润12×费率2×费率14营业税（12+13）×费率（12+13）×费率15含税工程造价12+13+1412+13+14三、工料机分析和材料价差的计算（一）工料机分析·工料机分析的作用通过对工料机的分析，能找出施工成本与预算的对比差值，为控制施工成本提供依据，同时，为下一步更有效的调配资源提供决策依据。·工料机分析举例

P415第三章建筑装饰工程费用及清单计价（二）价差计算·价差产生的原因现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价（二）价差计算·调整价差的方法⑴人工价差：按照建行政管理部门发布的人工单价调整文件执行。⑵材料价差：是市场材料价格与各地区定额预算定额中材料取定价格之间的差价，材料市场价格按发包人与承包人共同认可的材料价格，或当地工程造价管理机构发布的材料市场信息价格进行确认。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价（二）价差计算·调整价差的方法⑵材料价差：①单项材料价差调整法（施工中的主要材料）主材价差=∑主材定额总消耗量×（市场材料价格—定额取定价格）②材料价差综合系数调整法（辅助材料）单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费⑶机械价差调整按照编制定额的工程造价管理部门规定的方法进行调整。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价四、建筑装饰工程定额计价程序（一）计价模式·1.以直接费为计费基数·2.以人工费为计费基数·3.以人工费与机械费之和为计费基数·注：一般土建工程、市政工程以直接费为基数；装饰工程、安装工程以人工费为取费基数。二者由于取费基数不同，导致费率不一。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·1.以直接费为计费基数5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1直接工程费按预算表2措施费按预算表3小计1+24间接费3×相应费率5利润（3+4）×相应利润率6合计3+4+57含税造价6×（1+相应税率）·2.以人工费为计费基数5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按标准（基数×相应费率）4措施费中人工费按标准（基数×相应费率）5小计1+36人工费小计2+47间接费6×相应费率8利润6×相应利润率9合计5+7+810税金9×税率11含税造价9+10

建筑安装工程措施费包含：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安装费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等费用。·某楼梯工程定额样例（100㎡）5项目楼梯花岗岩水泥砂浆基价30764.09其中人工费/元3032.70材料费/元27596.40机械费/元134.99名称单位单价/元数量人工普工工日42.0021.75技工工日48.0044.15材料花岗岩板㎡185.00144.70水泥砂浆1:3M³200.672.76素水泥浆M³481.000.14白水泥Kg0.6014.10零星材料元1.00197.12机械灰浆搅拌机200L台班86.570.46手提砂轮切割机台班11.378.37·11.工程公司承担某安装工程施工，作业具有一定的危险性，且需要进行环境保护，承包合同约定，工程以人工费为取费基础计算建筑安装工程造价。已知该工程直接工程费为50万元，直接工程费用中人工费为15万元；措施费为4万元，措施费中人工费为1万元；间接费率为50%，利润率为30%，综合计税系数为3.41%。试计算工程的含税造价。（参照表3-6的计算程序）5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1直接工程费5000002直接工程费中人工费1500003措施费400004措施费中人工费100005小计1+35400006人工费小计2+41600007间接费6×50%800008利润6×30%480009合计5+7+866800010税金9×3.41%2278011含税造价9+10690778·3.以人工费与机械费之和为计费基数5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费和机械费按预算表3措施费按标准计算（基数×相应费率）4措施费中人工费和机械费按标准计算（基数×相应费率）5小计1+36人工费和机械费小计2+47间接费6×相应费率8利润6×相应利润率9合计5+7+810含税造价9×（1+相应税率）·12.已知某工程直接工程费为500000元，其中人工费与机械费之和为136000元；技术措施费为140000元，其中人工费与机械费之和为40000；价差为53000，所在地税率为3.41%，工程以人工费与机械费之和为取费基础计算建筑安装工程造价。试计算工程的含税造价。（参照表3-8、3-9的计算程序）5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1直接工程费5000001.1直接工程费中人工费和机械费1360002措施费2.1+2.21599762.1技术措施费1400002.1.1技术措施费中人工费和机械费400002.2组织措施费2.2.1+2.2.2199762.2.1安全文明施工费（1.1+2.1.1）×9.45%166322.2.2其他组织措施费（1.1+2.1.1）×1.9%33443价差530004企业管理费（1.1+2.1.1）×15%264005利润（1+2+3）×5.15%367186规费（1.1+2.1.1）×17.8%313287不含税工程造价1+2+3+4+5+68074228税金7×3.41%275339含税工程造价7+8834955一、工程量清单计价模式下费用的组成二、该模式下各项费用的含义及计算方法三、工程造价的计价程序3第二节建筑装饰工程工程量清单计价模式下费用的计算第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价工程量清单计价模式的装饰工程费用分部分项工程费其它项目费规费税金机械费利润计日工工程排污费、安全生产监督费、社会保障费、住房公积金是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。投标人部分措施项目费人工费材料费企业管理费总承包服务费工程预备费工程暂估费招标人部分一、分部分项工程费·分部分项工程费的组成：人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润。1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性津补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、分部分项工程费·

3、施工机械使用费：（1）折旧费：施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具用具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、分部分项工程费·

3、施工机械使用费：（5）人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费，及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水电等。（7）车辆使用费：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、分部分项工程费·

4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容：(1)管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)差旅交通费：指企业职工因公出差、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。

(3)办公费：指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。(4)固定资产使用费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、分部分项工程费·

4、企业管理费：(5)生产工具用具使用费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的购置、维修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。(6)工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。(7)财产保险费：指企业管理用财产、车辆保险。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、分部分项工程费·

4、企业管理费：(12)工程定位、复测、点交、场地清理费。(13)非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。(14)企业技术研发费：建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科技研发、信息化建设等费用。(15)其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。·5、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价1、分部分项费工程费计算公式（以人工费和机械费之和为基数）：分部分项费用=Σ（综合单价×工程量)综合单价=每单位人工费+每单位材料费+每单位机械费+每单位管理费+每单位利润管理费=（人工费+机械费）×费率利润=（人工费+机械费）×费率分部分项费用=人工费+材料费+机械费+管理费+利润

1）、人工费=Σ（计价表人工消耗量×人工单价）

2）、材料费=Σ（计价表材料消耗量×材料单价）

3）、机械费=Σ（计价表机械消耗量×机械单价）

4）、管理费=(1+3)×管理费率

5）、利

润=（1+3）×利润费率

基数51、现场安全文明施工措施费：2、夜间施工增加费：3、二次搬运费：4、冬雨季施工增加费：5、大型机械设备进出场及安拆费：6、施工排水费：7、施工降水费：8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：9、已完工程及设备保护费：10、临时设施费：11、企业检验试验费：12、赶工措施费：13、工程按质论价：14、特殊条件下施工增加费：脚手架垂直运输机械费室内空气污染测试费住宅工程分户验收费

装饰工程的措施项目费

通用措施项目二、措施项目费5第三章建筑装饰工程费用及清单计价2、措施项目费计算公式：A：技术措施费公式：该技术措施项目费=Σ（综合单价×工程量）B：其他措施项目费=分部分项工程费×费率，或双方合同约定5）二次搬运费6）大型机械设备进出场及安拆7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架8）脚手架费10）施工排水、降水11）垂直运输机械费措施项目费费率标准5第三章建筑装饰工程费用及清单计价

费率（%）

项目

计算基础

建筑工程

单独装饰

安装工程

市政工程

修缮土建

修缮（安装）

仿古

（园林）

现场安全文明施工措施费

（见表4-8）

夜间施工增加费

0~0.1

0~0.1

0~0.1

0.15~0.15

0~0.1

0~0.1

冬雨季施工增加费

0.05~0.2

0.05~0.1

0.05~0.1

0.1~0.3

0.05~0.2

0.05~0.2

已完工程及设备保护

0~0.05

0~0.1

0~0.05

0~0.02

0~0.05

0~0.1

临时设施费

1~2.2

0.3~1.2

0.6~1.5

1~2

1~2

（0.6~1.5）

1.5~2.5

（0.3~0.7）

检验试验费

0.2

0.2

0.15

0.15

0.15（0.1）

0.3（0.06）

赶工费

1~2.5

1~2.5

1~2.5

1~2.5

1~2.5

1~2.5

按质论价费

1~3

1~3

1~3

0.8~2.5

1~2

1~2.5

住宅分户验收

分部分项

工程费

0.08

0.08

0.08

——

——

——

安全文明施工措施费费率标准（包括安全施工、文明施工、环境保护）5第三章建筑装饰工程费用及清单计价三、其他项目费1、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备、服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。3、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价四、规费规费是有权部门规定必须缴纳的费用。1、工程排污费：包括废气、污水，扬尘及危险物和噪声排污费等内容。（按有权部门要求计取）2、建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督费。3、社会保障费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障的费用（包括个人缴纳部分）。（按有权部门要求计取）4、住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。（见表）※规费的计算公式为：规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×费率5第三章建筑装饰工程费用及清单计价社会保障费费率及公积金费率标准（%）：5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号

项目

计算基础

社会保障费率

公积金率

1

建筑工程、仿古园林

3

0.5

2

预制构件制作、构件吊装、桩基工程

1.2

0.22

3

单独装饰工程

2.2

0.38

4

安装工程

2.2

0.38

5

桥梁、水工构筑物

2.5

0.44

6

道路、市政排水工程

1.8

0.31

7

市政给水、燃气、路灯工程

1.9

0.34

8

大型土石方工程

1.2

0.22

9

修缮工程

3.5

0.62

10

单独加固工程

3.1

0.55

11

点工

15

12

包公不包料

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费

13

五、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。·税金的组成：1、营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。2、城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。3、教育费附加：是为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。5第三章建筑装饰工程费用及清单计价五、税金计算公式:税金的计取：目前武汉市为3.41%。

5第三章建筑装饰工程费用及清单计价税金=不含税造价×税率不含税造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费六、工程造价计算程序（以人工费和机械费之和为基数）

1、分部分项费用=∑（综合单价×工程量）综合单价=每单位人工费+每单位材料费+每单位机械费+每单位管理费+每单位利润其中管理费=（人工费+机械费）×费率利润=（人工费+机械费）×费率

2、措施项目费用=∑（分部分项工程费用×费率）=现场安全文明施工措施费+临时设施费+检验试验费

3、其他项目费用：双方约定

4、规费=（1+2+3）×费率

5、税金=（1+2+3+4）×税率

6、工程造价=1+2+3+4+55第三章建筑装饰工程费用及清单计价5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·13、武汉市某独立装饰工程，分部分项工程费为300万元，措施项目费为8万元,其他项目费为5万元，规费综合费为12万元，利润为42万，综合税率为3.41%，计算该项目的建筑装饰工程费。【解】建筑装饰工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金税金=税前造价×税率∴建筑装饰工程费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）+[（1+2+3+4+5）×税率]

=（300+8+5+12）+[（300+8+5+12）×3.41%]

=336.0825万元5第三章建筑装饰工程费用及清单计价填表计算：·某楼梯工程定额样例（100㎡）5项目楼梯花岗岩水泥砂浆基价30764.09其中人工费/元3032.70材料费/元27596.40机械费/元134.99名称单位单价/元数量人工普工工日42.0021.75技工工日48.0044.15材料花岗岩板㎡185.00144.70水泥砂浆1:3M³200.672.76素水泥浆M³481.000.14白水泥Kg0.6014.10零星材料元1.00197.12机械灰浆搅拌机200L台班86.570.46手提砂轮切割机台班11.378.375第三章建筑装饰工程费用及清单计价·14、根据装饰定额表，已知管理费率为15%，利润率为5.15%，计算每200㎡楼梯工程的分部分项工程费。【解】1.分部分项工程费=∑（综合单价×工程量）2.综合单价=每单位人工费+每单位材料费+每单位机械费+每单位管理费+每单位利润

=3032.70+27596.40+134.99+管理费+利润3.管理费=（人工费+机械费）×费率=（3032.70+134.99）×15%=475.154.利润=（人工费+机械费）×费率=（3032.70+134.99）×5.15%=163.145.分部分项工程量=（3032.70+27596.40+134.99+475.15+163.14）×2=62804.76元5第三章建筑装饰工程费用及清单计价·15、某装饰施工企业承担武汉市区某银行大楼的装饰施工任务，按08年《湖北省建筑与装饰工程计价表》编制预算，已知该工程有（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯500㎡，（水泥砂浆铺贴）樱桃红花岗岩楼地面1000㎡

，试计算该装饰工程的工程造价。1.（补充条件：该工程的人工费、材料费、机械费暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4%。不取其他项目费，规费综合费率为3%，该市区税金率为3.41％。）55第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1分部分项工程费的计算∑（综合单价×工程量）2措施项目费2.1+2.2+2.32.1现场安全文明施工措施费分部分项工程费×费率2.2临时设施费分部分项工程费×费率2.3检验试验费分部分项工程费×费率3其他项目费合同约定4规费（1+2+3）×费率5税金（1+2+3+4）×税率6工程造价1+2+3+4+5列表表示：5第三章建筑装饰工程费用及清单计价一、分部分项工程费的计算1、（水泥砂浆铺贴）樱桃红花岗岩楼地面套用子目“12-57”，综合单价=2789.19元合价=2789.19×100=278919元2、（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯套用子目“12-58”，综合单价=2989.72元合价=2989.72×50=149486元小计：该工程的分部分项工程费=278919+149486=428405元二、措施项目费的计算1、现场安全文明施工措施费=分部分项工程费×费率=428405×1.5%=6426.08元2、临时设施费=分部分项工程费×费率=428405×1.2%=5140.86元3、检验试验费=分部分项工程费×费率=428405×0.4%=1713.62元小计：措施项目费=13280.56元5第三章建筑装饰工程费用及清单计价三、其他项目费的计算：其他项目费=0四、规费的计算规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×费率=（428405+13280.56+0）×3%=13250.57元五、税金的计算税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×税率=（428405+13280.56+0+13250.57）×

3.41%=15672.55元六、工程造价的计算工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=428405+13280.56+0+13250.57+15672.55=470608.68元5第三章建筑装饰工程费用及清单计价序号费用项目计算方法金额1分部分项工程费的计算1.1+1.24284051.1樱桃红花岗岩楼地面的工程费2789.19×1002789191.2蒙古黑花岗岩楼梯的工程费2989.72×501494862措施项目费2.1+2.2+2.313280.562.1现场安全文明施工措施费1×1.5%6426.082.2临时设施费1×1.2%5140.862.3检验试验费1×0.4%1713.623其他项目费04规费（1+2+3）×3%13250.55税金（1+2+3+4）×3.41%15672.556工程造价1+2+3+4+5470608.685第三章建筑装饰工程费用及清单计价·16、某装饰施工企业承担武汉市区某银行大楼的装饰施工任务，按08年《湖北省建筑与装饰工程计价表》编制预算，已知该工程有（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯500㎡，（水泥砂浆铺贴）樱桃红花岗岩楼地面1000㎡

，试计算该楼地面装饰工程的总工程造价。（以人工费和机械费之和为基数）1.补充条件：该工程的人工费、材料费、机械费暂不变，但现管理费率调整为48％，利润率调整为12％。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4%。不取其他项目费，规费综合费率为3%，该市区税金率为3.41％。）55第三章建筑装饰工程费用及清单计价计算步骤：1、分部分项费用=∑（综合单价×工程量）其中综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润管理费=（人工费+机械费）×管理费率利润=（人工费+机械费）×利润费率2、措施项目费用=分部分项工程费用×各自费率①现场安全文明施工措施费=分部分项工程费×费率②临时设施费=分部分项工程费×费率③检验试验费=分部分项工程费×费率3、其他项目费用：双方约