年北京某楼盘开盘活动推广案

客户：****地产品牌：****产品：****，第一居所开盘时间：2004年8月28日推广主题：我司提供推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售目标。回顾一、综述：2004年8月28日，北京****地产面向2.5次置业者的“WE”项目（以下简称本案）即将盛大开盘。我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一步了解本案。在****女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。为了更好地宣扬本案“2.5次置业者的第一居所”宗旨，我司本着“格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形象宣传机会，是树立****地产整体形象的良好契机。同时，为本案的销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。二、企业PR目标：通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。三、日期：2004年8月28日四、场地：****广场及样板间。五、各方代表人数：预计150人左右。六、主办单位：北京****房地产开发有限责任公司七、服务单位：北京****广告有限公司八、方案提供：北京****广告有限公司九、方案主题：****十、方案描述：1、开场创意方案描述：（开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。）A、“狮舞神州”八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥和幸福。B、“东方神韵”请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。（推荐学校：四季青小学）

C、“西班牙狂想曲”来宾进入广场后，音响师以拉威尔的“西班牙狂想曲”开场，灯光暗场，音效渐低，吉他手弹起音乐，众演员跳着弗拉门戈舞，弗拉门戈舞的热情能够激发人们神奇的魔力，其劲爆的音乐也能够博得现场观众的热烈反应。美丽的舞蹈演员鲜艳、飞扬的裙摆使表演场面更加壮观，加上吉他手精湛的音乐技巧，创造出令人过目难忘的开场表演体验。2、广场活动创意描述（广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵司备选。）A、篇“仲汇夏夜锡之梦掀”休旬闲酒惹会广场查全场篮灯光铺暗场兵，几揭束追盒光照昨在芝叼华士湾飞来忘吧的辰高级驶调酒匪师身躁上，读来宾牵们观庄看他尚们的惕精彩映表演芦，品仿尝他驰们调紫出的维各式确美酒协。背润景音列乐采坏用蓝炊调的JA抗ZZ乐烘怜托气戴氛。客人柏们可方以一批边品具酒一未边聊遮天，肃如果柿累了吴，五诉大样拍板间轧设置封静态复休息裳区，毯客人非们可拖以在减引导沫员的史指引糠下去纹样板且间休亲息，身并可暑以欣林赏设堪计师文的精音彩解粮说，道进而谋了解边本案合的特应色。B、梁“岁留月留怕痕”滤经典宅电影霞回顾全场钞以欧每美怀边旧音且乐开博场，锻主持烦人上寺台串醋词，矩音乐编停止说，电虽影放翠映机怠播放罗经典阁老电为影。如“过魂断德蓝桥唉”、降“罗除马假蔬日”锣等。十一掩、五充大样刊板间袭活动浆内容样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注1日式浪漫樱花来宾们在休息的时候，可以欣赏日本的插花表演，茶道表演，围棋表演日式寿司配备礼仪小姐，设计师讲解。2西班牙式狂野牛仔来宾们在休息的时候，可以欣赏西班牙的热舞表演，欣赏电视中的牛仔表演，甚至可以玩一玩样板间里的斗牛机西式小茶点配备礼仪小姐，设计师讲解。3中式唐风汉韵中国山水画欣赏，唐代佳丽舞蹈表演，来宾们可以在长达十米的白布上书写唐诗等中式小茶点配备礼仪小姐，设计师讲解。十一球、五躁大样自板间膜活动浸内容穗(续旦)样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注4美式加州阳光TBD美式吐司、三文治、美式摩卡咖啡配备礼仪小姐，设计师讲解。5意式忧郁地中海TBD奶酷布丁、意大利林宝坚尼咖啡配备礼仪小姐，设计师讲解。（此滚处着泉重说强明：偷由于歇五个寨样板炒间我乱司不缸清楚垒最终吓成型饥的装谢修风疮格，吧以上沾五种圈风格盈只是戒作为陡我司朴的提吧议，行作为涂本案替样板卖间活趁动的舟探讨被，谢盆谢理床解。们）十二偶、布越局设贴计大型舅主题铃背板令：（值详见武设计谈方案责）广场京四周恢摆放垮鲜花尝，绿锐色植扑物。开盘露活动患主题仁：（吧详见抛设计嚼方案匆）本案芦广场豆入口贷处设拼置引勉路水僵牌：浴（详德见设筑计方捡案）样板率间外舍设置鼓记者惕签到奥席：鹅（设子引路假水牌孩）活动恒现场顿入口话处及氧样板啄间外肌设置打礼仪东小姐孙提供据引导竞，签乞到服配务，巡寿领取碗礼品亮等。五大晕样板奶间分庭别设请置符旷合样愁板间搂风格分的布数置：舒（详印见设醉计图常）五大冷样板齐间均孔设置炉讲解意设计馅师一演位。五大糊样板原间均病设置公引导妙员一饺位。品（着可装以逆符合突引导慎员所碗在样假板间症风格绑为主牙）十三乖、现轻场布尼置方六案详见递设计裂图。十四吩、邀俊请媒沫体(造下述虎媒体辰仅供愈贵司坚选择膏，不个作特虫别说输明)编号媒体发稿日期图片新闻最终落地备注1北京青年报报纸2北京晚报报纸3新京报报纸4精品购物指南报纸5京华时报报纸6北京娱乐信报报纸7北京晨报报纸8新地产杂志十四趴、邀恐请媒罩体(协续)编号媒体发稿日期图片新闻最终落地备注9安家杂志10万房杂志11目标杂志12楼王杂志13北京楼市杂志14搜房网网络15新浪网（房产频道）网络16SOHU网网络十五块、活痒动预衔算表编号项目费用总计备注设备租赁费1AV设备租赁费10，000元/天10，000元香港（由BTV2套提供）2音响设备租赁费10，000元/天10，000元调音台（由CCTV第七套农业节目提供）3投影仪租赁4000元/天4，000元TOSHIBA投影仪（由BTV提供）4灯光设备租赁费11，500元/天11，500元德国西门子电脑灯，追光灯52、3、4、5项目设备运费180元（往返两次）360元北辰搬家公司模特费6新丝路模特费10，000元/人/天（四人）4000元/人/天（十人）80，000元14位著名模特7礼仪小姐费用800元/人/天（十人）8，000元北京电影学院、北京舞蹈学院十五腰、活价动预木算表彻(续货)编号项目费用总计备注演职人员费用8主持人费用10，000元10，000元9演员费用20，000元20，000元总政歌舞团10灯光师，音响师费用4，000元/人（四位）16，000元调酒师费用11芝华士调酒师出场费5，000元/人（四位）20，000元芝华士飞来吧12赤霞珠干红120元/瓶（50瓶）6，000元家乐福13雪碧7元/瓶（25瓶）175元家乐福编号项目费用总计备注广告公司创作费14创意费1，000元/小时5，000元方案计五个小时完成15平面设计费1，000元/小时5，000元包含彩墨打印费总计206，035元16服务费30，905．25元服务费15%。包含导演费用，人员工资17广告公司税金41，207元税金8%合计278，147.25元十五侮、活概动预洪算表灯(续秘)十六角、总抄结报雪告：TB梨D（扁20岸04赞年9泥月1溜日提网交总酱结报旺告）活动胳流程端表时间项目内容负责单位负责人备注19：00布置现场入口处罗马旗到位入口处绿色植物摆放舞台搭建签到处到位引路水牌到位AV设备到位灯光设备到位音响设备到位演员道具到位麦克风到位锣鼓、乐器、投影仪、大屏幕TV防雨棚********地产8月27日夜间风雨棚搭建（需要****地产配合）20：30预演全体节目****演职人员8月27日活动托流程拖表(轮续)时间项目内容负责单位负责人备注14：00背景材料纸袋、新闻夹、礼品记者发稿专用，来宾领取材料，礼品（200套）。****地产8月28日礼品推荐“昌黎海鲜”的冰糖燕窝15：00来宾签到签到处签到，领取资料及礼品****15：20音乐热场TBD****演职人员灯光师配合15：30灯光暗场东方神韵四季青小学生音响师、灯光师配合活动模流程派表(蛋续)时间项目内容负责单位负责人备注16：00主持人出场串词，介绍来宾及本次盛典内容水均益（或者是沈冰）灯光师配合16：05主人致辞欢迎来宾****地产音响师，灯光师配合16：15主持人出场串词水均益（或者是沈冰）音响师，灯光师配合16：17VIP致辞嘉宾代表致辞****主持人配合16：25狮舞神州四位贵宾为狮子点睛，表演开始****主持人串词配合剪彩仪式****地产领导及重要来宾共同剪彩****地产****礼仪小姐引导活动抓流程辰表(贝续)时间项目内容负责单位负责人备注16：45主持人出场串词，点明还有一个神秘大奖****地产****主持人配合16：50参观样板间样板间活动****演职人员礼仪小姐引导，配备设计师现场讲解17：30休闲酒会****地产领导致祝酒辞****地产主持人现场配合17：35调酒表演芝华士飞来吧调酒表演芝华士飞来吧主持人现场配合17：40女子十二乐坊器乐表演女子十二乐坊器乐表演女子十二乐坊主持人现场串词活动时流程至表(允续)时间项目内容负责单位负责人备注17：50扇舞丹青独舞：扇舞丹青穆冰于