包工包料建房合同农村建房

包工包料建房合同(农村建房）包工包料建房施工合同书

发包方：

身份证号：

(以下简称甲方)

承包方：

身份证号：

(以下简称乙方)

甲方将位于江津区

建立工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建立并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、治理费)由施工方全部负责。

二、施工要求

1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务，不得随便更改，如需更该，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同签订后开头施工，工期为月(合计天)，即自起至止。乙方需要严格根据工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。如因不行抗力因素(自然灾难)导致停工，其工期顺延。

3、乙方在施工过程中所需材料必需使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑构造相关要求如下：根底：钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。

地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。

构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。

梁柱C30,、板面C25地坪打好，排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐藏局部请甲方监视。不包含全部门窗。

4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方帮助办理。

三、工程价款及付款方式

工程报价：每平方元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。

1、根底完工付总造价的%。

2、按每层楼面打好付每层的造价的%。

3、主体完工后付总造价的%。

4、内外抹灰完工后付%。

5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理)，一年内付钱全部余款。

6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。

四、工程内容：包括旧房屋撤除、弃渣转运、根底、主体三层砖混构造、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度3.5米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗(门市门除外)。

五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行担当。

六、其他商定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决。

七、违约责任：

1、乙方承诺：如建好的房屋消失重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金5万元。

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八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。

九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。

甲方签字：

乙方签字：

签约时间：*年*月*日

篇2：农村自建房合同样本(格式范本)

自建房合同

甲方(负责人)：

身份证号码：

乙方(承包人)：

身份证号码：

依据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

本工程为三层砖混构造，面积约500平方米，以实际建筑面积为准。由乙方负责承揽建立。工程内容:

从根底以上开头，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、外墙四向贴瓷砖、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。

一、双方权利义务

1、甲方负责供应建房所用的石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、瓷砖等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前

天以上通知甲方购置所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从

2023年月日开头建立，工期为

天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。

5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量治理。

2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。

3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉造成材料损失、铺张，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

4、乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。

5、乙方施工时要保证质量。使用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要到达“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要到达

85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能消失钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平坦，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

6、假如乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达商定使用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。

7、房屋建成后，由于乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

8、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。如房屋消失建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行担当。

9、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。

三、工程保修

工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金为工程总价的5%。质保期内房屋若消失质量问题，乙方在接到通知后三天内进展返工或修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，缺乏局部由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币元。

2、付款时间：

从正式施工开头到一层封顶后付总价20%元，二层封顶付工程总价20%元，三层封顶付工程总价20%元，

甲方工程完工后，如无质量问题即付35%，一年后无质量问题付清余款5%。施工期间概不借支。

五、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重做;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金，如有特别状况可以另行协商，以达成协议。

六、争议解决方法

1、发生合同争议时，双方应友好协商。

2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进展裁决。

七、附则

1、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

见证人签字(手印)*年*月*日(公历)

附：乙方身份证复印件

篇3：合作建房合同(4篇)

2023合作建房合同(4篇)

甲方：

______________________

_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

授权代表：___________________

职务：_______________________

乙方：_______________________

_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

授权代表：___________________

职务：_______________________

第一条

前言

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为_________、规划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____________；

2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。

其次条

合作建房

甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。

第三条

建房资金

建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条

报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。

第五条

设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第

天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条

产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。

第七条

违约责任

1．如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2．除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3．如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条

争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条

合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

授权代表（签）：___________

乙方：_______________________

授权代表（签）：___________

日期：_______________________

地点：_______________________

说明

1．本合同示范本本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立重大合同或者内容简单的合同最好询问相关的法律专业人士。

2．本合同示范本本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会供应。

[合作建房合同样本]2023合作建房合同（2）

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甲方：

________________________________

________________________________

电话：____________

传真：__________

授权代表：________

职务：

__________

乙方：________________________________

______________________________

电话：____________

传真：__________

授权代表：________

职务：

__________

第一条

前

言

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于______年______月______日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为______、规划建筑面积为______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为________;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。

其次条

合作建房

甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。

第三条

建房资金

建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条

报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。

第五条

设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第

条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第

天内开工，并在第

个月内完成竣工验收工作。

第六条

产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有____栋____

层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。

第七条

违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条

争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条

合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

授权代表(签)：____________

授权代表(签)：____________

日期：______________________________________________

地点：______________________________________________

[合作建房合同2023合作建房合同（3）

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甲方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿

授权代表：＿＿＿＿

职务：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿

授权代表：＿＿＿＿

职务：＿＿＿＿＿

第一条

前言

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为＿＿＿、规划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；

2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。

其次条

合作建房

甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。

第三条

建房资金

建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条

报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。

第五条

设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第

天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条

产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。

第七条

违约责任

1．如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2．除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3．如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条

争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条

合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

授权代表（签）：____________

授权代表（签）：____________

日期：

地点：

说明：

1、本合同示范本本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立重大合同或者内容简单的合同最好询问相关的法律专业人士。

2、本合同示范本本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会供应。

[合作建房合同2023合作建房合同（4）

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甲方：

________________________________

________________________________

电话：____________

传真：__________

授权代表：________

职务：

__________

乙方：________________________________

______________________________

电话：____________

传真：__________

授权代表：________

职务：

__________

第一条

前

言

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于______年______月______日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为______、规划建筑面积为______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为________；

2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。

其次条

合作建房

甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。

第三条

建房资金

建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合