正式的小产权房买卖协议

正式的小产权房买卖协议甲方（出卖人）：身份证号码：______________联系电话：_______________地址：_____________________乙方（购买人）：身份证号码：______________联系电话：_______________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方达成下列协议：第一条协议的目的本协议是甲、乙双方就甲方出售其名下的小产权房，由乙方购买并支付全部价款的协议。第二条房屋基本情况甲方确保其出售的房屋合法所有权，是合法取得的。房屋地址：_____________________，房屋面积：_____________________平方米。第三条拍卖方式（1）本次房屋交易以拍卖方式进行。（2）乙方在本次房屋拍卖中获得最高价，则成为本次拍卖的竞买人并取得竞买权。（3）乙方成为竞买人后应在协议签订之日起三天内以100%的拍卖成交价直接向甲方支付。第四条房屋价款和交付方式（1）本房屋的成交价为（大写）_______________元整。（2）房屋成交价款应在乙方取得竞买权之日起三个工作日内通过银行转账方式，直接汇款至甲方指定账户。如乙方未按期支付，则甲方有权解除本协议，收回房屋并保留乙方已支付的定金。（3）乙方支付完成后，甲方应将房屋产权证书、房屋登记证明等相关材料及时交付给乙方。（4）乙方支付除成交价以外的房屋相关费用，包括但不限于房屋交易税、契税、工本费等。第五条房屋权属保证（1）甲方对出售的房屋的权属表示保证真实有效，并不存在过户障碍或纠纷。（2）如出现因房屋权属问题引起的纠纷，如果系乙方责任，则由乙方承担全部责任；如果系甲方责任，甲方将承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿其他方因此遭受的经济损失和名誉损害等。第六条甲方的承诺和保证（1）甲方承诺出售的房屋符合有关法律规定和房地产市场规则；（2）甲方承诺所出售的房屋已取得不动产权证，并不存在抵押、查封或其它限制；（3）甲方承诺负责房屋相关手续的办理，确保无误和及时完成；（4）甲方承诺对于泄露乙方个人信息的事件承担全部责任。第七条乙方的承诺和保证（1）乙方承诺以真实准确的个人信息参与拍卖活动；（2）乙方承诺将拍卖得到的房款在规定时间内按指定方式支付给甲方；（3）乙方承诺提供的所有相关材料准确无误且完整；（4）乙方承诺不应泄露其他参与人个人信息，否则由此导致的所有法律后果均由乙方负责。第八条违约责任本协议任何一方未按协议条款履行其应尽的义务，均应承担违约责任，赔偿由守约方承担的损失，违约方需支付守约方50%的违约金，如影响了守约方损失超过50%，则需承担全部损失。第九条争议解决本协议如发生争议，双方应协商解决。若协商无果，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第十条其他条款（1）本协议自签订之日起生效，并持续有效至履行完毕；（2）本协议未尽事宜依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理；（3）本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方签字：_____________