关于自用房屋租赁协议

自用房屋租赁协议甲方（出租人）：身份证号码/组织机构代码证号码：乙方（承租人）：身份证号码：鉴于甲方是本房屋的合法所有人，并有权将其供乙方使用；双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条物业基本情况及权利甲方将自有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，房屋具体位置、面积为：地址：___________________________________________________________________面积：___________________________________________________________________房屋的权利状况为：产权所有证已办理完成，权利人为甲方。第二条租金及缴纳方式1、租金：房屋租金为每月（或者季度/半年）人民币(￥)__________元整。租金不含物业管理费及公用设施费。2、缴纳方式：每（月/季度/半年/年）均需提前（╳╳）天向甲方缴纳租金，乙方需提供开户银行、户名、账号，甲方转账或抵扣。3、缴纳地点：乙方需将租金转入甲方提供的银行账户，或者直接交由甲方(或甲方指定的人)在甲方指定的银行柜台办理手续。4、逾期罚款：如乙方未能按时缴纳租金，自交租金起（╳╳）天内，按月收取违约金，每逾期一天违约金为租金总额的0.1%。若超过30天未缴纳租金，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方于3日内退还房屋所有钥匙。第三条保证金1、甲方不要求乙方支付保证金。2、如租赁期间内出现乙方严重违约行为，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方支付最高两个月租金作为违约金。第四条租用期限及中途终止1、本协议有效期为（╳╳）年，自____________年____月____日开始到____________年____月____日结束，届时自动终止。2、提前终止：合同期内一方提出终止，应提前（╳╳）天通知对方，否则违约一方应向守约方支付违约金；因不可归责于甲方乙方的情况导致本协议提前终止的，双方互不承担责任。3、终止后处理：租赁期满或者本协议提前终止，乙方应向甲方归还所租房屋及其相关设备配件，并应保持房屋及其配件的完好无损状态。甲方核对无误后才能退还租赁保证金（如有）。第五条使用规定1、租赁期间，乙方应仔细爱护所租房屋及其附属物品，并按照甲方规定的使用方式及时维修保养。2、租赁房屋及其配套设施是用于居住及生活的，乙方不得将房屋及其配套设施用于非法行为、行业活动或其他非法用途，否则产生的一切纠纷及法律后果，由乙方自行承担，甲方有权解除租赁合同，追究乙方法律责任，并要求乙方自行承担因此而产生的一切费用。3、乙方应当严格遵守法律、法规和规章制度，不扰民、不扰序、不影响其他租户和邻居。第六条借阅及修缮1、乙方如需将使用房屋内的财物借出，或将房屋用于非法用途，应向甲方提出申请，并应出示有关资质证书等证明后获得甲方的书面许可，乙方须按期保证归还。2、因乙方原因造成房屋、配套设施损坏的，责任由乙方承担。因甲方原因造成房屋、配套设施损坏的，甲方有责任联系维修人员进行修缮。第七条违约责任1、如果乙方未严格履行合约分别履行下列义务的，甲方有权解除承租合同并要求乙方赔偿因此产生的一切损失和责任：（1）未按期足额支付租金的；（2）租赁期间内将所租房屋借予他人或用于不正当用途的；（3）租赁期间内私自改动所租房屋的建筑结构、用途等的；（4）在租赁期间内违法行为的；（5）违反国家法律法规规定损害国家利益和社会公共利益，并因此在房屋内产生的一切后果的。2、因乙方原因损毁房屋、配套设施或影响他人、邻居住宅的清洁、和谐处所的，乙方除应在收到甲方通知后及时处理外，还应承担修理、赔偿等经济责任。3、未经甲方或管理部门同意，乙方不得擅自挂牌、张贴招聘广告、做广告、及其它违法活动。如有违反，由乙方负责处理，或按照甲方的处理方式及时进行处理并赔偿甲方及其他受损方各项损员。第八条附加条款1、本协议未约定的事项，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定予以处理。双方如有争议应协商解决，若协商不成，可向乙方所在地人民法院申请仲裁或提起诉讼。2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签字或盖章后生效。甲方（出租人）：签字/盖章：________