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文档简介

小区楼宇外墙管理守则1.概述小区楼宇的外墙管理是维护小区整体形象、提升居民幸福感的重要工作。为了统一管理、防止违规行为、保护外墙的长期使用寿命，本守则旨在规范小区楼宇外墙的管理行为。2.外墙清洁2.1清洁频率外墙清洁应至少每季度进行一次。高层楼宇应每月进行一次清洁，特别是阳光角度较低的部分。2.2清洁方法外墙清洁一般采用高压水枪、清洁剂等工具，确保清洁效果。清洗时，应注意不伤害外墙材料和结构，避免使用尖锐物品刮擦或敲击墙面。2.3清洗人员清洗人员应经过专业培训，掌握安全操作规范。清洗人员应佩戴安全帽、护目镜等防护用品，确保安全。3.外墙涂料维护3.1涂料选择小区楼宇外墙涂料应选择质量可靠、环保无害的产品。涂料颜色应与小区整体风格相协调，经过业主委员会审核同意后方可施工。3.2涂料维护周期外墙涂料应根据实际情况进行定期检查和维护。损坏、剥落、褪色等情况应及时修复，确保外墙保持良好的观感。4.防水处理4.1防水层检查定期对小区楼宇外墙防水层进行检查，发现问题应及时修复。特别注重楼宇接缝处和裂缝等易渗水地点的检查和处理。4.2防水材料选择小区楼宇防水材料应符合国家标准，并经过相关部门质检合格才可使用。5.装饰物管理5.1悬挂物品限制居民不得在楼宇外墙私自悬挂、张贴广告、宣传品等。公共区域应按照规定摆放装饰物，不得妨碍消防疏散和视线。5.2应急疏散标识楼宇外墙应明确标示应急疏散出口，确保大众安全。6.外墙保养6.1植被管理外墙上长期滋生大量植被的地方应及时清理，防止因根系破坏而影响墙体结构稳定。6.2渗水处理发现外墙渗水问题，应即时处理，并对渗水原因进行彻底排查和修复。7.回收建筑垃圾7.1有效分类小区楼宇装修产生的建筑垃圾应分门别类，有序回收。7.2定期清运建筑垃圾容器应定期清理、清运，确保小区环境整洁。8.守则宣传8.1宣传教育业主委员会应定期组织楼宇外墙管理守则的宣传教育活动。可以通过小区公告栏、电子屏幕等方式广泛传播守则内容。8.2宣传手册准备楼宇外墙管理守则的宣传手册，向居民发放，提升居民对守则的认知度。9.管理责任9.1业主委员会业主委员会负责制定楼宇外墙管理规定，并监督执行。协助解决居民提出的外墙管理问题。9.2物业公司物业公司应配备专职人员负责楼宇外墙的日常管理和维护。定期组织外墙清洁、涂料维护等工作。10.外墙管理奖惩措施10.1奖励机制业主委员会可设立外墙管理奖励机制，奖励外墙维护良好的楼宇。10.2处罚措施对于违反楼宇外墙管理守则的行为，业主委员会可给予警告、罚款等处罚措施。结语通过严格执行小区楼宇外墙管理守则，可以有效维护小区整体形象，提升居民生活

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