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文档简介

商品房购房合同1.引言商品房购房合同是购房者和房地产开发商之间签订的一份法律合同，用于明确双方的权利和义务。本文档将介绍典型的商品房购房合同的主要条款和注意事项，并提供一些购房者在签订合同时需要注意的要点。2.合同条款2.1购房信息合同应明确标明购房者和房地产开发商的基本信息，包括姓名/名称、身份证号/注册号、联系地址、联系电话等。同时，合同应详细描述所购房屋的基本信息，如位置、面积、楼层等。2.2房屋价格和支付方式合同应明确标明房屋的总价、首付款金额、贷款金额、贷款利率等关于价格的信息。同时，还应详细描述支付方式和进度，如首付款、贷款及其分期付款方式等。购房者应仔细核对价格和支付方式，并注意保留相关支付凭证。2.3房屋交付与验收合同应明确标明房屋的交付时间和交付标准。购房者在验收房屋前应认真检查房屋的质量、设施、装修等情况，并确保符合合同约定。2.4产权证书和过户手续合同应明确标明产权证书的办理和过户手续的责任和义务。购房者在合同约定的时间内应按规定办理产权证书和过户手续，并妥善保存相关证明文件。2.5房屋质量和保修期合同应明确标明房屋质量保证和保修期限。购房者在合同规定的保修期内，如发现房屋质量问题，可以向房地产开发商提出合理要求，并通过书面形式进行记录和沟通。2.6违约责任合同应明确标明双方违约责任和违约金的约定。购房者和房地产开发商均有责任遵守合同条款，如一方出现违约行为，对方有权要求其承担相应的违约责任。2.7其他条款根据实际情况，合同还可以包含其他的条款，如特别约定、争议解决方式、附加协议等。这些附加条款应明确并且双方应共同理解和遵守，以确保购房交易的顺利进行。3.注意事项3.1仔细阅读合同购房者在签订合同前应仔细阅读合同的全部内容，并对其中的条款和责任进行逐一确认。如有任何不清楚的地方，应及时向房地产开发商进行咨询和解释。3.2保留相关证据购房者在合同签订和履行的过程中，应保留相关证据和支付凭证，如购房合同、支付收据、相关通知书和备忘录等。这些证据将在后续的纠纷解决中起到重要的作用。3.3与专业人士咨询购房者在签订购房合同前，可以请专业人士，如律师、房产中介等进行评估和咨询。其经验和专业知识将对购房者的决策起到重要的指导作用。4.结论商品房购房合同是购房者和房地产开发商之间保障双方权益的重要文件。购房者在签订合同前应详细了解合同的条款和注意事项，

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