房地产营销策划-万科翡翠系产品解读档案

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9翡翠档案2016万科“翡翠系”产品解析南京中原技术中心1234扬州万科·翡翠西岸万科翡翠系特征翡翠中的无限系美好家定制CONTENTS加入“知识星球ꢀ行业与管理资源”库，免费下载报告合集1.

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1扬州万科·翡翠西岸南京中原代理首个万科项目扬州·翡翠西岸：区位1•

西区作为扬州新门户，在以交通客运枢纽为第一引擎的驱动下，快速接轨长三角经济圈。•

万科·翡翠西岸择址西区核心，北接客运枢纽，东临秀水湾公园，区域价值明显。扬州·翡翠西岸：配套1翡翠西岸直属蒋王商圈，附近不仅有润茂国际广场，更有京华城广场、云锦水街、恒茂广场、三盛国际广场等大型综合体，商业、商务、娱乐休闲多维一体，繁华簇拥领地。1234周边云集邗江实验小学蒋王校区、蒋王幼儿园、梅岭中学京华城校区、蒋王中学等多家优质教育机构，毗邻双博馆、美术馆、艺术中心等，人文底蕴深厚。四大生活保障依秀水湾而筑，科学规划临水步道、中轴门庭、几何花园。最大程度呈现自然美景。更悉心建造滨水小桥，联接蒋王商圈，尊享伴岛公园清新大氧吧。万科物业保驾护航，同时携万科“美好家”装修定制服务，以人性化的装修与品质保障。扬州·翡翠西岸：产品1本项目占地约4.7万方，总建约11万方，总计约600户，社区以10栋洋房与4栋高层组成；户型以90/115/145三种户型为主。扬州·翡翠西岸：产品1横厅设置餐厅扬州·翡翠西岸：产品1阳台主卧北卧厨房主卧步入式衣橱南次卧扬州·翡翠西岸：产品1扬州·翡翠西岸：美好家精装定制1万科精装修细节（部分为交付标准，部分为精装选择套餐内容）美好家精装定制套餐：分等级选择P

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2万科翡翠系特征来自一线城市的翡翠系翡翠的故事22016年万科标杆翡翠系产品万科翡翠雅宾利、万科翡翠名都、万科翡翠江湾，应运而生！2009年万科翡翠别墅2014年万科翡翠公园2015年万科翡翠滨江2009年，万科首个翡翠系作品——万科翡翠别墅亮相上海，开启了万科高端翡翠系的传奇之旅。翡翠别墅、翡翠滨江、翡翠公园（上海），作为万科翡翠系三大旗舰作品，万科翡翠系在上海的爆红，证明了其高品质带来的高溢价力与影响力。目前翡翠系已经在全国11个城市落子，在一线城市的开发中，翡翠系产品有着这样四个特点：翡翠系产品特点21234占据城市核心区或未来城市发展方向.ꢀ拥有得天独厚的自然资源规划20万平方米以上的大型综合住区区域内拥有完善的配套翡翠明星户型2ꢀꢀꢀꢀꢀ来自上海万科翡翠公园的125㎡户型于2014年推出后就受到追捧，除了万科一贯的精工细节值得称赞，其本身的户型设计也有很多亮点：入户玄关123“一家一入户”的顶级入户设置，尊贵感、私密性大幅提升。厨餐客贯通厨餐客三个空间通过一个过厅贯通，把“家庭”情境感做足。主卧套间动线流畅主卧套有步入式衣帽空间、带浴缸的独立卫浴、南向飘窗，每个布局都带着慵懒的情绪与画面感翡翠明星户型2收纳系统翡翠明星户型2健康系统翡翠明星户型2安防系统和

特门

设卡

密钥不仅入户有指纹识别系统，密钥和门卡也构成了翡翠安防体系的双保险，三重保护，绝对安全。翡翠明星户型2优居系统翡翠明星户型2智能系统P

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3翡翠中的“无限系”京派再塑翡翠京派翡翠“作品时代”3万科·翡翠长安万科翡翠长安及万科翡翠四季均为2016年在北京上市的翡翠系产品，延续上海翡翠系高端定位，在产品上又做了一次新的升级，包括智能系统及“无限系”产品的概念及落地。万科·翡翠四季翡翠无限系3ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ近来，我们可以听到越来越多的开发商开始聊到“全生命周期户型产品”，即如何在不换房的前提下，匹配每一阶段的生活所需。翡翠长安的亮相仪式上，万科“无限系”的产品也随之推至台前。其最大的核心价值便是，依你所需，定制属于你的生活。据了解，“无限系”不仅可以通过减少承重墙以及户型设计，做到可变的户型，从两居到三居，甚至是四居，还可以定制打造租住兼备、一户两匙的居住模式。翡翠长安165㎡户型3双钥房三室两厅两卫一厨四室两厅两卫一厨ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ翡翠长安的165㎡创意三房户型南北通透、格局方正，三室两厅两卫一厨的设计完全可以满足三口之家的日常生活所需，而且空间尺度感很强，舒适度高；创意四房更为实用，四室两厅两卫一厨的布局虽然紧凑却不显局促，各个功能分区都很合理，尤其适合有二胎的家庭；165㎡双钥房可租用、可与老人之间实现既近又远的生活，还可以用作工作室等等。翡翠四季125㎡户型3单身贵族摩登家庭二胎时代双钥匙ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ翡翠四季125㎡为平层产品，只有约125平米一个面积选项，但是却为购房人提供了4种户型选择，而且随着购房人家庭格局的变化，还可以在之后的居住时间里，为购房人进行户型改造，工期约40天左右。彩蛋：无限系概念图3单身贵族家庭SOHO社区分享二人世界一个户型的一生彩蛋：无限系概念图3小太阳三代同堂双钥匙适老住宅一个户型的一生P

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4万科美好家房地产+万科美好家4美好家优势：什么是美好家：ꢀꢀ除了万科品牌及精装经验和资源为支持外，其核心优势主要为一体化的服务及其所带来的便捷性。“美好家”是万科上海区域在2015年推出的一项个性化的装修定制服务，目前已在多个城市多个项目上线。美好家的体系规划：美好家服务：“美好家”的产品体系规划有六大定制核心，包括功能可选、材质可选、风格可选、软装可选、全居住周期可选以及量身定制。ꢀꢀ目前仍以线下的业主定制为主，其线上操作包括所提及的网页定制服务与app服务仍是以小面积的推广运行状态。美好家收纳定制4ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ由于美好家定制多为线下定制，线上展示较少，目前仅有微信端口发声，以下为宁波美好家的定制服务视频截图，万科的收纳细节还是非常人性化的：玄关卫生间衣柜美好家厨房定制4ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ厨房定制功能全面，收纳细节贴心，看似不在产品卖点中而通过服务链来体现，其实也是产品的加分项：台面收纳小结4精益求精注重细节.ꢀ+翡翠系精装修翡翠系正式诞生于上海万科，并不在万科的四大产品系中，在各地的项目中也充分的因地制宜，而在豪宅当道的现下重点城市，这样面对城市精英的产品的升级及无限系概念的提出和落地也很好的演示了一个对产品的精益求精的态度。在人人都在用精装修溢价的今天，将精装作为业务链虽然也不是万科一家，但万科对于品牌的选择、智能化的落地，人性化的细节与空间利用似乎更能深入人心。无论是“9大精装系统”ꢀ还是“23个精装细节”ꢀ，值得肯定的是，万科精装一直在让我们啧啧称奇。加入“知识星球ꢀ行业与管理资源”库，免费下载报告合集1.

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