清算评估报告模板

清算评估报告模板关于葫芦岛华天实业有限公司破产清算资产评估报告书目录一、注册资产评估师声明…………………(1)二、资产评估报告书摘要…………………(3)三、资产评估报告书正文…………………(6)(一)委托方、债务人和委托方以外的其他评估报告使用者……………(6)(二)评估目的………………(8)(三)评估对象和评估范围…………………(8)(四)价值类型及其定义……………………(9)(五)评估基准日……………(9)(六)评估依据………………(9)(七)评估方法………………(11)(八)评估程序实施过程和情况……………(11)(九)评估假设………………(12)(十)评估结论………………(13)(十一)特别事项说明………(13)(十二)评估报告使用限制说明……………(16)(十三)评估报告日…………(16)四、附件评估师声明本报告是针对葫芦岛华天实业有限公司破产清算资产的评估报告。我们郑重声明以下事项：1、我们所陈述的事项是客观的，基于我们的专业知识和判断力。2、我们在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。3、我们的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件上成立。本报告对葫芦岛华天实业有限公司破产清算资产进行了全面评估，包括评估目的、评估对象和评估范围、价值类型及其定义、评估基准日、评估依据、评估方法、评估程序实施过程和情况、评估假设、评估结论、特别事项说明、评估报告使用限制说明和评估报告日等方面。本报告仅在评估报告设定的评估假设和限制条件上成立，不得用于其他目的。评估方法采用清算价格法。评估报告的有效期为2010年3月31日至2011年3月30日。评估结论显示，2010年3月31日的评估价值为人民币31,441.44万元。以下是资产评估结果汇总表，评估基准日为2010年3月31日，单位为人民币万元：|资产名称|账面价值|调整后帐面值|评估值|增减值|增减率||---|---|---|---|---|---||流动资产|1,467.10|1,467.10|458.80|-1,008.30|-68.73%||长期投资|3,822.99|3,822.99|1,667.08|-2,155.91|-56.39%||固定资产|47,920.76|47,920.76|13,005.56|-34,915.19|-72.86%||其中：在建工程|6,812.63|6,812.63|1,993.38|-4,819.25|-70.74%||建筑物|7,913.09|7,913.09|4,567.78|-3,345.30|-42.28%||设备|32,500.75|32,500.75|6,278.32|-26,222.43|-80.68%||无形资产|35,008.62|35,008.62|16,309.99|-18,698.64|-53.41%||其中：土地使用权|33,903.95|33,903.95|16,217.95|-17,686.01|-52.17%||资产总计|88,219.47|88,219.47|31,441.44|-56,778.03|-64.36%|上述资产评估结果汇总表中的账面价值是经审计后的结果。本报告专为委托人所使用，并为本报告所列明的评估目的而作。未经本所同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。此报告为葫芦岛华天实业有限公司破产清算资产评估报告书，评估编号为葫德恒所评字[2010]第22号。法定代表人为李锦，中国注册资产评估师为李锦和肖忠。如需了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。华天实业成立于2007年3月26日，由葫芦岛市人民政府国有资产监督管理委员会投资500万元人民币。同年，聚氯乙烯公司并入华天实业，将华天实业资本公积19500万元转增注册资本。2008年，锦化聚氯乙烯有限公司的资产和债务全部无偿划拨给华天实业。然而，2010年3月26日，华天实业因不能清偿到期债务，被申请进入破产程序。华天实业下设财务部及聚氯乙烯分公司二个部门，共有5个子公司，其中全资子公司1个，控股公司1个，3个参股公司。截止2010年3月31日，华天实业共有人员1201人，其中本科学历人员74人，大专学历人员209人，中专学历人员26人，中专以下学历人员有892人。华天实业主要生产聚氯乙烯，但其生产量呈现逐年下降趋势。2007年生产量为56,698吨，2008年为27,937吨，2009年为13,311吨，2010年1-3月为7,780吨。近三年的资产及财务情况如下（单位：万元）：首先，评估人员对企业的房产、土地、机器设备、交通工具等实物资产进行了现场勘查，并对其进行了详细的测量、拍照，了解其产权状况和使用情况。其次，评估人员对企业的财务报表、税务资料、合同协议等相关文件进行了审查和分析，以了解企业的经营状况、财务状况、合同履行情况等。最后，评估人员根据评估原则和规定，综合考虑企业的实物资产价值、产权状况、经营状况等因素，确定了资产的清算价值。(四)评估报告编制阶段根据评估结果和要求，评估人员编制了评估报告，包括评估目的、评估对象和范围、评估方法、评估过程和情况、评估结果和结论等内容，并向委托方提交了评估报告。(五)报告审核和确认阶段本所对评估报告进行了审核和确认，并与委托方进行了沟通和确认，确保评估结果的准确性和可靠性。九、评估结果和结论根据清算价格法的评估方法，经过综合考虑企业的实物资产价值、产权状况、经营状况等因素，本次评估确定了委托资产的清算价值为人民币XXX万元。以上评估结果仅供委托方参考，不作为任何法律诉讼的依据。如有任何疑问或需要进一步了解评估情况，请与本所联系。华天实业的固定资产总价值为47,920.76万元，其中在建工程价值为6,812.63万元，建筑物价值为7,913.09万元，设备价值为32,500.75万元。无形资产总价值为35,008.62万元，其中土地使用权价值为33,903.95万元。总资产价值为88,219.47万元，但是相较于账面价值，总价值下降了56,778.03万元，降幅为64.36%。需要注意的是，本报告仅供委托人使用，未经同意不得向其他单位或个人提供。除非法律规定需要公开，否则评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。华天实业本次评估共申报了3,092项机器设备，其中包括盘盈211项和盘亏373项。抵押给银行的设备共计1,375项，其中413项抵押给中国建设银行股份有限公司葫芦岛化工支行，962项抵押给葫芦岛市商业银行站前支行。华天实业本次评估共申报了60项构筑物，已拆除5项，盘盈3项。其中19项抵押给银行，其中5项抵押给中国建设银行股份有限公司葫芦岛化工支行，14项抵押给葫芦岛市商业银行站前支行。华天实业本次评估共申报了350项房屋，总面积为179,702.87平方米，其中36项已拆除，面积为12,790.78平方米，盘盈47项，面积为23,699.19平方米。305项房屋抵押给银行及葫芦岛投资集团有限公司，面积合计为153,862.29平方米。华天实业共申报了32项土地使用权，总面积为942,521.63平方米，其中1项没有抵押，面积为70,899平方米。其他31项已抵押给银行及葫芦岛投资集团有限公司，抵押面积合计为871,622.63平方米。华天实业有5笔资产抵押情况，均为担保抵押借款，被担保人为锦化化工集团氯碱股份有限公司。第1笔借款抵押给中国建设银行股份有限公司葫芦岛化工支行，借款金额为人民币5，650万元整，借款期限为12个月，即从2009年5月27日起至2010年5月26日。抵押物为413项机器设备及5项构筑物。第2笔借款抵押给葫芦岛市商业银行站前支行，借款金额为人民币10，500万元整，借款期限为12个月，即从2009年2月5日起至2010年2月5日。抵押物包括962项机器设备、14项构筑物、2项房屋(面积为373.60平方米，重复抵押)及143项房屋(面积为58，019.32平方米)。第3笔借款抵押给中国建设银行股份有限公司葫芦岛化工支行，共分4笔，借款金额4笔合计为人民币6，900万元整，借款期限分别为2008年9月18日起至2009年9月1日、2008年9月18日起至2009年9月4日、2008年9月18日起至2009年9月10日、2008年9月18日起至2009年9月15日。抵押物为78项房屋(面积为51，607.35平方米)及2项土地使用权(面积为96，383.10平方米)。第4笔借款抵押给葫芦岛市商业银行站前支行，借款金额为人民币1，000万元整，借款期限为2008年12月31日起至2009年11月27日。抵押物包括2项房屋(面积为408平方米)及1项土地使用权(面积为45，643.30平方米)。第5笔借款抵押给葫芦岛市商业银行站前支行，借款金额为人民币1，000万元整，借款期限为2008年12月19日起至2009年11月21日。抵押物为9项房屋(面积为8，814.16平方米)。共有4笔抵押借款，借款单位为华天实业。第1笔借款抵押给葫芦岛市商业银行站前支行，借款金额为人民币3，000万元整，借款期限为2009年1月21日起至2009年7月20日。抵押物为15项房屋(面积为9，492.49平方米)及2项土地使用权(面积为82，466.70平方米)。第2笔借款抵押给葫芦岛市商业银行站前支行，借款金额为人民币6，000万元整，借款期限为2009年10月14日起至2010年4月14日。抵押物包括55项房屋(面积为23，945.97平方米)及3项土地使用权(面