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文档简介
餐饮铺位租赁合同一、出租方出租方为：______________（以下简称“甲方”）。地址：______________联系人：______________联系电话：______________二、承租方承租方为：______________（以下简称“乙方”）。地址：______________联系人：______________联系电话：______________三、租赁物及租赁期限甲方同意将其名下的房屋（以下简称“物业”）的________层/_________号房间/商铺等（以下简称“铺位”）出租给乙方，用于经营餐饮业务。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方需提前或延长租赁期限，须经甲方同意，并签署书面协议。乙方承诺，在租赁期限内按时缴纳租金，如未按时缴纳租金，甲方有权解除本合同。四、租金费用及押金乙方每月需支付______元租金，租金自_________年__________月_______日起至_______年_______月_______日止，以后每月的租金应於每月1日前支付完成。乙方须支付_______元押金，用于保证在租赁期限届满时，乙方已经履行完毕本合同中所有的义务。租金和押金应当一次性支付。在租赁期限届满或解除合同时，押金应当在约定期限内扣除租金后退还给乙方。五、铺位的使用乙方承诺使用铺位经营餐饮业务，且不得用于其它目的。乙方应当按照相关法律法规和经营规范，经营清洁卫生、物品摆放、污水处理、噪声白天夜晚管理等工作。乙方不得自行改变铺位的构造和用途，未经甲方同意不得擅自在铺位上做出重大变动。乙方如发现铺位存在任何安全问题，应当立即向甲方报告，协助解决。如乙方擅自修缮，造成铺位安全问题，由乙方承担所有责任。六、维修和保养铺位及其设备和设施由甲方负责维修和保养，包括卫生间、门窗、管道、设备、通往铺位的公共区域、通往铺位的内楼道等。乙方应当按照使用说明和操作流程正确使用设备和设施，且不得随意拆卸和改变。如设备和设施因乙方使用不当、故障等原因损坏，仍由甲方负责维修，但维修费用由乙方承担。七、合同变更与终止乙方在租赁期间，如需变更本合同内容，应当经甲方同意，并签署书面协议。本合同期满前，任何一方欲提前终止合同，应当提前30日通知对方，并经协商达成一致意见。在此期限内，乙方应当保持铺位内的功能完好，按约还原铺位。乙方在本合同期限内违反本合同条款或对铺位有恶意损坏的行为，甲方有权终止本合同并要求乙方承担相应的损失。八、其他本合同内容包括所有协议、附件和合同条款。协议、附件和合同条款构成本合同的完整内容，具有同等法律效力。如本合同产生争议，各方应当友好协商解决。如协商不成，各方可向有关部门申请调解或起诉至有管辖权的法院。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________
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